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Immobili in vendita a Olbia

Annunci: 257

5 locali - 178 Mq

865.000 €

Villa a Olbia Zona: Le vecchie saline

�� **villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare** ''�

� **superficie commerciale**: 178 mq | **superficie interna*133 mq *: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno
� **esterni**: ampie verande | grande giardino privato | posto barca

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### � unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mare

immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.

gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.

la **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.

la zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. i **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

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### � esterni da sogno relax e lusso allaria aperta

il grande **giardino privato**, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.

se desideri **un tocco di esclusivit� in pi�**, hai la possibilit� di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

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### � tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazione

questa villa � stata costruita secondo i pi� **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:

' **classe energetica a2**, per unefficienza superiore
' **pannelli fotovoltaici**, per unenergia rinnovabile e sostenibile
' **cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto
' **impianto di climatizzazione daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione
' **domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto
' **predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilit� green e moderna

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### �� una posizione privilegiata tutto a portata di mano

situata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali**. grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.

�� **distanze principali:**
- **posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare
- **spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare lauto
- **centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze
- **aeroporto internazionale e terminal privato**, ideali per chi viaggia frequentemente
- **esclusive boutique e locali di lusso**, per unesperienza di vita raffinata

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### � unopportunit� unica investimento di prestigio

questa propriet� rappresenta **una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello**. le ville con **posto barca privato** e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano **unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso**.

� **non lasciarti sfuggire questa occasione unica!** contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva **il mare ti aspetta a pochi passi da casa!** '�

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36219348

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Trilocale - 75 Mq

550.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

�� **eleganza e comfort con vista sulla darsena esclusivo appartamento a porto rotondo** '�

se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di porto rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta unopportunit� imperdibile. perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa propriet� incarna lessenza della dolce vita in costa smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria.

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�� **un appartamento raffinato con vista unica**

situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di porto rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. lingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in unatmosfera di totale relax.

da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e latmosfera esclusiva di porto rotondo.

la zona notte include **due camere da letto** finemente arredate:
- **camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort.
- **seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa.
- **secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi.

lappartamento � inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella localit�, garantendo il massimo della praticit� per ogni soggiorno.

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�� **una posizione strategica per vivere porto rotondo al meglio**

porto rotondo � una delle localit� pi� prestigiose e ricercate della sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrit� e amanti del lusso. lappartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni:

' **porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica.
' **spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **capriccioli, liscia ruja e la spiaggia del principe**.
' **ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della costa smeralda.
' **boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro.
' **facile accesso ai trasporti**: laeroporto di olbia costa smeralda � raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di golfo aranci e olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti.

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� **perch� scegliere questa propriet�**

- **vista impareggiabile sulla darsena**, una delle pi� esclusive della sardegna.
- **ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici.
- **ambienti luminosi e ben distribuiti**, con finiture di pregio.
- **posizione centrale e strategica**, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.
- **grande potenziale di rendita locativa**, grazie alla forte richiesta di immobili di lusso nella zona.

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� **contattaci ora per maggiori informazioni!**

questa propriet� � una **vera occasione nel cuore di porto rotondo** e rappresenta un investimento sicuro in una delle localit� pi� esclusive ditalia. non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica!

**chiama subito** per organizzare una visita o per ricevere ulteriori dettagli. **la tua nuova casa sul mare ti aspetta!** '�

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36220709

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8 locali - 157 Mq

185.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia città

Vendita olbia centro storico un ampio e luminoso appartamento, a pochi passi dalla basilica di san simplicio con tutti i servizi principali e le comodit� della citt�.

l\'immobile si trova al terzo piano di una palazzina costruita nel 1964, l\'immobile seppur datato � funzionante e pu� essere abitato. l\'appartamento dalle generose dimensioni, offre una superficie totale di 157 metri quadrati, di cui 153 calpestabili. attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo cos� la possibilit� di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. gli infissi esterni sostituiti di recente sono in pvc a taglio termico, garantendo un\'ottima coibentazione termica e acustica.
la disposizione interna � composta da un ampio atrio che conduce al soggiorno, cucina abitabile e un\'ampia camera da letto, un secondo corridoio ci conduce ad altre tre ampie camere da letto, due bagni e ripostiglio finestrato. spazi veramente ampi per una famiglia numerosa, per chi chi desidera avere una zona studio o anche per farne un businnes con b&b.
l\'immobile � alimentato a pellet, attraverso un impianto a stufa.

la palazzina � composta di quattro piani e l\'appartamento � situato al terzo piano, senza ascensore, l\'androne di ingresso � molto ampio e pu� ospitare un ascensore su cui anche gli altri condomini sono d\'accordo sull\' installazione futura, in sintesi, questo appartamento in vendita a olbia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e ben servita, con la possibilit� di personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti.

non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36222752

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5 locali - 150 Mq

320.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

� eleganza, comfort e strategica posizione nel cuore di olbiamare villa a schiera con giardino, ideale per abitare o investire nei rendimenti degli affitti brevi

nel cuore pulsante della splendida olbiamare, a pochi passi dal porto turistico, dal centro commerciale e dallaeroporto internazionale di olbia costa smeralda, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera su due livelli, unabitazione che coniuga eleganza architettonica, funzionalit� degli spazi e una posizione strategica per vivere o investire in una delle zone pi� ambite del nord sardegna.

questa propriet� � unopportunit� unica sia per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza, sia per chi � alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento attraverso gli affitti turistici a breve termine.

�� posizione invidiabile

situata in una zona tranquilla e ben servita, la villa gode di una posizione ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali servizi. il porto turistico di olbia, punto di partenza per escursioni e crociere nelle meravigliose acque della costa smeralda, si trova a due passi. cos� come il grande centro commerciale, perfetto per lo shopping e la quotidianit�, e laeroporto raggiungibile in pochi minuti dauto, rendendo limmobile comodamente accessibile da ogni parte ditalia ed europa.

�� la villa

disposta su due livelli con ingresso indipendente, la casa si presenta in ottime condizioni e pronta da vivere. gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per offrire il massimo del comfort sia allinterno che allesterno.

al piano terra rialzato troviamo:
un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax o convivialit�;
due camere da letto comode e ben ventilate;
un bagno moderno con rifiniture di qualit�;
accesso diretto agli spazi esterni, dove troviamo un grazioso giardino privato e unarea parcheggio.

scendendo al piano inferiore, completamente finestrato e ben arieggiato, si apre una zona che sorprende per spazio e versatilit�:
una zona living ampia, ideale come seconda zona giorno o spazio relax;
altre due camere, ideali anche come studio palestra ed altro;
un secondo bagno;
accesso al giardino, che circonda la propriet� e regala intimit� e verde.

� esterni e comfort

la villa � circondata da spazi verdi curati e dispone di posti auto privati allinterno della propriet�. la tranquillit� della zona, unita alla comodit� dei servizi a portata di mano, la rende perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla vita cittadina.

� ideale anche come investimento

grazie alla sua posizione strategica, la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali attrazioni turistiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una casa da mettere a reddito. il layout su due livelli permette infatti la possibilit� di dividere gli ambienti e creare due unit� indipendenti da affittare separatamente durante lalta stagione, massimizzando il rendimento.

se stai cercando una casa elegante, funzionale e dal grande potenziale economico in una delle zone pi� richieste della gallura, questa villa � ci� che fa per te.

� contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa splendida propriet�.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36223319

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5 locali - 200 Mq

Prezzo su richiesta

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

In posizione irripetibile di fronte al mare, questa villetta capo schiera facente parte di sole 4 unit�, � una fantastica opportunit� di investimento, non solo per la sua vicinanza al mare ma in quanto inserita in una delle zone pi� belle e prestigiose di porto rotondo: punta volpe.
la propriet�, circondata dalla natura, dal mare e dagli scogli tipici dell\'isola, � disposta su due livelli e cos� composta:
al piano inferiore troviamo 2 ampie camere da letto, 2 bagni, un ulteriore spazio e una veranda coperta. tramite una scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno e due verande coperte da entrambi i lati della casa. i rivestimenti i pietra della casa la rendono perfettamente inserita nel contesto naturale.
condivisi con le altre propriet� abbiamo un giardino di 5000 mq, una grande piscina, posti auto coperti e una piccola spiaggia privata con pontile, lettini e ombrelloni fissi.
le verande godono di un\' invidiabile vista mare.

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI36223911

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Quadrilocale - 90 Mq

490.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

villetta singola in vendita residence i fiori, porto rotondonel cuore del prestigioso residence i fiori, a pochi minuti dalle splendide spiagge di porto rotondo, questa villetta singola, recentemente ristrutturata, � la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e moderno. il residence, composto da sole 10 unit� indipendenti, garantisce privacy, tranquillit� e unatmosfera riservata, pur essendo vicino a tutti i principali servizi della zona.
caratteristiche principali:

la recente ristrutturazione ha saputo combinare il fascino della tradizione sarda con il comfort e la modernit�, rendendo questa villetta perfetta non solo per vivere, ma anche come investimento immobiliare. grazie alla sua posizione ideale, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dai servizi di porto rotondo, � perfetta anche come propriet� da affittare, offrendo un\'ottima opportunit� di reddito stagionale.
immagina di goderti la privacy e la tranquillit� di questa villetta, circondato dal verde e con il mare cristallino a pochi minuti. unopportunit� da non perdere, che unisce il meglio della vita esclusiva e della praticit�.
� contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita esclusiva!

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI36225153

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Trilocale - 85 Mq

105.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Centro

olbia centro appartamento trilocale

nel cuore della citt�, in una delle zone pi� comode e servite di olbia, proponiamo in vendita un appartamento di 85 metri quadrati, ideale per chi cerca spazi vivibili, una disposizione funzionale e la comodit� di avere tutto a portata di mano.
l\'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina, e si presenta in buone condizioni. entrando si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, uno spazio perfetto per rilassarsi o per ricevere amici e familiari. la cucina � abitabile, un dettaglio sempre pi� raro nelle abitazioni moderne, ed � separata dalla zona giorno, perfetta per chi ama cucinare e vivere la cucina come uno spazio centrale della casa.
la zona notte � composta da una camera da letto e una cameretta, in piu\' abbiamo uno spazio da poter sfruttare come studio, ripostiglio o cabina armadio.

i veri punti di forza

la metratura generosa, la posizione: siamo in pieno centro, con tutti i servizi raggiungibili a piedi. scuole, supermercati, mezzi pubblici, negozi e uffici sono tutti nelle immediate vicinanze, rendendo questa casa perfetta sia per una famiglia, sia per una giovane coppia o per chi cerca una soluzione comoda da mettere a reddito.
ultimo ma fondamentale: il prezzo di vendita � molto competitivo rispetto alla metratura e alla zona, rendendo questa unopportunit� da valutare con attenzione.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36225181

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6 locali - 130 Mq

290.000 €

Villa a Olbia

Villetta a schiera a olbia: pronta da vivere!
pronta da vivere, con ambienti curati, design moderno e posizione comoda vicino a tutti i servizi.

contattaci per visitare l\'immobile

spazi organizzati su tre livelli
la casa si sviluppa su una superficie di circa 130 mq distribuiti su tre livelli ed � ideale per famiglie o per chi desidera spazi ben organizzati. gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticit� in ogni momento della giornata.

piano terra: accogliente soggiorno ideale per il relax e la convivialit�, cucina funzionale e bagno completo.

primo piano: due luminose camere da letto, la matrimoniale si affaccia su un\'ampia veranda che ospita in un angolo la lavanderia: la cameretta ha comunque un comodo balcone rivolto alla parte interna. il
bagno � completo con doccia.

taverna: spazio ideale come zona relax, l\'angolo camino � ancor pi� piacevole d\'inverno e la grande sala permette anche altre personalizzazioni, studio o area hobby. � stata ricavata una stanza ripostiglio utile a servizio della casa.

comfort dentro e fuori casa
allesterno, potrai godere di uno spazio riservato dove organizzare pranzi, cene o semplicemente rilassarti allaria aperta in piena privacy. un vero prolungamento della zona giorno nelle belle giornate.

impianti
tutti rifatti, doppio sistema di riscaldamento con radiatori e condizionatori, utili anche d\'estate per il raffrescamento.

servizi e collegamenti a portata di mano
la villetta si trova in una zona servitissima di olbia, con supermercati, scuole, negozi, farmacie e fermate dei mezzi pubblici a breve distanza. un quartiere comodo e ben collegato al centro citt�, che ti
permette di vivere ogni giorno con praticit�.

le nostre impressioni
questa casa trasmette equilibrio: gli spazi sono ben pensati, ogni ambiente ha la sua funzione e la luce naturale accompagna i tuoi momenti quotidiani. � la soluzione perfetta per chi cerca unabitazione pronta, in cui sentirsi subito a casa.

contattaci per visitare l\'immobile

07921... 079210601

Agenzia

Cod. VI36225742

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5 locali - 250 Mq

425.000 €

Casa indipendente a Olbia Zona: Sacra famiglia - bandinu

edificio indipendente in vendita zona bandinu, olbia
proponiamo in vendita una soluzione immobiliare indipendente, ideale sia come investimento che per chi cerca una casa spaziosa e versatile, con possibilit� di personalizzazione. l\'immobile � situato in zona bandinu, una delle aree pi� richieste di olbia, comoda a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attivit� commerciali e trasporti pubblici.

al primo piano troviamo un trilocale con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno finestrato e una veranda coperta di circa 70 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. completano la propriet� un cortile privato e un posto auto riservato.

al piano terra, un ampio locale commerciale di circa 160 mq, attualmente open space, dotato di bagno e vetrine su strada. � presente la possibilit� di cambio di destinazione duso in residenziale, offrendo lopportunit� di realizzare un secondo appartamento, ideale per una famiglia numerosa o per uso investimento.

valore di mercato stimato:
trilocale al primo piano: 270.000 euro
locale commerciale al piano terra: 155.000 euro

una proposta interessante, in una zona ben servita e in continua crescita, con ottime potenzialit� di valorizzazione.

contattaci subito per fissare la tua visita all\'open house il giorno 8 maggio dalle 15:30 alle 17:30.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36226287

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Quadrilocale - 280 Mq

745.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

In vendita a pittulongu, a soli 300 metri dal mare cristallino della splendida costa nord-orientale della sardegna, proponiamo una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle meravigliose spiagge della zona.

la propriet� si sviluppa su un unico livello ed � circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax allaria aperta. il giardino offre la possibilit� concreta di realizzare una piscina privata, ideale per le giornate estive e per valorizzare ulteriormente la propriet� sia in ottica residenziale che turistica.

la villa, gi� abitabile, si presta a diverse possibilit� di personalizzazione e miglioramento. una delle caratteristiche pi� interessanti � la possibilit� di ampliamento con la costruzione di un piano superiore. questo eventuale secondo livello offrirebbe una magnifica vista mare, aumentando significativamente il valore e il fascino della casa.

situata in una posizione strategica, tranquilla ma ben collegata, questa villa rappresenta una rara opportunit� per chi cerca una residenza indipendente a pochi passi dal mare, con ampi spazi esterni e importanti potenzialit� di sviluppo e valorizzazione. ottima soluzione anche come investimento per locazioni turistiche di alto profilo.

chiamaci subito per maggiori informazioni o per una visita non impegnativa

07896... 078969387

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Cod. VI36228245

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Quadrilocale - 110 Mq

184.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Zona via vittorio veneto

olbia a due passi da via vittorio veneto
appartamento indipendente con ampi spazi e grande potenziale
nel cuore di olbia, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, precisamente in via piemonte (angolo via romagna), proponiamo in vendita un appartamento indipendente, spazioso e ricco di possibilit�.
la casa si sviluppa tutta su un unico livello ed � composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno e il corridoio.
c� anche una piccola corte esterna, perfetta per chi ama avere uno spazio allaperto riservato.
limmobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma proprio grazie alla sua generosa metratura offre molteplici soluzioni:

- � possibile realizzare unulteriore camera da letto, unendo soggiorno e cucina in ununica zona giorno open space;
- oppure si pu� valutare la suddivisione in due appartamenti distinti;
- ideale anche per chi desidera avviare una struttura ricettiva come un b&b o affitta camere.
una soluzione interessante sia per famiglie numerose, sia per chi � alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

contattaci per visitare l\'immobile all\'open house che si terr� il giorno 30 maggio dalle ore 15:30 alle ore 18:30. non lasciarti sfuggire quest\'occasione unica!

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36228246

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Monolocale - 13 Mq

12.000 €

Garage/posto auto a Olbia Zona: Viale a. moro ospedale vecchio

Proponiamo in vendita deposito nuovo, si trova nella zona di viale aldo moro, nei pressi dell\'ospedale vecchio, a olbia.

si tratta di un ampio spazio situato al piano seminterrato di un edificio residenziale.

l\'accesso al deposito � garantito da una comoda rampa di accesso e da un\'ampia porta che permette il passaggio di mezzi di trasporto di grandi dimensioni.

internamente, � composto da un unico locale, ampio che pu� essere adibito a magazzino.

grazie alla recente realizzazione, lo stato di conservazione del deposito � ottimo e si presenta in condizioni estetiche e strutturali impeccabili.

la zona circostante � tranquilla e ben servita, con la presenza di numerose attivit� commerciali e servizi, che garantiscono una facile accessibilit� e una buona vivibilit�.

in sintesi, questo immobile in vendita � l\'ideale per chi cerca uno spazio sicuro in cui custodire i propri beni , in una zona strategica e ben collegata.

chiamaci per maggiori informazioni o prenotare una visita!

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36228247

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Trilocale - 150 Mq

350.000 €

Attico a Olbia Zona: Olbia città

appartamento allultimo piano con splendida vista mare, a due passi dal nuovo lungomare di olbia

proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato allultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone pi� ricercate di olbia. questa propriet� rappresenta una rara opportunit� per chi desidera vivere o investire in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla rinnovata area lungomare, recentemente valorizzata con una splendida pista ciclabile, percorsi pedonali, aree verdi e spazi di socializzazione ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.

lappartamento gode di una posizione privilegiata, immerso nella tranquillit� ma a breve distanza da tutti i principali servizi, dal centro citt� e dai collegamenti viari. ci� che rende davvero unico questo immobile � la vista mare mozzafiato, che si apre generosa gi� dallinterno dellabitazione e trova la sua massima espressione nella grande veranda coperta, vera e propria estensione dello spazio abitativo.

la veranda, ampia e ben progettata, � parzialmente chiudibile con eleganti vetrate a pacchetto, che consentono di vivere questo spazio in ogni stagione, trasformandolo alloccorrenza in un ulteriore soggiorno panoramico. immaginate di sorseggiare un caff� al mattino con il mare che si accende dei colori dellalba, o godervi una cena con amici al tramonto, protetti ma sempre immersi nella bellezza del paesaggio circostante.

limmobile � composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite e un bagno completo. ogni ambiente � pensato per garantire comfort e funzionalit�, con finiture curate e tanta luce naturale grazie alla posizione dominante dellappartamento.

la luminosit� � infatti uno dei tratti distintivi di questa abitazione: lessere allultimo piano, con esposizione favorevole, assicura unirradiazione solare ottimale durante tutto larco della giornata, donando calore e atmosfera agli interni.

il contesto condominiale � ben tenuto e caratterizzato da silenzio e privacy. completano la propriet� un comodo posto auto e, su richiesta, la possibilit� di arredo, rendendo lappartamento pronto per essere abitato o messo a reddito.

ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento locativo, questa proposta immobiliare si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dal porto e dallaeroporto di olbia, perfettamente collegata con le pi� belle spiagge della costa nord-orientale della sardegna e vicinissima ai nuovi spazi pubblici del lungomare, diventati un punto di riferimento per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente rilassarsi in riva al mare.

se cercate un appartamento con vista mare, veranda vivibile, grande luminosit� e in una posizione invidiabile, questa � la soluzione che fa per voi.

non perdete loccasione di vivere olbia da una prospettiva privilegiata, con il mare davanti agli occhi e il cuore della citt� a portata di mano.

contattateci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialit� di questo gioiello immobiliare.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36228588

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5 locali - 110 Mq

187.000 €

Appartamento a Olbia

annuncio - vendesi
olbia - zona via barcellona
sei stanco di metrature insufficienti per i tuoi progetti
.la soluzione � una:
la casa spaziosa e luminosa di una volta
ampio appartamento al primo piano senza ascensore.
palazzo costruito con rigore negli anni 70\' in buono stato conservativo. casa dotata di progetti e autorizzazione di abitabilit� dell\'epoca.
chiama subito allo 3892191483.
composizione:
- ampio ingresso
- salone di oltre 20mq
- veranda coperta e fruibile
- generosa cucina abitabile di oltre 10mq dotata di terrazzino
- spaziosa camera da letto di oltre 16mq
- seconda camera di 13 mq circa, dotata di terrazzo.
- bagno finestrato.
- comodo ripostiglio

abitazione priva di arredi e subito abitabile.
grazie agli spazi e alle importanti aperture, questo appartamento si presta alla rivisitazione degli interni, all\'aggiunta di un secondo/terzo bagno e di un\'ulteriore stanza/studio.
condominio: non presente.
utenze: indipendenti
posto auto: non dotato
cantina: non dotato.
puoi apprezzarlo davvero visitandolo dal vivo.
chiama subito allo 3892191483.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36229331

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6 locali - 308 Mq

190.000 €

Villa a Olbia Zona: Berchiddeddu

occasione unica in gallura casa indipendente da ristrutturare con ampio terreno in zona naturalistica, a pochi minuti da olbia

nel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla localit� di berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di sos coddos, nel comune di olbia, proponiamo una rara opportunit� immobiliare: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale.

questa propriet� si estende su un lotto complessivo di 800 mq, di cui 154 mq occupati dallabitazione e 656 mq di terreno, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza per� rinunciare alla comodit� dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto.

caratteristiche dellimmobile:
piano terra (154 mq)
labitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di:

gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono labitazione fresca destate e calda dinverno. la disposizione interna � razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione.

piano seminterrato (154 mq)
la propriet� � completata da un ampio piano seminterrato, composto da:

locale legnaia
grande cantina

questo spazio offre enormi potenzialit�: pu� essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio.

esterni e terreno:
il terreno privato di 656 mq circonda la casa su pi� lati, offrendo unoasi di tranquillit� e privacy. si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno lesterno durante le stagioni pi� miti. la presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa propriet� un fascino autentico e suggestivo.

location e contesto:
la zona di sos coddos � rinomata per la sua vocazione agricola, la purezza dellaria e la bellezza dei suoi paesaggi, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa � facilmente raggiungibile da olbia, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, per chi desidera trasferirsi in sardegna lontano dallo stress cittadino, o per chi sogna un progetto di vita sostenibile a contatto con la natura.

ottimo investimento:
grazie alla sua posizione strategica, alle ampie metrature e al grande potenziale di personalizzazione, questa propriet� rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per creare unaccogliente struttura ricettiva, come un b&b rurale o una casa vacanze.

non perdere loccasione di trasformare questo immobile in un autentico rifugio nel verde della gallura. contattaci per ulteriori informazioni, foto, planimetrie o per fissare una visita in loco. un angolo di sardegna autentica ti aspetta!

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Agenzia

Cod. VI36229663

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