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Immobili in vendita a Olbia

Annunci: 248

Casa indipendente piano terra vendita olbia

Trilocale - 78 Mq

140.000 €

Casa indipendente a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Casa indipendente in vendita in via rossini a olbia. 3 vani, bagno, giardino privato. residua volumetria. posizione strategica. descrizione in zona semi centrale di olbia, a due passi dal parco cittadino, dal centro e dal nuovo lungo mare, proponiamo in vendita una casa indipendente di 3 vani e bagno, disposta su un unico livello. la casa � composta da 3 vani e un bagno. il giardino privato sul retro � ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. l'immobile � da riattare e presenta residua volumetria, che consente di realizzare ampliamenti al primo piano. caratteristiche superficie: 78 mq vani: 3 bagno: 1 giardino privato 52 residua volumetria posizione zona semi centrale a due passi dal parco cittadino a due passi dal centro a due passi dal nuovo lungo mare contattateci per maggiori informazioni e un eventuale visita in loco. classe energetica: g epi: 220 kwh/m2 anno

07892... 078923808

Agenzia

Cod. VI36056580

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Vendita appartamento a olbia via masaccio

120 Mq

260.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia cittÃ

Olbia, in una traversa di via barcellona, proponiamo ampio e luminoso appartamento indipendente disposto su due livelli. al piano terra grande soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda coperta, ampio spazio esterno: al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, cameretta, bagno con vasca, dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzatori. limmobile si presenta in perfetto stato e non necessita di nessun intervento di manutenzione, viene venduto senza arredi ad eccezione della cucina. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi

39078... 390789370012

Agenzia

Cod. VI36056202

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5 locali - 210 Mq

1.100.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

Porto rotondo. vendesi porzione di villa su 2 livelli facente parte di una pi� grande trifamiliare. con panorama a 360 gradi in un contesto extra lusso, in una delle vie pi� famose di punta lada, la propriet� si trova nella posizione pi� prestigiosa e ambita di porto rotondo, a 600 mt. dalla famosa villa certosa.
porto rotondo � una fra le pi� importanti realt� del turismo nazionale e internazionale, punta di diamante, insieme a porto cervo, posizionata a pochi chilometri da olbia, dal suo porto e aeroporto costa smeralda, golfo aranci e porto cervo. lo yacht club porto rotondo, ufficialmente fondato nel 1985, � divenuto uno dei pi� importanti a livello nazionale, mantenendo un forte legame con lo yacht club italiano di genova.
l\'ultima ristrutturazione dell\'immobile � del 2020/21 con la realizzazione del secondo terrazzo esposto a nord con splendida vista mare. precedente ristrutturazione del 2010/2011 effettuata con rifiniture di pregio, parquet, bagni in marmo, porte in massello laccate bianco, infissi esterni in legno. composta di 6 vani pi� servizi, l\'appartamento comprende 3 comode camere matrimoniali con bagno en suite, prestigiosa e panoramica zona pranzo e salotto di 35 mq., ampio terrazzo comprensivo di salotto pranzo esposto a sud sul golfo di marinella con suggestiva vista mare. cucina dotata di ogni confort con office e dispensa, lava asciuga biancheria. completamente arredata.

completano la propriet� il giardino privato di 200 mq con impianto automatico di irrigazione e con grande vasca jacuzzi dal diametro di 3 metri . parcheggio di propriet� di 30 mq per 2 auto. ottimo investimento!

39078... 39078992046

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Cod. VI35618574

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5 locali - 200 Mq

590.000 €

Villa a Olbia Zona: Murta maria

� villa stazzo in costruzione con panorama mozzafiato sul mare �

scopri una propriet� unica che unisce la bellezza senza tempo della natura sarda al fascino di una residenza moderna in fase di completamento. situata su un ettaro di terreno privato, questa splendida villa � un vero angolo di paradiso, perfetta per chi cerca tranquillit�, privacy e una vista mare che toglie il fiato. unopportunit� imperdibile per personalizzare la tua casa dei sogni in una delle location pi� ambite della sardegna.

la propriet�:

questa esclusiva villa si erge maestosamente su una collina, regalando una vista spettacolare che abbraccia il golfo di tavolara e il golfo aranci. la casa principale, quasi ultimata, rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e modernit�, con la struttura tipica dello stazzo gallurese reinterpretata in chiave contemporanea. ogni dettaglio � stato progettato per offrire comfort e stile, lasciandoti la possibilit� di personalizzare gli interni secondo il tuo gusto.

accanto alla casa principale si trova un magazzino attrezzi ampio e versatile, che pu� essere facilmente trasformato in una comoda dependance. questo spazio aggiuntivo � ideale per ospitare amici e parenti o per creare un ambiente indipendente dedicato al relax o alle attivit� personali.

caratteristiche principali:
superficie terreno: 1 ettaro di terreno privato, perfetto per creare giardini, aree relax o persino una piscina.
vista panoramica: goditi ogni giorno un panorama unico sul golfo di tavolara e golfo aranci.
casa principale: in fase di ultimazione, con possibilit� di personalizzazione degli interni.
magazzino/dependance: uno spazio aggiuntivo da trasformare in base alle tue esigenze.
location strategica: immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti da murta maria e dallaeroporto di olbia, per un connubio perfetto tra privacy e comodit�.

unoasi di tranquillit� e bellezza:

questa villa si trova in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, ma comunque vicina a tutti i servizi essenziali. la collina su cui sorge garantisce una vista mare straordinaria e una sensazione di pace assoluta. lampio terreno circostante offre infinite possibilit� di utilizzo: un giardino rigoglioso, unarea barbecue per le serate estive, o persino uno spazio dedicato agli hobby allaperto.

perch� scegliere questa propriet�

questa villa rappresenta unopportunit� unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodit�. con la casa principale quasi pronta e la possibilit� di trasformare il magazzino in una dependance, puoi creare una residenza su misura per te e la tua famiglia. la vista mare, il terreno ampio e la vicinanza a olbia e alle localit� pi� belle della sardegna rendono questa propriet� un investimento dal valore inestimabile.

� non lasciartela sfuggire!
contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. questa villa � un sogno che aspetta solo di essere realizzato. il tuo angolo di paradiso ti aspetta! ��

39078... 390789204019

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Cod. VI35643261

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Quadrilocale - 78 Mq

299.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

La babel luxury real estate � lieta di presentarvi una splendida propriet� di circa 78 mq. commerciali inserita all\'interno dell\'esclusivo residence bouganville di porto rotondo a 5 minuti a piedi dalla spiaggia di rudargia e a 100 mt dalla famosa spiaggia di ira.
la propriet� principale, libera su due lati � realizzata in stile architettonico locale con inserti di granito a vista, si sviluppa su un unico livello: al piano terra un open space con soggiorno e cucina a vista dotata di piano cottura e frigorifero, tre camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno.
un ampio porticato con zona relax e tavolo in legno, che risulta essere una piacevolissima estensione della zona giorno, permette di vivere i vostri momenti in compagnia di amici e familiari.
circonda la propriet� un giardino privato utilizzabile come zona solarium.
valorizza l\'immobile un box di propriet� di circa 25 mq all\'interno del comprensorio a pochi metri dell\'unit�.
questa propriet� � all\'interno di un bellissimo comprensorio dotato di piscina e con tutti i confort necessari per tutti i bisogni:
farmacia, bancomat, lavanderia, poste,bar, tabacchi, stazione taxi ,supermercato,ristoranti e centri sportivi.
la localit� di porto rotondo dista circa 15 minuti dal porto e dall\'aeroporto internazionale di olbia.

06653... 066539787

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Cod. VI35895690

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Trilocale - 60 Mq

300.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo club artisti cugnana: unelegante residenza nella splendida costa smeralda

benvenuto al club degli artisti cugnana, un esclusivo residence che unisce arte, eleganza e relax, situato nelle vicinanze di porto rotondo, una delle perle della rinomata costa smeralda, in sardegna. questo affascinante villaggio residenziale � unopera darte a cielo aperto, nato dalla visione dellartista varalto, che ha reso ogni angolo unesperienza unica e indimenticabile.

lappartamento: raffinatezza e comfort

limmobile in vendita � unaccogliente e raffinata residenza che combina design, comfort e praticit�, perfetta sia per le vacanze che come investimento immobiliare. la propriet� si compone di:
due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con letti singoli, ideali per ospitare fino a quattro persone. entrambe le camere sono arredate con gusto e pensate per garantire il massimo relax.
zona living e veranda coperta: la zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su una meravigliosa veranda coperta, uno spazio allaperto dal fascino unico, impreziosito da una piscina idromassaggio in stile santorini. questo angolo speciale offre unatmosfera rilassante e intima, perfetta per godersi momenti di relax in totale privacy.
arredi eleganti e accessori inclusi: lintero appartamento � stato arredato con cura nei minimi dettagli, con uno stile total white che crea un ambiente luminoso, fresco ed elegante. tutti gli accessori e le dotazioni di pregio, tra cui un sistema di climatizzazione di ultima generazione e un aspirapolvere dyson, sono inclusi nel prezzo, rendendo la propriet� pronta per essere vissuta senza ulteriori spese.
bagno moderno: il bagno, dal design contemporaneo, � dotato di una comoda doccia e rifiniture di qualit�, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze naturali e artistiche della costa smeralda.

un residence esclusivo

il club degli artisti cugnana � molto pi� di un semplice residence: � un luogo dove arte e natura si incontrano, regalando unesperienza unica. le opere darte di varalto, sparse armoniosamente per il villaggio, lo trasformano in una vera e propria galleria darte a cielo aperto. ogni dettaglio � stato studiato per offrire unatmosfera magica, che si riflette anche negli spazi comuni:
splendida piscina condominiale: unoasi di relax perfetta per le calde giornate estive, dove � possibile rinfrescarsi e godersi il sole sulle comode sdraio a bordo piscina.
ambiente tranquillo e riservato: il residence � immerso nel verde e nella tranquillit�, garantendo privacy e serenit� ai suoi residenti.

una posizione privilegiata

la posizione strategica del club degli artisti cugnana ti permette di vivere a pochi minuti dalle meraviglie di porto rotondo e della costa smeralda. tra spiagge di sabbia finissima, calette nascoste e acque cristalline, potrai scoprire i luoghi pi� iconici della sardegna. nelle vicinanze troverai ristoranti di lusso, boutique esclusive e unampia scelta di attivit� per il tempo libero, che renderanno ogni giorno unico.

perch� scegliere questo immobile
1. design unico e prestigioso: ogni angolo del residence � unopera darte, arricchito dalleleganza e dal gusto artistico di varalto.
2. pronto per essere abitato: la casa � arredata e dotata di accessori di alta qualit�, inclusi nel prezzo.
3. ideale come investimento: la posizione e le caratteristiche dellimmobile lo rendono perfetto come casa vacanze o per essere messo a reddito.
4. atmosfera esclusiva: la piscina idromassaggio privata in stile santorini e la tranquillit� del residence offrono unesperienza unica di comfort e relax.

non lasciare che questa opportunit� ti sfugga

questo appartamento rappresenta una rara occasione per possedere una propriet� esclusiva in uno dei luoghi pi� affascinanti della sardegna. sia che tu stia cercando una residenza per le tue vacanze o un investimento di prestigio, questa � la soluzione perfetta.

contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino e il comfort del club degli artisti cugnana. la tua oasi di arte e relax ti aspetta!

39078... 390789204019

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Cod. VI35914462

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Bilocale - 90 Mq

500.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo - centro a piedi al porto turistico

lussuoso appartamento a porto rotondo, costa smeralda: questo spazioso e luminoso appartamento al piano terra � situato in una delle zone pi� prestigiose e centrali di porto rotondo. con la sua posizione privilegiata a due passi da tutti i servizi e dal porto turistico, rappresenta una straordinaria opportunit� di residenza o investimento.
le caratteristiche principali di questa residenza includono:

questo appartamento � l\'ideale per chi desidera vivere una vita di lusso e comfort in uno dei luoghi pi� esclusivi della costa smeralda. porto rotondo offre una vasta gamma di servizi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali, rendendolo il luogo perfetto per trascorrere le vostre vacanze o stabilire una residenza permanente. non lasciatevi scappare questa straordinaria opportunit� immobiliare. contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI35987222

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7 locali - 240 Mq

1.450.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

villa spettacolare un rifugio di lusso con vista iconica sullisola di tavolara

benvenuti in questa esclusiva tenuta di lusso, unopportunit� unica per vivere unesperienza residenziale senza pari nel cuore della sardegna. situata in una posizione strategica a sud della costa smeralda, questa spettacolare villa combina comfort moderni, design raffinato e una vista mozzafiato sulliconica isola di tavolara, offrendo il meglio della vita mediterranea.

un design elegante e raffinato

la villa principale, che si estende per 240 metri quadrati, � un esempio perfetto dello stile costa smeralda, con dettagli curati e materiali di alta qualit�:
tre camere da letto spaziose: ognuna pensata per garantire comfort e privacy, con persiane in legno su misura e vista panoramica sulle montagne e sul mare.
tre bagni eleganti: realizzati con piastrelle in pietra naturale, pavimenti in terracotta e sanitari di prestigio firmati gessi, christina e kaldewei, questi bagni offrono unesperienza di lusso quotidiana.
cucina e zona giorno aperta: lo spazio living � caratterizzato da un elegante pavimento in parquet di noce di 150 metri quadrati, mobili su misura e una zona pranzo ideale per accogliere amici e famiglia.
opere artistiche e design personalizzato: soglie in granito lavorate a mano e un tavolo in vetro artigianale arricchiscono gli ambienti, offrendo un tocco di esclusivit�.

spazi esterni straordinari

lintera propriet� si sviluppa su un terreno di 30.000 metri quadrati, circondato dalla natura incontaminata della sardegna. gli spazi esterni sono progettati per offrire momenti di relax e convivialit�:
piscina spettacolare: una piscina di 70 metri quadrati con flussi di massaggio integrati e illuminazione multi-effetto, perfetta per rilassarsi o organizzare eventi esclusivi.
barbecue coperto: unarea barbecue di 20 metri quadrati posizionata di fronte a una roccia illuminata, creando unatmosfera magica per cene allaperto.
terrazze panoramiche: con una superficie totale di 70 metri quadrati, le terrazze offrono viste incredibili sullisola di tavolara e sui vigneti circostanti.
giardino illuminato: un giardino curato con illuminazione paesaggistica, perfetto per godersi le serate mediterranee.

dependance per ospiti

a pochi passi dalla villa principale si trova una dependance di 68 metri quadrati, ideale per ospiti o come spazio indipendente. questo edificio separato offre ulteriore flessibilit� e privacy, rendendo la propriet� perfetta per famiglie numerose o per accogliere amici.

caratteristiche tecnologiche e comfort moderno

la villa � stata costruita nel 2013 con tecnologie allavanguardia e offre una vasta gamma di servizi:
riscaldamento a pavimento con funzione di raffrescamento: per un comfort ottimale in tutte le stagioni.
sistema audio integrato: stereofonia in ogni stanza, controllabile separatamente, per creare latmosfera perfetta.
sicurezza avanzata: sistema di allarme con video sorveglianza, telecamere dome e rilevatori di movimento per la massima tranquillit�.
internet via satellite e tv: una connessione stabile e veloce per soddisfare ogni esigenza tecnologica.
approvvigionamento idrico indipendente: pozzi dacqua e cisterne garantiscono lautonomia della propriet�.

una posizione strategica

questa tenuta offre il perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i comfort. situata a pochi minuti dalla vivace citt� di olbia, con i suoi ristoranti, bar e boutique, e a soli 30 minuti da porto cervo, questa villa ti consente di esplorare le bellezze della costa smeralda in tutta comodit�.

perch� scegliere questa villa
1. vista iconica: una vista mozzafiato sullisola di tavolara, perfetta per chi cerca bellezza e ispirazione ogni giorno.
2. design di lusso: materiali di alta qualit�, arredi su misura e dettagli artistici fanno di questa villa unopera darte.
3. comfort moderni: tecnologie allavanguardia, una piscina con flussi di massaggio e ampi spazi interni ed esterni offrono uno stile di vita esclusivo.
4. opportunit� di investimento: la vicinanza a olbia e porto cervo rende questa propriet� un investimento sicuro in una delle zone pi� prestigiose della sardegna.
5. privacy e spazi generosi: con 30.000 mq di terreno e una dependance indipendente, la propriet� � perfetta per chi cerca tranquillit� e spazio.

� non lasciarti sfuggire questa opportunit�: contattaci ora

ville di questa qualit� e con questa posizione sono una rarit�. contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino e leleganza di questa spettacolare tenuta.

la tua villa da sogno ti aspetta nella meravigliosa sardegna!

39078... 390789204019

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Cod. VI33289431

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9 locali - 250 Mq

1.200.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

villa con vista mozzafiato sulla spiaggia di marinella unopportunit� unica nel cuore della costa smeralda

immagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sulla meravigliosa spiaggia di marinella, raggiungibile in pochi minuti a piedi. questa villa rappresenta unopportunit� rara ed esclusiva per chi desidera creare una residenza unica o sviluppare un progetto immobiliare in una delle localit� pi� prestigiose della sardegna.

un potenziale incredibile da sviluppare

la villa, situata in una posizione strategica, offre ampie metrature che permettono di trasformarla in una residenza di lusso o di suddividerla in due unit� abitative indipendenti, ideali per ospitare famiglie, amici o per un progetto di investimento.
spazi interni ampi e personalizzabili: la villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilit� di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. puoi creare ambienti moderni e funzionali, con ampi spazi aperti e una distribuzione che massimizzi la luce naturale e la vista panoramica sul mare.
piscina privata da ristrutturare: la presenza di una piscina, da ristrutturare, � un elemento che aggiunge valore alla propriet�. potrai trasformarla in unoasi esclusiva per goderti il sole della costa smeralda in totale privacy.
posti auto interni: la propriet� offre spazio sufficiente per realizzare posti auto privati, una comodit� essenziale per chi vive o soggiorna in una localit� cos� esclusiva.

proiezione del valore: una volta completata la ristrutturazione, questa villa potrebbe raddoppiare il suo valore attuale, rappresentando un investimento eccezionale in uno dei mercati immobiliari pi� esclusivi ditalia.

posizione strategica e comodit� assoluta

questa villa si trova in una posizione strategica che la rende perfetta per chi vuole vivere il meglio della costa smeralda, con collegamenti rapidi e agevoli verso le principali localit�:
spiaggia di marinella: a pochi minuti a piedi, potrai immergerti nelle acque cristalline e rilassarti sulla sabbia finissima di una delle spiagge pi� iconiche della zona.
porto rotondo: a pochi chilometri, porto rotondo ti offre una vivace vita sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso e la rinomata marina, punto di riferimento per gli amanti della nautica.
golfo aranci: facilmente raggiungibile, golfo aranci � unaltra perla della sardegna, famosa per le sue spiagge incantevoli e il suo affascinante porto turistico.
aeroporto di olbia: a soli 20 minuti in auto, laeroporto di olbia costa smeralda garantisce collegamenti facili e veloci con il resto ditalia e delleuropa.

una villa che racconta il futuro

se sei alla ricerca di una propriet� che combina potenziale architettonico e una posizione impareggiabile, questa villa � la scelta ideale. la possibilit� di ristrutturare e personalizzare gli spazi ti permette di realizzare una dimora su misura che rispecchi i tuoi desideri e il tuo stile di vita.
progetto di lusso personalizzato: ridisegna la villa secondo le tue esigenze, creando una residenza elegante con finiture di pregio e soluzioni moderne.
possibilit� di due unit� indipendenti: sviluppa un progetto immobiliare di grande interesse, suddividendo la villa in due unit� abitative, ideali per il mercato del lusso o per essere messe a reddito.
investimento a prova di futuro: la location e le caratteristiche della villa la rendono un investimento sicuro, con un potenziale di rivalutazione notevole. una volta completata la ristrutturazione, il valore della propriet� potrebbe raddoppiare, offrendo un significativo ritorno sullinvestimento.

perch� scegliere questa villa
1. vista mare unica: ogni angolo della propriet� offre una vista spettacolare sulla spiaggia di marinella, regalando emozioni ogni giorno.
2. posizione strategica: vicina a marinella, porto rotondo e golfo aranci, � ideale per vivere il meglio della costa smeralda.
3. ampio potenziale: con una ristrutturazione mirata, puoi trasformare questa villa in una residenza di lusso o in un progetto immobiliare di alto livello.
4. comfort e privacy: la possibilit� di avere una piscina privata e posti auto interni rende la propriet� perfetta per chi cerca tranquillit� e comodit�.
5. opportunit� di valorizzazione: ville con questa posizione e potenziale sono rare e molto richieste. dopo i lavori di ristrutturazione, il valore della propriet� potrebbe facilmente raddoppiare.

� non lasciarti sfuggire questa opportunit� contattaci ora

questa villa rappresenta una combinazione unica di potenziale di sviluppo, posizione strategica e opportunit� di valorizzazione, una soluzione perfetta per chi sogna di vivere o investire nella splendida costa smeralda. contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le possibilit� che questa propriet� ha da offrire.

la tua nuova villa ti aspetta: rendi realt� il sogno sardo!

39078... 390789204019

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Cod. VI33289464

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Trilocale - 60 Mq

300.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Cugnana

Porto rotondo - club artisti cugnana

benvenuto nel club degli artisti cugnana, un meraviglioso residence situato vicino a porto rotondo.
questo incantevole villaggio � stato costruito dall\'artista varalto, rendendo ogni angolo un\'opera d\'arte unica.
l\'appartamento in questione � un\'accogliente residenza con due camere da letto una matrimoniale e l\'altra doppia, ideale per ospitare fino a quattro persone.
all\'esterno la bellissima veranda coperta con la piscina idromassaggio in perfetto stile \"santorini\" che crea un atmosfera unica nel suo genere.
tutta la casa � stata arredata con gusto e stile white con molteplici accessori che vengono tutti venduti inclusi nel prezzo, dal clima di ultima generazione all\' aspirapolvere dyson, offrendo un ambiente piacevole e rilassante per i residenti.
il bagno � moderno ed elegante, dotato di una comoda doccia, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze della costa smeralda.
il residence � dotato di una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi e trascorrere piacevoli momenti di svago e relax. puoi rilassarti al sole su comode sdraio o fare qualche nuotata rinfrescante nelle calde giornate estive.
ogni dettaglio del club degli artisti cugnana � stato pensato per creare un\'esperienza unica. le opere d\'arte di varalto si fondono armoniosamente con l\'ambiente circostante, trasformando il villaggio in una vera e propria galleria d\'arte a cielo aperto.
la posizione privilegiata del residence ti consente di esplorare facilmente le meraviglie di porto rotondo e della splendida costa smeralda. spiagge sabbiose, calette nascoste, acque cristalline e paesaggi mozzafiato ti aspettano per rendere la tua vacanza indimenticabile.
se desideri trascorrere una vacanza all\'insegna dell\'arte, del relax e della bellezza naturale, il club degli artisti cugnana � la scelta perfetta. compra la casa e prepara la tua valigia e vieni a vivere un\'esperienza unica in questa affascinante oasi artistica della sardegna.

39078... 39078992046

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Cod. VI35915304

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6 locali - 154 Mq

450.000 €

Villa a Olbia Zona: San vittore

villa sostenibile con vista campagna a due passi dalla costa smeralda lusso e natura in perfetto equilibrio

benvenuti in questa splendida villa in bioedilizia, un rifugio esclusivo immerso nella tranquillit� della campagna sarda, ma situato a pochi minuti dalle iconiche spiagge della costa smeralda. questa propriet� unica, situata su un terreno di 1 ettaro completamente recintato e piantumato con 260 ulivi, offre il perfetto equilibrio tra lusso, modernit� e sostenibilit�.

con una progettazione attenta ai dettagli e unarchitettura che abbraccia le tecnologie pi� avanzate, questa villa � ideale per chi cerca una residenza di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare al comfort e alle comodit� moderne.

una propriet� da sogno

il terreno di 1 ettaro � un vero e proprio gioiello, completamente recintato e dotato di un sistema di irrigazione che assicura la cura e la salute delle piante. i 260 ulivi presenti sulla propriet� non solo creano un paesaggio da cartolina, ma offrono anche la possibilit� di produrre olio doliva di alta qualit�, per chi desidera immergersi nello stile di vita autentico della sardegna.

la villa � circondata da una natura rigogliosa e spazi verdi curati, creando unatmosfera di totale relax e privacy.

architettura e design eco-sostenibili

questa villa � stata costruita seguendo i principi della bioedilizia, utilizzando materiali naturali e tecniche innovative per garantire il massimo rispetto per lambiente e un comfort abitativo superiore.
materiali naturali e innovativi: luso di materiali ecocompatibili assicura un impatto ambientale minimo e un eccellente isolamento termico e acustico.
tetto ventilato: il tetto � progettato con una stratigrafia completa che garantisce unefficace ventilazione naturale, mantenendo la casa fresca destate e calda dinverno.
pannelli fotovoltaici: un impianto fotovoltaico di ultima generazione fornisce energia pulita e sostenibile, riducendo i costi di gestione e rispettando lambiente.
infissi di alta qualit�: gli infissi rispettano gli standard klimahouse, garantendo il massimo isolamento e contribuendo allefficienza energetica complessiva.

comfort di lusso per ogni stagione

la villa � progettata per offrire il massimo del comfort in ogni stagione dellanno, grazie a tecnologie avanzate e dettagli di alto livello:
riscaldamento e raffrescamento a pavimento: un sistema innovativo servito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura ideale in ogni stagione, riducendo al contempo il consumo energetico.
acqua filtrata e sicura: un sistema di filtraggio avanzato con raggi uv e carboni attivi assicura acqua pura e potabile in tutta la casa.
domotica avanzata: limpianto elettrico in categoria domotica consente il controllo remoto di luci, temperatura, sicurezza e altri sistemi, garantendo la massima comodit�.
sicurezza totale: un sistema di videosorveglianza ad alta risoluzione e un allarme sofisticato assicurano una protezione completa per la villa.

spazi interni eleganti e funzionali

gli interni della villa sono stati progettati per coniugare estetica e funzionalit�, con spazi ampi e luminosi:
zona giorno: un ampio soggiorno si apre su grandi vetrate che offrono una vista mozzafiato sulla campagna circostante. lo spazio � ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti in un ambiente elegante e confortevole.
cucina moderna: la cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, � il cuore della casa. un luogo dove preparare deliziosi piatti con ingredienti freschi, magari provenienti dal tuo orto o dai mercati locali.
camere da letto spaziose: le camere da letto, arredate con gusto e dotate di ampie finestre, offrono un ambiente sereno e rilassante, ideale per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa esplorando la costa smeralda.
bagni di design: i bagni, realizzati con materiali pregiati e dotati di docce lussuose, offrono unesperienza di benessere quotidiano.

esterni da vivere

gli spazi esterni della villa sono altrettanto spettacolari:
ampia veranda: perfetta per pranzi allaperto o serate rilassanti, con vista sugli uliveti e sulla campagna circostante.
giardini curati: ideali per passeggiate o momenti di relax, con possibilit� di creare unarea giochi per bambini o uno spazio per praticare yoga allaperto.
possibilit� di piscina: lampio terreno offre la possibilit� di aggiungere una piscina privata, per rendere questa villa ancora pi� esclusiva.

unoasi a due passi dal mare

la posizione strategica della villa ti permette di godere della tranquillit� della campagna, pur essendo a pochi minuti di auto dalle spiagge pi� belle della costa smeralda. potrai facilmente raggiungere localit� rinomate come porto cervo, porto rotondo e le loro acque cristalline, senza rinunciare alla privacy e al comfort della tua casa immersa nella natura.

perch� scegliere questa villa
1. sostenibilit� e innovazione: una villa allavanguardia, progettata per vivere in armonia con lambiente.
2. location unica: a pochi minuti dal mare e immersa nella quiete della campagna sarda.
3. terreno privato: 1 ettaro recintato con 260 ulivi, per vivere la natura al massimo.
4. lusso e comfort: dotazioni di alta gamma, domotica avanzata e spazi interni curati nei dettagli.
5. opportunit� esclusiva: una casa ideale per chi cerca tranquillit�, ma anche un investimento sicuro nella splendida costa smeralda.

contattaci oggi stesso

questa villa esclusiva � unopportunit� rara per chi cerca una propriet� di prestigio immersa nella natura, ma a breve distanza dalle spiagge e dalle attrazioni pi� iconiche della sardegna.

non lasciarti sfuggire questa occasione unica. contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutto ci� che questa villa ha da offrire. la tua casa dei sogni ti aspetta!

39078... 390789204019

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Cod. VI35969425

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7 locali - 350 Mq

2.800.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

Questa splendida villa in vendita a olbia, situata nella prestigiosa zona di porto rotondo, offre un\'opportunit� unica per vivere in una delle localit� pi� esclusive della sardegna.

costruita nel 1980, la propriet� si trova in ottimo stato di conservazione ed � pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.la villa si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 350 metri quadrati, e dispone di 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni.
al piano terra si trova un ampio soggiorno luminoso, dotato di grandi finestre in legno che permettono di godere della vista sul giardino privato.
la cucina, completamente arredata, � presente e offre un ambiente funzionale e moderno. la propriet� vanta una doppia esposizione, sia a nord che a sud, che garantisce un\'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata.
inoltre, un terrazzo � presente per godere della vista sul paesaggio circostante e per trascorrere momenti di relax durante le belle giornate.il giardino privato, curato nei minimi dettagli, offre uno spazio ideale per godersi la natura e organizzare cene all\'aperto.
la villa dispone anche di un quadruplo box auto e di 4 posti auto coperti. il riscaldamento � autonomo, garantendo un\'ottima gestione dei consumi energetici.
le spese condominiali ammontano a 200 euro al mese, rendendo la propriet� ancora pi� attraente per chi desidera una soluzione completamente indipendente.questa villa rappresenta una vera e propria oasi di tranquillit� e comfort, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle localit� pi� esclusive della sardegna.
non perdere l\'opportunit� di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa villa a porto rotondo.

39078... 39078992046

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Cod. VI33294437

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10 locali - 250 Mq

1.500.000 €

Villa a Olbia Zona: Milmeggiu

splendida villa in vendita a olbia, zona residenziale milmeggiu: eleganza e comfort con vista panoramica
in vendita a olbia, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di milmeggiu, questa splendida villa di 250 metri quadrati rappresenta una rara opportunit� per chi cerca una residenza elegante, spaziosa e immersa nel verde. costruita nel 2000, l\'immobile si trova in un eccellente stato di conservazione, pronto per essere abitato senza necessit� di lavori o interventi. la posizione � privilegiata, garantendo non solo tranquillit� ma anche una vista panoramica mozzafiato sui paesaggi circostanti, che spaziano dalla natura incontaminata al suggestivo profilo delle colline sarde.
ampi spazi e design accoglientela villa si sviluppa su un unico piano, una soluzione ideale per chi desidera godere della praticit� e del comfort di una casa senza scale. l\'ampio soggiorno, cuore della casa, � arredato con gusto e dotato di grandi finestre in legno meranti, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un ambiente caldo e accogliente. il soggiorno � la stanza perfetta per rilassarsi o per trascorrere momenti di convivialit� in famiglia e con gli amici, grazie alla sua luminosit� e alla vista sul giardino.
accanto al soggiorno si trova una cucina abitabile completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e organizzare pranzi in compagnia. la cucina � separata ma collegata al soggiorno, garantendo una perfetta distribuzione degli spazi. da qui, si accede ad un balcone e un terrazzo, dove poter godere dei pasti allaperto durante i mesi estivi, immergendosi nel panorama circostante.
la zona notte: privacy e comfortla villa dispone di 10 locali, tra cui 5 camere da letto spaziose e ben distribuite, tutte progettate per offrire un ambiente confortevole e privato per ogni membro della famiglia. ogni camera � luminosa e accogliente, con ampie finestre che offrono una vista sul giardino o sulle colline. i 5 bagni, distribuiti strategicamente in tutta la villa, sono moderni e funzionali, dotati di tutte le comodit� necessarie per garantire il massimo del comfort a tutti gli occupanti.
esterni: giardino privato e spazi all\'apertoall\'esterno, la villa offre un giardino privato che si estende su un ampio terreno di propriet�, creando un\'oasi di pace e tranquillit�, perfetta per momenti di relax, giochi all\'aperto o attivit� in famiglia. la privacy � garantita grazie alla posizione esclusiva e alla recinzione che delimita la propriet�. questo giardino offre anche spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, una zona barbecue o altri angoli di relax allaperto.
comodit� e praticit�la villa � dotata di 3 posti auto coperti, che offrono praticit� e protezione per i veicoli, oltre a una cantina per riporre gli oggetti extra e i materiali stagionali. inoltre, la villa � libera al rogito, il che significa che lacquisto pu� essere completato rapidamente e senza intoppi burocratici.
il riscaldamento autonomo garantisce un ambiente confortevole durante tutto l\'anno, con una gestione dei consumi energetici ottimale. in estate, grazie alla posizione ventilata e agli ampi spazi aperti, la casa rimane fresca, mentre in inverno il riscaldamento consente di godere di calore e accoglienza in ogni stanza.
un\'oasi di pace a olbiaquesta villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e di alta qualit�, perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama intrattenere gli amici. la sua posizione a olbia, una delle citt� pi� vivaci e ben collegate della costa smeralda, consente di godere della tranquillit� della zona residenziale di milmeggiu senza rinunciare alla comodit� di essere vicini ai principali servizi, alle scuole, ai centri commerciali e alle infrastrutture di trasporto.
la villa � anche strategicamente posizionata per esplorare le meraviglie naturali della sardegna, con le bellissime spiagge della zona facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto. se stai cercando una casa che offra privacy, confort e una vista spettacolare, questa propriet� rappresenta un\'opportunit� da non perdere.
non lasciarti sfuggire questa straordinaria villa a olbia, un angolo di paradiso dove potrai vivere in totale serenit�, circondato dalla bellezza della natura sarda, ma al contempo a pochi passi dalle comodit� della citt�.
contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le qualit� che questa villa ha da offrire.

39078... 39078992046

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Cod. VI33294449

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Villa ultimo piano in vendita olbia zona pittulongu

150 Mq

460.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

In una posizione invidiabile, questa villa monofamiliare incanta con la sua vista mare, distante soli 500 metri dalle splendide spiagge e tutti i servizi raggiungibili a piedi. al suo piano superiore, un ampio soggiorno bagnato dalla luce naturale accoglie gli ospiti con una vista panoramica splendida. qui troverai anche una cucina completa e una veranda che si affaccia sull'azzurro del mare.ed un bagno. la tranquillit� e la bellezza del golfo si fondono perfettamente con gli spazi di vita. il piano intermedio ospita due camere da letto e un bagno, offrendo una zona notte accogliente e confortevole. al piano terra troviamo un appartamento bilocale, ideale per chi ritiene pi� comodo ed interessante avere le due unit� separate, composto da un soggiorno spazioso, una zona cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno. un dettaglio intrigante di questa propriet� � la presenza di una scala interna attualmente chiusa che, una volta aperta, potrebbe trasformare l'intera struttura in una propriet� unica e spaziosa con 4 camere da letto, 3 bagni, un luminoso soggiorno e una cucina accogliente. inoltre, il giardino ampio e curato, accessibile tramite via carrabile, offre uno spazio ideale per momenti di relax e intrattenimento. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli

39078... 39078939256

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Cod. VI36050842

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Trilocale - 72 Mq

170.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Cugnana

Luminoso e accogliente appartamento in vendita nella prestigiosa zona di cugnana, a pochi minuti dal mare e immerso nella natura incontaminata della costa smeralda.

l\'immobile, di 72 metri quadrati, � situato al secondo piano di una palazzina del 1998 e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. su due livelli ,internamente � composto da tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia o per essere utilizzato come casa vacanze.

lo spazio � ben distribuito e luminoso grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza.

la cucina, dotata di angolo cottura, � completamente arredata e funzionale. l\'appartamento � dotato di impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l\'anno.

inoltre, � presente un delizioso terrazzo con vista mare, ideale per rilassarsi e godersi la brezza marina.

il condominio offre anche un ampio giardino comune con parco giochi per bambini e due piscine, perfette per rinfrescarsi durante le giornate pi� calde.la posizione � strategica, in un tranquillo villaggio residenziale con tutti i servizi dedicati ai clienti, tra cui un piccolo supermercatino.

inoltre, l\'appartamento � libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato immediatamente.

le spese condominiali ammontano a 125 euro e il riscaldamento � autonomo con sistema di aria/elettrico. questo appartamento e\' ideale per chi desidera una casa vicino al mare, a tal proposito una navetta e\' organizzata a scadenza oraria per essere accompagnati nella spiaggia piu\' vicina.

39078... 390789204019

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Cod. VI35469157

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