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Trilocale in vendita a Olbia

Annunci: 17

Casa indipendente piano terra vendita olbia

Trilocale - 78 Mq

140.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Casa indipendente in vendita in via rossini a olbia. 3 vani, bagno, giardino privato. residua volumetria. posizione strategica. descrizione in zona semi centrale di olbia, a due passi dal parco cittadino, dal centro e dal nuovo lungo mare, proponiamo in vendita una casa indipendente di 3 vani e bagno, disposta su un unico livello. la casa � composta da 3 vani e un bagno. il giardino privato sul retro � ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. l'immobile � da riattare e presenta residua volumetria, che consente di realizzare ampliamenti al primo piano. caratteristiche superficie: 78 mq vani: 3 bagno: 1 giardino privato 52 residua volumetria posizione zona semi centrale a due passi dal parco cittadino a due passi dal centro a due passi dal nuovo lungo mare contattateci per maggiori informazioni e un eventuale visita in loco. classe energetica: g epi: 220 kwh/m2 anno

07892... 078923808

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Cod. VI36056580

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Trilocale - 60 Mq

300.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo club artisti cugnana: unelegante residenza nella splendida costa smeralda

benvenuto al club degli artisti cugnana, un esclusivo residence che unisce arte, eleganza e relax, situato nelle vicinanze di porto rotondo, una delle perle della rinomata costa smeralda, in sardegna. questo affascinante villaggio residenziale � unopera darte a cielo aperto, nato dalla visione dellartista varalto, che ha reso ogni angolo unesperienza unica e indimenticabile.

lappartamento: raffinatezza e comfort

limmobile in vendita � unaccogliente e raffinata residenza che combina design, comfort e praticit�, perfetta sia per le vacanze che come investimento immobiliare. la propriet� si compone di:
due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera con letti singoli, ideali per ospitare fino a quattro persone. entrambe le camere sono arredate con gusto e pensate per garantire il massimo relax.
zona living e veranda coperta: la zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su una meravigliosa veranda coperta, uno spazio allaperto dal fascino unico, impreziosito da una piscina idromassaggio in stile santorini. questo angolo speciale offre unatmosfera rilassante e intima, perfetta per godersi momenti di relax in totale privacy.
arredi eleganti e accessori inclusi: lintero appartamento � stato arredato con cura nei minimi dettagli, con uno stile total white che crea un ambiente luminoso, fresco ed elegante. tutti gli accessori e le dotazioni di pregio, tra cui un sistema di climatizzazione di ultima generazione e un aspirapolvere dyson, sono inclusi nel prezzo, rendendo la propriet� pronta per essere vissuta senza ulteriori spese.
bagno moderno: il bagno, dal design contemporaneo, � dotato di una comoda doccia e rifiniture di qualit�, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze naturali e artistiche della costa smeralda.

un residence esclusivo

il club degli artisti cugnana � molto pi� di un semplice residence: � un luogo dove arte e natura si incontrano, regalando unesperienza unica. le opere darte di varalto, sparse armoniosamente per il villaggio, lo trasformano in una vera e propria galleria darte a cielo aperto. ogni dettaglio � stato studiato per offrire unatmosfera magica, che si riflette anche negli spazi comuni:
splendida piscina condominiale: unoasi di relax perfetta per le calde giornate estive, dove � possibile rinfrescarsi e godersi il sole sulle comode sdraio a bordo piscina.
ambiente tranquillo e riservato: il residence � immerso nel verde e nella tranquillit�, garantendo privacy e serenit� ai suoi residenti.

una posizione privilegiata

la posizione strategica del club degli artisti cugnana ti permette di vivere a pochi minuti dalle meraviglie di porto rotondo e della costa smeralda. tra spiagge di sabbia finissima, calette nascoste e acque cristalline, potrai scoprire i luoghi pi� iconici della sardegna. nelle vicinanze troverai ristoranti di lusso, boutique esclusive e unampia scelta di attivit� per il tempo libero, che renderanno ogni giorno unico.

perch� scegliere questo immobile
1. design unico e prestigioso: ogni angolo del residence � unopera darte, arricchito dalleleganza e dal gusto artistico di varalto.
2. pronto per essere abitato: la casa � arredata e dotata di accessori di alta qualit�, inclusi nel prezzo.
3. ideale come investimento: la posizione e le caratteristiche dellimmobile lo rendono perfetto come casa vacanze o per essere messo a reddito.
4. atmosfera esclusiva: la piscina idromassaggio privata in stile santorini e la tranquillit� del residence offrono unesperienza unica di comfort e relax.

non lasciare che questa opportunit� ti sfugga

questo appartamento rappresenta una rara occasione per possedere una propriet� esclusiva in uno dei luoghi pi� affascinanti della sardegna. sia che tu stia cercando una residenza per le tue vacanze o un investimento di prestigio, questa � la soluzione perfetta.

contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino e il comfort del club degli artisti cugnana. la tua oasi di arte e relax ti aspetta!

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI35914462

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Trilocale - 60 Mq

300.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Cugnana

Porto rotondo - club artisti cugnana

benvenuto nel club degli artisti cugnana, un meraviglioso residence situato vicino a porto rotondo.
questo incantevole villaggio � stato costruito dall\'artista varalto, rendendo ogni angolo un\'opera d\'arte unica.
l\'appartamento in questione � un\'accogliente residenza con due camere da letto una matrimoniale e l\'altra doppia, ideale per ospitare fino a quattro persone.
all\'esterno la bellissima veranda coperta con la piscina idromassaggio in perfetto stile \"santorini\" che crea un atmosfera unica nel suo genere.
tutta la casa � stata arredata con gusto e stile white con molteplici accessori che vengono tutti venduti inclusi nel prezzo, dal clima di ultima generazione all\' aspirapolvere dyson, offrendo un ambiente piacevole e rilassante per i residenti.
il bagno � moderno ed elegante, dotato di una comoda doccia, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le bellezze della costa smeralda.
il residence � dotato di una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi e trascorrere piacevoli momenti di svago e relax. puoi rilassarti al sole su comode sdraio o fare qualche nuotata rinfrescante nelle calde giornate estive.
ogni dettaglio del club degli artisti cugnana � stato pensato per creare un\'esperienza unica. le opere d\'arte di varalto si fondono armoniosamente con l\'ambiente circostante, trasformando il villaggio in una vera e propria galleria d\'arte a cielo aperto.
la posizione privilegiata del residence ti consente di esplorare facilmente le meraviglie di porto rotondo e della splendida costa smeralda. spiagge sabbiose, calette nascoste, acque cristalline e paesaggi mozzafiato ti aspettano per rendere la tua vacanza indimenticabile.
se desideri trascorrere una vacanza all\'insegna dell\'arte, del relax e della bellezza naturale, il club degli artisti cugnana � la scelta perfetta. compra la casa e prepara la tua valigia e vieni a vivere un\'esperienza unica in questa affascinante oasi artistica della sardegna.

39078... 39078992046

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Cod. VI35915304

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Trilocale - 72 Mq

170.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Cugnana

Luminoso e accogliente appartamento in vendita nella prestigiosa zona di cugnana, a pochi minuti dal mare e immerso nella natura incontaminata della costa smeralda.

l\'immobile, di 72 metri quadrati, � situato al secondo piano di una palazzina del 1998 e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. su due livelli ,internamente � composto da tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia o per essere utilizzato come casa vacanze.

lo spazio � ben distribuito e luminoso grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza.

la cucina, dotata di angolo cottura, � completamente arredata e funzionale. l\'appartamento � dotato di impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l\'anno.

inoltre, � presente un delizioso terrazzo con vista mare, ideale per rilassarsi e godersi la brezza marina.

il condominio offre anche un ampio giardino comune con parco giochi per bambini e due piscine, perfette per rinfrescarsi durante le giornate pi� calde.la posizione � strategica, in un tranquillo villaggio residenziale con tutti i servizi dedicati ai clienti, tra cui un piccolo supermercatino.

inoltre, l\'appartamento � libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato immediatamente.

le spese condominiali ammontano a 125 euro e il riscaldamento � autonomo con sistema di aria/elettrico. questo appartamento e\' ideale per chi desidera una casa vicino al mare, a tal proposito una navetta e\' organizzata a scadenza oraria per essere accompagnati nella spiaggia piu\' vicina.

39078... 390789204019

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Cod. VI35469157

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Olbia appartamento in vendita

Trilocale - 80 Mq

295.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

Portorotondo - all'interno del "residence rudargia" situato all'inizio di porto rotondo, a poca distanza dal centro. una struttura che offre tranquillit� data dal grande e curato giardino, una piscina stagionale all'aperto e un bar. i luoghi di interesse nelle immediate vicinanze del residence rudargia portorotondo includono la spiaggia ira, la spiaggia punta nuraghe e la spiaggia dei sassi. l'aeroporto pi� vicino � quello di olbia-costa smeralda, a 19 km. a breve distanza dal complesso troviamo i servizi pi� utili come un piccolo parco giochi per bambini, supermarket, giornalaio, tabacchino, banca e ufficio postale, due bar, ristoranti, pizzeria e farmacia. l'appartamento , posto al secondo piano con terrazzo vivibile, � composto da un ampio salone, cucinotto, due camere da letto (6 posti letto fissi + 2 divani letto), bagno con doccia. completamente arredato. possibilit� di realizzare un soppalco per un ulteriore camera da letto ed eventuale bagno. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

07654... 0765481653

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Cod. VI35913706

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Trilocale - 64 Mq

200.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Olbia cittÀ

Appartamento con giardino in vendita a olbia - isticadeddu trilocale con ampio giardino privato in zona isticadeddu, olbia! posizione: situato in una tranquilla zona residenziale alla fine di via vittorio veneto. l'immobile si trova in un piccolo stabile del 2003. posizione comoda e ben servita, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. caratteristiche: piano terra: l'appartamento si trova al piano terra, garantendo un comodo accesso senza scale. ampio giardino privato: dotato di un giardino di circa 100 mq. su due lati, l'appartamento offre uno spazio esterno ideale per relax e convivialit�. il giardino � accessibile anche dalla strada e dispone di posto auto interno. l'appartamento � ben illuminato e gli spazi son ben distribuiti. composizione: l'immobile � composto da: sala con angolo cottura due camere da letto un bagno ampia veranda coperta con accesso diretto al giardino veranda di ingresso dotato di comfort: l'appartamento � dotato di pompe di calore/climatizzatori in sala e nelle due camere da letto, oltre a una stufa a pellet per il riscaldamento invernale. arredato: l'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato da subito. l'ampio spazio interno e il giardino privato rendono l'appartamento ideale per famiglie con bambini. la disposizione e le dotazioni dell'immobile lo rendono perfetto anche per coppie che cercano un ambiente confortevole e funzionale. chi ama gli spazi esterni: il grande giardino privato � un vero punto di forza per chi desidera godersi il relax all'aria aperta. classe energetica: g epi: 200 kwh/m2 anno

07892... 078923808

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Cod. VI36148858

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Trilocale - 97 Mq

270.000 €

Trilocale a Olbia

Vendita in olbia appartamento al terzo piano con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed � pronto per essere abitato.

con una metratura totale di 97 metri quadrati, di cui 80 netti, offre ampi spazi per una vita confortevole.

gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una disposizione composta da 3 vani. l\'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona cucina arredato con gusto e dotato di un comodo angolo relax.

la zona notte � suddivisa in due camere, due bagni con doccia moderni e funzionali. l\'appartamento viene ceduto con tutti gli arredi in forma gratuita che conferiscono un tocco di eleganza e permettono un utilizzo immediato dell\'immobile.

grazie alla presenza dell\'ascensore, � ideale anche per famiglie con bambini o persone anziane. inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attivit� commerciali presenti in zona, rendendo la vita quotidiana ancora pi� comoda e piacevole. riscaldamenti e raffrescamento attraverso di pompe di calore inverter con classe energetica a/2

possibilita\' di acquistare uno o piu\' posti auto in corte condominiale
possibilita\' di acquistare altro taglio di appartamento al medesimo o altro piano del palazzo
non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

questo appartamento rappresenta un\'opportunit� imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone pi� ambite e ricercate di olbia.

39078... 390789204019

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Cod. VI36203131

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Trilocale - 82 Mq

450.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Le vecchie saline

�� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare ''�
� superficie commerciale: 126 mq | superficie interna: 2 camere da letto | 1 bagno | cucina | soggiorno � esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca

� unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mareimmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.
gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
la cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
la zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

� esterni da sogno relax e lusso allaria apertail grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.
se desideri un tocco di esclusivit� in pi�, hai la possibilit� di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

� tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazionequesta villa � stata costruita secondo i pi� elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:
' classe energetica a2, per unefficienza superiore ' pannelli fotovoltaici, per unenergia rinnovabile e sostenibile ' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto ' impianto di climatizzazione daikin, per il massimo comfort in ogni stagione ' domotica avanzata, per il controllo smart della casa anche da remoto ' predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilit� green e moderna

�� una posizione privilegiata tutto a portata di manosituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali. grazie alla posizione strategica, puoi raggiungere il mare a piedi e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.
�� distanze principali:

� unopportunit� unica investimento di prestigioquesta propriet� rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello. le ville con posto barca privato e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso.
� non lasciarti sfuggire questa occasione unica! contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.
� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva il mare ti aspetta a pochi passi da casa! '�

39078... 390789204019

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Cod. VI36219347

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Trilocale - 80 Mq

550.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

Esclusivo appartamento a porto rotondo con box di 17 mq incluso - eleganza e comfort con vista sulla darsena

se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di porto rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta unopportunit� imperdibile. perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa propriet� incarna lessenza della dolce vita in costa smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.

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�� **un appartamento raffinato con vista unica**

situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di porto rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. lingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in unatmosfera di totale relax.

da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e latmosfera esclusiva di porto rotondo.

la zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:
- **camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.
- **seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.
- **secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.

lappartamento � inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella localit�, garantendo il massimo della praticit� per ogni soggiorno.

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�� **una posizione strategica per vivere porto rotondo al meglio**

porto rotondo � una delle localit� pi� prestigiose e ricercate della sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrit� e amanti del lusso. lappartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:

' **porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.
' **spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **capriccioli, liscia ruja e la spiaggia del principe**.
' **ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della costa smeralda.
' **boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.
' **facile accesso ai trasporti**: laeroporto di olbia costa smeralda � raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di golfo aranci e olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.

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� **perch� scegliere questa propriet�**

- **vista impareggiabile sulla darsena**, una delle pi� esclusive della sardegna.
- **ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.
- **ambienti luminosi e ben distribuiti**, con finiture di pregio.
- **posizione centrale e strategica**, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.
- **grande potenziale di rendita locativa**, grazie alla forte richiesta di immobili di lusso nella zona.

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� **contattaci ora per maggiori informazioni!**

questa propriet� � una **vera occasione nel cuore di porto rotondo** e rappresenta un investimento sicuro in una delle localit� pi� esclusive ditalia. non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica!

**chiama subito** per organizzare una visita o per ricevere ulteriori dettagli. **la tua nuova casa sul mare ti aspetta!** '�

39078... 390789204019

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Cod. VI36220709

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Trilocale - 100 Mq

300.000 €

Trilocale a Olbia

trilocale moderno e luminoso, due camere spaziose, terrazza abitabile e contesto tranquillo a pochi passi da viale aldo moro

contattaci per visitare l\'immobile

spazi ottimizzati
un accogliente trilocale al quarto piano con ascensore, pensato per offrirti ambienti ben distribuiti e funzionali. la zona giorno ti accoglie con luce naturale che filtra generosa dalle ampie finestre, mentre la cucina abitabile � perfetta per condividere momenti di convivialit�.

zona notte confortevole
due camere da letto di dimensioni generose ti garantiscono privacy e relax, ideali anche per lavorare in smart working o accogliere ospiti. completano labitazione due bagni moderni, comodi e ben rifiniti.

terrazza abitabile
il vero plus una terrazza vivibile dove goderti colazioni allaperto, momenti di relax al tramonto o cene in compagnia sotto il cielo. uno spazio esterno che fa davvero la differenza.

finiture e impiantistica
gli ambienti sono curati nei dettagli: linee moderne, materiali di qualit� e impianto centralizzato efficiente. un equilibrio tra comfort e stile, per farti sentire davvero a casa.

servizi e mezzi pubblici
la posizione � strategica: a pochi passi da viale aldo moro, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita da negozi, scuole, trasporti e tutto ci� che rende comoda la vita quotidiana.

i punti di forza
luce, spazi ben organizzati e una terrazza che aggiunge valore reale. ideale sia per viverci che per metterlo a reddito con ottimi risultati. un investimento solido e intelligente.

le nostre impressioni
entrando, si percepisce subito larmonia tra funzionalit� e accoglienza. ogni ambiente trasmette ordine, calore e potenzialit�. � lappartamento giusto per chi cerca equilibrio tra tranquillit� e praticit�.

contattaci per visitare l\'immobile
(l\'immobile attualmente � locato fino al 30/01/2026)

07921... 079210601

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Cod. VI36233584

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Trilocale - 150 Mq

350.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Olbia città

appartamento allultimo piano con splendida vista mare, a due passi dal nuovo lungomare di olbia

proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato allultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone pi� ricercate di olbia. questa propriet� rappresenta una rara opportunit� per chi desidera vivere o investire in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla rinnovata area lungomare, recentemente valorizzata con una splendida pista ciclabile, percorsi pedonali, aree verdi e spazi di socializzazione ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.

lappartamento gode di una posizione privilegiata, immerso nella tranquillit� ma a breve distanza da tutti i principali servizi, dal centro citt� e dai collegamenti viari. ci� che rende davvero unico questo immobile � la vista mare mozzafiato, che si apre generosa gi� dallinterno dellabitazione e trova la sua massima espressione nella grande veranda coperta, vera e propria estensione dello spazio abitativo.

la veranda, ampia e ben progettata, � parzialmente chiudibile con eleganti vetrate a pacchetto, che consentono di vivere questo spazio in ogni stagione, trasformandolo alloccorrenza in un ulteriore soggiorno panoramico. immaginate di sorseggiare un caff� al mattino con il mare che si accende dei colori dellalba, o godervi una cena con amici al tramonto, protetti ma sempre immersi nella bellezza del paesaggio circostante.

limmobile � composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite e un bagno completo. ogni ambiente � pensato per garantire comfort e funzionalit�, con finiture curate e tanta luce naturale grazie alla posizione dominante dellappartamento.

la luminosit� � infatti uno dei tratti distintivi di questa abitazione: lessere allultimo piano, con esposizione favorevole, assicura unirradiazione solare ottimale durante tutto larco della giornata, donando calore e atmosfera agli interni.

il contesto condominiale � ben tenuto e caratterizzato da silenzio e privacy. completano la propriet� un comodo posto auto e, su richiesta, la possibilit� di arredo, rendendo lappartamento pronto per essere abitato o messo a reddito.

ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento locativo, questa proposta immobiliare si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dal porto e dallaeroporto di olbia, perfettamente collegata con le pi� belle spiagge della costa nord-orientale della sardegna e vicinissima ai nuovi spazi pubblici del lungomare, diventati un punto di riferimento per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente rilassarsi in riva al mare.

se cercate un appartamento con vista mare, veranda vivibile, grande luminosit� e in una posizione invidiabile, questa � la soluzione che fa per voi.

non perdete loccasione di vivere olbia da una prospettiva privilegiata, con il mare davanti agli occhi e il cuore della citt� a portata di mano.

contattateci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialit� di questo gioiello immobiliare.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36228588

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Trilocale - 69 Mq

390.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Porto rotondo

Vendesi piccolo attico in contesto di lusso esclusivo a porto rotondo ad 1 km. dalla spiaggia e a 20 minuti dall\'aeroporto di olbia.
immergiti nella bellezza senza tempo di porto rotondo, una delle localit� pi� esclusive della sardegna, e scopri questo gioiello immobiliare incastonato fra le mitiche rocce erose dal vento che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla natura incontaminata.

*caratteristiche dell\'immobile *
- attico al secondo e ultimo piano libero su quattro lati, libero da ostacoli visivi e con vista panoramica mozzafiato
- spazioso open space luminoso con cucina a vista , camera matrimoniale con bagno ensuite e soppalco con doppia finestra adibito a seconda camera.
- ampia terrazza abitabile su due lati, perfetta per godere dei tramonti indimenticabili
- posto auto riservato in area condominiale

*contesto condominiale di lusso*
- condominio \"contry\" con parco curato ed esclusivo
- piscina e vasca idromassaggio riservate ai condomini, per momenti di relax e svago
- posizione privilegiata, confinante con la prestigiosa tenuta \"la certosa\"
-videosorvegliana h24, navetta con golf car dal parcheggio interno al villaggio
*un\'esperienza di vita unica*
questo appartamento ubicato nel centro del lusso � il luogo ideale per chi cerca una vacanza esclusiva o un investimento immobiliare di alta gamma. la sua posizione unica, la vista spettacolare e le sue caratteristiche lo rendono un\'opportunit� unica e indimenticabile.

- \"l\'immobile, seppur magnificamente conservato, offre ulteriori possibilit� di valorizzazione attraverso un restyling moderno e minimalista.\"

39078... 390789204019

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Cod. VI36237341

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Trilocale - 120 Mq

270.000 €

Trilocale a Olbia Zona: Putzolu

le villette di telti in costruzione un sogno di vita tra natura, comfort e tradizione

immagina di svegliarti ogni mattina circondato dai profumi intensi della macchia mediterranea, con il canto degli uccelli a fare da colonna sonora e laria pura della sardegna che accarezza il viso. le villette di telti non sono solo case: sono unesperienza di vita, un rifugio autentico dove riscoprire il valore del tempo, della natura e del benessere quotidiano.

situato allingresso del pittoresco borgo di telti, questo esclusivo progetto residenziale nasce da una visione chiara: unire leleganza dellarchitettura gallurese in chiave contemporanea con la funzionalit� e il comfort della vita moderna. il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabili, ognuno pensato per ospitare una villa indipendente armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.

a pochi minuti da olbia e dalla rinomata costa smeralda, le villette offrono il perfetto equilibrio tra tranquillit� e comodit�. da qui, � possibile raggiungere in breve tempo le spiagge pi� belle della gallura, i boschi secolari, i percorsi naturalistici, ma anche i porti, gli aeroporti e i servizi della citt�. un luogo ideale sia per viverci tutto lanno che per godere appieno delle proprie vacanze, immersi in un contesto autentico e suggestivo.

la tua casa in sardegna
ogni villetta si sviluppa su una superficie di circa 75 mq, progettata con attenzione ai dettagli e alla vivibilit� degli spazi. la zona giorno � luminosa e accogliente, con un soggiorno ampio e una cucina che dialoga direttamente con gli spazi conviviali, pur potendo essere separata per maggiore privacy. le due camere da letto sono confortevoli e silenziose, pensate per garantire riposo e relax, mentre il bagno moderno completa la zona notte con eleganza e praticit�.

allesterno, un giardino privato di circa 220 mq rappresenta uno spazio di grande valore: unoasi verde dove leggere un libro allombra di un olivo, organizzare cene estive sotto le stelle o, per chi lo desidera, realizzare una splendida piscina privata che arricchisce ulteriormente lesperienza abitativa.

ogni villa � dotata di ingresso indipendente e posto auto riservato, per garantire la massima autonomia e comodit�.

tradizione e modernit�
la progettazione architettonica omaggia la tradizione gallurese reinterpretandola in chiave contemporanea. luso sapiente di pietra locale, legno naturale e colori caldi crea unatmosfera interna che trasmette armonia e benessere. ogni elemento � studiato per favorire una connessione profonda con lambiente, migliorando la qualit� della vita sia dal punto di vista estetico che emozionale.

questa � una casa che accoglie, protegge e ispira. � il punto dincontro tra natura e design, tra sardegna autentica e comfort moderno. � un investimento nel tempo e nella qualit� della vita, che parla di radici, di paesaggi, di futuro.

le villette di telti ti aspettano per costruire il tuo sogno. scegli oggi dove vivrai il tuo domani.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36230178

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Trilocale - 57 Mq

159.000 €

Trilocale a Olbia

nel cuore della costa nord-orientale della sardegna, porto rotondo rappresenta una delle mete pi� esclusive e ambite del turismo nazionale e internazionale. un angolo di paradiso a pochi minuti da olbia, golfo aranci, arzachena e dalla rinomata costa smeralda, dove natura, eleganza e stile di vita mediterraneo si incontrano in un equilibrio perfetto.

vista mare, terrazza panoramica e tranquillit� in residence immerso nel verde a porto rotondo

contattaci per visitare limmobile

comfort
questo appartamento ti accoglie con un soggiorno luminoso e una cucina a vista, perfetti per vivere ogni momento in modo pratico e conviviale.

spazi
la zona notte si compone di una camera matrimoniale e una camera singola, ideali per accogliere famiglia o ospiti. il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce funzionalit� e comfort quotidiano. un comodo posto auto assegnato ad uso esclusivo offre un\'ulteriore comodit�.

panorama
il vero protagonista � il terrazzo: uno spazio allaperto dove godere della vista mare, respirare a pieni polmoni laria della sardegna e vivere momenti di relax in ogni stagione.

contesto
lappartamento si trova allinterno di un residence curato, con aree verdi che regalano privacy, freschezza e una piacevole sensazione di tranquillit�. un angolo perfetto per staccare dai ritmi frenetici.

le nostre impressioni. ideale per chi cerca un rifugio vista mare, con spazi ben distribuiti e unatmosfera che invita a rallentare. la terrazza � il cuore pulsante della casa, mentre il contesto del residence garantisce sicurezza e ordine.

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Cod. VI36238642

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Trilocale - 126 Mq

595.000 €

Trilocale a Olbia Zona: San pantaleo

sogno sperduto rifugio di charme tra la natura selvaggia e il mare della gallura

nel cuore incontaminato della gallura, immerso tra le rocce granitiche e i profumi mediterranei della macchia sarda, a soli 15 minuti dalle spiagge cristalline della costa smeralda, si trova sogno sperduto: una residenza unica, pensata come rifugio di pace e bellezza per chi cerca un ritorno autentico alla natura senza rinunciare al comfort.

questa propriet�, situata a soli 30 minuti dallaeroporto di olbia e a 9 km dallaffascinante borgo artistico di san pantaleo, unisce la quiete della campagna gallurese con la comodit� della vicinanza al mare. un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilit�, tra silenzio e possibilit�. sogno sperduto � molto pi� di una casa: � uno stile di vita, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata � scandita dal ritmo della natura.

architettura autentica e moderna

costruita tra il 2013 e il 2016 nel rispetto della tradizione architettonica locale, la villa reinterpreta lo stile stazzu in chiave contemporanea, con ampi spazi luminosi, materiali naturali e dettagli vintage che raccontano una storia. la casa � ben isolata e ventilata, progettata per vivere allaperto durante tutto lanno, grazie a unesposizione ottimale al sole e al vento.

la zona giorno � un ampio open space dominato dalla luce e dalla vista: un grande soggiorno con camino, zona studio con panorama mozzafiato e cucina completamente attrezzata, arricchita da tocchi industriali e accenti vintage. due verande coperte e unampia terrazza completano gli spazi conviviali, ideali per cene allaperto, relax e momenti di condivisione.

interni accoglienti e flessibili

la casa offre due camere da letto ampie e diverse tra loro. la master suite � unoasi privata con vasca rialzata, ampia doccia con funzione massaggio, wc separato e splendida vista sulla natura. la seconda camera, perfetta per ospiti o bambini, dispone di letti flessibili (singoli, a castello e letto estraibile). completano la zona notte due eleganti bagni, entrambi con docce moderne e dettagli di qualit�.

un giardino da vivere tutto lanno

il giardino circostante, di circa 500 m� su un terreno totale di 30.000 m�, � un paradiso naturale. troverete angoli relax, zone pranzo allaperto, due docce esterne, una jacuzzi e una piscina fuori terra (7,33 x 3,66 x 1,30). tra le rocce e la vegetazione spontanea si nascondono percorsi e punti panoramici unici, ideali per contemplare la bellezza selvaggia della gallura.

nel terreno convivono piante autoctone e mediterranee, da ulivi secolari e sugheri a palme, aloe, lavanda, papaveri e bougainvillea. per chi ama coltivare, la propriet� offre un orto di erbe aromatiche e alberi da frutto: limoni, aranci, fichi, melograni, pere, fragole, mandorli e ulivi per la produzione personale di olio.

una casa pronta da vivere (o da mettere a reddito)

sogno sperduto viene venduto completamente arredato, con elettrodomestici, biancheria, barbecue, attrezzature per la manutenzione e persino una land rover freelander del 2013, perfetta per esplorare le strade bianche della sardegna.

questa propriet� � ideale come seconda casa per chi desidera sfuggire allo stress cittadino, oppure come investimento: grazie alla sua posizione strategica, allunicit� del design e alla crescente attrattiva della zona, ha gi� riscosso successo su portali di affitti esclusivi come boutique homes ed escape experience, ricevendo ottime recensioni.

possibilit� di ampliamento

la villa offre margini di personalizzazione futuri, con la possibilit� di aggiungere una dependance, uno studio, una piscina a sfioro o una sauna. � gi� possibile chiudere la veranda anteriore con pannelli scorrevoli, grazie alla copertura coibentata.

sogno sperduto non � solo una casa: � un invito a vivere in armonia con la natura, a pochi minuti da alcune delle spiagge pi� belle del mediterraneo.

39078... 390789204019

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Cod. VI36241745

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