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Villa in vendita a Olbia

Annunci: 77

198 Mq

630.000 €

Villa a Olbia Zona: Lido del sole

Splendida villa singola di circa 198 mq situata nel rinomato lido del sole a olbia. recentemente ristrutturata, questa elegante propriet disposta su un unico livello e offre una zona living luminosa con cucinotto separato che si affaccia su un'ampia veranda coperta con vista mozzafiato sul mare. la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy. inoltre, l'immobile dispone di un'ampia autorimessa, locale tecnico e riserva idrica per soddisfare le esigenze quotidiane. il tutto immerso in uno splendido giardino su un lotto di circa 750 metri quadri, regalando tranquillit e spazi all'aria aperta. con la sua posizione privilegiata a breve distanza dalla spiaggia omonima, questa villa rappresenta l'opportunit perfetta per godersi il meglio della vita al mare nella suggestiva olbia. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,1 terrazzi. ripostigli

39078... 390789370012

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Cod. VI36124026

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560 Mq

3.850.000 €

Villa a Olbia Zona: Cugnana

Favolosa villa immersa nel verde della macchia mediterranea con bellissima vista mare ed ampio giardino curato e realizzato da rinomato paesagista la villa in costruzione, con architettura moderna offre ampie vetrate che si affacciano sulla grande piscina e sulla bella vista mare, gli spazi abitativi sono molto ricchi, infatti la superficie totale abitativa della casa di 560 mq ai quali si aggiungono 350 mq di verande coperte, terrazze e verande scoperte pi la spettacolare piscina. la villa dispone di 5 camere tutte con bagno insuite e cabina armadio, di cui la master room ha una superficie di 60 mq , un soggiorno di 120 mq ed una zona seminterrata di 130 mq dove si possono realizzare una palestra, spa, lavanderia, sala hobby, stanze per il personale. la villa viene venduta completamente arredata con arredi in stile moderno. alla villa si accede da un coreografico ingresso con grande cancello ed un viale che porta alla residenza dove prima di arrivare troviamo sulla sinistra i posti auto coperti e sulla destra una piacevole zona fitness dove ci si pu allenare godendosi la vista mare. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. con taverna. riscaldamento al pavimento. lavanderia

39078... 39078939256

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Cod. VI36125249

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160 Mq

490.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

Villa situata a 100 mt dalla spiaggia del pellicano e a 200 mt dalla spiaggia dello squalo, facente parte di un piccolo complesso di sole 3 unit. la villa composta al piano terra da soggiorno, cucina separata, camera, bagno e ripostiglio ed un ampio patio coperto, interamente pavimentato in marmo di orosei, dotato di piano cottura e zona relax/barbecue e doccia. al piano primo, raggiungibile con una scala interna troviamo la camera padronale con terrazzo e bagno ensuite e al piano inferiore un appartamento utilizzato come dependance composto da soggiorno con una comoda veranda coperta ed abitabile con doccia esterna, cucina separata, due camere, bagno e un grande ripostiglio che potrebbe diventare un secondo bagno. la villa molto curata nelle finiture e negli arredi ed dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni , completano la propriet due posti auto coperti. la villa stata completamente ristrutturata (estate 2018). --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,3 terrazzi. ripostigli. con taverna. lavanderia

39078... 39078939256

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Cod. VI36126807

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243 Mq

520.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

Proponiamo in vendita una casa spaziosa e versatile, ad olbia in zona viale aldo moro. limmobile circondato da un ampio giardino con garage e vano caldaia ed disposto su tre livelli. al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilit di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi. al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina. dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo unampia sala da pranzo, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto. questa casa perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilit di adattarli alle proprie esigenze. possibilit di ampliamento grazie alla cubatura residua. la posizione ottima sia per la tranquillit della zona, che come vicinanza ai servizi tra cui scuole, trasporti, negozi, e supermarket. perch acquistarla grandi possibilit di personalizzazione nessuna spesa condominiale vicinanza a tutti i servizi posto auto nel garage interno al cortile --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:2 terrazzi. con taverna

39078... 390789370012

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Cod. VI36128868

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Tratt.Riser.

Villa a Olbia Zona: Rudalza

Situata in una location di assoluto relax immersa nella natura e nelle inebrianti essenze della macchia mediterranea, questa splendida villa unabile combinazione di architettura locale e tocchi di design contemporaneo. gli interni eleganti e al contempo informali - sono decorati con elementi tipici della tradizione, in perfetta sintonia col territorio: le zona lounge e giorno confluiscono armoniosamente verso gli esterni, con una generosa zona chiacchiere e zona pranzo, cucina con bbq e forno a legna. sullo stesso piano, unampia cucina abitabile e due camere da letto, ognuna delle quali servita dal proprio bagno e con accesso al giardino. al piano inferiore, una camera doppia con bagno e unaltra ideale per lo staff e lavanderia. le dpendances, adiacenti al corpo principale, ospitano tre ulteriori camere da letto distribuite rispettivamente due in ununit e una nellaltra, con cucinotto e piccola zona giorno. per un totale di 7 camere da letto. il colorato giardino richiama i profumi della macchia mediterranea e ospita una splendida piscina con solarium che guarda al mare. inoltre il terreno di quasi un ettaro e mezzo coltivato con 200 ulivi e una vigna di 300 metri quadri che produce dellottimo vino. la propriet servita da impianto fotovoltaico da 9 kw, parcheggio con 8 posti auto, di cui tre coperti. a breve distanza da porto rotondo- raffinato borgo da anni famoso per le sue eleganti boutique e lesclusiva marina - dalle spiagge pi iconiche della costa ed a soli 20 km dallaeroporto internazionale olbia costa smeralda. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. allarme

39078... 39078939256

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Cod. VI36129222

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180 Mq

695.000 €

Villa a Olbia Zona: Le vecchie saline

Villa con vista mare di recente realizzazione si trova a circa 7 km a sud di olbia per cui l'aeroporto ed il porto di olbia sono raggiungibili in pochi minuti. la villa offre comodi spazi spazi abitativi sia all'interno che all'esterno, comprende : un ampio soggiorno con zona pranzo che si affaccia su una grande veranda coperta che diventa la zona living esterna prospicente il grande giardino di circa 1.000 mq nel quale si pu realizzare una piscina, una cucina separata, tre camere da letto tutte utilizzabili con letto matrimoniale, 2 bagni ed un favoloso terrazzo/solarium adatto per conviviali momenti in particolare per aperitivi al tramonto godendo di una favolosa vista mare. all'ingresso abbiamo il cancello pedonale ed il cancello carrabile dal quale si accede ai posti auto ed un locale tecnico con accesso indipendente nel quale sono contenuti tutti gli impianti tecnologici di cui dotata la villa. la villa stata realizzata con moderni criteri di costruzione con particolare attenzione alle tecnologie di efficienza energetica che pongono la villa in classe a+, dotata di climatizzazione/riscaldamento ad aria forzata centralizzato con bocchette in tutti gli ambienti, caldaia a scambio termico con integrazione di pannelli solari termici, impianto di aspirapolvere centralizzato e impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti. particolare attenzione stata data alla scelta dei materiali utilizzati e alle finiture interne tutte di qualit superiore che fanno dellabitazione un immobile di prestigio. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento. allarme. lavanderia

39078... 39078939256

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Cod. VI36134820

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350 Mq

2.950.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

Spettacolare villa immersa nella favolosa macchia mediterranea della sardegna con bellissima vista mare. la villa con architettura moderna e materiali innovativi coniuga la modernit con la tradizione, ampie superfici sia interne che esterne con grandi verande e terrazzi in parte coperti e in parte scoperti, la grande piscina con effetto infinity e l' ampio giardino garantiscono una confortevole vivibilit della villa in una assoluta privacy. la residenza composta al piano terra da ingresso scenografico a doppia altezza, un' ampia zona living che si affaccia sulla spaziosa veranda coperta , solarium e piscina, una cucina abitabile, un bagno a disposizione della zona giorno ed una camera dal letto con bagno en suite; al primo piano troviamo tre camere con bagno en suite che si affacciano sulla grande terrazza in parte coperta e in parte scoperta utilizzabile come zona solarium. completano la propriet una depandance con camera matrimoniale e bagno, collegata al corpo centrale da una terrazza coperta, un ingresso carrabile ed un' ampia zona parcheggio con posti auto coperti. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,3 terrazzi. ripostigli. lavanderia

39078... 39078939256

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Cod. VI36137397

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110 Mq

995.000 €

Villa a Olbia Zona: Bados

Villa corallo vicinissima alla spiaggia di bados con vista mare a pochi minuti dall'aeroporto di olbia. immersa in una natura rigogliosa tipicamente mediterranea, questa villa contemporanea offre la possibilit di vivere a stretto contatto con il mare e godere di una grande spiaggia di sabbia finissima. la sua prossimit con la citt di olbia ed ai suoi servizi la rende ideale per un'esperienza balneare tutto lanno. la villa in perfette condizioni strutturali si sviluppa su un piano unico allinterno di un giardino di ca. 1.500 mq nel quale possibile realizzare una piscina. la villa ha una veranda fronte mare sulla quale si affaccia la zona living , una cucina separata, tre spaziose camere da letto e due bagni, una ulteriore veranda chiusa con vetrate sfruttabile come zona living o pranzo infine una terrazza/solarium con favoloso panorama vista mare per piacevoli momenti di relax. la propriet oltre ad un accesso pedonale privato ha un accesso carrabile per posti auto interni. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli

39078... 39078939256

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Cod. VI36138176

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350 Mq

850.000 €

Villa a Olbia

In zona residenziale di san nicola , proponiamo villa indipendente in perfette condizioni . al piano seminterato abbiamo un 'ampia rimessa per mq.50 . al piano terreno troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista , due camere , ripostiglio , due servizi per mq. 120 ca. al piano primo da un disimpegno accediamo a tre camere da letto , tre servizi, lavanderia e spogliatoio per mq.120 ca.allo stesso piano primo abbiamo anche un balcone e un terrazzo. al piano secondo , grande terrazza panoramica per mq. 140.la villa ha un ampio cortile di pertinenza con accesso al piano seminterato. al piano terreno , la cucina e la zona giorno si affacciano su un ampio giardino dotato di irrigazione automatica. la villa e' collegata alla fognatura comunale.terrazzi complessivi mq.180.riscaldimento a pavimento e aria condizionata e canalizzata. immobile provvisto di certificato di abitabilita'.box mq.60. cancello automatico per accesso al garage. impianto di allarme.rendita catastale 1800,00 euro. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento. allarme. lavanderia

01152... 0115216272

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Cod. VI36138768

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Semindipendente a olbia

Quadrilocale - 100 Mq

400.000 €

Villa a Olbia Zona: Murta maria

"olbia frazione murta maria, vendesi villetta su unico livello,composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, verande, corte mq.150, libera su tre lati. situata a breve distanza dalla famosa localit� di olbia, murta maria offre una variet� di spiagge che vantano acque cristalline e panorami mozzafiato. a circa 7 km da olbia, le spiagge di murta maria offrono una gamma di servizi che garantiscono comodit� e divertimento per tutti i visitatori. si spazia dal noleggio di attrezzature balneari ai numerosi sport acquatici disponibili, adatti sia per gli amanti delladrenalina sia per chi cerca attivit� pi� rilassanti. murta maria, frazione di olbia in forte espansione turistica e residenziale, nei periodi estivi � meta di numerosi vacanzieri. dotata di tanti servizi tra cui ristoranti, supermercati, bar, tabacchi, para farmacia, fermata bus, scuole e altri ancora. e'un buon punto d'appoggio per famiglie ragazzi/e, poich� dista soli 7 km dalla citt� di olbia e circa 15/20 minuti dalle localit� turistiche del divertimento come san teodoro. murta maria � ricca di spiagge e calette, tra le pi� conosciute troviamo: le saline, marina maria, bunte, li cuncheddi, capo ceraso e la rinomata porto istana, conosciuta per la sabbia bianchissima e lacqua cristallina, spiaggia facilmente raggiungi bile aggirando la rotatoria, si trova l'indicazione per la spiaggia. per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo � approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente

01876... 0187661800

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Cod. VI36163975

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8 locali - 414 Mq

795.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

Vendesi opportunit�. villa in posizione privilegiata, all\'uscita di olbia e a pochi minuti da porto rotondo e golfo aranci, vicino a tutti i servizi (tra cui porto e aeroporto) vendesi tenuta di 11.000 mq. comprensiva di villa principale estesa su 203 mq. ed una d�pendance di circa 80 mq. la villa si compone di luminoso ingresso da cui si accede al grande salone centrale con particolare tetto in legno a vista, travi lavorate a mano con camino. il salone comunica sia con cucina spaziosa e moderna, corredata da vano dispensa che alle tre camere da letto ognuna con bagno ensuite (due con comodo antibagno e accesso indipendente anche dall\'esterno. l\' immobile � dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato con fotovoltaico e batteria di accumulo \"tesla\", oltre ad impianto di aria condizionata split in tutta la villa. la propriet� � servita da impianto solare termico e accumulo per l\'acqua calda sanitaria (litri 300) collocati in apposito locale tecnico separato, che rendono la propriet� contenuta nei costi di gestione ed ecosostenibile anche per la scelta di infissi di ultima generazione dall\'ottimo isolamento termo - acustico (interno in legno, esterno in alluminio e vetro camera dello spessore di 3,5 cm). il secondo corpo si compone di grande sala-soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, personalizzabile a seconda degli usi.
l\'intera propriet� � dotata di sistema di video sorveglianza con pannello di controllo interno e da remoto, circondata da prato inglese con impianto di irrigazione, ulivi e alberi da frutto, un\'ampia terrazza vista mare sul golfo di cugnana e ulteriori ampi spazi fruibili pavimentati tutto attorno alla casa.
l\'irrigazione copre tutto il terreno con numerosi punti -acqua; il pozzo sorgivo presente � collegato a due capienti serbatoi di riserva idrica anche ad uso domestico, pi� pozzo artesiano con impianto completo collegato direttamente alla villa. e\' possibile la realizzazione di una piscina e campo da tennis.
la villa comprende garage di circa 30 mq. chiuso con basculante elettrico, adiacenti due locali deposito, ampio piazzale con due posti auto coperti.
la posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti di auto tutte le localit� di interesse tra maree citt�.
classe energetica a2

39078... 390789204019

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Cod. VI36188030

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Trilocale - 90 Mq

230.000 €

Villa a Olbia

� splendida villa caposchiera a olbia 2, localit� osseddu: unoasi di tranquillit� e comfort �

benvenuti in questa meravigliosa villa caposchiera situata nella tranquilla e panoramica zona di olbia 2, osseddu. perfettamente posizionata a pochi minuti dal cuore di olbia, questa propriet� offre il connubio ideale tra serenit�, spazio e comodit�. con ambienti ben organizzati, una posizione strategica e dettagli pensati per il massimo comfort, questa villa � la scelta ideale per chi sogna una casa immersa nella bellezza della sardegna.

spazi esterni: relax e natura

uno dei punti di forza di questa villa � senza dubbio la sua splendida veranda coperta e abitabile. questo spazio � perfetto per rilassarsi durante le calde serate estive, organizzare cene con amici o semplicemente godersi il panorama circostante in totale tranquillit�. lesterno della casa � arricchito da una doccia esterna, un dettaglio pratico e piacevole per rinfrescarsi al ritorno dalla spiaggia o dopo una giornata trascorsa al sole.

il posto auto privato aggiunge ulteriore comodit�, garantendo sempre uno spazio dedicato per il parcheggio, un aspetto importante in una localit� cos� ricercata.

interni: comfort e luminosit�

entrando nella villa, sarete accolti da un ampio e luminoso soggiorno, il cuore pulsante della casa. con spazi generosi e ben organizzati, questa zona � ideale per ospitare familiari e amici, creando momenti indimenticabili di convivialit�.

la villa dispone di pi� camere da letto, che offrono comfort e privacy per ogni membro della famiglia o per eventuali ospiti. le camere sono progettate per essere luminose e accoglienti, creando unatmosfera rilassante in ogni ambiente. completa linterno un bagno ben rifinito, funzionale e curato nei dettagli.

una posizione strategica

la posizione di questa villa la rende perfetta per chi desidera vivere nella tranquillit� senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle meraviglie della sardegna. la propriet� dista solo 10-15 minuti in auto dal centro di olbia, dove troverai supermercati, negozi, scuole, ristoranti e tutto ci� di cui hai bisogno.

le splendide spiagge della zona, come la spiaggia di pittulongu e le saline, si trovano a soli 15-20 minuti di auto, permettendoti di raggiungere facilmente il mare cristallino e la sabbia dorata per una giornata di relax.

perch� scegliere questa villa

questa villa caposchiera rappresenta unopportunit� unica per chi cerca una casa che combini spazio, comfort e tranquillit�. la sua posizione panoramica e strategica, gli ambienti luminosi e accoglienti e i dettagli pensati per una vita comoda rendono questa propriet� una soluzione ideale per chi desidera un rifugio in sardegna, sia come residenza principale che come casa vacanze.

che tu stia cercando una casa per vivere con la tua famiglia, uno spazio per ospitare amici, o semplicemente un luogo tranquillo per goderti il meglio della vita mediterranea, questa villa � pronta ad accoglierti.

� non lasciarti sfuggire questa occasione! contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. scopri questa oasi di pace e comfort a olbia 2, localit� osseddu, e realizza il sogno di vivere nella splendida sardegna.

39078... 390789204019

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Cod. VI36188043

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7 locali - 236 Mq

1.200.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

Sardegna san pantaleo porto cervo e porto rotondo stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

scoprite unoasi di pace e sostenibilit� nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle localit� pi� rinomate della costa smeralda e porto rotondo. questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

limmobile, composto da **due fabbricati** l\'abitazione principale e un vano adiacente offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo unelevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l\'ambiente. caratteristice e accessori :forno a legna; verande; bbq ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

all\'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillit� che solo la campagna sarda pu� offrire.

il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilit� per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. grazie alle caratteristiche del territorio, la propriet� si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

la **posizione strategica** della propriet� consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l\'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

questa propriet� � molto pi� di una casa: � un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l\'essenza selvaggia e autentica della sardegna.

**non perdere lopportunit�** di vivere o investire in uno dei luoghi pi� incantevoli e ricercati del mediterraneo. contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

39078... 39078992046

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Cod. VI36188987

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5.800 Mq

28.000.000 €

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

� eccezionale opportunit� di sviluppo immobiliare a porto rotondo vista mare su 3,5 ettari �

porto rotondo, perla della costa smeralda, offre una rara occasione per investire in un progetto immobiliare unico, immerso in un panorama mozzafiato. questo straordinario terreno di 3,5 ettari permette di realizzare un complesso residenziale di lusso di circa 5000 mq edificabili, integrando bellezza naturale, comfort e prestigio in una delle localit� pi� ambite della sardegna.

posizione esclusiva e vista panoramica

il terreno si trova in posizione sopraelevata, con una vista impareggiabile sul mare cristallino del mediterraneo, le isole circostanti e la costa smeralda. la sua collocazione strategica offre una combinazione unica di tranquillit� e vicinanza ai servizi di lusso. a soli 500 metri dalla celebre spiaggia ira e dal centro di porto rotondo, questa propriet� permette di godere della natura incontaminata senza rinunciare alla comodit� della vita cittadina.

la spiaggia ira, una delle pi� belle e rinomate della zona, offre sabbia finissima e acque turchesi, mentre il centro di porto rotondo � noto per i suoi ristoranti esclusivi, boutique di alta moda e unatmosfera sofisticata che attira visitatori da tutto il mondo.

progetto residenziale di lusso

il progetto prevede la costruzione di un complesso esclusivo con ville di lusso e appartamenti di alta gamma, ognuno progettato per offrire:
ampie terrazze panoramiche, ideali per ammirare il tramonto sulla costa smeralda.
giardini privati, per vivere momenti di relax in totale privacy.
design contemporaneo e materiali di pregio, che uniscono tradizione locale e innovazione.

le ville possono essere personalizzate per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale esigente, garantendo unesperienza di lusso e comfort senza pari.

un progetto immediatamente edificabile

un aspetto fondamentale di questa opportunit� � che il progetto � gi� approvato, con permessi di costruzione regolarmente autorizzati e linizio lavori gi� avviato. questo significa che il terreno � immediatamente edificabile, consentendo agli investitori di iniziare a sviluppare il progetto senza ritardi burocratici. la rapidit� operativa assicura un rapido ritorno sullinvestimento, rendendo questa proposta ancora pi� allettante.

versatilit� del progetto

oltre allo sviluppo residenziale, il terreno offre la possibilit� di adattare il progetto per creare una struttura ricettiva di lusso, come un boutique hotel con ville private. questa flessibilit� aggiunge un ulteriore valore al terreno, permettendo di soddisfare una vasta gamma di esigenze e preferenze.

porto rotondo: lusso e raffinatezza

porto rotondo � sinonimo di esclusivit� e stile di vita mediterraneo. conosciuto per il suo porto turistico circolare, le acque cristalline, le spiagge di sabbia bianca e i servizi di alto livello, � una delle destinazioni pi� richieste della costa smeralda. questa propriet� si trova a:
500 metri dalla spiaggia ira, uno dei gioielli della costa smeralda.
500 metri dal centro di porto rotondo, con ristoranti raffinati, boutique esclusive e il vivace porto turistico.
16 km dallaeroporto di olbia costa smeralda, con collegamenti diretti verso le principali citt� europee.
8 km in barca dalla baia di cala di volpe, una delle aree pi� iconiche e lussuose della sardegna.

un investimento unico

con la sua combinazione di bellezza naturale, posizione strategica e progetto immediatamente edificabile, questo terreno rappresenta una rara opportunit� per sviluppare un complesso esclusivo nella prestigiosa costa smeralda. che si tratti di un rifugio privato, di un resort di lusso o di un complesso residenziale, questa propriet� offre infinite possibilit� per soddisfare una clientela internazionale esigente.

� contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per organizzare una visita. non perdere loccasione di trasformare questa straordinaria propriet� nel tuo prossimo grande progetto immobiliare.

39078... 39078992046

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Cod. VI36200537

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10 locali - 317 Mq

1.450.000 €

Villa a Olbia Zona: Cugnana

Vendesi fantastica villa. immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza incontaminata della natura sarda, con il suono lieve del vento tra gli ulivi e una vista panoramica che spazia sul mare cristallino e le morbide colline della costa smeralda. questa villa esclusiva, situata in una delle localit� pi� prestigiose della sardegna, collina di casagliana, ti offre l\'opportunit� di vivere un sogno.
la propriet�, costruita nel 2018, � un perfetto connubio di eleganza moderna e tradizione sarda. il design, ispirato agli storici stazzi galluresi, riflette la semplicit� e il fascino delle case rurali locali, pur offrendo ogni comfort contemporaneo. limpatto visivo � straordinario: una posizione collinare che domina la scena con una vista mozzafiato sul mare e sulle lussureggianti colline circostanti. qui, ogni dettaglio � pensato per offrire serenit� e benessere, a partire dalla magnifica piscina riscaldata bio-design, realizzata in sabbia e resina, unoasi di lusso dove rilassarsi tra idromassaggio, cascata e acqua che cresce dolcemente in profondit�. un angolo esclusivo in cui sentirsi coccolati dal panorama, dal comfort e dalla bellezza naturale a pochi chilometri da aeroporto e porto della citt� di olbia.
la villa si sviluppa su 317 mq commerciali, distribuiti su 10 locali eleganti e funzionali. con 5 camere da letto e 4 bagni, � perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una vita allinsegna della tranquillit� e del lusso. ogni ambiente � arredato con gusto, tutto pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. la cucina, moderna e ben attrezzata, � a vista sulla zona giorno, creando un\'atmosfera accogliente che invita alla convivialit�. dal soggiorno si accede al terrazzo, dove poter godere di momenti di puro relax, sorseggiando un aperitivo e ammirando la vista spettacolare del tramonto sul mare.
il terreno di 10.000 mq, arricchito da circa 250 ulivi in produzione, ti offre la possibilit� di coltivare il tuo orto o un giardino di piante da frutto, immerso nella tipica macchia mediterranea. ogni angolo di questo giardino � curato nei minimi dettagli, creando un rifugio perfetto per chi ama la natura e la quiete. un vero angolo di paradiso dove ogni giorno sentirsi un po pi� lontani dal mondo, pur essendo a pochi minuti dalle bellezze di olbia e dalle spiagge pi� esclusive della costa smeralda.
la villa, che vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento inverter in classe energetica a4, � un esempio di efficienza energetica, con un comfort che non ha pari. la dependance in classe b � ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio extra. inoltre, la propriet� � completamente recintata e dotata di un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. il pozzo artesiano con riserva idrica da 12.000 metri cubi assicura una gestione sostenibile delle risorse naturali, mentre la fibra ottica, limpianto di allarme collegato alla mondialpool e altre soluzioni tecnologiche avanzate sono a garanzia di una vita moderna e sicura.
questa villa non � solo una casa, � unesperienza di vita che ti permetter� di riscoprire il piacere di vivere in sintonia con la natura, senza rinunciare a nulla del comfort e della bellezza che il mondo moderno pu� offrire. una villa da sogno, pronta ad accoglierti. non perdere l\'opportunit� di fare di questa meraviglia il tuo rifugio privato in sardegna.

39078... 390789204019

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Cod. VI36200878

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