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Immobili in vendita a Olbia

Annunci: 242

Quadrilocale - 280 Mq

597.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

In una delle localit� pi� affascinanti della sardegna, a soli 300 metri dal mare cristallino di pittulongu, vi presentiamo una villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi cerca tranquillit�, comfort e bellezza naturale tutto in ununica soluzione.
ci troviamo sulla splendida costa nord-orientale dellisola, a breve distanza da olbia e dalle spiagge pi� rinomate della zona. la villa sorge in una posizione riservata, ma ben collegata a tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
la propriet� si sviluppa su un unico livello ed � circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 metri quadrati. uno spazio esterno generoso, dove rilassarsi, ospitare amici o realizzare una splendida piscina privata, perfetta per le calde giornate estive e per valorizzare ulteriormente limmobile.
la villa � gi� abitabile e ben tenuta, ma offre grandi potenzialit� di personalizzazione e ampliamento. un elemento di grande valore la possibilit� concreta di costruire un piano superiore, che regalerebbe una vista mare mozzafiato, aumentando non solo il comfort, ma anche il prestigio e il valore dellintera propriet�.
il contesto � silenzioso, verde e armonioso: qui, ogni dettaglio invita al relax, alla privacy e a una qualit� di vita superiore, senza per� rinunciare alla comodit� di raggiungere in pochi minuti ristoranti, negozi, servizi e naturalmente le meravigliose spiagge della gallura.
questa villa rappresenta una rara opportunit� sul mercato: indipendenza, spazio, natura, vicinanza al mare e grandi potenzialit� di sviluppo. ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in sardegna o per chi desidera investire in una propriet� dal forte richiamo turistico.

contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita non impegnativa.
il mare di pittulongu ti aspetta e questa villa potrebbe essere la tua prossima casa dei sogni.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36241882

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Bilocale - 57 Mq

295.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

elegante pied-�-terre con veranda e piscina condominiale nel cuore di porto rotondonel cuore pulsante di porto rotondo, una delle localit� pi� rinomate e iconiche della costa smeralda, proponiamo in vendita un delizioso pied-�-terre all\'interno di un residence esclusivo dotato di piscina condominiale, perfettamente mantenuto e immerso nella tipica vegetazione mediterranea.
limmobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lestate in sardegna con il massimo della comodit�, a due passi dal mare e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. la posizione � infatti uno dei punti di forza assoluti: ci troviamo in pieno centro, a brevissima distanza da boutique, ristoranti, bar, farmacia, porto turistico e supermercati. la macchina diventa superflua: basta uscire di casa per trovarsi immediatamente immersi nella vivace e raffinata atmosfera di porto rotondo.
lappartamento, fresco e accogliente, � composto da un soggiorno con angolo cottura, zona notte ben organizzata e un bagno funzionale. lelemento che lo rende particolarmente interessante � lampia veranda esterna, un angolo riservato dove rilassarsi nelle ore pi� calde della giornata o godersi una cena allaperto dopo il mare. lo spazio esterno, ben riparato e vivibile, rappresenta unestensione naturale della zona giorno, perfetta per chi cerca un\'abitazione pratica ma con il giusto comfort.
il residence � caratterizzato da unatmosfera tranquilla e curata, ideale per chi desidera una vacanza allinsegna del relax senza rinunciare alla centralit�. la presenza della piscina condominiale � un valore aggiunto, soprattutto nei mesi pi� caldi, quando tornare dal mare e potersi concedere un tuffo sotto casa rappresenta un autentico privilegio.
questa propriet� si rivela una scelta eccellente anche come investimento a reddito. le dimensioni contenute, la posizione centrale e lelevata domanda di affitti brevi durante tutta la stagione estiva la rendono particolarmente appetibile per chi desidera mettere a reddito limmobile nei periodi in cui non viene utilizzato personalmente. porto rotondo, infatti, � tra le mete pi� richieste in assoluto del nord sardegna, con un turismo di qualit� e una domanda costante da parte di clientela nazionale e internazionale.
fondata negli anni 60 da unidea della famiglia don� dalle rose, porto rotondo � diventata nel tempo una delle destinazioni pi� eleganti e ricercate del mediterraneo. celebre per il suo porticciolo turistico, le piazzette progettate da artisti e architetti di fama, le spiagge di sabbia bianca come ira, sassi o marinella e la vita mondana raffinata ma mai caotica, porto rotondo conserva ancora oggi un equilibrio perfetto tra natura, lusso e qualit� della vita.
acquistare un pied-�-terre in questa localit� significa entrare a far parte di un contesto unico, dove lo stile si fonde con la funzionalit�, e dove ogni angolo racconta una storia di mare, eleganza e bellezza. una scelta intelligente per chi cerca un rifugio estivo comodo e facilmente gestibile, ma anche una forma concreta di investimento immobiliare in una delle zone a pi� alta redditivit� della sardegna.

39078... 39078992046

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Cod. VI36240215

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550 Mq

1.050.000 €

Villa a Olbia

Compendio immobiliare alle porte di olbia, completamente riservato ed indipendente con terreno circostante e vista mare .
il tutto una villa , posta su tre livelli, struttura in pietra, iniziata negli anni ottanta ed ultimata nel tempo, composta da: un ingresso/ soggiorno/salotto, con tre uscite sull\'esterno, di circa 70 mq, cucina abitabile ben attrezzata in muratura, rustico con ulteriore cucina, 5 camere da letto, studio, 5 bagni di cui uno ensuite con camera spogliatoio, ripostiglio, cantina, box auto, lavanderia e cinque terrazze oltre loggiato coperto.
sul retro zona barbecue con un grande camino, angolo salotto in pietra , tavoli che possono ospitare fino a 150 persone, dependance con cucina completa e forno a legna , bagno e storage.
completa la proprieta\' due ettari circa di terreno, tra vigneto, uliveto, frutteto , giardino e zona parcheggio ( di cui tre parcheggi coperti)
essa rappresenta un\'opportunit� unica per chi desidera vivere in un\'abitazione di prestigio, nei pressi della citta\' e delle splendide spiagge della zona, circondata dal verde , dallo stile unico, con la possibilit� di godere di piacevoli momenti all\'aperto e di convivialita\'.
la superficie totale di 550 metri quadrati rende questa villa perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi e una distribuzione degli ambienti ottimale e funzionale.
l\'ottima qualit� dei materiali utilizzati per la costruzione e la cura nei dettagli rendono questa proprieta\' una vera e propria oasi di tranquillit� e lusso.
alcuni dei prestigiosi arredi, rimarranno in dotazione (da definire).
ideale sia come residenza privata, che come struttura ricettiva a condizione familiare. possibilita\' di realizzare una piscina.
in buono stato di conservazione, non richiede lavori straordinari , se non lavori di personalizzazioni o di eventuali ammodernamenti.

05771... 0577111144

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Cod. VI36243790

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5 locali - 130 Mq

350.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia città

'� eleganza e spazio nel cuore di olbia appartamento trilocale con verande, ascensore e posto auto coperto
proponiamo in vendita un raffinato e spazioso appartamento al secondo piano di una palazzina signorile servita da ascensore, situata nella richiestissima zona di via veneto a olbia. un contesto residenziale tranquillo, ben servito, perfetto per famiglie o chi desidera vivere in citt� senza rinunciare alla qualit� e alla comodit�.

limmobile si distingue per le ampie metrature, la luminosit� naturale e la disposizione funzionale degli ambienti, pensata per garantire comfort ed eleganza.

�� descrizione interna
lingresso conduce direttamente in un grande soggiorno, cuore pulsante della casa: un ambiente accogliente, luminoso e ben proporzionato, ideale per accogliere ospiti, vivere momenti di relax in famiglia o lavorare da casa in totale tranquillit�. il soggiorno � elegantemente rifinito e gode di accesso diretto alla prima veranda coperta, spaziosa e abitabile, perfetta per pranzi allaperto, angolo lettura o come estensione naturale della zona living.

dal soggiorno si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, ben separata e riservata.

qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni, tutte con ampi punti luce e ben rifinite. la camera padronale dispone di bagno en suite, completo e finestrato, offrendo la privacy ideale per i proprietari. le altre due camere condividono un secondo bagno, anchesso completo e ben rifinito.

completa la zona notte una seconda veranda coperta di servizio, accessibile dalla camera o dal disimpegno, ottima come zona lavanderia o spazio funzionale.

� posto auto & accessori
un valore aggiunto dellimmobile � il posto auto coperto privato, incluso nella propriet� e situato al piano interrato delledificio, accessibile comodamente anche tramite ascensore. ideale per garantire praticit� e sicurezza nel quotidiano.

�� posizione
la zona di via veneto � una delle pi� apprezzate di olbia, grazie alla vicinanza a tutti i servizi: scuole, supermercati, farmacie, parchi, fermate dellautobus e collegamenti rapidi con il centro e la ss125 per il mare. perfetta per chi desidera vivere in un contesto urbano ma con tutte le comodit� a portata di mano.

' caratteristiche principali:

una soluzione perfetta per famiglie, professionisti o come investimento di qualit� a olbia, citt� sempre pi� dinamica e attrattiva anche per il mercato immobiliare turistico e internazionale.

� non lasciarti sfuggire questa opportunit�! contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

39078... 390789204019

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Cod. VI36241610

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5 locali - 124 Mq

419.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo eleganza mediterranea in contesto unico con piscina da sogno

nove buoni motivi per scegliere questi due immobili:

1) vantaggio di avere 2 case adiacenti e comunicanti
2) ampi spazi interni ed esterni con giardino adatto a molteplici utilizzi
3) doppio ingresso indipendente con posto auto in sicurezza
4) bassissime spese di gestione
5) vicinanza alla piscina
6) complesso centrale e vicino al porto e alle attivit� commerciali e servizi
7) alti rendimenti da locazione
8) pronta da subito e arredata
9) possibilit� di acquistare anche e solo un appartamento

per poter visionare casa: contattami subito.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto durante l\'open house (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa

caratteristiche principali

in uno degli angoli pi� ricercati di porto rotondo, a pochi passi dalla nuova darsena e immersi nel cuore pulsante delle attivit� commerciali, proponiamo due unit� abitative adiacenti della stessa propriet�, ideali per chi cerca comfort, privacy e stile in ununica soluzione.
il complesso in cui si trovano � semplicemente straordinario: una piscina scenografica con ponte in stile veneziano crea unatmosfera suggestiva e raffinata, perfetta per rilassarsi e stupire gli ospiti. completa il tutto un\'area parcheggio privata a fianco dell\'abitazione, rara e preziosa in questa zona esclusiva.

�� unit� principale (piano superiore):

�� unit� adiacente (piano inferiore):

ingresso indipendente
soggiorno con angolo cottura
camera matrimoniale
bagno finestrato

perfette come residenza principale, casa vacanze o investimento a reddito, queste soluzioni offrono la possibilit� di essere vissute insieme o separatamente, mantenendo comunque una forte indipendenza e versatilit�.
� una rara opportunit� per vivere porto rotondo in una posizione strategica, senza rinunciare al lusso, alla tranquillit� e alleleganza di un contesto unico nel suo genere

contattami subito e riserva il tuo appuntamento durante l\'open house.

07896... 078969387

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Cod. VI36246222

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Trilocale - 126 Mq

595.000 €

Villa a Olbia Zona: San pantaleo

sogno sperduto rifugio di charme tra la natura selvaggia e il mare della gallura

nel cuore incontaminato della gallura, immerso tra le rocce granitiche e i profumi mediterranei della macchia sarda, a soli 15 minuti dalle spiagge cristalline della costa smeralda, si trova sogno sperduto: una residenza unica, pensata come rifugio di pace e bellezza per chi cerca un ritorno autentico alla natura senza rinunciare al comfort.

questa propriet�, situata a soli 30 minuti dallaeroporto di olbia e a 9 km dallaffascinante borgo artistico di san pantaleo, unisce la quiete della campagna gallurese con la comodit� della vicinanza al mare. un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilit�, tra silenzio e possibilit�. sogno sperduto � molto pi� di una casa: � uno stile di vita, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata � scandita dal ritmo della natura.

architettura autentica e moderna

costruita tra il 2013 e il 2016 nel rispetto della tradizione architettonica locale, la villa reinterpreta lo stile stazzu in chiave contemporanea, con ampi spazi luminosi, materiali naturali e dettagli vintage che raccontano una storia. la casa � ben isolata e ventilata, progettata per vivere allaperto durante tutto lanno, grazie a unesposizione ottimale al sole e al vento.

la zona giorno � un ampio open space dominato dalla luce e dalla vista: un grande soggiorno con camino, zona studio con panorama mozzafiato e cucina completamente attrezzata, arricchita da tocchi industriali e accenti vintage. due verande coperte e unampia terrazza completano gli spazi conviviali, ideali per cene allaperto, relax e momenti di condivisione.

interni accoglienti e flessibili

la casa offre due camere da letto ampie e diverse tra loro. la master suite � unoasi privata con vasca rialzata, ampia doccia con funzione massaggio, wc separato e splendida vista sulla natura. la seconda camera, perfetta per ospiti o bambini, dispone di letti flessibili (singoli, a castello e letto estraibile). completano la zona notte due eleganti bagni, entrambi con docce moderne e dettagli di qualit�.

un giardino da vivere tutto lanno

il giardino circostante, di circa 500 m� su un terreno totale di 30.000 m�, � un paradiso naturale. troverete angoli relax, zone pranzo allaperto, due docce esterne, una jacuzzi e una piscina fuori terra (7,33 x 3,66 x 1,30). tra le rocce e la vegetazione spontanea si nascondono percorsi e punti panoramici unici, ideali per contemplare la bellezza selvaggia della gallura.

nel terreno convivono piante autoctone e mediterranee, da ulivi secolari e sugheri a palme, aloe, lavanda, papaveri e bougainvillea. per chi ama coltivare, la propriet� offre un orto di erbe aromatiche e alberi da frutto: limoni, aranci, fichi, melograni, pere, fragole, mandorli e ulivi per la produzione personale di olio.

una casa pronta da vivere (o da mettere a reddito)

sogno sperduto viene venduto completamente arredato, con elettrodomestici, biancheria, barbecue, attrezzature per la manutenzione e persino una land rover freelander del 2013, perfetta per esplorare le strade bianche della sardegna.

questa propriet� � ideale come seconda casa per chi desidera sfuggire allo stress cittadino, oppure come investimento: grazie alla sua posizione strategica, allunicit� del design e alla crescente attrattiva della zona, ha gi� riscosso successo su portali di affitti esclusivi come boutique homes ed escape experience, ricevendo ottime recensioni.

possibilit� di ampliamento

la villa offre margini di personalizzazione futuri, con la possibilit� di aggiungere una dependance, uno studio, una piscina a sfioro o una sauna. � gi� possibile chiudere la veranda anteriore con pannelli scorrevoli, grazie alla copertura coibentata.

sogno sperduto non � solo una casa: � un invito a vivere in armonia con la natura, a pochi minuti da alcune delle spiagge pi� belle del mediterraneo.

39078... 390789204019

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Cod. VI36241745

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Monolocale - 35 Mq

78.000 €

Appartamento a Olbia Zona: San giovanni, sole ruiu

uno degli appartamenti al prezzo piu basso sul mercato

allinterno del residence sole ruju, in posizione tranquilla e strategica a pochi minuti dal centro di olbia, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra con corte privata, ideale come investimento o casa vacanza.

lappartamento � stato recentemente ristrutturato ed � pronto per essere abitato. si compone di:

a completare i comfort, il residence sole ruju offre ai residenti una piscina perfetta per rinfrescarsi e vivere piacevoli giornate estive senza spostarsi da casa.

la posizione � un vero punto di forza: il residence � ben collegato alle principali vie di comunicazione, al centro citt�, al porto e allaeroporto di olbia, oltre a trovarsi a breve distanza dalle pi� belle spiagge della costa smeralda.

soluzione ideale per:

chi cerca una casa vacanze a olbia
single e coppie in cerca di un ambiente pratico e accogliente
investitori interessati a rendite da locazione turistica, grazie alla forte domanda della zona

07896... 078969387

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Cod. VI36246390

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5 locali - 106 Mq

190.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia città

appartamento indipendente con ampi spazi e ottima rendita in via benevento olbia

se sei alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialit�, ideale come investimento o come futura residenza stabile, questa � loccasione che aspettavi. proponiamo in vendita esclusiva un appartamento indipendente situato in via benevento, una zona residenziale tranquilla ma strategica di olbia, in costante evoluzione grazie agli importanti investimenti infrastrutturali del comune.

� ideale per investitori attualmente locato con rendita garantita

limmobile � attualmente locato con regolare contratto daffitto in scadenza il 15 ottobre 2026. linquilino, puntuale e affidabile, versa un canone mensile di 520, offrendo cos� una rendita annua lorda di oltre 6.000. questo lo rende un acquisto ideale per investitori alla ricerca di un reddito immediato, con la possibilit� di subentrare alla scadenza del contratto per uso personale o ulteriore messa a reddito.

il rapporto qualit�-prezzo, le ampie metrature, lautonomia dellimmobile e la presenza di spazi esterni lo rendono un prodotto raro sul mercato olbiese, soprattutto considerando il crescente interesse per soluzioni indipendenti con spazi vivibili e versatili.

�� posizione strategica e in crescita

limmobile si trova in unarea ben collegata ai principali servizi della citt�, a pochi minuti dal centro di olbia, dai centri commerciali e dalle principali vie di comunicazione. via benevento si distingue per essere una zona ben abitata, servita da scuole, farmacie, fermate dellautobus e negozi di prima necessit�. negli ultimi anni, lamministrazione comunale ha avviato un importante piano di riqualificazione urbana, con interventi su viabilit�, illuminazione pubblica, aree verdi e servizi per le famiglie. un contesto perfetto per vivere o investire con prospettiva di rivalutazione nel medio termine.

�� caratteristiche dellimmobile

questa soluzione abitativa si sviluppa al primo piano, con ingresso indipendente e spazi generosi. al piano terra troviamo depositi molto versatili, facilmente trasformabili in comodi parcheggi privati per auto o biciclette, ideali anche come magazzino o zona hobby.

un posto auto interno completa la dotazione esterna, garantendo sempre comodit� e sicurezza.

salendo una scalinata privata, si accede ad una ampia veranda coperta e abitabile, uno spazio perfetto per pranzi e cene allaperto in ogni stagione. linterno della casa � organizzato con razionalit� e comfort: un corridoio lungo e spazioso collega tutte le stanze, rendendo labitazione ariosa e ben suddivisa.

la casa offre:

' in sintesi:

appartamento indipendente con ingresso privato
depositi al piano terra adattabili a garage o magazzino
posto auto interno
veranda abitabile anteriore + seconda veranda posteriore
2 grandi camere matrimoniali
soggiorno + cucina separata abitabile
bagno finestrato
inquilino con contratto attivo fino al 15/10/2026 rendita 520/mese
zona in sviluppo con investimenti pubblici in corso

non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica in una delle citt� pi� dinamiche della sardegna. che tu voglia acquistare per mettere a reddito o pianificare un futuro trasferimento, questo immobile rappresenta una scelta solida, versatile e di valore.

contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita!

39078... 390789204019

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Cod. VI36241968

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Trilocale - 51 Mq

197.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

nel blu, dipinto di blu.

la dimora che cercavi con un\'ampia veranda coperta con l\'impareggiabile vista mare e sull\'intera baia, con dependance e posto auto in prossimit� di porto rotondo

cinque buoni motivi per scegliere questo immobile:

1) impressionante vista mare e sull\'intera baia
2) possibilita\' di acquistare una depandance inclusa nel prezzo (un bilocale vista mare al primo piano e un locale indipendente con bagno e soggiorno letto al piano terra libero su 3 lati)
3) rilevanti rendimenti da locazione, pronta da subito
4) posto auto riservato sotto casa
5) posizione strategica rispetto a porto rotondo e al golfo di marinella

per poter visionare casa: contattami subito.
prenota subito l\'appuntamento durante open house : salva questa data: sabato 11 ottobre dalle ore 09.00: il momento a te dedicato dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa suggestiva dimora.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto durante l\'open house (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa

dove: via stazzu bide 39, all\'interno del rinomato residence le terrazze di porto rotondo: distinto per l\'eccezionale posizione dominante sull\'interno golfo di porto rotondo e cugnana, con una suggestiva vista mare e sull\'intera baia.

il residence le terrazze: caratterizzato da un\'accurata gestione del verde, dalla presenza di un utilissimo ed apprezzato campo da tennis, dalla stupenda piscina in stile sardo (in fase di riqualificazione) e le aree parcheggio riservate agli immobili

il tuo prossimo investimento :

al piano terra, libera su tre lati: ti aspetta un locale (posto sotto l\'appartamento pertinenziale) utilizzato come dependance, con divano letto e bagno, molto utile anche per ospitare amici, personale di fiducia, garantendo un\'elevata privacy.

al primo piano: percorsa la comoda scala a chiocciola al piano terra, troviamo un\'imponente veranda coperta con un\'entusiasmante vista mare, che si apre su tutto il golfo; la favorevole esposizione si traduce in luminosit� positiva e impattante sulla vivibilit� dell\'ambiente, con un gradevole senso di piacere.

si compone di:
al 1� piano
soggiorno con angolo cottura
bagno con finestra
ampia camera matrimoniale caratterizzata dalla porta finestra verso un utilissimo cortile esterno, dalle molteplici utilizzazioni.

al piano terra
un locale con soggiorno letto e bagno, libero su 3 lati, con l\'ingresso indipendente e dagli svariati utilizzi.

la piscina:
la piscina condominiale, in fase di riqualificazione, � insediata nella parte alta e, in armonia perfetta con la natura circostante, regala momenti di piacere e relax;

il campo da tennis: per gli amanti dello sport e per chi desidera trascorrere un piacevole momento con amici, il riservato complesso dispone di un campo da tennis.

la soluzione proposta, si rivela di grande interesse per chi desidera vivere la vacanza, in un contesto esclusivo, con servizi accessori di elevati standard, nella massima sicurezza, con l\'opportunit� di scegliere tra le vicinissima porto rotondo e il golfo di marinella.

tag:

#pisanorealestate #frimm #frimmisland #portorotondo #rudalza #vistamare #sardegna #casaalmare #portodiolbia #aeroportodiolbia #puntaasfodeli #residenceleterrazze #cercocasaolbia #cercocasaportorotondo

07896... 078969387

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Cod. VI36247290

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Monolocale - 26 Mq

119.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

pied-�-terre unico nel cuore pulsante di porto rotondo

a pochissimi passi dalla nuova darsena, dove il fascino del porto turistico incontra la vita mondana, proponiamo un immobile che rappresenta la sintesi perfetta tra investimento e stile di vita esclusivo.

per poter visionare casa: contattami subito.
prenota subito l\'appuntamento durante open house : salva questa data: sabato 25 ottobre dalle ore 09.00: il momento a te dedicato dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa suggestiva dimora.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto durante l\'open house (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa

7 valide ragioni per cui non puoi lasciartelo sfuggire

scarsit� di immobili simili presenti sul porto turistico
alti rendimenti da locazione
bassissimi costi di gestione
ottimo stato manutentivo
immobile gi� a reddito da anni
posizione introvabile
competitivo rapporto qualit� prezzo zona

questo appartamento, situato al primo e ultimo piano, � un vero gioiello pronto alluso:

soggiorno/letto funzionale, perfetto per la coppia e per una vacanza in totale relax.
bagno luminoso con finestra, curato nei dettagli.
cucinotto pratico per garantire indipendenza e comodit�.
terrazzo vivibile, ideale per colazioni in piena atmosfera portorotondina

prenota subito l\'appuntamento durante l\'open house sabato 25 ottobre dalle ore 09.00.

lo stato manutentivo � ottimale, le spese di gestione ridotte, e la posizione permette di muoversi esclusivamente a piedi, godendo di tutte le attrazioni e dei servizi che porto rotondo offre.

unopportunit� gi� a reddito garantito: durante il periodo estivo limmobile genera rendimenti locativi estremamente rilevanti, grazie alla sua collocazione in una delle aree pi� richieste e vivaci dell\'affascinante borgo di porto rotondo.

� come avere una fornita e comoda suite dalbergo , a 40 metri dalla rinomata passeggiata sul molo.

perfetto per chi cerca un pied-�-terre di prestigio o un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

tag
#pisanorealestate #frimm #ycpr #consorziodiportorotondo #marinadiportorotondo #portorotondolife #portorotondo #aeroportodiolbia #portodiolbia #appartamentoincentro

07896... 078969387

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Cod. VI36247291

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Trilocale - 95 Mq

189.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Cugnana

� vista da sogno sulla baia appartamento con 3 terrazzi panoramici a cugnana verde

cinque buoni motivi per comprare casa senza pensieri:

1) vantaggio di avere 3 ampie terrazze, quasi introvabili nel residence
2) vista mare impareggiabile
3) servizi e attivit� raggiungibili molto facilmente a piedi
4) alti rendimenti da locazione
5) pronta da subito, arredata e climatizzata

per poter visionare casa: contattami subito.
prenota subito l\'appuntamento durante open house : salva questa data: sabato 18 ottobre dalle ore 09.00: il momento a te dedicato dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa suggestiva dimora.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto durante l\'open house (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa

dove stai comprando casa.

immagina di svegliarti ogni giorno con lo sguardo che si perde tra le sfumature della baia di cugnana e porto rotondo. il blu del mare, il verde della macchia mediterranea e la luce che accarezza ogni angolo: questo non � un semplice appartamento, � un invito a vivere lemozione della costa nord-orientale della sardegna da protagonista.
situato in posizione dominante allinterno del rinomato residence di cugnana verde, questo appartamento al piano rialzato rappresenta la scelta perfetta per chi cerca spazio, vista, comodit� e un alto potenziale redditizio.
�� posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi principali, facilmente raggiungibili a piedi. il meglio del residence, con la privacy che cerchi e la comodit� che desideri.
� distribuzione intelligente degli spazi:

� gli spazi esterni sono il cuore pulsante della casa: che sia una colazione vista mare, un aperitivo al tramonto o una cena sotto le stelle, ogni momento qui si trasforma in esperienza.
� un investimento sicuro: limmobile vanta unelevata redditivit� da locazione breve, grazie alla posizione strategica, agli spazi generosi e alla richiesta turistica sempre alta nella zona.
'� un rifugio elegante, autentico e pronto a trasformarsi nel tuo angolo di paradiso o nella tua prossima fonte di reddito.

riserva subito l\'appuntamento durante l\'open house il 04 ottobre.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36247653

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Quadrilocale - 83 Mq

325.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo l\'ampio appartamento con lo spazio esterno che hai sempre desiderato. eleganza mediterranea in contesto unico con piscina da sogno

nove buoni motivi per scegliere questi due immobili:

1) ampio e riservato spazio esterno
2) completamente arredato e climatizzato a nuovo
3) ingresso indipendente con posto auto in sicurezza
4) bassissime spese di gestione
5) vicinanza alla piscina
6) complesso centrale e vicino al porto e alle attivit� commerciali e servizi
7) alti rendimenti da locazione
8) pronta da subito e arredata
9) possibilit� di acquistare il bilocale accanto a soli 119.000

per poter visionare casa: contattami subito.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto durante l\'open house (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa

caratteristiche principali del residence
il complesso in cui si trova � semplicemente straordinario: una piscina scenografica con ponte in stile veneziano crea unatmosfera suggestiva e raffinata, perfetta per rilassarsi e stupire gli ospiti. completa il tutto un\'area parcheggio privata a fianco dell\'abitazione, rara e preziosa in questa zona esclusiva.

�� unit� principale:

perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento a reddito, questa soluzione offre la possibilit� di essere vissuta insieme o separatamente, mantenendo comunque una forte indipendenza e versatilit�.
� una rara opportunit� per vivere porto rotondo in una posizione strategica, senza rinunciare al lusso, alla tranquillit� e alleleganza di un contesto unico nel suo genere

contattami subito e riserva il tuo appuntamento.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36248292

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7 locali - 170 Mq

790.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo elegante appartamento con piscina privata e ampio giardino, nel cuore della costa smeralda

nel prestigioso scenario di porto rotondo, una delle destinazioni pi� amate e ricercate della costa smeralda, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra con piscina privata e giardino esclusivo. una propriet� rara e di grande fascino, che unisce privacy, comfort moderni e la magia del vivere a pochi passi dal mare cristallino del nord sardegna.

lingresso conduce a un magnifico giardino immerso nel verde, studiato per vivere appieno la vita allaperto. lo spazio esterno ospita una splendida piscina privata, perfetta per godersi le calde giornate estive in totale relax. arredato con poltrone da esterno e un tavolo da pranzo, questo ambiente si presta a colazioni allaperto, pranzi in famiglia e suggestive cene sotto le stelle, con il profumo del mare e della macchia mediterranea a fare da cornice.

allinterno, lappartamento si distingue per gli spazi ampi e luminosi. il soggiorno � accogliente e arredato con due comodi divani, tavolo da pranzo e credenza, ideale per ospitare momenti conviviali o trascorrere ore di relax. la cucina, in stile americano, � completamente accessoriata con forno, lavastoviglie, microonde e macchina del caff� espresso: un ambiente pratico e moderno che rende la casa perfetta anche per soggiorni prolungati.

la zona notte � composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due camere con letti singoli, pensate per ospitare comodamente tutta la famiglia o eventuali ospiti. tre bagni due con doccia e uno di servizio garantiscono praticit� e privacy a tutti i membri della casa. completano la propriet� la presenza di aria condizionata, wi-fi, lavatrice e un posto auto privato.

oltre alle caratteristiche interne, ci� che rende questa propriet� davvero speciale � la sua posizione. porto rotondo non � solo una localit� turistica di fama internazionale, ma un vero e proprio borgo esclusivo che coniuga bellezza naturale, eleganza architettonica e unatmosfera vivace durante tutto lanno. famoso per il suo porto turistico, le boutique di lusso, i ristoranti raffinati e la vita mondana, porto rotondo offre anche spiagge incantevoli raggiungibili in pochi minuti: ira, spiaggia dei sassi e marinella, solo per citarne alcune, con sabbia fine e acque turchesi che hanno reso celebre la costa smeralda in tutto il mondo.

non mancano, per gli amanti della natura e dello sport, sentieri panoramici e percorsi escursionistici che regalano scorci mozzafiato, oltre a numerose attivit� nautiche e sportive praticabili durante tutto lanno. la zona � anche un punto di riferimento per eventi culturali, musicali e gastronomici di prestigio.

la vicinanza con laeroporto internazionale di olbia costa smeralda (circa 20 minuti in auto) garantisce collegamenti rapidi con le principali citt� italiane ed europee, rendendo questa casa perfetta sia come residenza privata che come investimento di alto valore nel mercato delle locazioni di lusso.

un appartamento cos� ampio, con piscina privata e giardino nel cuore di porto rotondo, � una vera occasione da non lasciarsi sfuggire. che tu stia cercando una casa per vivere tutto lanno, un rifugio esclusivo per le tue vacanze o un investimento sicuro nella rinomata costa smeralda, questa propriet� sapr� conquistarti con la sua unicit� e il suo fascino senza tempo.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36248430

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Quadrilocale - 75 Mq

324.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto istana

A pochi passi da una delle pi� incantevoli spiagge della sardegna nord orientale, si trova questa soluzione immobiliare molto carina e assai confortevole. il posto auto coperto e riservato si trova proprio di fronte all\'ingresso della casa, che � protetto da un portoncino blindato di ultima generazione. una volta all\'interno, troviamo una zona living collegata al cucinotto da un piano americano. dalla parte opposta, un piccolo ma utilissimo spazio chiuso adibito a ripostiglio che ospita la lavatrice e altri utensili utili. un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove possiamo trovare una camera matrimoniale con annesso finestrato bagno con doccia. dalla zona living, grazie ad una scala in legno comoda e funzionale, si accede ad un ampio soppalco con finestra, dove trovano posto altri due letti (uno singolo ed uno matrimoniale) che portano a cinque posti letto totali. dal soggiorno, attraverso una porta scorrevole, si esce in veranda dalla quale si gode una vista davvero unica sulla spiaggia sottostante e sull\'isola di tavolara. questa soluzione immobiliare � stata oggetto di recente, di una sapiente e totale ristrutturazione che ne ha, per quanto possibile, accresciuto il valore di mercato : per pavimento, listelli di gres porcellanato che richiamano il legno, i condizionatori in ogni ambiente, una stufa a pellet che consente di abitarci anche nella stagione invernale ed infine, la concessione urbanistica per l\'ampliamento della veranda che sarebbe solo la ciliegia sulla torta.

07896... 078969387

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Cod. VI36249662

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Monolocale - 40 Mq

89.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Cugnana

� vista da sogno sulla baia appartamento con ampia veranda vista mare

5 buoni motivi per comprare questa casa senza pensieri:

1) vantaggio di avere un\'ampia veranda con una suggestiva vista mare
2) servizi e attivit� del residence raggiungibili molto facilmente a piedi
3) alti rendimenti da locazione
4) pronta da subito e arredata
5) vivibile tutto l\'anno (aria climatizzata)
6) posizione strategica ( in auto a 9 min da olbia, 8 min da porto rotondo, 18 min da porto cervo, 15/18 min da porto e aeroporto costa smeralda di olbia)

per poter visionare casa: contattami subito.
prenota subito l\'appuntamento durante open house : salva questa data: marted� 14 ottobre dalle ore 10.00: il momento a te dedicato dove potrai visionare liberamente e senza impegno questa suggestiva dimora.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto durante l\'open house (con o senza la tua spettabile clientela) in ottica collaborativa

dove stai comprando casa.

immagina di svegliarti ogni giorno con lo sguardo che si perde tra le sfumature della baia di cugnana e porto rotondo. il blu del mare, il verde della macchia mediterranea e la luce che accarezza ogni angolo: questo non � un semplice appartamento, � un invito a vivere lemozione della costa nord-orientale della sardegna da protagonista.
situato in posizione dominante allinterno del rinomato residence di cugnana verde, questo appartamento al piano rialzato rappresenta la scelta perfetta per chi cerca spazio, vista, comodit� e un alto potenziale redditizio.
�� posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi principali, facilmente raggiungibili a piedi. il meglio del residence, con la privacy che cerchi e la comodit� che desideri.
� distribuzione intelligente degli spazi:

� gli spazi esterni sono il cuore pulsante della casa: che sia una colazione vista mare, un aperitivo al tramonto o una cena sotto le stelle, ogni momento qui si trasforma in esperienza.
� un investimento sicuro: limmobile vanta unelevata redditivit� da locazione breve, grazie alla posizione strategica, agli spazi esterni generosi e alla richiesta turistica sempre alta nella zona.
'� un rifugio elegante, autentico e pronto a trasformarsi nel tuo angolo di paradiso o nella tua prossima fonte di reddito.

riserva subito l\'appuntamento durante l\'open house il 18 ottobre.

07896... 078969387

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Cod. VI36248470

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Annunci: 242

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