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Villa in vendita a Sassari

Annunci: 350

Trilocale - 82 Mq

450.000 €

Villa a Olbia Zona: Le vecchie saline

�� villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare ''�
� superficie commerciale: 126 mq | superficie interna: 2 camere da letto | 1 bagno | cucina | soggiorno � esterni: ampie verande | grande giardino privato | posto barca

� unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mareimmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.
gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.
la cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.
la zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

� esterni da sogno relax e lusso allaria apertail grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.
se desideri un tocco di esclusivit� in pi�, hai la possibilit� di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

� tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazionequesta villa � stata costruita secondo i pi� elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:
' classe energetica a2, per unefficienza superiore ' pannelli fotovoltaici, per unenergia rinnovabile e sostenibile ' cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto ' impianto di climatizzazione daikin, per il massimo comfort in ogni stagione ' domotica avanzata, per il controllo smart della casa anche da remoto ' predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilit� green e moderna

�� una posizione privilegiata tutto a portata di manosituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali. grazie alla posizione strategica, puoi raggiungere il mare a piedi e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.
�� distanze principali:

� unopportunit� unica investimento di prestigioquesta propriet� rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello. le ville con posto barca privato e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso.
� non lasciarti sfuggire questa occasione unica! contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.
� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva il mare ti aspetta a pochi passi da casa! '�

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36219347

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5 locali - 178 Mq

865.000 €

Villa a Olbia Zona: Le vecchie saline

�� **villa esclusiva con posto barca privato e opzione piscina lusso e comfort a pochi passi dal mare** ''�

� **superficie commerciale**: 178 mq | **superficie interna*133 mq *: 3 camere da letto | 3 bagni | cucina | soggiorno
� **esterni**: ampie verande | grande giardino privato | posto barca

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### � unelegante oasi di tranquillit� con accesso diretto al mare

immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit� di raggiungere il mare a piedi. inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit� di casa.

gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit� tra interno ed esterno. il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.

la **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit�, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.

la zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. i **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.

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### � esterni da sogno relax e lusso allaria aperta

il grande **giardino privato**, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit�. la **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit� con vista sulla natura circostante.

se desideri **un tocco di esclusivit� in pi�**, hai la possibilit� di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.

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### � tecnologia e sostenibilit� comfort e innovazione

questa villa � stata costruita secondo i pi� **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo:

' **classe energetica a2**, per unefficienza superiore
' **pannelli fotovoltaici**, per unenergia rinnovabile e sostenibile
' **cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto
' **impianto di climatizzazione daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione
' **domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto
' **predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilit� green e moderna

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### �� una posizione privilegiata tutto a portata di mano

situata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodit� e vicinanza ai servizi principali**. grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.

�� **distanze principali:**
- **posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare
- **spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare lauto
- **centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze
- **aeroporto internazionale e terminal privato**, ideali per chi viaggia frequentemente
- **esclusive boutique e locali di lusso**, per unesperienza di vita raffinata

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### � unopportunit� unica investimento di prestigio

questa propriet� rappresenta **una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello**. le ville con **posto barca privato** e accesso diretto al mare sono sempre pi� richieste e assicurano **unelevata redditivit� nel mercato degli affitti di lusso**.

� **non lasciarti sfuggire questa occasione unica!** contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.

� vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva **il mare ti aspetta a pochi passi da casa!** '�

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36219348

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5 locali - 150 Mq

320.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

� eleganza, comfort e strategica posizione nel cuore di olbiamare villa a schiera con giardino, ideale per abitare o investire nei rendimenti degli affitti brevi

nel cuore pulsante della splendida olbiamare, a pochi passi dal porto turistico, dal centro commerciale e dallaeroporto internazionale di olbia costa smeralda, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera su due livelli, unabitazione che coniuga eleganza architettonica, funzionalit� degli spazi e una posizione strategica per vivere o investire in una delle zone pi� ambite del nord sardegna.

questa propriet� � unopportunit� unica sia per chi desidera una residenza principale o una casa vacanza, sia per chi � alla ricerca di un immobile con alto potenziale di rendimento attraverso gli affitti turistici a breve termine.

�� posizione invidiabile

situata in una zona tranquilla e ben servita, la villa gode di una posizione ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali servizi. il porto turistico di olbia, punto di partenza per escursioni e crociere nelle meravigliose acque della costa smeralda, si trova a due passi. cos� come il grande centro commerciale, perfetto per lo shopping e la quotidianit�, e laeroporto raggiungibile in pochi minuti dauto, rendendo limmobile comodamente accessibile da ogni parte ditalia ed europa.

�� la villa

disposta su due livelli con ingresso indipendente, la casa si presenta in ottime condizioni e pronta da vivere. gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per offrire il massimo del comfort sia allinterno che allesterno.

al piano terra rialzato troviamo:
un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax o convivialit�;
due camere da letto comode e ben ventilate;
un bagno moderno con rifiniture di qualit�;
accesso diretto agli spazi esterni, dove troviamo un grazioso giardino privato e unarea parcheggio.

scendendo al piano inferiore, completamente finestrato e ben arieggiato, si apre una zona che sorprende per spazio e versatilit�:
una zona living ampia, ideale come seconda zona giorno o spazio relax;
altre due camere, ideali anche come studio palestra ed altro;
un secondo bagno;
accesso al giardino, che circonda la propriet� e regala intimit� e verde.

� esterni e comfort

la villa � circondata da spazi verdi curati e dispone di posti auto privati allinterno della propriet�. la tranquillit� della zona, unita alla comodit� dei servizi a portata di mano, la rende perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla vita cittadina.

� ideale anche come investimento

grazie alla sua posizione strategica, la vicinanza al mare, ai servizi e alle principali attrazioni turistiche, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una casa da mettere a reddito. il layout su due livelli permette infatti la possibilit� di dividere gli ambienti e creare due unit� indipendenti da affittare separatamente durante lalta stagione, massimizzando il rendimento.

se stai cercando una casa elegante, funzionale e dal grande potenziale economico in una delle zone pi� richieste della gallura, questa villa � ci� che fa per te.

� contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa splendida propriet�.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36223319

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5 locali - 200 Mq

Prezzo su richiesta

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

In posizione irripetibile di fronte al mare, questa villetta capo schiera facente parte di sole 4 unit�, � una fantastica opportunit� di investimento, non solo per la sua vicinanza al mare ma in quanto inserita in una delle zone pi� belle e prestigiose di porto rotondo: punta volpe.
la propriet�, circondata dalla natura, dal mare e dagli scogli tipici dell\'isola, � disposta su due livelli e cos� composta:
al piano inferiore troviamo 2 ampie camere da letto, 2 bagni, un ulteriore spazio e una veranda coperta. tramite una scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno e due verande coperte da entrambi i lati della casa. i rivestimenti i pietra della casa la rendono perfettamente inserita nel contesto naturale.
condivisi con le altre propriet� abbiamo un giardino di 5000 mq, una grande piscina, posti auto coperti e una piccola spiaggia privata con pontile, lettini e ombrelloni fissi.
le verande godono di un\' invidiabile vista mare.

39078... 39078992046

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Cod. VI36223911

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Quadrilocale - 90 Mq

490.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

villetta singola in vendita residence i fiori, porto rotondonel cuore del prestigioso residence i fiori, a pochi minuti dalle splendide spiagge di porto rotondo, questa villetta singola, recentemente ristrutturata, � la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo e moderno. il residence, composto da sole 10 unit� indipendenti, garantisce privacy, tranquillit� e unatmosfera riservata, pur essendo vicino a tutti i principali servizi della zona.
caratteristiche principali:

la recente ristrutturazione ha saputo combinare il fascino della tradizione sarda con il comfort e la modernit�, rendendo questa villetta perfetta non solo per vivere, ma anche come investimento immobiliare. grazie alla sua posizione ideale, a pochi passi dalle meravigliose spiagge e dai servizi di porto rotondo, � perfetta anche come propriet� da affittare, offrendo un\'ottima opportunit� di reddito stagionale.
immagina di goderti la privacy e la tranquillit� di questa villetta, circondato dal verde e con il mare cristallino a pochi minuti. unopportunit� da non perdere, che unisce il meglio della vita esclusiva e della praticit�.
� contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita esclusiva!

39078... 39078992046

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Cod. VI36225153

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6 locali - 262 Mq

185.000 €

Villa a Codrongianos

Villetta a schiera a codrongianos: 260 mq su tre livelli, giardino privato, garage e finiture curate.

contattaci per visitare l\'immobile

posizione
in una zona residenziale silenziosa ma comoda per tutti i servizi, questa villetta caposchiera ti offre lequilibrio perfetto tra privacy, comfort e praticit�. a pochi minuti dai collegamenti principali, potrai goderti la tranquillit� senza rinunciare alla vicinanza del centro e delle attivit� quotidiane.

metratura e distribuzione
i suoi 260 metri quadri sono distribuiti in modo funzionale su tre livelli. il piano terra accoglie una zona giorno luminosa, con soggiorno e cucina abitabile con accesso diretto al balcone. al piano � presente uno dei tre bagni della casa.
la zona notte, al piano superiore, comprende tre spaziose camere da letto con accesso a balcone, nonch� un bagno finestrato con vasca. gli spazi, ben distribuiti, sono pensati per garantire autonomia e comodit� a tutta la famiglia. nel corridoio della zona notte c\'� una botola con scala retrattile che porta al sottotetto utile come ripostiglio.
il piano seminterrato accoglie un\'ampia taverna, con camino e cucina a vista, che si affaccia sulla attrezzatissima veranda coperta organizzata con zona relax e angolo barbecue; il giardino ha una dimensione regolare e garantisce molta privacy. al piano � presente un comodo bagno con doccia.

finiture e impiantistica
gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno e doppi vetri, dettagli che parlano di cura e qualit�. il riscaldamento autonomo a gasolio assicura ambienti caldi e accoglienti, mentre la presenza di climatizzatori rende piacevole anche lestate pi� calda.

i punti di forza
il giardino privato e la veranda coperta regalano angoli di relax allaperto, ideali per colazioni lente o serate in compagnia. il garage e lattiguo ampio magazzino garantiscono massima comodit� per la gestione quotidiana.
e grazie alla disponibilit� immediata, puoi iniziare fin da subito a vivere la tua nuova casa, senza attese.

le nostre impressioni
questa villetta a schiera � perfetta per te che cerchi unabitazione elegante ma accogliente, dove ogni dettaglio � stato pensato per farti sentire bene. una casa da vivere ogni giorno, ma anche da condividere nei momenti speciali.

posizione
la posizione � strategica, 15 min al centro di sassari, 20 min all\'aeroporto di alghero.

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07921... 079210601

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Cod. VI36225741

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6 locali - 130 Mq

290.000 €

Villa a Olbia

Villetta a schiera a olbia: pronta da vivere!
pronta da vivere, con ambienti curati, design moderno e posizione comoda vicino a tutti i servizi.

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spazi organizzati su tre livelli
la casa si sviluppa su una superficie di circa 130 mq distribuiti su tre livelli ed � ideale per famiglie o per chi desidera spazi ben organizzati. gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticit� in ogni momento della giornata.

piano terra: accogliente soggiorno ideale per il relax e la convivialit�, cucina funzionale e bagno completo.

primo piano: due luminose camere da letto, la matrimoniale si affaccia su un\'ampia veranda che ospita in un angolo la lavanderia: la cameretta ha comunque un comodo balcone rivolto alla parte interna. il
bagno � completo con doccia.

taverna: spazio ideale come zona relax, l\'angolo camino � ancor pi� piacevole d\'inverno e la grande sala permette anche altre personalizzazioni, studio o area hobby. � stata ricavata una stanza ripostiglio utile a servizio della casa.

comfort dentro e fuori casa
allesterno, potrai godere di uno spazio riservato dove organizzare pranzi, cene o semplicemente rilassarti allaria aperta in piena privacy. un vero prolungamento della zona giorno nelle belle giornate.

servizi e collegamenti a portata di mano
la villetta si trova in una zona servitissima di olbia, con supermercati, scuole, negozi, farmacie e fermate dei mezzi pubblici a breve distanza. un quartiere comodo e ben collegato al centro citt�, che ti
permette di vivere ogni giorno con praticit�.

le nostre impressioni
questa casa trasmette equilibrio: gli spazi sono ben pensati, ogni ambiente ha la sua funzione e la luce naturale accompagna i tuoi momenti quotidiani. � la soluzione perfetta per chi cerca unabitazione pronta, in cui sentirsi subito a casa.

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07921... 079210601

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Cod. VI36225742

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10 locali - 500 Mq

780.000 €

Villa a Sassari Zona: Monte bianchinu

villa prestigiosa in vendita a sassari zona monte bianchinu

immersa nel verde e nella tranquillit� della ricercata zona di monte bianchinu, proponiamo in vendita una villa esclusiva di 500 mq circondata da un ampio terreno privato di circa 1.500 mq.
la propriet� si sviluppa su tre livelli e vanta ambienti spaziosi, luminosi e rifiniture di pregio, ideali per chi cerca comfort, privacy e qualit� abitativa.

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piano terra. unelegante sala tripla accoglie la zona living, con grandi finestre che regalano una splendida vista sul giardino e donano luce naturale agli ambienti. la cucina abitabile, ampia e funzionale, � perfetta per la vita quotidiana e per chi ama cucinare in compagnia.
completano il piano tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato moderno con finestra e ampia doccia. � presente un secondo bagno, anchesso finestrato e rifinito con materiali di qualit�.

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primo piano. la zona notte si arricchisce di due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e una terrazza panoramica, ideale per rilassarsi godendo della vista sul verde circostante.

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piano seminterrato. una vera chicca della villa: un\'ampia taverna con imponente camino e cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. completano il livello una sala, una camera da letto e un bagno.
presente anche un garage molto spazioso, con accesso tramite rampa, adatto anche al ricovero di una barca o di altri mezzi ingombranti.

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dotazioni e caratteristiche

questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della citt�.

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07921... 079210601

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Cod. VI36226097

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5 locali - 135 Mq

529.000 €

Villa a Golfo Aranci Zona: Baia caddinas

affascinante villa a schiera con giardino e vista mare

questa bellissima soluzione, situata nella splendida zona di baia caddinas a golfo aranci � l\'opportunit� perfetta per chi cerca una casa spaziosa a soli 300 metri dal mare. attualmente libera al rogito, presenta tutte le caratteristiche ideali per una famiglia o per chi ama godere di ampi spazi interni ed esterni con una fantastica vista mare.

dalla porta di ingresso si accede sul disimpegno centrale di forma circolare dal quale si diramano i diversi spazi. la zona giorno dove troviamo la comoda cucina con vista sulla spaziosa veranda esterna, il luminosissimo e grande living con vista mare e accesso diretto alla fantastica veranda e giardino esterno.

la zona notte la possiamo dividere in due spazi ben distinti, nel primo troviamo la camera padronale dotata di guardaroba e bagno con vasca, nel secondo ambiente trovano posto altre due camere e un bagno. aspetto molto importante che tutti gli ambienti sono dotati di finestre il che rende questa villetta molto luminosa.

gli spazi esterni si sviluppano su 4 livelli sapientemente terrazzati, la spaziosa veranda esterna comoda per momenti piacevoli come pranzi aperitivi cene e feste con parenti e amici godendo di una strepitosa vista sull\'isola di tavolara, la zona solarium per dedicarsi all\'abbronzatura circondati da gelsomino e bouganvilles, le due aree verdi dove troviamo un comodo bbq. tutto il giardino � dotato di illuminazione e irriguo automatico.

golfo aranci

situato allestremit� nord-orientale della sardegna, golfo aranci promette una fuga dal mondo, fra acque cristalline e spiagge da sogno.
questo incantevole borgo marinaro, situato su una lingua di terra in mezzo al mare affacciata sul golfo di olbia, offre un mix di paesaggi incontaminati, spiagge da sogno e acque cristalline.
golfo aranci si estende su una lingua di terra lunga circa 2 chilometri, delimitata da due lunghi promontori rocciosi che la proteggono dal vento e dalle mareggiate.

baia caddinas

nel cuore della sardegna, sulle coste del golfo di olbia, si trova un angolo di paradiso: baia caddinas. incastonata nel territorio di golfo aranci, � un luogo che cattura il cuore e lanima di chi la visita, grazie alla sua bellezza naturale, alle sue acque cristalline e alla sua atmosfera tranquilla e rilassante.
baia caddinas si distingue per la sua bellezza incontaminata. la spiaggia � caratterizzata da una sabbia finissima, di un colore che oscilla tra il bianco e il dorato. il mare, calmo e dalle acque trasparenti, offre sfumature di colore che variano dal verde smeraldo al blu profondo, creando un panorama che sembra uscito direttamente da una cartolina.
particolarmente apprezzata dalle famiglie con bambini per le sue acque poco profonde e calme ideali per i pi� piccoli, offre una serie di servizi pensati appositamente per le famiglie come parcheggi, possibilit� di noleggio di ombrelloni e lettini, bar e ristoranti sulla spiaggia, per uno spuntino o un pranzo con vista mare.
uno degli aspetti pi� affascinanti di baia caddinas � la vista sullisola di tavolara, che si staglia allorizzonte e offre uno scenario suggestivo.

ti aspettiamo per mostrarti personalmente tutte le sue bellezze e potrai scoprire perch� � la casa dei tuoi sogni
contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita al numero 078969387 oppure scriverci tramite mail a [email protected]
visita tutti i nostri immobili su www.gruppoisland.it

07896... 078969387

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Cod. VI36227509

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Quadrilocale - 280 Mq

745.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

In vendita a pittulongu, a soli 300 metri dal mare cristallino della splendida costa nord-orientale della sardegna, proponiamo una villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle meravigliose spiagge della zona.

la propriet� si sviluppa su un unico livello ed � circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax allaria aperta. il giardino offre la possibilit� concreta di realizzare una piscina privata, ideale per le giornate estive e per valorizzare ulteriormente la propriet� sia in ottica residenziale che turistica.

la villa, gi� abitabile, si presta a diverse possibilit� di personalizzazione e miglioramento. una delle caratteristiche pi� interessanti � la possibilit� di ampliamento con la costruzione di un piano superiore. questo eventuale secondo livello offrirebbe una magnifica vista mare, aumentando significativamente il valore e il fascino della casa.

situata in una posizione strategica, tranquilla ma ben collegata, questa villa rappresenta una rara opportunit� per chi cerca una residenza indipendente a pochi passi dal mare, con ampi spazi esterni e importanti potenzialit� di sviluppo e valorizzazione. ottima soluzione anche come investimento per locazioni turistiche di alto profilo.

chiamaci subito per maggiori informazioni o per una visita non impegnativa

07896... 078969387

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Cod. VI36228245

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8 locali - 162 Mq

487.000 €

Villa a Alghero

Annuncio - sardegna
vendita delizioso villino ad alghero
la strada per la libert� � piena di girasoli. martin firrell
se stai leggendo questo annuncio, non � un caso.
villino girasole ad alghero, � da oggi in vendita, pronto ad accoglierti in tutto il suo splendore.
con splendida vista aperta sulla vallata e con un generoso scorcio di mare la casa, libera su tre lati, ti offre serenit� e privacy.

ci troviamo ad alghero, in una deliziosa localit� popolata da villette padronali.
accediamo tramite il cancello carrabile allampio e pittoresco giardino, dove tanti alberi di ulivo, macchia mediterranea, corbezzoli e un generoso patio esterno con barbecue e tavoli da pic nic ben rifiniti ci fanno sentire a casa.

dalla scala esterna saliamo al piano superiore: una terrazza parzialmente coperta di oltre 70 metri quadri promette alla famiglia e agli amici serate e colazioni indimenticabili allaperto, e ci conduce al soggiorno. un accogliente zona living dotata di camino e angolo cottura separato ci promette emozioni anche in inverno, serviti da un comodo bagno al piano per gli ospiti. a questo punto, percorrendo la scala interna, scendiamo nella zona notte, accessibile anche dallesterno. la zona notte � divisa in due ambienti: uno dotato di una camera ampia, due bagni e un secondo ambiente dotato di altre due camere e un ingresso dotato di charme e ottimo per ospiti.

torniamo allesterno e ci dirigiamo verso la tettoia servita accanto al patio.

corona il nostro sogno lampia piscina dotata di idromassaggio e solarium, immersa in oltre 2300 metri di giardino privato.

villino girasole dista 5,5 km dal porto turistico di alghero marina e 14 km dal nuraghe di palmavera. laeroporto pi� vicino � quello di alghero, a 14 km.

prenota subito la tua visita: disponibilit� visite per il giorno 2 giugno 2025
siamo aperti a collaborazioni con agenzie immobiliari.

07896... 078969387

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Cod. VI36228629

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Trilocale - 120 Mq

270.000 €

Villa a Telti

le villette di telti in costruzione un sogno di vita tra natura, comfort e tradizione

immagina di svegliarti ogni mattina circondato dai profumi intensi della macchia mediterranea, con il canto degli uccelli a fare da colonna sonora e laria pura della sardegna che accarezza il viso. le villette di telti non sono solo case: sono unesperienza di vita, un rifugio autentico dove riscoprire il valore del tempo, della natura e del benessere quotidiano.

situato allingresso del pittoresco borgo di telti, questo esclusivo progetto residenziale nasce da una visione chiara: unire leleganza dellarchitettura gallurese in chiave contemporanea con la funzionalit� e il comfort della vita moderna. il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabili, ognuno pensato per ospitare una villa indipendente armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.

a pochi minuti da olbia e dalla rinomata costa smeralda, le villette offrono il perfetto equilibrio tra tranquillit� e comodit�. da qui, � possibile raggiungere in breve tempo le spiagge pi� belle della gallura, i boschi secolari, i percorsi naturalistici, ma anche i porti, gli aeroporti e i servizi della citt�. un luogo ideale sia per viverci tutto lanno che per godere appieno delle proprie vacanze, immersi in un contesto autentico e suggestivo.

la tua casa in sardegna
ogni villetta si sviluppa su una superficie di circa 75 mq, progettata con attenzione ai dettagli e alla vivibilit� degli spazi. la zona giorno � luminosa e accogliente, con un soggiorno ampio e una cucina che dialoga direttamente con gli spazi conviviali, pur potendo essere separata per maggiore privacy. le due camere da letto sono confortevoli e silenziose, pensate per garantire riposo e relax, mentre il bagno moderno completa la zona notte con eleganza e praticit�.

allesterno, un giardino privato di circa 220 mq rappresenta uno spazio di grande valore: unoasi verde dove leggere un libro allombra di un olivo, organizzare cene estive sotto le stelle o, per chi lo desidera, realizzare una splendida piscina privata che arricchisce ulteriormente lesperienza abitativa.

ogni villa � dotata di ingresso indipendente e posto auto riservato, per garantire la massima autonomia e comodit�.

tradizione e modernit�
la progettazione architettonica omaggia la tradizione gallurese reinterpretandola in chiave contemporanea. luso sapiente di pietra locale, legno naturale e colori caldi crea unatmosfera interna che trasmette armonia e benessere. ogni elemento � studiato per favorire una connessione profonda con lambiente, migliorando la qualit� della vita sia dal punto di vista estetico che emozionale.

questa � una casa che accoglie, protegge e ispira. � il punto dincontro tra natura e design, tra sardegna autentica e comfort moderno. � un investimento nel tempo e nella qualit� della vita, che parla di radici, di paesaggi, di futuro.

le villette di telti ti aspettano per costruire il tuo sogno. scegli oggi dove vivrai il tuo domani.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36229661

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Quadrilocale - 174 Mq

350.000 €

Villa a Telti

le villette di telti villa indipendente in costruzione su misura su 4 lati con piscina, tra tradizione e comfort moderno

nel cuore della gallura pi� autentica, a due passi dallingresso del suggestivo borgo di telti, prende vita un progetto residenziale che racchiude lessenza della vita in sardegna: natura, eleganza e benessere. le villette di telti rappresentano una rara opportunit� per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e affascinante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie della costa.

il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabile, ognuno dedicato a ville indipendenti pensate per chi ama la libert�, lo spazio e larmonia con il paesaggio. tra queste, proponiamo una splendida villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, dotato di piscina e zona solarium: un vero angolo di paradiso dove rilassarsi sotto il sole della sardegna.

una casa che parla di te
la villa si sviluppa su una superficie di 100 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. gli spazi interni si aprono su una luminosa zona living, in cui la cucina � in connessione diretta con il soggiorno uno spazio aperto perfetto per vivere la casa in modo dinamico, ma che pu� anche essere facilmente separato per chi ama la riservatezza.

la zona notte ospita tre camere da letto, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti con comodit�. due bagni moderni completano la configurazione, uno dei quali � riservato alla camera master, garantendo comfort e privacy.

giardino, piscina e libert�
il fiore allocchiello di questa propriet� � senza dubbio lampio giardino privato, che abbraccia la villa su ogni lato, offrendo massima indipendenza e privacy. la piscina privata con solarium regala momenti di puro relax e divertimento durante tutta la stagione estiva. qui puoi organizzare cene allaperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella quiete.

completa la proposta un posto auto interno con accesso indipendente, per vivere con comodit� e autonomia ogni giorno.

architettura gallurese rivisitata
anche allinterno, la villa rispecchia i tratti distintivi della tradizione architettonica locale, reinterpretata in chiave contemporanea. pietra a vista, legno naturale e toni caldi si combinano per creare ambienti accoglienti, eleganti e rilassanti. ogni scelta stilistica � pensata per favorire unesperienza abitativa che sia non solo bella da vivere, ma anche profondamente rigenerante.

le villette di telti non sono solo un investimento immobiliare: sono una scelta di vita, un invito a rallentare, respirare e lasciarsi ispirare dalla sardegna pi� autentica.

contattaci oggi per scoprire come costruire il tuo futuro in questo angolo incantevole dellisola.

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36229662

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6 locali - 308 Mq

190.000 €

Villa a Olbia Zona: Berchiddeddu

occasione unica in gallura casa indipendente da ristrutturare con ampio terreno in zona naturalistica, a pochi minuti da olbia

nel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla localit� di berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di sos coddos, nel comune di olbia, proponiamo una rara opportunit� immobiliare: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale.

questa propriet� si estende su un lotto complessivo di 800 mq, di cui 154 mq occupati dallabitazione e 656 mq di terreno, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza per� rinunciare alla comodit� dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto.

caratteristiche dellimmobile:
piano terra (154 mq)
labitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di:

gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono labitazione fresca destate e calda dinverno. la disposizione interna � razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione.

piano seminterrato (154 mq)
la propriet� � completata da un ampio piano seminterrato, composto da:

locale legnaia
grande cantina

questo spazio offre enormi potenzialit�: pu� essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio.

esterni e terreno:
il terreno privato di 656 mq circonda la casa su pi� lati, offrendo unoasi di tranquillit� e privacy. si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno lesterno durante le stagioni pi� miti. la presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa propriet� un fascino autentico e suggestivo.

location e contesto:
la zona di sos coddos � rinomata per la sua vocazione agricola, la purezza dellaria e la bellezza dei suoi paesaggi, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa � facilmente raggiungibile da olbia, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, per chi desidera trasferirsi in sardegna lontano dallo stress cittadino, o per chi sogna un progetto di vita sostenibile a contatto con la natura.

ottimo investimento:
grazie alla sua posizione strategica, alle ampie metrature e al grande potenziale di personalizzazione, questa propriet� rappresenta un ottimo investimento sia per uso residenziale che per creare unaccogliente struttura ricettiva, come un b&b rurale o una casa vacanze.

non perdere loccasione di trasformare questo immobile in un autentico rifugio nel verde della gallura. contattaci per ulteriori informazioni, foto, planimetrie o per fissare una visita in loco. un angolo di sardegna autentica ti aspetta!

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36229663

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Trilocale - 120 Mq

270.000 €

Villa a Olbia Zona: Putzolu

39078... 390789204019

Agenzia

Cod. VI36230178

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Annunci: 350

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