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Immobili in vendita a Olbia

Annunci: 242

Trilocale - 80 Mq

550.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

Esclusivo appartamento a porto rotondo con box di 17 mq incluso - eleganza e comfort con vista sulla darsena

se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di porto rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta unopportunit� imperdibile. perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa propriet� incarna lessenza della dolce vita in costa smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.

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�� **un appartamento raffinato con vista unica**

situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di porto rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. lingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in unatmosfera di totale relax.

da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e latmosfera esclusiva di porto rotondo.

la zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:
- **camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.
- **seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.
- **secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.

lappartamento � inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella localit�, garantendo il massimo della praticit� per ogni soggiorno.

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�� **una posizione strategica per vivere porto rotondo al meglio**

porto rotondo � una delle localit� pi� prestigiose e ricercate della sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrit� e amanti del lusso. lappartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:

' **porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.
' **spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **capriccioli, liscia ruja e la spiaggia del principe**.
' **ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della costa smeralda.
' **boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.
' **facile accesso ai trasporti**: laeroporto di olbia costa smeralda � raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di golfo aranci e olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.

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� **perch� scegliere questa propriet�**

- **vista impareggiabile sulla darsena**, una delle pi� esclusive della sardegna.
- **ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.
- **ambienti luminosi e ben distribuiti**, con finiture di pregio.
- **posizione centrale e strategica**, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.
- **grande potenziale di rendita locativa**, grazie alla forte richiesta di immobili di lusso nella zona.

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� **contattaci ora per maggiori informazioni!**

questa propriet� � una **vera occasione nel cuore di porto rotondo** e rappresenta un investimento sicuro in una delle localit� pi� esclusive ditalia. non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica!

**chiama subito** per organizzare una visita o per ricevere ulteriori dettagli. **la tua nuova casa sul mare ti aspetta!** '�

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36220709

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Bilocale - 65 Mq

146.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Zona via veronese

L\'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di olbia, precisamente in zona via vignola.

si tratta di un immobile in vendita in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato. la sua posizione al quarto piano di un edificio con ascensore garantisce una vista panoramica sulla citt� e una buona luminosit� degli ambienti.

costruito nel 1990, l\'appartamento si presenta con uno stile moderno e funzionale. gli spazi interni, per una superficie totale di 55 metri quadrati, sono ben distribuiti e sfruttati al massimo.

la superficie calpestabile � di 45 metri quadrati ed � composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di tutti i servizi e box doccia. l\'immobile � dotato di ascensore e gode di una buona esposizione al sole grazie alla sua posizione al quarto piano.

l\'appartamento � inoltre arredato, il che lo rende perfetto per chi desidera un\'abitazione pronta all\'uso. le spese condominiali sono contenute (circa 50 euro al mese) e l\'edificio in cui si trova l\'appartamento � in ottime condizioni.

la sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. in totale, l\'appartamento dispone di 2 locali, tra cui un\'ampia zona giorno e una camera da letto matrimoniale spaziosa e confortevole.

al piano terra, il box auto privato, che pu� essere acquistato a parte, garantisce la certezza di avere sempre disponibile il parcheggio per la propria auto.

il bagno, dotato di doccia e sanitari moderni, � stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. la soluzione immobiliare � ideale per single o coppie in cerca di un\'abitazione moderna e confortevole, vicina ai principali servizi e comoda per raggiungere il centro citt�.

grazie alla sua ottima esposizione e alla presenza di ascensore, risulta anche adatta a persone anziane o con difficolt� motorie.

questa soluzione abitativa sar� visibile per chi fosse interessato, solo in occasione dell\'openn house che si terr� sabato 7 giugno dalle ore 15:00 alle ore 18:00. chiamate per prenotare al n. 0789/69387

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36230753

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5 locali - 150 Mq

320.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

� eleganza, comfort e strategica posizione nel cuore di olbiamare villa a schiera con giardino, ideale per abitare o investire nei rendimenti degli affitti brevi

nel cuore pulsante della splendida olbiamare, a pochi passi dal porto turistico, dal centro commerciale e dallaeroporto internazionale di olbia costa smeralda, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera su due livelli, unabitazione che coniuga eleganza architettonica, funzionalit� degli spazi e una posizione strategica per vivere o investire in una delle zone pi� ambite del nord sardegna.

questa propriet� � unopportunit� unica sia per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza, sia per chi � alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento attraverso gli affitti turistici a breve termine.

�� posizione invidiabile

situata in una zona tranquilla e ben servita, la villa gode di una posizione ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali servizi. il porto turistico di olbia, punto di partenza per escursioni e crociere nelle meravigliose acque della costa smeralda, si trova a due passi. cos� come il grande centro commerciale, perfetto per lo shopping e la quotidianit�, e laeroporto raggiungibile in pochi minuti dauto, rendendo limmobile comodamente accessibile da ogni parte ditalia ed europa.

�� la villa

disposta su due livelli con ingresso indipendente, la casa si presenta in ottime condizioni e pronta da vivere. gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per offrire il massimo del comfort sia allinterno che allesterno.

al piano terra rialzato troviamo:
un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax o convivialit�;
due camere da letto comode e ben ventilate;
un bagno moderno con rifiniture di qualit�;
accesso diretto agli spazi esterni, dove troviamo un grazioso giardino privato e unarea parcheggio.

scendendo al piano inferiore, completamente finestrato e ben arieggiato, si apre una zona che sorprende per spazio e versatilit�:
una zona living ampia, ideale come seconda zona giorno o spazio relax;
altre due camere, ideali anche come studio palestra ed altro;
un secondo bagno;
accesso al giardino, che circonda la propriet� e regala intimit� e verde.

� esterni e comfort

la villa � circondata da spazi verdi curati e dispone di posti auto privati allinterno della propriet�. la tranquillit� della zona, unita alla comodit� dei servizi a portata di mano, la rende perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla vita cittadina.

� ideale anche come investimento

grazie alla sua posizione strategica, la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali attrazioni turistiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una casa da mettere a reddito. il layout su due livelli permette infatti la possibilit� di dividere gli ambienti e creare due unit� indipendenti da affittare separatamente durante lalta stagione, massimizzando il rendimento.

se stai cercando una casa elegante, funzionale e dal grande potenziale economico in una delle zone pi� richieste della gallura, questa villa � ci� che fa per te.

� contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa splendida propriet�.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36223319

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Bilocale - 52 Mq

87.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Zona bandinu

partecipa all\'open house del 28 maggio dalle 17.30 alle 19.30

locale uso cantina (c/2) con spazi ristrutturati a uso abitativo e cortile
in zona bandinu, proponiamo in vendita un locale con destinazione catastale c/2 (uso cantina), di recente costruzione e con accesso diretto dalla via pubblica, suddiviso in ambienti che riprendono la tipica disposizione di unabitazione.
limmobile si compone di:

importante: la destinazione duso del locale � non abitativa. le immagini presenti nellannuncio, che mostrano ambienti arredati come un appartamento, non intendono suggerire che limmobile sia abitato o che ne sia consentito luso residenziale. si tratta di una rappresentazione degli spazi interni a fini illustrativi.
soluzione ideale come studio privato, deposito, magazzino, spazio hobby o per chi cerca un locale versatile e gi� rifinito, in contesto riservato.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36230944

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Trilocale - 150 Mq

350.000 €

Attico a Olbia Zona: Olbia città

appartamento allultimo piano con splendida vista mare, a due passi dal nuovo lungomare di olbia

proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato allultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone pi� ricercate di olbia. questa propriet� rappresenta una rara opportunit� per chi desidera vivere o investire in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla rinnovata area lungomare, recentemente valorizzata con una splendida pista ciclabile, percorsi pedonali, aree verdi e spazi di socializzazione ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.

lappartamento gode di una posizione privilegiata, immerso nella tranquillit� ma a breve distanza da tutti i principali servizi, dal centro citt� e dai collegamenti viari. ci� che rende davvero unico questo immobile � la vista mare mozzafiato, che si apre generosa gi� dallinterno dellabitazione e trova la sua massima espressione nella grande veranda coperta, vera e propria estensione dello spazio abitativo.

la veranda, ampia e ben progettata, � parzialmente chiudibile con eleganti vetrate a pacchetto, che consentono di vivere questo spazio in ogni stagione, trasformandolo alloccorrenza in un ulteriore soggiorno panoramico. immaginate di sorseggiare un caff� al mattino con il mare che si accende dei colori dellalba, o godervi una cena con amici al tramonto, protetti ma sempre immersi nella bellezza del paesaggio circostante.

limmobile � composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite e un bagno completo. ogni ambiente � pensato per garantire comfort e funzionalit�, con finiture curate e tanta luce naturale grazie alla posizione dominante dellappartamento.

la luminosit� � infatti uno dei tratti distintivi di questa abitazione: lessere allultimo piano, con esposizione favorevole, assicura unirradiazione solare ottimale durante tutto larco della giornata, donando calore e atmosfera agli interni.

il contesto condominiale � ben tenuto e caratterizzato da silenzio e privacy. completano la propriet� un comodo posto auto e, su richiesta, la possibilit� di arredo, rendendo lappartamento pronto per essere abitato o messo a reddito.

ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento locativo, questa proposta immobiliare si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dal porto e dallaeroporto di olbia, perfettamente collegata con le pi� belle spiagge della costa nord-orientale della sardegna e vicinissima ai nuovi spazi pubblici del lungomare, diventati un punto di riferimento per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente rilassarsi in riva al mare.

se cercate un appartamento con vista mare, veranda vivibile, grande luminosit� e in una posizione invidiabile, questa � la soluzione che fa per voi.

non perdete loccasione di vivere olbia da una prospettiva privilegiata, con il mare davanti agli occhi e il cuore della citt� a portata di mano.

contattateci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialit� di questo gioiello immobiliare.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36228588

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Trilocale - 100 Mq

300.000 €

Appartamento a Olbia

trilocale moderno e luminoso, due camere spaziose, terrazza abitabile e contesto tranquillo a pochi passi da viale aldo moro

contattaci per visitare l\'immobile

spazi ottimizzati
un accogliente trilocale al quarto piano con ascensore, pensato per offrirti ambienti ben distribuiti e funzionali. la zona giorno ti accoglie con luce naturale che filtra generosa dalle ampie finestre, mentre la cucina abitabile � perfetta per condividere momenti di convivialit�.

zona notte confortevole
due camere da letto di dimensioni generose ti garantiscono privacy e relax, ideali anche per lavorare in smart working o accogliere ospiti. completano labitazione due bagni moderni, comodi e ben rifiniti.

terrazza abitabile
il vero plus una terrazza vivibile dove goderti colazioni allaperto, momenti di relax al tramonto o cene in compagnia sotto il cielo. uno spazio esterno che fa davvero la differenza.

finiture e impiantistica
gli ambienti sono curati nei dettagli: linee moderne, materiali di qualit� e impianto centralizzato efficiente. un equilibrio tra comfort e stile, per farti sentire davvero a casa.

servizi e mezzi pubblici
la posizione � strategica: a pochi passi da viale aldo moro, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita da negozi, scuole, trasporti e tutto ci� che rende comoda la vita quotidiana.

i punti di forza
luce, spazi ben organizzati e una terrazza che aggiunge valore reale. ideale sia per viverci che per metterlo a reddito con ottimi risultati. un investimento solido e intelligente.

le nostre impressioni
entrando, si percepisce subito larmonia tra funzionalit� e accoglienza. ogni ambiente trasmette ordine, calore e potenzialit�. � lappartamento giusto per chi cerca equilibrio tra tranquillit� e praticit�.

contattaci per visitare l\'immobile
(l\'immobile attualmente � locato fino al 30/01/2026)

07921... 079210601

Agenzia

Cod. VI36233584

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6 locali - 308 Mq

190.000 €

Villa a Olbia Zona: Berchiddeddu

occasione unica in gallura casa indipendente da ristrutturare con ampio terreno in zona naturalistica, a pochi minuti da olbia

nel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla localit� di berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di sos coddos, nel comune di olbia, proponiamo una rara opportunit� immobiliare: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale.

questa propriet� si estende su un lotto complessivo di 800 mq, di cui 154 mq occupati dallabitazione e 656 mq di terreno, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza per� rinunciare alla comodit� dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto.

caratteristiche dellimmobile:
piano terra (154 mq)
labitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di:

gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono labitazione fresca destate e calda dinverno. la disposizione interna � razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione.

piano seminterrato (154 mq)
la propriet� � completata da un ampio piano seminterrato, composto da:

locale legnaia
grande cantina

questo spazio offre enormi potenzialit�: pu� essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio.

esterni e terreno:
il terreno privato di 656 mq circonda la casa su pi� lati, offrendo unoasi di tranquillit� e privacy. si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno lesterno durante le stagioni pi� miti. la presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa propriet� un fascino autentico e suggestivo.

location e contesto:
la zona di sos coddos � rinomata per la sua vocazione agricola, la purezza dellaria e la bellezza dei suoi paesaggi, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa � facilmente raggiungibile da olbia, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, per chi desidera trasferirsi in sardegna lontano dallo stress cittadino, o per chi sogna un progetto di vita sostenibile a contatto con la natura.

ottimo investimento:
grazie alla sua posizione strategica, alle ampie metrature e al grande potenziale di personalizzazione, questa propriet� rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per creare unaccogliente struttura ricettiva, come un b&b rurale o una casa vacanze.

non perdere loccasione di trasformare questo immobile in un autentico rifugio nel verde della gallura. contattaci per ulteriori informazioni, foto, planimetrie o per fissare una visita in loco. un angolo di sardegna autentica ti aspetta!

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36229663

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Quadrilocale - 100 Mq

275.000 €

Appartamento a Olbia

appartamento luminoso a olbia, 100 mq con 3 camere, doppi servizi, veranda abitabile, posto auto. comfort tutto lanno.

contattaci per visitare l\'immobile

spazi comodi
in una zona residenziale tranquilla di olbia, questo appartamento di 100 mq ti accoglie con un soggiorno arioso, affacciato su un balcone ideale per respirare la brezza sarda. la cucina � separata, perfetta per chi ama cucinare con calma, senza odori in soggiorno.

zona notte funzionale
la camera matrimoniale � silenziosa e accogliente, le due camere singole sono perfette per i figli, per lavorare da casa o da trasformare secondo le tue esigenze. i due bagni, uno finestrato con una grande doccia e laltro di servizio, aggiungono praticit� e comfort alla vita quotidiana.

comfort tutto lanno
grazie ai radiatori presenti in tutti gli ambienti e al condizionatore nel soggiorno, il clima in casa � sempre piacevole, dinverno come destate. gli spazi esterni, tra balcone e veranda, ti offrono luoghi dove rilassarti o ricevere gli amici.

i punti di forza
distribuzione intelligente degli ambienti, doppia esposizione, terrazza abitabile con vista aperta sullo slargo. condizionatori in quasi tutti gli ambienti, caldaia autonoma, predisposizione camino/stufa a pellet; riserva idrica condominiale; porzione di soffitta. unitamente all\'appartamento un comodo posto auto all\'interno del condominio. un appartamento pensato per adattarsi al tuo ritmo di vita, con tutto lo spazio che serve, senza sprechi.

le nostre impressioni
unabitazione funzionale, vissuta con serenit�. perfetta per una famiglia o per chi desidera ambienti separati per lavoro e relax. la luce naturale entra generosa, gli spazi sono ben organizzati e ogni dettaglio ha una sua logica. abitabilit�.

contattaci per visitare l\'immobile

07921... 079210601

Agenzia

Cod. VI36233586

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Trilocale - 120 Mq

270.000 €

Villa a Olbia Zona: Putzolu

le villette di telti in costruzione un sogno di vita tra natura, comfort e tradizione

immagina di svegliarti ogni mattina circondato dai profumi intensi della macchia mediterranea, con il canto degli uccelli a fare da colonna sonora e laria pura della sardegna che accarezza il viso. le villette di telti non sono solo case: sono unesperienza di vita, un rifugio autentico dove riscoprire il valore del tempo, della natura e del benessere quotidiano.

situato allingresso del pittoresco borgo di telti, questo esclusivo progetto residenziale nasce da una visione chiara: unire leleganza dellarchitettura gallurese in chiave contemporanea con la funzionalit� e il comfort della vita moderna. il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabili, ognuno pensato per ospitare una villa indipendente armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.

a pochi minuti da olbia e dalla rinomata costa smeralda, le villette offrono il perfetto equilibrio tra tranquillit� e comodit�. da qui, � possibile raggiungere in breve tempo le spiagge pi� belle della gallura, i boschi secolari, i percorsi naturalistici, ma anche i porti, gli aeroporti e i servizi della citt�. un luogo ideale sia per viverci tutto lanno che per godere appieno delle proprie vacanze, immersi in un contesto autentico e suggestivo.

la tua casa in sardegna
ogni villetta si sviluppa su una superficie di circa 75 mq, progettata con attenzione ai dettagli e alla vivibilit� degli spazi. la zona giorno � luminosa e accogliente, con un soggiorno ampio e una cucina che dialoga direttamente con gli spazi conviviali, pur potendo essere separata per maggiore privacy. le due camere da letto sono confortevoli e silenziose, pensate per garantire riposo e relax, mentre il bagno moderno completa la zona notte con eleganza e praticit�.

allesterno, un giardino privato di circa 220 mq rappresenta uno spazio di grande valore: unoasi verde dove leggere un libro allombra di un olivo, organizzare cene estive sotto le stelle o, per chi lo desidera, realizzare una splendida piscina privata che arricchisce ulteriormente lesperienza abitativa.

ogni villa � dotata di ingresso indipendente e posto auto riservato, per garantire la massima autonomia e comodit�.

tradizione e modernit�
la progettazione architettonica omaggia la tradizione gallurese reinterpretandola in chiave contemporanea. luso sapiente di pietra locale, legno naturale e colori caldi crea unatmosfera interna che trasmette armonia e benessere. ogni elemento � studiato per favorire una connessione profonda con lambiente, migliorando la qualit� della vita sia dal punto di vista estetico che emozionale.

questa � una casa che accoglie, protegge e ispira. � il punto dincontro tra natura e design, tra sardegna autentica e comfort moderno. � un investimento nel tempo e nella qualit� della vita, che parla di radici, di paesaggi, di futuro.

le villette di telti ti aspettano per costruire il tuo sogno. scegli oggi dove vivrai il tuo domani.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36230178

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Bilocale - 55 Mq

125.000 €

Appartamento a Olbia

Sabato 14 giugno 2025 dalle 10 alle 13 ci sara il keyday, lopen house della keyestate per poter visitare limmobile senza appuntamento.

bilocale luminoso a olbia con balcone, soggiorno con cucina a vista e camera matrimoniale spaziosa

contattaci per visitare l\'immobile

comfort e funzionalit� si incontrano in questo bilocale pensato per offrirti tutto lo spazio che cerchi, senza rinunciare alla praticit�.
luce naturale che entra dalle ampie aperture e un layout studiato per accompagnare il tuo stile di vita quotidiano.

spazi ben distribuiti
lingresso si apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, perfetto per i tuoi momenti di relax o per ricevere gli amici. la zona notte ospita una camera matrimoniale generosa, dove trovano posto sia un grande armadio che un angolo lettura. il bagno, finestrato, garantisce ventilazione e luminosit� naturale. a completare lappartamento, un balcone ideale per goderti un momento allaria aperta.

un dettaglio importante
il bagno, finestrato, garantisce luminosit� naturale e una buona ventilazione, contribuendo al benessere quotidiano. il balcone aggiunge quel tocco in pi� per goderti una boccata daria fresca in ogni momento della giornata.

i punti di forza
questo bilocale conquista per la sua posizione strategica, la luminosit� degli ambienti e la praticit� degli spazi. ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento.

le nostre impressioni
un appartamento pensato per chi ama vivere in modo semplice ma con stile, perfetto sia come abitazione principale sia come punto dappoggio per le vacanze in gallura. la presenza della veranda rende gli spazi ancora pi� vivibili, mentre la distribuzione interna � armoniosa e ben studiata.

contattaci per visitare l\'immobile

07921... 079210601

Agenzia

Cod. VI36233589

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Quadrilocale - 174 Mq

350.000 €

Villa a Olbia Zona: Putzolu

le villette di telti villa indipendente in costruzione su misura su 4 lati con piscina, tra tradizione e comfort moderno

nel cuore della gallura pi� autentica, a due passi dallingresso del suggestivo borgo di telti, prende vita un progetto residenziale che racchiude lessenza della vita in sardegna: natura, eleganza e benessere. le villette di telti rappresentano una rara opportunit� per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e affascinante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie della costa.

il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabile, ognuno dedicato a ville indipendenti pensate per chi ama la libert�, lo spazio e larmonia con il paesaggio. tra queste, proponiamo una splendida villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, dotato di piscina e zona solarium: un vero angolo di paradiso dove rilassarsi sotto il sole della sardegna.

una casa che parla di te
la villa si sviluppa su una superficie di 100 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. gli spazi interni si aprono su una luminosa zona living, in cui la cucina � in connessione diretta con il soggiorno uno spazio aperto perfetto per vivere la casa in modo dinamico, ma che pu� anche essere facilmente separato per chi ama la riservatezza.

la zona notte ospita tre camere da letto, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti con comodit�. due bagni moderni completano la configurazione, uno dei quali � riservato alla camera master, garantendo comfort e privacy.

giardino, piscina e libert�
il fiore allocchiello di questa propriet� � senza dubbio lampio giardino privato, che abbraccia la villa su ogni lato, offrendo massima indipendenza e privacy. la piscina privata con solarium regala momenti di puro relax e divertimento durante tutta la stagione estiva. qui puoi organizzare cene allaperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella quiete.

completa la proposta un posto auto interno con accesso indipendente, per vivere con comodit� e autonomia ogni giorno.

architettura gallurese rivisitata
anche allinterno, la villa rispecchia i tratti distintivi della tradizione architettonica locale, reinterpretata in chiave contemporanea. pietra a vista, legno naturale e toni caldi si combinano per creare ambienti accoglienti, eleganti e rilassanti. ogni scelta stilistica � pensata per favorire unesperienza abitativa che sia non solo bella da vivere, ma anche profondamente rigenerante.

le villette di telti non sono solo un investimento immobiliare: sono una scelta di vita, un invito a rallentare, respirare e lasciarsi ispirare dalla sardegna pi� autentica.

contattaci oggi per scoprire come costruire il tuo futuro in questo angolo incantevole dellisola.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36230179

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Trilocale - 69 Mq

390.000 €

Attico a Olbia Zona: Porto rotondo

Vendesi piccolo attico in contesto di lusso esclusivo a porto rotondo ad 1 km. dalla spiaggia e a 20 minuti dall\'aeroporto di olbia.
immergiti nella bellezza senza tempo di porto rotondo, una delle localit� pi� esclusive della sardegna, e scopri questo gioiello immobiliare incastonato fra le mitiche rocce erose dal vento che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla natura incontaminata.

*caratteristiche dell\'immobile *
- attico al secondo e ultimo piano libero su quattro lati, libero da ostacoli visivi e con vista panoramica mozzafiato
- spazioso open space luminoso con cucina a vista , camera matrimoniale con bagno ensuite e soppalco con doppia finestra adibito a seconda camera.
- ampia terrazza abitabile su due lati, perfetta per godere dei tramonti indimenticabili
- posto auto riservato in area condominiale

*contesto condominiale di lusso*
- condominio \"contry\" con parco curato ed esclusivo
- piscina e vasca idromassaggio riservate ai condomini, per momenti di relax e svago
- posizione privilegiata, confinante con la prestigiosa tenuta \"la certosa\"
-videosorvegliana h24, navetta con golf car dal parcheggio interno al villaggio
*un\'esperienza di vita unica*
questo appartamento ubicato nel centro del lusso � il luogo ideale per chi cerca una vacanza esclusiva o un investimento immobiliare di alta gamma. la sua posizione unica, la vista spettacolare e le sue caratteristiche lo rendono un\'opportunit� unica e indimenticabile.

- \"l\'immobile, seppur magnificamente conservato, offre ulteriori possibilit� di valorizzazione attraverso un restyling moderno e minimalista.\"

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36237341

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Trilocale - 57 Mq

159.000 €

Appartamento a Olbia

nel cuore della costa nord-orientale della sardegna, porto rotondo rappresenta una delle mete pi� esclusive e ambite del turismo nazionale e internazionale. un angolo di paradiso a pochi minuti da olbia, golfo aranci, arzachena e dalla rinomata costa smeralda, dove natura, eleganza e stile di vita mediterraneo si incontrano in un equilibrio perfetto.

vista mare, terrazza panoramica e tranquillit� in residence immerso nel verde a porto rotondo

contattaci per visitare limmobile

comfort
questo appartamento ti accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina a vista, perfetti per vivere ogni momento in modo pratico e conviviale.

spazi
la zona notte si compone di una camera matrimoniale e una camera singola, ideali per accogliere famiglia o ospiti. il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce funzionalit� e comfort quotidiano. un comodo posto auto assegnato ad uso esclusivo offre un\'ulteriore comodit�.

panorama
il vero protagonista � il terrazzo: uno spazio allaperto dove godere della vista mare, respirare a pieni polmoni laria della sardegna e vivere momenti di relax in ogni stagione.

contesto
lappartamento si trova allinterno di un residence curato, con aree verdi che regalano privacy, freschezza e una piacevole sensazione di tranquillit�. un angolo perfetto per staccare dai ritmi frenetici.

le nostre impressioni. ideale per chi cerca un rifugio vista mare, con spazi ben distribuiti e unatmosfera che invita a rallentare. la terrazza � il cuore pulsante della casa, mentre il contesto del residence garantisce sicurezza e ordine.

contattaci per visitare l\'immobile

07921... 079210601

Agenzia

Cod. VI36238642

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7 locali - 140 Mq

430.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

innamorati della sardegna e trasforma un sogno in opportunit�: b&b in vendita
nel cuore pulsante di olbia, tra le stradine silenziose del centro storico e i profumi salmastri che arrivano dal porto, esiste un luogo capace di conquistare il cuore di ogni viaggiatore.

una dimora elegante, finemente ristrutturata, un piccolo gioiello incastonato nel cuore del centro storico di olbia in via asproni, dove la tradizione incontra il comfort moderno. un rifugio di charme, oggi in vendita, pronto per diventare il tuo investimento di successo o la casa che hai sempre sognato.

unatmosfera da boutique hotel, unanima da casa
immagina di svegliarti in una suite luminosa, accarezzata dalla brezza marina, a pochi minuti dal mare cristallino e dalle spiagge leggendarie della costa smeralda. intorno a te, una struttura pensata per accogliere e sorprendere: camere dal design contemporaneo, curate in ogni dettaglio, ciascuna con bagno privato, aria condizionata, wi-fi, minibar e tv satellitare.

gli ospiti lo adorano: ne parlano come di un angolo tranquillo, curato con amore, dove ogni dettaglio � pensato per farli sentire a casa. e non � un caso che abbia ricevuto recensioni eccellenti su tutti i portali: booking, tripadvisor e google raccontano una realt� gi� affermata, solida, stimata.

doppia vita: investimento o abitazione con rendita
e\' infatti molto pi� di un bed & breakfast. � una vera opportunit� modulabile secondo i tuoi desideri e il tuo stile di vita:

una posizione che parla da sola
essere in centro a olbia significa godere della bellezza autentica della citt�, senza rinunciare a nulla:

ristoranti tipici, boutique artigianali, locali e servizi a pochi passi
la chiesa di san paolo e il museo archeologico a portata di mano
il porto turistico raggiungibile a piedi
laeroporto internazionale costa smeralda a meno di 10 minuti

in altre parole, il meglio dellisola, senza compromessi.

un investimento sicuro, una scelta di vita
in un mercato immobiliare in continua crescita come quello della sardegna e in particolare della gallura rappresenta un asset a prova di futuro. � una struttura chiavi in mano, che unisce eleganza, funzionalit� e redditivit�. una rara occasione per chi cerca un bene immobiliare solido, dal forte richiamo turistico e con potenzialit� di espansione (esperienze, tour, collaborazioni con operatori locali).

contattaci ora le opportunit� non aspettano
che tu stia cercando una casa con lanima o un investimento con numeri concreti, questo ha tutte le carte in regola per stupirti.

� chiamaci, prenota una visita o richiedi la brochure informativa con dati, rendite e prospettive.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36239845

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Bilocale - 55 Mq

295.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

elegante pied-�-terre con veranda e piscina condominiale nel cuore di porto rotondonel cuore pulsante di porto rotondo, una delle localit� pi� rinomate e iconiche della costa smeralda, proponiamo in vendita un delizioso pied-�-terre all\'interno di un residence esclusivo dotato di piscina condominiale, perfettamente mantenuto e immerso nella tipica vegetazione mediterranea.
limmobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lestate in sardegna con il massimo della comodit�, a due passi dal mare e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. la posizione � infatti uno dei punti di forza assoluti: ci troviamo in pieno centro, a brevissima distanza da boutique, ristoranti, bar, farmacia, porto turistico e supermercati. la macchina diventa superflua: basta uscire di casa per trovarsi immediatamente immersi nella vivace e raffinata atmosfera di porto rotondo.
lappartamento, fresco e accogliente, � composto da un soggiorno con angolo cottura, zona notte ben organizzata e un bagno funzionale. lelemento che lo rende particolarmente interessante � lampia veranda esterna, un angolo riservato dove rilassarsi nelle ore pi� calde della giornata o godersi una cena allaperto dopo il mare. lo spazio esterno, ben riparato e vivibile, rappresenta unestensione naturale della zona giorno, perfetta per chi cerca un\'abitazione pratica ma con il giusto comfort.
il residence � caratterizzato da unatmosfera tranquilla e curata, ideale per chi desidera una vacanza allinsegna del relax senza rinunciare alla centralit�. la presenza della piscina condominiale � un valore aggiunto, soprattutto nei mesi pi� caldi, quando tornare dal mare e potersi concedere un tuffo sotto casa rappresenta un autentico privilegio.
questa propriet� si rivela una scelta eccellente anche come investimento a reddito. le dimensioni contenute, la posizione centrale e lelevata domanda di affitti brevi durante tutta la stagione estiva la rendono particolarmente appetibile per chi desidera mettere a reddito limmobile nei periodi in cui non viene utilizzato personalmente. porto rotondo, infatti, � tra le mete pi� richieste in assoluto del nord sardegna, con un turismo di qualit� e una domanda costante da parte di clientela nazionale e internazionale.
fondata negli anni 60 da unidea della famiglia don� dalle rose, porto rotondo � diventata nel tempo una delle destinazioni pi� eleganti e ricercate del mediterraneo. celebre per il suo porticciolo turistico, le piazzette progettate da artisti e architetti di fama, le spiagge di sabbia bianca come ira, sassi o marinella e la vita mondana raffinata ma mai caotica, porto rotondo conserva ancora oggi un equilibrio perfetto tra natura, lusso e qualit� della vita.
acquistare un pied-�-terre in questa localit� significa entrare a far parte di un contesto unico, dove lo stile si fonde con la funzionalit�, e dove ogni angolo racconta una storia di mare, eleganza e bellezza. una scelta intelligente per chi cerca un rifugio estivo comodo e facilmente gestibile, ma anche una forma concreta di investimento immobiliare in una delle zone a pi� alta redditivit� della sardegna.

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI36240214

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Annunci: 242

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