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Immobili in vendita a Olbia

Annunci: 251

Bilocale - 50 Mq

235.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

appartamento nel cuore di porto rotondo con piscina e accesso diretto al porto turistico vivi la magia della costa smeralda

scopri unopportunit� unica per vivere leleganza e il fascino di porto rotondo in questo accogliente appartamento, perfetto come seconda casa o come investimento immobiliare. con piscina condominiale, accesso diretto al porto turistico, e una posizione centrale, questa propriet� offre tutto ci� che potresti desiderare per vivere al meglio la costa smeralda.

la casa perfetta per ogni stagione

situato al primo piano, lappartamento � facilmente raggiungibile a piedi e accoglie i suoi ospiti con un ambiente funzionale e confortevole. entrando, un corridoio elegante conduce alla zona giorno/notte, uno spazio sapientemente organizzato per garantire il massimo comfort.
zona giorno/notte: la zona � arredata con un letto matrimoniale comodo e pratico, un mobile tv e un armadio capiente per ottimizzare lo spazio. langolo cottura a scomparsa, equipaggiato con piano cottura, microonde e frigorifero, � perfetto per preparare pasti leggeri o una cena romantica.
ampia veranda climatizzata: uno degli elementi distintivi di questa propriet� � la grande veranda, climatizzata e chiusa da vetrate richiudibili. questo spazio, arredato con un tavolo da pranzo, divano e sedie confortevoli, offre una vista rilassante sul giardino condominiale, trasformandosi in unoasi privata dove godersi le serate estive.
bagno moderno: il bagno, dotato di una spaziosa doccia e finiture moderne, garantisce il massimo della praticit� e del comfort.

lappartamento � completato da una serie di servizi che lo rendono ideale per un soggiorno senza pensieri: wi-fi, aria condizionata, riscaldamento, lavatrice e ferro da stiro.

vantaggi esclusivi della propriet�
piscina condominiale: rinfrescati nelle giornate estive nella splendida piscina condivisa del residence, un luogo perfetto per rilassarsi e socializzare.
accesso diretto al porto turistico: goditi la comodit� di avere il porto a pochi passi da casa. ideale per chi ama il mare o possiede una barca, questa caratteristica rende lappartamento un vero gioiello per gli amanti della vita marina.
posizione strategica: a soli 900 metri dalla spiaggia di ira, lappartamento � immerso nel cuore di porto rotondo, con facile accesso alle migliori spiagge e ai luoghi pi� iconici della costa smeralda.

porto rotondo: lusso, arte e natura

porto rotondo � una delle destinazioni pi� esclusive della sardegna, meta di vacanza per celebrit� e amanti del lusso. fondato nel 1964, questo borgo affascinante si estende dal golfo di cugnana al golfo di marinella. il porto turistico con i suoi 800 posti barca � il cuore pulsante della localit�, circondato da vicoletti pittoreschi, boutique di lusso, ristoranti rinomati e la suggestiva piazzetta san marco, un luogo che incanta ad ogni passo.
esplora e vivi porto rotondo: passeggia lungo i vicoli fioriti, gusta la cucina locale nei ristoranti gourmet, fai shopping nelle boutique esclusive o goditi un aperitivo al tramonto con vista sul porto.
spiagge da sogno: le acque cristalline e le spiagge di sabbia bianca, come capriccioli, liscia ruja, spiaggia del principe, e grande e piccolo pevero, sono a pochi minuti di distanza, regalando giornate indimenticabili immersi nella bellezza della natura.
posizione comoda: a soli 20 minuti dallaeroporto di olbia costa smeralda, questa propriet� offre facile accesso per arrivi e partenze comodi e veloci.

perch� scegliere questo appartamento
1. posizione unica: situato nel cuore di porto rotondo, con accesso diretto al porto e alle spiagge pi� belle della sardegna.
2. comfort moderno: dotato di tutti i servizi necessari per un soggiorno senza pensieri, inclusi wi-fi, aria condizionata e riscaldamento.
3. spazi funzionali e accoglienti: dalla veranda climatizzata alla zona giorno/notte ben organizzata, ogni dettaglio � pensato per il massimo comfort.
4. servizi esclusivi: piscina condominiale e accesso diretto al porto rendono questa propriet� unica.
5. perfetto per investimento: ideale come seconda casa o per essere messo a reddito, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche ricercate.

� non perdere questa opportunit�: prenota una visita ora

appartamenti come questo, con piscina, accesso diretto al porto e una posizione centrale in porto rotondo, sono una rarit�. contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto ci� che questa straordinaria propriet� ha da offrire.

la tua casa dei sogni nella costa smeralda ti sta aspettando!

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36188040

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Trilocale - 90 Mq

230.000 €

Villa a Olbia

� splendida villa caposchiera a olbia 2, localit� osseddu: unoasi di tranquillit� e comfort �

benvenuti in questa meravigliosa villa caposchiera situata nella tranquilla e panoramica zona di olbia 2, osseddu. perfettamente posizionata a pochi minuti dal cuore di olbia, questa propriet� offre il connubio ideale tra serenit�, spazio e comodit�. con ambienti ben organizzati, una posizione strategica e dettagli pensati per il massimo comfort, questa villa � la scelta ideale per chi sogna una casa immersa nella bellezza della sardegna.

spazi esterni: relax e natura

uno dei punti di forza di questa villa � senza dubbio la sua splendida veranda coperta e abitabile. questo spazio � perfetto per rilassarsi durante le calde serate estive, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama circostante in totale tranquillit�. lesterno della casa � arricchito da una doccia esterna, un dettaglio pratico e piacevole per rinfrescarsi al ritorno dalla spiaggia o dopo una giornata trascorsa al sole.

il posto auto privato aggiunge ulteriore comodit�, garantendo sempre uno spazio dedicato per il parcheggio, un aspetto importante in una localit� cos� ricercata.

interni: comfort e luminosit�

entrando nella villa, sarete accolti da un ampio e luminoso soggiorno, il cuore pulsante della casa. con spazi generosi e ben organizzati, questa zona � ideale per ospitare familiari e amici, creando momenti indimenticabili di convivialit�.

la villa dispone di pi� camere da letto, che offrono comfort e privacy per ogni membro della famiglia o per eventuali ospiti. le camere sono progettate per essere luminose e accoglienti, creando unatmosfera rilassante in ogni ambiente. completa linterno un bagno ben rifinito, funzionale e curato nei dettagli.

una posizione strategica

la posizione di questa villa la rende perfetta per chi desidera vivere nella tranquillit� senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle meraviglie della sardegna. la propriet� dista solo 10-15 minuti in auto dal centro di olbia, dove troverai supermercati, negozi, scuole, ristoranti e tutto ci� di cui hai bisogno.

le splendide spiagge della zona, come la spiaggia di pittulongu e le saline, si trovano a soli 15-20 minuti di auto, permettendoti di raggiungere facilmente il mare cristallino e la sabbia dorata per una giornata di relax.

perch� scegliere questa villa

questa villa caposchiera rappresenta unopportunit� unica per chi cerca una casa che combini spazio, comfort e tranquillit�. la sua posizione panoramica e strategica, gli ambienti luminosi e accoglienti e i dettagli pensati per una vita comoda rendono questa propriet� una soluzione ideale per chi desidera un rifugio in sardegna, sia come residenza principale che come casa vacanze.

che tu stia cercando una casa per vivere con la tua famiglia, uno spazio per ospitare amici, o semplicemente un luogo tranquillo per goderti il meglio della vita mediterranea, questa villa � pronta ad accoglierti.

� non lasciarti sfuggire questa occasione! contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. scopri questa oasi di pace e comfort a olbia 2, localit� osseddu, e realizza il sogno di vivere nella splendida sardegna.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36188043

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Bilocale - 84 Mq

190.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia città

Olbia zona viale a.moro appartamento bilocale di discrete dimensioni, circa 84 mq, ubicato al 3� piano di una palazzina di tipo signorile, in via vignola e nelle immediate vicinanze di viale a. moro. l\'immobile � molto luminoso con esposizione a sud-ovest, composto da un grande soggiorno prospiciente una terrazza di mq.28, cucinino, ripostiglio, bagno di servizio, una camera da letto con bagno adiacente e 2 posti auto adiacenti all\'ingresso dell\'edificio.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36188045

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Quadrilocale - 100 Mq

290.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

splendido appartamento con terrazza in residence a porto rotondo il tuo angolo di paradiso in sardegna

hai mai sognato di vivere una vacanza di lusso circondato dalla bellezza senza tempo della sardegna questo splendido appartamento con terrazza situato nel cuore di porto rotondo, in un esclusivo residence, � la scelta ideale per chi desidera relax, comfort, e una location d�lite. immergiti nellatmosfera unica di una delle localit� pi� esclusive ditalia, dove ogni momento diventa un ricordo indimenticabile.

un appartamento di lusso per ogni esigenza

situato al primo piano, lappartamento offre spazi ben distribuiti, arredati con gusto e pensati per garantire il massimo comfort a te e ai tuoi ospiti. ogni dettaglio � stato curato per creare un ambiente accogliente, elegante e funzionale.
zona giorno ampia e luminosa: il soggiorno, arredato con un comodo divano e tv, si apre su una splendida terrazza grazie a una grande porta-finestra che inonda lambiente di luce naturale. la cucina moderna e attrezzata (forno, microonde, lavastoviglie, macchina del caff�) rende semplice e piacevole preparare pasti per la famiglia o gli amici. la zona pranzo, integrata nello spazio living, � ideale per cene conviviali.
tre camere da letto confortevoli:
due camere matrimoniali, spaziose e arredate con gusto, offrono un rifugio perfetto per il relax.
una camera con letto a castello, ideale per i pi� piccoli o per gruppi di amici, aggiunge versatilit� allabitazione.
due bagni moderni: con doccia e finiture eleganti, uno dei quali en suite, per garantire privacy e comodit�.
terrazza privata arredata: questo spazio esterno rappresenta il cuore pulsante dellappartamento. arredata con unarea pranzo e una zona lounge con divani e poltrone, la terrazza � il luogo ideale per godersi colazioni al sole, cene al tramonto o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama.

comfort extra per una vacanza senza pensieri

lappartamento � dotato di tutti i comfort necessari per rendere il tuo soggiorno piacevole e rilassante:
lavatrice e ferro da stiro per una maggiore comodit�.
parcheggio scoperto allinterno della propriet� per un facile accesso.
accesso alla piscina condivisa del residence, disponibile dal 15 giugno al 15 settembre, perfetta per rinfrescarsi durante le giornate pi� calde.

la magia di porto rotondo

porto rotondo � molto pi� di una semplice localit� balneare: � unesperienza di lusso e bellezza unica nel suo genere. questo gioiello della gallura, frequentato da vip e celebrit�, offre una combinazione perfetta di eleganza, natura e glamour.
passeggiate uniche: esplora i vicoli del borgo che ricordano venezia, con boutique esclusive, gallerie darte e atmosfere romantiche.
spiagge da sogno: a pochi minuti dallappartamento troverai alcune delle spiagge pi� belle della costa smeralda, come capriccioli e liscia ruja, con acque cristalline e sabbia dorata.
vita sociale e gastronomica: concediti una cena gourmet in uno dei rinomati ristoranti o un aperitivo con vista mozzafiato sul porto turistico.

una posizione strategica

lappartamento gode di una posizione ideale, a soli 30 minuti dallaeroporto di olbia costa smeralda, che lo rende facilmente raggiungibile per chi arriva da altre citt� italiane o europee. inoltre, la vicinanza alle meraviglie della costa smeralda lo rende perfetto come punto di partenza per esplorare luoghi iconici come porto cervo, baia sardinia, e la maddalena.

perch� scegliere questo appartamento
1. spazi perfetti per famiglie e amici: con tre camere da letto e due bagni, � ideale per accogliere gruppi di persone con il massimo comfort.
2. terrazza privata con vista: unoasi personale dove rilassarsi e godersi latmosfera unica di porto rotondo.
3. residence esclusivo: piscina, parcheggio e ambienti curati per una vacanza allinsegna del relax.
4. vicinanza al mare e ai servizi: a pochi passi dalle spiagge pi� belle e dal centro di porto rotondo.
5. unesperienza indimenticabile: perfetto per vivere il fascino autentico della gallura e della costa smeralda.

� non lasciarti sfuggire questa opportunit� contattaci ora

appartamenti come questo, in una posizione cos� esclusiva e con cos� tanti comfort, sono una rarit�. contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutto ci� che questa splendida propriet� ha da offrire.

la tua vacanza da sogno a porto rotondo ti aspetta non perderla!

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36188047

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9 locali - 237 Mq

450.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia città

ampio appartamento nel cuore storico di olbia con cortile e cantina unici!

nel pieno centro storico di olbia, al primo piano di un elegante stabile con sole tre unit� abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento ricco di fascino e potenzialit�.
limmobile, risalente agli anni 60, vanta spazi generosi e luminosi, con camere ampie e soffitti alti, che conferiscono una piacevole sensazione di ariosit� e comfort.

un vero plus � il cortile interno di circa 200 mq, un raro gioiello nel cuore della citt�, ideale per momenti di relax, attivit� allaperto o per la creazione di un giardino urbano. a completare la propriet�, una spaziosa cantina finestrata, fuori terra e con unaltezza superiore ai 3 metri, che offre un accesso diretto al giardino. questo spazio aggiuntivo si presta perfettamente per essere trasformato in unarea multifunzionale, ideale anche per attivit� ricettive o un accogliente spazio comune.

questa propriet� rappresenta unopportunit� unica sia per chi cerca una residenza signorile in una posizione strategica, sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva nel cuore di olbia, con tutti i vantaggi e i servizi del centro a pochi passi.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36188050

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Bilocale - 67 Mq

330.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

porto rotondo prestigioso appartamento in vendita nel rinomato smeralda village con piscina e accesso diretto al porto turistico

immergetevi nel fascino esclusivo di porto rotondo con questa straordinaria opportunit� immobiliare. situato nel prestigioso smeralda village, questo elegante appartamento su due livelli offre un perfetto connubio tra raffinatezza e comfort, garantendo unesperienza di vita unica nel cuore della costa smeralda.

questa splendida propriet� dispone di una meravigliosa piscina condominiale e di un accesso diretto al porto turistico di porto rotondo, rendendola la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente di lusso, immerso nella bellezza naturale e circondato dai migliori servizi della zona.

una casa di eleganza e versatilit�

al primo piano, lappartamento vi accoglie con un ingresso luminoso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e a un grazioso terrazzino privato, perfetto per godersi momenti di relax in totale riservatezza.

al secondo piano, troverete una zona living luminosa e ariosa, composta da un ampio soggiorno, un cucinino separato (che pu� essere facilmente trasformato in una seconda cameretta o studio) e laccesso a un splendido terrazzo di 25 mq, parzialmente coperto. questo spazio esterno, con una vista panoramica, � ideale per cene allaperto, serate estive e momenti di convivialit� indimenticabili.

posizione strategica e stile di vita

grazie alla sua posizione nel cuore di porto rotondo, questa propriet� garantisce la massima comodit�. sarete a pochi passi da:
ristoranti di alta qualit�, dove potrete gustare il meglio della cucina mediterranea.
boutique esclusive, perfette per gli amanti dello shopping di lusso.
collegamenti rapidi con le spiagge pi� belle della zona, rinomate per le loro acque cristalline e sabbie bianche.

la vicinanza al porto e la posizione centrale rendono questo appartamento perfetto per chi desidera immergersi nello stile di vita esclusivo della costa smeralda.

unoccasione di investimento unica

che siate alla ricerca di un eccezionale rifugio per le vacanze o di un investimento immobiliare di prestigio, questo appartamento rappresenta unopportunit� irripetibile per possedere un angolo di paradiso in una delle destinazioni pi� ambite della sardegna.

grazie alla sua disposizione versatile, ai servizi di lusso e alla sua posizione privilegiata, questa propriet� garantisce comfort e prestigio, rendendola una delle pi� ricercate a porto rotondo.

perch� scegliere questa propriet�
complesso di prestigio: situato nel rinomato smeralda village, sinonimo di lusso e comfort.
servizi eccezionali: piscina condominiale e accesso diretto al porto turistico.
ampie aree esterne: due terrazze, tra cui una di 25 mq con vista panoramica.
posizione perfetta: vicina a ristoranti, boutique e spiagge spettacolari.
elevato potenziale di investimento: una rara opportunit� per acquistare un immobile in una delle zone pi� esclusive della sardegna.

non perdete questa opportunit�!

questa � la vostra occasione per possedere un pezzo del lusso unico della costa smeralda. contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto il fascino e lesclusivit� di questa straordinaria propriet�.

il vostro sogno di una casa a porto rotondo � a un passo dal diventare realt�!

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36188051

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8 locali - 190 Mq

1.950.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

esclusivo appartamento con vista sul porto a porto rotondo

scopri il lusso e leleganza di questo splendido appartamento situato nella rinomata zona di porto rotondo, a pochi passi dalla darsena. questo immobile al primo piano offre unesperienza abitativa senza pari, con spazi ampi e una bellissima vista sul porto.

**caratteristiche principali**:

questa propriet� rappresenta unopportunit� unica per vivere in una delle localit� pi� esclusive della sardegna, con tutti i servizi e le comodit� a portata di mano. non perdere loccasione di possedere un pezzo di paradiso a porto rotondo.

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI36188982

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7 locali - 236 Mq

1.200.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

Sardegna san pantaleo porto cervo e porto rotondo stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

scoprite unoasi di pace e sostenibilit� nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle localit� pi� rinomate della costa smeralda e porto rotondo. questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

limmobile, composto da **due fabbricati** l\'abitazione principale e un vano adiacente offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo unelevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l\'ambiente. caratteristice e accessori :forno a legna; verande; bbq ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

all\'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillit� che solo la campagna sarda pu� offrire.

il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilit� per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. grazie alle caratteristiche del territorio, la propriet� si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

la **posizione strategica** della propriet� consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l\'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

questa propriet� � molto pi� di una casa: � un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l\'essenza selvaggia e autentica della sardegna.

**non perdere lopportunit�** di vivere o investire in uno dei luoghi pi� incantevoli e ricercati del mediterraneo. contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI36188987

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8 locali - 190 Mq

1.950.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

39068... 390683768248

Agenzia

Cod. VI36190673

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5 locali - 160 Mq

390.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Tannaule, ospedale nuovo

Situato in una delle zone pi� ricercate ed in espansione di olbia, precisamente nella rinomata zona di tannaule, questo incantevole appartamento in vendita si trova al piano terra all\'interno di una graziosa palazzina.
la sua posizione strategica, vicino al complesso ospedaliero giovanni paolo ii, lo rende un\'opportunit� unica per coloro che vogliono vivere in un ambiente comodo e confortevole
l\'immobile � caratterizzato da uno stato di conservazione impeccabile e dall\'uso di materiali di alta qualit�, e si distingue per gli spazi generosi (115 mq di appartamento + spazi esterni, garage e cantina), ideale per chi cerca ampi ambienti e una perfetta distribuzione degli spazi.
l\'anno di costruzione, risalente al 2014, garantisce un\'abitazione moderna e dotata di ogni comfort, pronta all\'uso senza nessun ulteriore lavoro da fare.
l\'impianto di riscaldamento a idropellet pi� la presenza delle pompe di calore in ogni stanza assicurano un\'efficienza energetica di alto livello.
l\'appartamento � composto da 5 locali (di cui 3 camere da letto) pi� 2 bagni, perfetti per accogliere con eleganza e raffinatezza ogni ospite.
gli infissi e le finestre in legno e doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre l\'allarme presente aumenta la sicurezza e la tranquillit� dei residenti.
l\'appartamento viene proposto non arredato, dando cos� la possibilit� di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e desideri.
l\'esposizione favorevole inoltre garantisce la luminosit� di tutti gli ambienti.
la cucina abitabile e l\'ampio soggiorno si aprono su un elegante terrazzo di ben 150 mq, parte dei quali dotati di pergola bioclimatica, ideale per trascorrere i propri momenti di relax.
l\'appartamento � dotato anche di un box auto doppio e di una cantina, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e di comodit�.
inoltre c\'� da considerare che l\'immobile si trova in un contesto ottimo, garantendo cos� un ambiente tranquillo e riservato.
non perdere l\'opportunit� di vivere in un appartamento signorile e raffinato che pu� essere considerato pari al nuovo, in una delle zone pi� esclusive di olbia.

contattaci per prenotare una visita senza impegno e scoprire cos� di persona tutti i dettagli di questa meravigliosa propriet�.

07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36191638

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Trilocale - 80 Mq

395.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Porto rotondo

Appartamento ristrutturato capo schiera con veranda su due lati, giardino privato, doppio ingresso, piscina condominiale, posto auto riservato, caratterizzato dalla posizione centralissima e in prossimit� al porto turistico

nel cuore vibrante di porto rotondo, inserito nell\'esclusivo e riservato parco residenziale del residence aldiola, rinomato per la maniacale cura dei giardini sempre verdi, per la presenza di una straordinaria piscina con idrogetto e zona prendisole, la presenza del custode con reception tutto lanno, labbondanza dei posti auto coperti e riservati e la privilegiata posizione rispetto al porto turistico, spiagge e alle principali attivit� e servizi della localit�.

per poter visionare casa:
per esplorare e toccar con mano la tua prossima casa al mare, prenota subito l\'appuntamento.
sei un\'agente immobiliare o un appassionato di real estate ti aspetto con la tua spettabile clientela in ottica collaborativa.

dopo aver individuato il complesso, ti mostro i motivi per i quali questa dimora pu� realmente migliorare la qualit� della tua vita e della tua vacanza:

#1 dimora capo schiera libera su 3 lati con doppio ingresso (di cui uno indipendente)
#2 introvabile soluzione con il perfetto mix di: custode 365/365 + piscina + area parco curata + posto auto in centro + posizione rispetto al porto e ai servizi
#3 straordinari redditi dalla locazione
#4 ideale anche per i grandi nuclei familiari
#5 a piedi e in sicurezza si raggiungono facilmente: porto, spiaggia, servizi/attivit�
#6 ottimo stato manutentivo del complesso (ristrutturato interamente pochi anni fa)
#7 lussureggiante area parco condominiale garantisce un\'eccezionale privacy e riservatezza agli ospiti.

la composizione della tua prossima casa al mare:

doppio ingresso
ampia veranda distribuita sui due lati, che pu� ospitare i grandi nuclei familiari o le coppie di amici
soggiorno luminoso con cucina separata
corridoio che separa la zona notte dalla zona living
bagno con finestra
camera doppia
camera matrimoniale
posto auto
giardino ad uso esclusivo

ti aspetto all\'evento di presentazione dell\'immobile. condividilo con chi pensi stia cercando una dimora in centro a porto rotondo

contattami subito e fissa il tuo appuntamento senza impegno, per visionare in anteprima l\'immobile durante l\'open house.

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07896... 078969387

Agenzia

Cod. VI36191672

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10 locali - 400 Mq

1.605.000 €

Attico a Olbia Zona: Olbia città

Vendesi **attico di prestigio in pieno centro storico di olbia**

scopri questo splendido attico con ascensore in vendita, situato nel cuore del centro storico di olbia, una delle zone pi� ricercate ed esclusive della citt�.
la posizione strategica offre una vista panoramica sulla citt� e sulle colline circostanti. l\'edificio, inizialmente datato, � stato completamente ristrutturato. il quarto piano, oggetto di sopraelevazione, si presenta in condizioni impeccabili.

**caratteristiche dell\'attico**
l\'immobile si sviluppa su una superficie totale di 400 mq, di cui 260 mq calpestabili, ed � suddiviso in due unit� indipendenti, perfette per ospiti o personale di servizio, garantendo massima autonomia e privacy.
spazi luminosi e accoglienti, arricchiti da pavimenti eleganti, regalano un\'atmosfera raffinata e di classe.
la propriet� dispone di **6 camere da letto** e **5 bagni**, ideali per accogliere famiglie numerose o ospitare amici e parenti con il massimo comfort.
la cucina completa � dotata di elettrodomestici.
**terrazza panoramica**
uno dei punti di forza di questo attico � l\'accesso al lastrico dell\'edificio, dove si trova una terrazza panoramica di circa 360 mq. dove poter realizzare un **giardino pensile** e organizzare cene o eventi all\'aria aperta godendo di una vista impareggiabile.

**dettagli extra**
l\'immobile viene venduto **arredato**, con arredi moderni ceduti gratuitamente, pronti a garantire una rapida accoglienza.

**parcheggio**
possibilit� di acquistare uno o pi� **posti auto** nella corte privata, un plus importante per vivere il centro storico con la massima comodit�.

**perch� scegliere questo attico**
questa propriet� � una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca una **residenza di prestigio** in una delle citt� pi� affascinanti della sardegna. spazi ampi, posizione esclusiva e finiture di alto livello rendono questo attico un investimento ideale per chi non vuole rinunciare al meglio.

**non perdere l\'occasione di vivere il sogno in uno degli angoli pi� belli di olbia!**

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36200880

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5.800 Mq

28.000.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

� eccezionale opportunit� di sviluppo immobiliare a porto rotondo vista mare su 3,5 ettari �

porto rotondo, perla della costa smeralda, offre una rara occasione per investire in un progetto immobiliare unico, immerso in un panorama mozzafiato. questo straordinario terreno di 3,5 ettari permette di realizzare un complesso residenziale di lusso di circa 5000 mq edificabili, integrando bellezza naturale, comfort e prestigio in una delle localit� pi� ambite della sardegna.

posizione esclusiva e vista panoramica

il terreno si trova in posizione sopraelevata, con una vista impareggiabile sul mare cristallino del mediterraneo, le isole circostanti e la costa smeralda. la sua collocazione strategica offre una combinazione unica di tranquillit� e vicinanza ai servizi di lusso. a soli 500 metri dalla celebre spiaggia ira e dal centro di porto rotondo, questa propriet� permette di godere della natura incontaminata senza rinunciare alla comodit� della vita cittadina.

la spiaggia ira, una delle pi� belle e rinomate della zona, offre sabbia finissima e acque turchesi, mentre il centro di porto rotondo � noto per i suoi ristoranti esclusivi, boutique di alta moda e unatmosfera sofisticata che attira visitatori da tutto il mondo.

progetto residenziale di lusso

il progetto prevede la costruzione di un complesso esclusivo con ville di lusso e appartamenti di alta gamma, ognuno progettato per offrire:
ampie terrazze panoramiche, ideali per ammirare il tramonto sulla costa smeralda.
giardini privati, per vivere momenti di relax in totale privacy.
design contemporaneo e materiali di pregio, che uniscono tradizione locale e innovazione.

le ville possono essere personalizzate per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale esigente, garantendo unesperienza di lusso e comfort senza pari.

un progetto immediatamente edificabile

un aspetto fondamentale di questa opportunit� � che il progetto � gi� approvato, con permessi di costruzione regolarmente autorizzati e linizio lavori gi� avviato. questo significa che il terreno � immediatamente edificabile, consentendo agli investitori di iniziare a sviluppare il progetto senza ritardi burocratici. la rapidit� operativa assicura un rapido ritorno sullinvestimento, rendendo questa proposta ancora pi� allettante.

versatilit� del progetto

oltre allo sviluppo residenziale, il terreno offre la possibilit� di adattare il progetto per creare una struttura ricettiva di lusso, come un boutique hotel con ville private. questa flessibilit� aggiunge un ulteriore valore al terreno, permettendo di soddisfare una vasta gamma di esigenze e preferenze.

porto rotondo: lusso e raffinatezza

porto rotondo � sinonimo di esclusivit� e stile di vita mediterraneo. conosciuto per il suo porto turistico circolare, le acque cristalline, le spiagge di sabbia bianca e i servizi di alto livello, � una delle destinazioni pi� richieste della costa smeralda. questa propriet� si trova a:
500 metri dalla spiaggia ira, uno dei gioielli della costa smeralda.
500 metri dal centro di porto rotondo, con ristoranti raffinati, boutique esclusive e il vivace porto turistico.
16 km dallaeroporto di olbia costa smeralda, con collegamenti diretti verso le principali citt� europee.
8 km in barca dalla baia di cala di volpe, una delle aree pi� iconiche e lussuose della sardegna.

un investimento unico

con la sua combinazione di bellezza naturale, posizione strategica e progetto immediatamente edificabile, questo terreno rappresenta una rara opportunit� per sviluppare un complesso esclusivo nella prestigiosa costa smeralda. che si tratti di un rifugio privato, di un resort di lusso o di un complesso residenziale, questa propriet� offre infinite possibilit� per soddisfare una clientela internazionale esigente.

� contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per organizzare una visita. non perdere loccasione di trasformare questa straordinaria propriet� nel tuo prossimo grande progetto immobiliare.

39078... 39078992046

Agenzia

Cod. VI36200537

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10 locali - 317 Mq

1.450.000 €

Villa a Olbia Zona: Cugnana

Vendesi fantastica villa. immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza incontaminata della natura sarda, con il suono lieve del vento tra gli ulivi e una vista panoramica che spazia sul mare cristallino e le morbide colline della costa smeralda. questa villa esclusiva, situata in una delle localit� pi� prestigiose della sardegna, collina di casagliana, ti offre l\'opportunit� di vivere un sogno.
la propriet�, costruita nel 2018, � un perfetto connubio di eleganza moderna e tradizione sarda. il design, ispirato agli storici stazzi galluresi, riflette la semplicit� e il fascino delle case rurali locali, pur offrendo ogni comfort contemporaneo. limpatto visivo � straordinario: una posizione collinare che domina la scena con una vista mozzafiato sul mare e sulle lussureggianti colline circostanti. qui, ogni dettaglio � pensato per offrire serenit� e benessere, a partire dalla magnifica piscina riscaldata bio-design, realizzata in sabbia e resina, unoasi di lusso dove rilassarsi tra idromassaggio, cascata e acqua che cresce dolcemente in profondit�. un angolo esclusivo in cui sentirsi coccolati dal panorama, dal comfort e dalla bellezza naturale a pochi chilometri da aeroporto e porto della citt� di olbia.
la villa si sviluppa su 317 mq commerciali, distribuiti su 10 locali eleganti e funzionali. con 5 camere da letto e 4 bagni, � perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una vita allinsegna della tranquillit� e del lusso. ogni ambiente � arredato con gusto, tutto pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. la cucina, moderna e ben attrezzata, � a vista sulla zona giorno, creando un\'atmosfera accogliente che invita alla convivialit�. dal soggiorno si accede al terrazzo, dove poter godere di momenti di puro relax, sorseggiando un aperitivo e ammirando la vista spettacolare del tramonto sul mare.
il terreno di 10.000 mq, arricchito da circa 250 ulivi in produzione, ti offre la possibilit� di coltivare il tuo orto o un giardino di piante da frutto, immerso nella tipica macchia mediterranea. ogni angolo di questo giardino � curato nei minimi dettagli, creando un rifugio perfetto per chi ama la natura e la quiete. un vero angolo di paradiso dove ogni giorno sentirsi un po pi� lontani dal mondo, pur essendo a pochi minuti dalle bellezze di olbia e dalle spiagge pi� esclusive della costa smeralda.
la villa, che vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento inverter in classe energetica a4, � un esempio di efficienza energetica, con un comfort che non ha pari. la dependance in classe b � ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio extra. inoltre, la propriet� � completamente recintata e dotata di un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. il pozzo artesiano con riserva idrica da 12.000 metri cubi assicura una gestione sostenibile delle risorse naturali, mentre la fibra ottica, limpianto di allarme collegato alla mondialpool e altre soluzioni tecnologiche avanzate sono a garanzia di una vita moderna e sicura.
questa villa non � solo una casa, � unesperienza di vita che ti permetter� di riscoprire il piacere di vivere in sintonia con la natura, senza rinunciare a nulla del comfort e della bellezza che il mondo moderno pu� offrire. una villa da sogno, pronta ad accoglierti. non perdere l\'opportunit� di fare di questa meraviglia il tuo rifugio privato in sardegna.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36200878

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5 locali - 98 Mq

386.000 €

Appartamento a Olbia Zona: Olbia città

**appartamento esclusivo nel cuore di olbia, vicino al mare pi� bello della sardegna**

se stai cercando un\'abitazione elegante e funzionale in una delle localit� pi� ambite della sardegna, questo appartamento in centro citt� � la soluzione perfetta. situato a breve distanza dalle spiagge pi� belle della regione, dall\'aeroporto e dal porto di olbia, rappresenta un connubio ideale tra comfort, praticit� e posizione strategica.

**dettagli dell\'appartamento**
l\'immobile si sviluppa su una superficie ampia e ben organizzata, con spazi pensati per offrire il massimo della comodit� e della funzionalit�:

- **2 camere da letto**: spaziose e accoglienti, ideali per riposare in totale tranquillit�.
- **2 bagni moderni**: rifiniti con materiali di qualit� e progettati per offrire praticit� e comfort.
- **zona giorno luminosa**: un ampio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax in compagnia.
- **ampio terrazzo**: uno spazio esterno ideale per pranzi all\'aperto, cene con amici o semplicemente per godere del clima mediterraneo.

**spazi esterni e parcheggio**
- **posti auto disponibili**: possibilit� di acquistare **uno o pi� posti auto** nella corte condominiale, un dettaglio fondamentale per vivere il centro citt� in totale comodit�.

**posizione strategica**
l\'appartamento si trova in pieno centro citt�, a breve distanza dalle meravigliose spiagge di olbia e dalle localit� pi� esclusive della costa smeralda. la vicinanza all\'aeroporto e al porto rende questa propriet� ideale sia come abitazione principale che come investimento per uso turistico.

**perch� scegliere questo appartamento**
la posizione centrale, le **2 camere e 2 bagni**, l\'ampio terrazzo e la possibilit� di acquistare posti auto rendono questa soluzione unica nel suo genere. perfetta per famiglie, professionisti o come casa vacanze di prestigio.
- inoltre, � possibile acquistare **altre unit� immobiliari** di diverso taglio situate allo stesso piano o ai piani superiori del palazzo, offrendo soluzioni flessibili per diverse esigenze abitative.**non lasciarti scappare!**

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36200882

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Annunci: 251

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