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Immobili in vendita a Olbia

Annunci: 257

242 Mq

550.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

vendesi villa di ampia metratura a olbia, nel cuore della zona pi� richiesta

nel cuore di olbia, in una tranquilla traversa di viale aldo moro, si trova questa villa di 242 mq, una propriet� unica nel suo genere che unisce ampi spazi interni, grande versatilit�, e una posizione privilegiata. situata in una delle zone pi� richieste e prestigiose della citt�, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e un investimento sicuro.

spazi generosi e versatilit� duso

la villa si sviluppa su un lotto di 400 mq, con 212 mq calpestabili, offrendo ampie possibilit� di utilizzo e persino di ampliamento grazie allindice di edificabilit� pari a 3. questo la rende unopportunit� interessante non solo per una famiglia numerosa ma anche per un costruttore o per chi desidera creare una residenza esclusiva.

composta da 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, la propriet� si presta perfettamente a molteplici configurazioni. attualmente suddivisa in due unit� abitative indipendenti, pu� facilmente essere trasformata in ununica residenza con pochi interventi, regalando ancora pi� comfort e funzionalit�.

dettagli della villa: la prima unit�

la prima ala della villa, finemente restaurata, si sviluppa su due livelli ed � caratterizzata da unatmosfera elegante e accogliente. al piano terra troviamo:
ingresso
soggiorno con salotto, uno spazio perfetto per rilassarsi in famiglia.
cucinotto
bagno con porte a scrigno, che uniscono funzionalit� ed estetica.

al piano superiore, la zona notte ospita:
due camere da letto luminose
due bagni
sottotetto utilizzabile
veranda

i materiali di pregio, come il marmo di orosei e gli infissi in legno merante, conferiscono allambiente un carattere distintivo. la presenza di riscaldamento, aria condizionata e un impianto a pellet autonomo garantisce comfort e indipendenza in tutte le stagioni.

la seconda unit�: il potenziale da esprimere

la seconda ala, gi� abitabile ma con possibilit� di ammodernamento, offre:
ampio ingresso
grande soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali.
dispensa
tre camere da letto spaziose
sala da bagno ampia e funzionale

questo spazio rappresenta unopportunit� unica per personalizzare labitazione secondo i propri gusti, integrando soluzioni moderne e innovative.

spazi esterni e comodit�

la villa dispone di un terrazzo coperto, ideale per cene allaperto o momenti di relax, oltre a un giardino privato con cancello carrabile automatico. la propriet� include anche tre posti auto scoperti, garantendo praticit� e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.

perch� scegliere questa propriet�

questa villa � la soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, in una posizione privilegiata e con un grande potenziale. che si tratti di una famiglia numerosa o di un investitore in cerca di una propriet� da valorizzare, questa casa offre infinite possibilit�, combinando comfort, eleganza e unottima opportunit� di investimento.

� contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! questa villa potrebbe diventare la casa dei tuoi sogni o il tuo prossimo grande progetto immobiliare. non lasciarti sfuggire questa occasione unica nel cuore di olbia!

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36069604

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Bilocale - 45 Mq

235.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

Bellissimo bilocale a porto rotondo nel residence villaggio smeralda**

vieni a scoprire questo bellissimo appartamento a porto rotondo, nel cuore del suggestivo residence villaggio smeralda. questo accogliente bilocale, costruito nel 1992, ti offre il comfort e la comodit� che stai cercando.

**caratteristiche dell\'appartamento:**
- superficie: 41mq
- camera da letto matrimoniale connesso al bagno con doccia
- balconcino di 4,50mq con affaccio sul giardino condominiale
- aria condizionata per mantenere una temperatura perfetta tutto l\'anno
- angolo cottura efficiente completamente attrezzato
- lavatrice inclusa per la massima praticit�

**dettagli aggiuntivi:**
- anno di costruzione: 1992
- spese condominiali: 70 euro al mese
- spese consortili: circa 60 euro al mese
- esposizione sud-ovest per godere al massimo della luce naturale

questo appartamento � ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. il balconcino offre uno spazio esterno privato dove potrai goderti la brezza marina e il clima mediterraneo.

il residence villaggio smeralda aggiunge un tocco di esclusivit�, con due piscine condominiali che offrono un\'oasi di relax a pochi passi da casa e l accesso privato alla via del molo , passeggiata esclusiva di porto rotondo.

non perdere l\'opportunit� di vivere in uno dei luoghi pi� affascinanti della sardegna. contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialit� di questo delizioso bilocale a porto rotondo.

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI36070120

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10 locali - 320 Mq

540.000 €

Attico a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Olbia - viale aldo moro, inserito in condominio di pregio sul centralissimo vile aldo moro, disponiamo in vendita di attico signorile, con accesso interno dell'ascensore .
sviluppato su unico livello al piano sesto con una superficie coperta di 280 mq. rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca riservatezza ed ampi spazi.
si compone di ampia zona living con terrazza e magnifica vista sul golfo cittadino, cucina abitabile con dispensa, studio, 4 camere principali e 2 bagni.
al suo interno troviamo inoltre altra unit� per ospiti o servit�, con lavanderia, camera e bagno separati e riservati.
nel prezzo sono ricompresi 2 posti auto nella corte condominiale. classe energetica: g epi: 170 kwh/m2 anno

07892... 078926581

Agenzia

Cod. VI36076905

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Quadrilocale - 65 Mq

195.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Si propone in vendita appartamento sito al primo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. l'immobile � stato appena ultimato, � dotato di pompe di calore caldo/freddo e acqua calda sanitaria con boiler elettrico.terrazza coperta di circa 54 mq. le sup. indicate sono superfici utili, quindi calpestatili. esclusi i muri. il complesso � dotato di ascensore. l'immobile sarebbe adatto anche come ufficio, facendo un cambio di destinazione d'uso, per la sua posizione fronte strada in viale aldo moro. per appuntamento e visite non esistete a contattarci classe energetica: c epi: 80 kwh/m2 anno

07891... 07891880024

Agenzia

Cod. VI36077068

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1.466 Mq

Prezzo su richiesta

Terreno a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Si propone in vendita un lotto di terreno edificabile nella nuova lottizzazione con accesso da via mosca e da viale aldo moro, nuovo polo commerciale a nord della citt�. il lotto misura 1466 mq dove si possono realizzare 5700 mc , per una altezza massima fuoriterra di 25 mt. ( 8 piani ). possibilit� di acquisto lotto adiacente di 1315 mq. con 5700 mc di volumetria realizzabile per un totale di 11400 mc. info e trattative in sede previo apppuntamento. classe energetica: g

07891... 07891880024

Agenzia

Cod. VI36077074

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2.781 Mq

Prezzo su richiesta

Terreno a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Si propone in vendita un lotto di terreno edificabile nella nuova lottizzazione con accesso da via mosca e da viale aldo moro, nuovo polo commerciale a nord della citt�. il lotto misura 2781 mq dove si possono realizzare 11400, per una altezza massima fuoriterra di 25 mt. ( 8 piani ). info e trattative in sede previo apppuntamento. classe energetica: g

07891... 07891880024

Agenzia

Cod. VI36077075

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7 locali - 170 Mq

750.000 €

Villa a Olbia Zona: Rudalza

In localit� rudalza a pochi minuti dal rinomato borgo di porto rotondo proponiamo in vendita casa rurale di ampia metratura, totalmente indipendente, ideale per realizzare la villa dei tuoi sogni. sviluppata su un unico livello per circa 150 mq. dispone attualmente di 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina e un ampio doppio soggiorno, offrendo degli spazi generosi. ampie vetrate potranno garantire una splendida vista sul giardino circostante, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. � presente anche una piccola dependance accanto all'abitazione principale, che rappresenta un corpo a s�. il giardino di oltre 5000 mq. offre molte opportunit� per creare un'oasi di pace e relax, un'area barbecue, un angolo sua con vasca idromassaggio. la villa gode di una posizione privilegiata, lontana dal caos ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, alle spiagge, al porto, ai ristoranti e negozi di cui porto rotondo � ricca, per quanto abitabile necessita di lavori di ristrutturazione. non fa parte del consorzio quindi non sono presenti spese consortili o condominiali e dista circa 1 km dal centro e dalla marina di porto rotondo, 1,5 km dalle spiagge principali. classe energetica: g epi: 299 kwh/m2 anno

07891... 07891880024

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Cod. VI36077076

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1.844 Mq

Prezzo su richiesta

Terreno a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Si propone in vendita un lotto di terreno edificabile nella nuova lottizzazione con accesso da via mosca / viale aldo moro, nuovo polo commerciale a nord della citt�. il lotto misura 1844 mq dove si possono realizzare 5700 mc , per una altezza massima fuoriterra di 25 mt. ( 8 piani ). info e trattative in sede previo apppuntamento. classe energetica: g

07891... 07891880024

Agenzia

Cod. VI36077077

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5 locali - 180 Mq

575.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Esclusivi appartamenti panoramici olbia - traversa a. moro - societ� costruttrice specializzata in costruzioni passive, ha avviato i lavori per la realizzazione di piccolo plesso di sole 5 unit� residenziali signorili, in stile elegante e moderno. il fabbricato si sviluppa su 6 piani in area leggermente collinare garantendo cos� alle unit� vista panoramica anche dalle ampie verande esposte a sud-est, verso l'isola di tavolara. il vero valore aggiunto della costruzione � per� rappresentato dai suoi elementi costruttivi: materiali ad alta efficienza energetica e bassa trasmittanza tali assicurare al fabbricato temperature costanti. isolanti termici ad alte prestazioni ed infissi basso emissivi consentiranno un consumo energetico quasi nullo e per converso garantiranno un comfort di impareggiabile e straordinaria qualit�. sono propriet� dalle caratteristiche uniche atte a classificare il condominio "nzeb" (nearly zero energy building), arricchito di tutte le tecnologie pi� moderne anche negli impianti di produzione dell'acqua calda e dell'energia. i 5 appartamenti sviluppati dal primo al sesto piano, un appartamento per ogni piano, si compongono di ampia zona giorno con cucina a vista o separata, un servizio, completa di ampie verande abitabili con area living e angolo pranzo. nella zona notte troviamo la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, 2 camere doppie, il secondo bagno, la lavanderia. balcone e locale tecnico. *sup. commerciale 180 mq* un progetto che pu� ancora essere personalizzato nelle forme e nella scelta delle finiture, quindi realizzato quasi su misura. la disponibilit� di cantine e box possono arricchire la propriet�, che viene venduta munita di posto auto al coperto. classe energetica: a+ epi: 10,00 kwh/m2 anno classe energetica: a+ epi: 25 kwh/m2 anno

07891... 07891880024

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Cod. VI36077082

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Quadrilocale - 75 Mq

229.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Le vecchie saline

Di recente ristrutturazione, proponiamo una abitazione composta da 3 camere da letto (climatizzate), doppi servizi completi, cuciono a vista, ampia veranda coperta con parziale vista mare, terrazzino di servizio, posto auto coperto. il residence baja turchese � un luogo ideale per le vacanze, immerso in un parco di pi� di 6 ettari, con aree giochi per bambini, campi da tennis, e possibilit� di utilizzo della piscina (previa iscrizione al club). la spiaggia delle saline � raggiungibile a piedi, anche se il mezzo pi� utilizzato � la bicicletta. distanza dall'aeroporto di olbia 5 km, centro di olbia 7 km, murta maria 4 km, porto rotondo 20 km. vendita con arredi e corredi, pronto all'uso. casa attutente utilizzata come investimento con rendite garantite documentabili. classe energetica: g

07891... 07891880024

Agenzia

Cod. VI36077084

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6 locali - 165 Mq

475.000 €

Villa a Olbia Zona: Punta saline

Appena ribassato il prezzo. si propone in vendita in via esclusiva una meravigliosa villa a schiera, libera su tre lati, composta da due unita abitative distinte, un bellissimo e rigoglioso giardino che circonda la villa per tre lati! la villa gode di spazi esterni molto generosi, verande per tre lati con tettoie e pergolati rigorosamente in legno. la prima unit� � composta da soggiorno con camino e ampie vetrate che lo rendono molto luminoso, cucinotto separato, due bagni, 2 camere da letto. superficie totale circa 110 mq. la seconda unit� � composta da soggiorno, camera, bagno, cucina con dispensa. circa 55 mq in totale le superfici pavimentate esterne misurano circa 200 mq. il giardino, molto curato e rigoglioso, misura oltre 2000 mq. la villa seppure sia stata edificata negli anni 80, � in ottimo stato di conservazione. dista poche centinaia di metri dalla spiaggia. finemente arredata, tuttavia gli arredi non sono inclusi nel prezzo, ma possono essere oggetto di trattativa. la villa si trova in localit� punta saline, a pochi metri dalla spiaggia "le saline" e dalla spiaggia del "lido del sole". le ampie verande coperte garantiscono momenti di relax e momenti di socialit�, avendo sempre una privacy garantita il giardino � molto ampio e riservato e confina con lo stagno "le saline" e il parco fluviale del padrongianus, luogo meraviglioso da un punto di vista naturalistico dove sono ormai di casa i fenicotteri rosa. questa villa � la soluzione ideale per chi volesse raggiungere la spiaggia a piedi, e per chi cerca privacy, ampi spazi esterni, tranquillit� e vicinanza al porto e aeroporto. la villa � nel suo stato originale quindi parzialmente da ristrutturare. classe energetica: g epi: 170 kwh/m2 anno

07891... 07891880024

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Cod. VI36077085

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10.000 Mq

5.000.000 €

Terreno a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Terreno edificabile in zona c a destinazione mista residenziale-commerciale con volumetria importante, in posizione fronte strada, dimensioni 10000 mq. e volume realizzabile 50000 mc. per contatti inviare una email indicando vs nome cognome numero di telefono e numero annuncio, un nostro operatore vi richiamer� entro 24h per programmare un appuntamento e verificare la correttezza dei dati inseriti. la visione dell'immobile avverr� previa sottoscrizione di relativo foglio di visita e modulo privacy. il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale. classe energetica: g epi: 188 kwh/m2 anno

07891... 07891880024

Agenzia

Cod. VI36077086

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1.500 Mq

352.500 €

Terreno a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Terreno edificabile di circa1500 mq con indice 1.17b mc/mq in zona di risanamento ruinadas, non alluvionato. il lotto � ideale per costruire 2 ville singole di grandi dimensioni, 4 bifamiliari o villini a schiera con molto giardino. volume realizzabile 1758 mc che tradotto in mq. sono circa 650 mq. quindi si possono realizzare due ville singole di circa 300 mq ciascuna. 235 euro al mq ( 1500 mq ) = 352500 euro classe energetica: non soggetto

07891... 07891880024

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Cod. VI36077089

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344 Mq

195.000 €

Terreno a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Lotto di terreno edificabile in zona b2 pressi via veronese e via lamberti ... vendiamo lotto di terreno di circa 344 mq con 870 mc di volumetria realizzabile. zona b. no zona di risanamento. no vincoli, no zona alluvionata. il lotto ha una forma rettangolare con dimensioni circa 16 mt. x 22 mt. posizione ottimale, confina per due lati con due vie, di cui una chiusa. sito in contesto signorile con in prevalenza presenza di ville singole o bifamiliari, nelle vicinanze si trovano scuole, varie attivit� commerciali, chiesa e nuova questura. a due passi da via veronese, risulta abbastanza vicino anche all'arteria principale viale aldo moro. si possono costruire 5 appartamenti, oppure due villini in tipologia bifamiliare di 150 mq ciascuno, una villa singola su pi� livelli di 300 mq. concessione diretta. vendita soggetta ad iva al 22% con possibilit� di reverse charge classe energetica: non soggetto epi: 188 kwh/m2 anno

07891... 07891880024

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Cod. VI36077091

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Quadrilocale - 100 Mq

299.000 €

Appartamento a Olbia Zona: San pantaleo

Nel bellissimo paesino di san pantaleo, costa smeralda, a circa 10 km da porto cervo, si vende un appartamento su due livelli con giardino , verande coperte e posto auto. la posizione � ideale essendo molto vicino al centro del paese, infatti la piazza principale dista solo 250 metri a piedi. mutuabile. documentazione completa. fornito di agibilit�. anno costruzione 2003. mutuabile e consulenza gratuita. piccolo condominio di sole 6 unit�. immobile da ristrutturare parzialmente, impianti ok. prezzo trattabile classe energetica: d epi: 111 kwh/m2 anno

07891... 07891880024

Agenzia

Cod. VI36077092

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