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Trilocale in vendita a Olbia

Annunci: 18

Casa indipendente piano terra vendita olbia

Trilocale - 78 Mq

140.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Casa indipendente in vendita in via rossini a olbia. 3 vani, bagno, giardino privato. residua volumetria. posizione strategica. descrizione in zona semi centrale di olbia, a due passi dal parco cittadino, dal centro e dal nuovo lungo mare, proponiamo in vendita una casa indipendente di 3 vani e bagno, disposta su un unico livello. la casa � composta da 3 vani e un bagno. il giardino privato sul retro � ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. l'immobile � da riattare e presenta residua volumetria, che consente di realizzare ampliamenti al primo piano. caratteristiche superficie: 78 mq vani: 3 bagno: 1 giardino privato 52 residua volumetria posizione zona semi centrale a due passi dal parco cittadino a due passi dal centro a due passi dal nuovo lungo mare contattateci per maggiori informazioni e un eventuale visita in loco. classe energetica: g epi: 220 kwh/m2 anno

07892... 078923808

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Cod. VI36056580

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Trilocale - 60 Mq

300.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo club artisti cugnana: unelegante residenza nella splendida costa smeralda

benvenuto al club degli artisti cugnana, un esclusivo residence che unisce arte, eleganza e relax, situato nelle vicinanze di porto rotondo, una delle perle della rinomata costa smeralda, in sardegna. questo affascinante villaggio residenziale � unopera darte a cielo aperto, nato dalla visione dellartista varalto, che ha reso ogni angolo unesperienza unica e indimenticabile.

lappartamento: raffinatezza e comfort

limmobile in vendita � unaccogliente e raffinata residenza che combina design, comfort e praticit�, perfetta sia per le vacanze che come investimento immobiliare. la propriet� si compone di:
due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con letti singoli, ideali per ospitare fino a quattro persone. entrambe le camere sono arredate con gusto e pensate per garantire il massimo relax.
zona living e veranda coperta: la zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su una meravigliosa veranda coperta, uno spazio allaperto dal fascino unico, impreziosito da una piscina idromassaggio in stile santorini. questo angolo speciale offre unatmosfera rilassante e intima, perfetta per godersi momenti di relax in totale privacy.
arredi eleganti e accessori inclusi: lintero appartamento � stato arredato con cura nei minimi dettagli, con uno stile total white che crea un ambiente luminoso, fresco ed elegante. tutti gli accessori e le dotazioni di pregio, tra cui un sistema di climatizzazione di ultima generazione e un aspirapolvere dyson, sono inclusi nel prezzo, rendendo la propriet� pronta per essere vissuta senza ulteriori spese.
bagno moderno: il bagno, dal design contemporaneo, � dotato di una comoda doccia e rifiniture di qualit�, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze naturali e artistiche della costa smeralda.

un residence esclusivo

il club degli artisti cugnana � molto pi� di un semplice residence: � un luogo dove arte e natura si incontrano, regalando unesperienza unica. le opere darte di varalto, sparse armoniosamente per il villaggio, lo trasformano in una vera e propria galleria darte a cielo aperto. ogni dettaglio � stato studiato per offrire unatmosfera magica, che si riflette anche negli spazi comuni:
splendida piscina condominiale: unoasi di relax perfetta per le calde giornate estive, dove � possibile rinfrescarsi e godersi il sole sulle comode sdraio a bordo piscina.
ambiente tranquillo e riservato: il residence � immerso nel verde e nella tranquillit�, garantendo privacy e serenit� ai suoi residenti.

una posizione privilegiata

la posizione strategica del club degli artisti cugnana ti permette di vivere a pochi minuti dalle meraviglie di porto rotondo e della costa smeralda. tra spiagge di sabbia finissima, calette nascoste e acque cristalline, potrai scoprire i luoghi pi� iconici della sardegna. nelle vicinanze troverai ristoranti di lusso, boutique esclusive e unampia scelta di attivit� per il tempo libero, che renderanno ogni giorno unico.

perch� scegliere questo immobile
1. design unico e prestigioso: ogni angolo del residence � unopera darte, arricchito dalleleganza e dal gusto artistico di varalto.
2. pronto per essere abitato: la casa � arredata e dotata di accessori di alta qualit�, inclusi nel prezzo.
3. ideale come investimento: la posizione e le caratteristiche dellimmobile lo rendono perfetto come casa vacanze o per essere messo a reddito.
4. atmosfera esclusiva: la piscina idromassaggio privata in stile santorini e la tranquillit� del residence offrono unesperienza unica di comfort e relax.

non lasciare che questa opportunit� ti sfugga

questo appartamento rappresenta una rara occasione per possedere una propriet� esclusiva in uno dei luoghi pi� affascinanti della sardegna. sia che tu stia cercando una residenza per le tue vacanze o un investimento di prestigio, questa � la soluzione perfetta.

contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino e il comfort del club degli artisti cugnana. la tua oasi di arte e relax ti aspetta!

39078... 390789204019

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Cod. VI35914462

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Trilocale - 60 Mq

300.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Cugnana

Porto rotondo - club artisti cugnana

benvenuto nel club degli artisti cugnana, un meraviglioso residence situato vicino a porto rotondo.
questo incantevole villaggio � stato costruito dall\'artista varalto, rendendo ogni angolo un\'opera d\'arte unica.
l\'appartamento in questione � un\'accogliente residenza con due camere da letto una matrimoniale e l\'altra doppia, ideale per ospitare fino a quattro persone.
all\'esterno la bellissima veranda coperta con la piscina idromassaggio in perfetto stile \"santorini\" che crea un atmosfera unica nel suo genere.
tutta la casa � stata arredata con gusto e stile white con molteplici accessori che vengono tutti venduti inclusi nel prezzo, dal clima di ultima generazione all\' aspirapolvere dyson, offrendo un ambiente piacevole e rilassante per i residenti.
il bagno � moderno ed elegante, dotato di una comoda doccia, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze della costa smeralda.
il residence � dotato di una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi e trascorrere piacevoli momenti di svago e relax. puoi rilassarti al sole su comode sdraio o fare qualche nuotata rinfrescante nelle calde giornate estive.
ogni dettaglio del club degli artisti cugnana � stato pensato per creare un\'esperienza unica. le opere d\'arte di varalto si fondono armoniosamente con l\'ambiente circostante, trasformando il villaggio in una vera e propria galleria d\'arte a cielo aperto.
la posizione privilegiata del residence ti consente di esplorare facilmente le meraviglie di porto rotondo e della splendida costa smeralda. spiagge sabbiose, calette nascoste, acque cristalline e paesaggi mozzafiato ti aspettano per rendere la tua vacanza indimenticabile.
se desideri trascorrere una vacanza all\'insegna dell\'arte, del relax e della bellezza naturale, il club degli artisti cugnana � la scelta perfetta. compra la casa e prepara la tua valigia e vieni a vivere un\'esperienza unica in questa affascinante oasi artistica della sardegna.

39078... 39078992046

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Cod. VI35915304

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Trilocale - 72 Mq

170.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Cugnana

Luminoso e accogliente appartamento in vendita nella prestigiosa zona di cugnana, a pochi minuti dal mare e immerso nella natura incontaminata della costa smeralda.

l\'immobile, di 72 metri quadrati, � situato al secondo piano di una palazzina del 1998 e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. su due livelli ,internamente � composto da tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia o per essere utilizzato come casa vacanze.

lo spazio � ben distribuito e luminoso grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza.

la cucina, dotata di angolo cottura, � completamente arredata e funzionale. l\'appartamento � dotato di impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l\'anno.

inoltre, � presente un delizioso terrazzo con vista mare, ideale per rilassarsi e godersi la brezza marina.

il condominio offre anche un ampio giardino comune con parco giochi per bambini e due piscine, perfette per rinfrescarsi durante le giornate pi� calde.la posizione � strategica, in un tranquillo villaggio residenziale con tutti i servizi dedicati ai clienti, tra cui un piccolo supermercatino.

inoltre, l\'appartamento � libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato immediatamente.

le spese condominiali ammontano a 125 euro e il riscaldamento � autonomo con sistema di aria/elettrico. questo appartamento e\' ideale per chi desidera una casa vicino al mare, a tal proposito una navetta e\' organizzata a scadenza oraria per essere accompagnati nella spiaggia piu\' vicina.

39078... 390789204019

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Cod. VI35469157

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Olbia appartamento in vendita

Trilocale - 80 Mq

295.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

Portorotondo - all'interno del "residence rudargia" situato all'inizio di porto rotondo, a poca distanza dal centro. una struttura che offre tranquillit� data dal grande e curato giardino, una piscina stagionale all'aperto e un bar. i luoghi di interesse nelle immediate vicinanze del residence rudargia portorotondo includono la spiaggia ira, la spiaggia punta nuraghe e la spiaggia dei sassi. l'aeroporto pi� vicino � quello di olbia-costa smeralda, a 19 km. a breve distanza dal complesso troviamo i servizi pi� utili come un piccolo parco giochi per bambini, supermarket, giornalaio, tabacchino, banca e ufficio postale, due bar, ristoranti, pizzeria e farmacia. l'appartamento , posto al secondo piano con terrazzo vivibile, � composto da un ampio salone, cucinotto, due camere da letto (6 posti letto fissi + 2 divani letto), bagno con doccia. completamente arredato. possibilit� di realizzare un soppalco per un ulteriore camera da letto ed eventuale bagno. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

07654... 0765481653

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Cod. VI35913706

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Trilocale - 75 Mq

380.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

**annuncio immobiliare: incantevole appartamento a marinella, porto rotondo**

proponiamo in vendita un\'opportunit� unica di possedere un ampio e luminoso appartamento situato a soli 200 metri dalla splendida spiaggia di marinella, nel prestigioso contesto di porto rotondo.

**caratteristiche dell\'immobilie:**
- **posizione privilegiata:** l\'appartamento si trova al piano terra, offrendo comodit� e accesso immediato alla magnifica spiaggia di marinella.
- **superficie generosa:** con una superficie totale di 70 metri quadrati, l\'appartamento � composto da 3 locali spaziosi, tra cui 2 camere da letto, un bagno moderno e una cucina a vista sul luminoso soggiorno.
- **condizioni impeccabili:** grazie a una scrupolosa manutenzione e l\'utilizzo di materiali di alta qualit�, l\'immobile � in ottime condizioni, pronto per accogliere i suoi nuovi abitanti.
- **comfort climatico:** dotato di un efficiente impianto di aria condizionata, l\'appartamento garantisce un clima fresco e confortevole anche nelle calde giornate estive.

**spazi esterni:**
- **giardino privato:** un delizioso giardino privato di circa 550 metri quadrati, di pertinenza, offre uno spazio tranquillo e ben curato per momenti di relax all\'aperto.
- **posto auto scoperto:** l\'appartamento dispone anche di un comodo posto auto scoperto, garantendo la massima praticit�.

**arredamento elegante:**
- **pronto per abitare:** l\'immobile � arredato con gusto e stile, rendendolo una residenza accogliente e pronta per essere abitata fin da subito.

**la location:**
- **zona tranquilla e residenziale:** un\'ottima soluzione per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal mare cristallino di marinella.
- **vicinanza ai servizi:** la posizione strategica dell\'immobile consente di accedere facilmente a tutti i servizi necessari, garantendo un\'esperienza di vita comoda e senza stress.

questa � un\'opportunit� unica per vivere la bellezza della costa smeralda in un\'abitazione confortevole e raffinata. contattateci ora per organizzare una visita e scoprire di pi� su questa straordinaria propriet�.

39078... 390789204019

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Cod. VI36069599

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Trilocale - 64 Mq

200.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Appartamento con giardino in vendita a olbia - isticadeddu trilocale con ampio giardino privato in zona isticadeddu, olbia! posizione: situato in una tranquilla zona residenziale alla fine di via vittorio veneto. l'immobile si trova in un piccolo stabile del 2003. posizione comoda e ben servita, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. caratteristiche: piano terra: l'appartamento si trova al piano terra, garantendo un comodo accesso senza scale. ampio giardino privato: dotato di un giardino di circa 100 mq. su due lati, l'appartamento offre uno spazio esterno ideale per relax e convivialit�. il giardino � accessibile anche dalla strada e dispone di posto auto interno. l'appartamento � ben illuminato e gli spazi son ben distribuiti. composizione: l'immobile � composto da: sala con angolo cottura due camere da letto un bagno ampia veranda coperta con accesso diretto al giardino veranda di ingresso dotato di comfort: l'appartamento � dotato di pompe di calore/climatizzatori in sala e nelle due camere da letto, oltre a una stufa a pellet per il riscaldamento invernale. arredato: l'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato da subito. l'ampio spazio interno e il giardino privato rendono l'appartamento ideale per famiglie con bambini. la disposizione e le dotazioni dell'immobile lo rendono perfetto anche per coppie che cercano un ambiente confortevole e funzionale. chi ama gli spazi esterni: il grande giardino privato � un vero punto di forza per chi desidera godersi il relax all'aria aperta. classe energetica: g epi: 200 kwh/m2 anno

07892... 078923808

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Cod. VI36148858

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Trilocale - 90 Mq

180.000 €

Trilocale a Olbia

� splendida villa caposchiera a olbia 2, localit� osseddu: unoasi di tranquillit� e comfort �

benvenuti in questa meravigliosa villa caposchiera situata nella tranquilla e panoramica zona di olbia 2, osseddu. perfettamente posizionata a pochi minuti dal cuore di olbia, questa propriet� offre il connubio ideale tra serenit�, spazio e comodit�. con ambienti ben organizzati, una posizione strategica e dettagli pensati per il massimo comfort, questa villa � la scelta ideale per chi sogna una casa immersa nella bellezza della sardegna.

spazi esterni: relax e natura

uno dei punti di forza di questa villa � senza dubbio la sua splendida veranda coperta e abitabile. questo spazio � perfetto per rilassarsi durante le calde serate estive, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama circostante in totale tranquillit�. lesterno della casa � arricchito da una doccia esterna, un dettaglio pratico e piacevole per rinfrescarsi al ritorno dalla spiaggia o dopo una giornata trascorsa al sole.

il posto auto privato aggiunge ulteriore comodit�, garantendo sempre uno spazio dedicato per il parcheggio, un aspetto importante in una localit� cos� ricercata.

interni: comfort e luminosit�

entrando nella villa, sarete accolti da un ampio e luminoso soggiorno, il cuore pulsante della casa. con spazi generosi e ben organizzati, questa zona � ideale per ospitare familiari e amici, creando momenti indimenticabili di convivialit�.

la villa dispone di pi� camere da letto, che offrono comfort e privacy per ogni membro della famiglia o per eventuali ospiti. le camere sono progettate per essere luminose e accoglienti, creando unatmosfera rilassante in ogni ambiente. completa linterno un bagno ben rifinito, funzionale e curato nei dettagli.

una posizione strategica

la posizione di questa villa la rende perfetta per chi desidera vivere nella tranquillit� senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle meraviglie della sardegna. la propriet� dista solo 10-15 minuti in auto dal centro di olbia, dove troverai supermercati, negozi, scuole, ristoranti e tutto ci� di cui hai bisogno.

le splendide spiagge della zona, come la spiaggia di pittulongu e le saline, si trovano a soli 15-20 minuti di auto, permettendoti di raggiungere facilmente il mare cristallino e la sabbia dorata per una giornata di relax.

perch� scegliere questa villa

questa villa caposchiera rappresenta unopportunit� unica per chi cerca una casa che combini spazio, comfort e tranquillit�. la sua posizione panoramica e strategica, gli ambienti luminosi e accoglienti e i dettagli pensati per una vita comoda rendono questa propriet� una soluzione ideale per chi desidera un rifugio in sardegna, sia come residenza principale che come casa vacanze.

che tu stia cercando una casa per vivere con la tua famiglia, uno spazio per ospitare amici, o semplicemente un luogo tranquillo per goderti il meglio della vita mediterranea, questa villa � pronta ad accoglierti.

� non lasciarti sfuggire questa occasione! contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. scopri questa oasi di pace e comfort a olbia 2, localit� osseddu, e realizza il sogno di vivere nella splendida sardegna.

39078... 390789204019

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Cod. VI36188043

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Trilocale - 80 Mq

395.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

Appartamento ristrutturato capo schiera con veranda su due lati, giardino privato, doppio ingresso, piscina condominiale, posto auto riservato, caratterizzato dalla posizione centralissima e in prossimit� al porto turistico

nel cuore vibrante di porto rotondo, inserito nell\'esclusivo e riservato parco residenziale del residence aldiola, rinomato per la maniacale cura dei giardini sempre verdi, per la presenza di una straordinaria piscina con idrogetto e zona prendisole, la presenza del custode con reception tutto lanno, labbondanza dei posti auto coperti e riservati e la privilegiata posizione rispetto al porto turistico, spiagge e alle principali attivit� e servizi della localit�.

per poter visionare casa:
per esplorare e toccar con mano la tua prossima casa al mare, prenota subito l\'appuntamento.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto con la tua spettabile clientela in ottica collaborativa.

dopo aver individuato il complesso, ti mostro i motivi per i quali questa dimora pu� realmente migliorare la qualit� della tua vita e della tua vacanza:

#1 dimora capo schiera libera su 3 lati con doppio ingresso (di cui uno indipendente)
#2 introvabile soluzione con il perfetto mix di: custode 365/365 + piscina + area parco curata + posto auto in centro + posizione rispetto al porto e ai servizi
#3 straordinari redditi dalla locazione
#4 ideale anche per i grandi nuclei familiari
#5 a piedi e in sicurezza si raggiungono facilmente: porto, spiaggia, servizi/attivit�
#6 ottimo stato manutentivo del complesso (ristrutturato interamente pochi anni fa)
#7 lussureggiante area parco condominiale garantisce un\'eccezionale privacy e riservatezza agli ospiti.

la composizione della tua prossima casa al mare:

doppio ingresso
ampia veranda distribuita sui due lati, che pu� ospitare i grandi nuclei familiari o le coppie di amici
soggiorno luminoso con cucina separata
corridoio che separa la zona notte dalla zona living
bagno con finestra
camera doppia
camera matrimoniale
posto auto
giardino ad uso esclusivo

ti aspetto all\'evento di presentazione dell\'immobile. condividilo con chi pensi stia cercando una dimora in centro a porto rotondo

contattami subito e fissa il tuo appuntamento senza impegno, per visionare in anteprima l\'immobile durante l\'open house.

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07896... 078969387

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Cod. VI36191672

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Trilocale - 97 Mq

270.000 €

Trilocale a Olbia

Vendita in olbia appartamento al terzo piano con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed � pronto per essere abitato.

con una metratura totale di 97 metri quadrati, di cui 80 netti, offre ampi spazi per una vita confortevole.

gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una disposizione composta da 3 vani. l\'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona cucina arredato con gusto e dotato di un comodo angolo relax.

la zona notte � suddivisa in due camere, due bagni con doccia moderni e funzionali. l\'appartamento viene ceduto con tutti gli arredi in forma gratuita che conferiscono un tocco di eleganza e permettono un utilizzo immediato dell\'immobile.

grazie alla presenza dell\'ascensore, � ideale anche per famiglie con bambini o persone anziane. inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attivit� commerciali presenti in zona, rendendo la vita quotidiana ancora pi� comoda e piacevole. riscaldamenti e raffrescamento attraverso di pompe di calore inverter con classe energetica a/2

possibilita\' di acquistare uno o piu\' posti auto in corte condominiale
possibilita\' di acquistare altro taglio di appartamento al medesimo o altro piano del palazzo
non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

questo appartamento rappresenta un\'opportunit� imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone pi� ambite e ricercate di olbia.

39078... 390789204019

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Cod. VI36203131

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Trilocale - 145 Mq

1.250.000 €

Trilocale a Olbia Zona: San pantaleo

San pantaleo - stazzo gallurese con parco naturale. ubicato a circa 1 chilometro da san pantaleo, in una valle incontaminata che custodisce le meravigliose rocce modellate dal tempo e dalla natura e che assumono forme strabilianti. l a casa � stata costruita con pietre da campo � molto curata, confortevole e arredata con gusto. ricalca nei materiali e nelle sue linee esterne gli antichi stazzi galluresi con ricchezza di pietre color pastello, stipiti, soglie, forno per il pane in granito, tetto in canne, tegole antiche, pavimenti in cotto italiano fatto a mano come in tempi antichi.
nella propriet� sono presenti 2 fabbricati, la casa principale che si sviluppa su 145 mq. di cui 45 di cantina, una casa per gli attrezzi molto ben rifinita di 30 mq., vigneto, frutteto, uliveto, 2 pozzi artesiani con vasche di raccolta dell\'acqua, strada privata, gazebo e recinzione per il ricovero e l\'allevamento di polli, conigli, tacchini e animali vari.
la propriet� dispone di circa 5 ha di terreno con numerose specie di piante ed in prevalenza piante da sughero di cui molte secolari.
disponibile inoltre un progetto approvato recentemente per la realizzazione di una piscina. possibilit� di acquistare ulteriore terreno per circa 18 ettari.

39078... 390789204019

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Cod. VI36203389

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Trilocale - 85 Mq

105.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Centro

olbia centro appartamento trilocale

nel cuore della citt�, in una delle zone pi� comode e servite di olbia, proponiamo in vendita un appartamento di 85 metri quadrati, ideale per chi cerca spazi vivibili, una disposizione funzionale e la comodit� di avere tutto a portata di mano.
l\'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina, e si presenta in buone condizioni. entrando si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, uno spazio perfetto per rilassarsi o per ricevere amici e familiari. la cucina � abitabile, un dettaglio sempre pi� raro nelle abitazioni moderne, ed � separata dalla zona giorno, perfetta per chi ama cucinare e vivere la cucina come uno spazio centrale della casa.
la zona notte � composta da una camera da letto e una cameretta, in piu\' abbiamo uno spazio da poter sfruttare come studio, ripostiglio o cabina armadio.

i veri punti di forza

la metratura generosa, la posizione: siamo in pieno centro, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. scuole, supermercati, mezzi pubblici, negozi e uffici sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questa casa perfetta sia per una famiglia, sia per una giovane coppia o per chi cerca una soluzione comoda da mettere a reddito.
ultimo ma fondamentale: il prezzo di vendita � molto competitivo rispetto alla metratura e alla zona, rendendo questa unopportunit� da valutare con attenzione.

07896... 078969387

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Cod. VI36225181

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Trilocale - 82 Mq

450.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Le vecchie saline

�� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare ''�
� superficie commerciale: 126 mq | superficie interna: 2 camere da letto | 1 bagno | cucina | soggiorno � esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca

� unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mareimmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.
gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
la cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
la zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

� esterni da sogno relax e lusso allaria apertail grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.
se desideri un tocco di esclusivit� in pi�, hai la possibilit� di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

� tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazionequesta villa � stata costruita secondo i pi� elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:
' classe energetica a2, per unefficienza superiore ' pannelli fotovoltaici, per unenergia rinnovabile e sostenibile ' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto ' impianto di climatizzazione daikin, per il massimo comfort in ogni stagione ' domotica avanzata, per il controllo smart della casa anche da remoto ' predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilit� green e moderna

�� una posizione privilegiata tutto a portata di manosituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali. grazie alla posizione strategica, puoi raggiungere il mare a piedi e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.
�� distanze principali:

� unopportunit� unica investimento di prestigioquesta propriet� rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello. le ville con posto barca privato e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso.
� non lasciarti sfuggire questa occasione unica! contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.
� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva il mare ti aspetta a pochi passi da casa! '�

39078... 390789204019

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Cod. VI36219347

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Trilocale - 75 Mq

550.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

�� **eleganza e comfort con vista sulla darsena esclusivo appartamento a porto rotondo** '�

se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di porto rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta unopportunit� imperdibile. perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa propriet� incarna lessenza della dolce vita in costa smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.

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�� **un appartamento raffinato con vista unica**

situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di porto rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. lingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in unatmosfera di totale relax.

da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e latmosfera esclusiva di porto rotondo.

la zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:
- **camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.
- **seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.
- **secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.

lappartamento � inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella localit�, garantendo il massimo della praticit� per ogni soggiorno.

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�� **una posizione strategica per vivere porto rotondo al meglio**

porto rotondo � una delle localit� pi� prestigiose e ricercate della sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrit� e amanti del lusso. lappartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:

' **porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.
' **spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **capriccioli, liscia ruja e la spiaggia del principe**.
' **ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della costa smeralda.
' **boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.
' **facile accesso ai trasporti**: laeroporto di olbia costa smeralda � raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di golfo aranci e olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.

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� **perch� scegliere questa propriet�**

- **vista impareggiabile sulla darsena**, una delle pi� esclusive della sardegna.
- **ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.
- **ambienti luminosi e ben distribuiti**, con finiture di pregio.
- **posizione centrale e strategica**, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.
- **grande potenziale di rendita locativa**, grazie alla forte richiesta di immobili di lusso nella zona.

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39078... 390789204019

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Cod. VI36220709

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Trilocale - 100 Mq

300.000 €

Trilocale a Olbia

trilocale moderno e luminoso, due camere spaziose, terrazza abitabile e contesto tranquillo a pochi passi da viale aldo moro

contattaci per visitare l\'immobile

spazi ottimizzati
un accogliente trilocale al quarto piano con ascensore, pensato per offrirti ambienti ben distribuiti e funzionali. la zona giorno ti accoglie con luce naturale che filtra generosa dalle ampie finestre, mentre la cucina abitabile � perfetta per condividere momenti di convivialit�.

zona notte confortevole
due camere da letto di dimensioni generose ti garantiscono privacy e relax, ideali anche per lavorare in smart working o accogliere ospiti. completano labitazione due bagni moderni, comodi e ben rifiniti.

terrazza abitabile
il vero plus una terrazza vivibile dove goderti colazioni allaperto, momenti di relax al tramonto o cene in compagnia sotto il cielo. uno spazio esterno che fa davvero la differenza.

finiture e impiantistica
gli ambienti sono curati nei dettagli: linee moderne, materiali di qualit� e impianto centralizzato efficiente. un equilibrio tra comfort e stile, per farti sentire davvero a casa.

servizi e mezzi pubblici
la posizione � strategica: a pochi passi da viale aldo moro, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita da negozi, scuole, trasporti e tutto ci� che rende comoda la vita quotidiana.

i punti di forza
luce, spazi ben organizzati e una terrazza che aggiunge valore reale. ideale sia per viverci che per metterlo a reddito con ottimi risultati. un investimento solido e intelligente.

le nostre impressioni
entrando, si percepisce subito larmonia tra funzionalit� e accoglienza. ogni ambiente trasmette ordine, calore e potenzialit�. � lappartamento giusto per chi cerca equilibrio tra tranquillit� e praticit�.

contattaci per visitare l\'immobile
(l\'immobile attualmente � locato fino al 30/01/2026)

07921... 079210601

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Cod. VI36233584

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