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Villa in vendita a Olbia

Annunci: 72

243 Mq

520.000 €

Villa a Olbia Zona: Olbia città

Proponiamo in vendita una casa spaziosa e versatile, ad olbia in zona viale aldo moro. limmobile circondato da un ampio giardino con garage e vano caldaia ed disposto su tre livelli. al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilit di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi. al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina. dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo unampia sala da pranzo, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto. questa casa perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilit di adattarli alle proprie esigenze. possibilit di ampliamento grazie alla cubatura residua. la posizione ottima sia per la tranquillit della zona, che come vicinanza ai servizi tra cui scuole, trasporti, negozi, e supermarket. perch acquistarla grandi possibilit di personalizzazione nessuna spesa condominiale vicinanza a tutti i servizi posto auto nel garage interno al cortile --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:2 terrazzi. con taverna

39078... 390789370012

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Cod. VI36128868

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Tratt.Riser.

Villa a Olbia Zona: Rudalza

Situata in una location di assoluto relax immersa nella natura e nelle inebrianti essenze della macchia mediterranea, questa splendida villa unabile combinazione di architettura locale e tocchi di design contemporaneo. gli interni eleganti e al contempo informali - sono decorati con elementi tipici della tradizione, in perfetta sintonia col territorio: le zona lounge e giorno confluiscono armoniosamente verso gli esterni, con una generosa zona chiacchiere e zona pranzo, cucina con bbq e forno a legna. sullo stesso piano, unampia cucina abitabile e due camere da letto, ognuna delle quali servita dal proprio bagno e con accesso al giardino. al piano inferiore, una camera doppia con bagno e unaltra ideale per lo staff e lavanderia. le dpendances, adiacenti al corpo principale, ospitano tre ulteriori camere da letto distribuite rispettivamente due in ununit e una nellaltra, con cucinotto e piccola zona giorno. per un totale di 7 camere da letto. il colorato giardino richiama i profumi della macchia mediterranea e ospita una splendida piscina con solarium che guarda al mare. inoltre il terreno di quasi un ettaro e mezzo coltivato con 200 ulivi e una vigna di 300 metri quadri che produce dellottimo vino. la propriet servita da impianto fotovoltaico da 9 kw, parcheggio con 8 posti auto, di cui tre coperti. a breve distanza da porto rotondo- raffinato borgo da anni famoso per le sue eleganti boutique e lesclusiva marina - dalle spiagge pi iconiche della costa ed a soli 20 km dallaeroporto internazionale olbia costa smeralda. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. allarme

39078... 39078939256

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Cod. VI36129222

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180 Mq

695.000 €

Villa a Olbia Zona: Le vecchie saline

Villa con vista mare di recente realizzazione si trova a circa 7 km a sud di olbia per cui l'aeroporto ed il porto di olbia sono raggiungibili in pochi minuti. la villa offre comodi spazi spazi abitativi sia all'interno che all'esterno, comprende : un ampio soggiorno con zona pranzo che si affaccia su una grande veranda coperta che diventa la zona living esterna prospicente il grande giardino di circa 1.000 mq nel quale si pu realizzare una piscina, una cucina separata, tre camere da letto tutte utilizzabili con letto matrimoniale, 2 bagni ed un favoloso terrazzo/solarium adatto per conviviali momenti in particolare per aperitivi al tramonto godendo di una favolosa vista mare. all'ingresso abbiamo il cancello pedonale ed il cancello carrabile dal quale si accede ai posti auto ed un locale tecnico con accesso indipendente nel quale sono contenuti tutti gli impianti tecnologici di cui dotata la villa. la villa stata realizzata con moderni criteri di costruzione con particolare attenzione alle tecnologie di efficienza energetica che pongono la villa in classe a+, dotata di climatizzazione/riscaldamento ad aria forzata centralizzato con bocchette in tutti gli ambienti, caldaia a scambio termico con integrazione di pannelli solari termici, impianto di aspirapolvere centralizzato e impianto di filodiffusione in tutti gli ambienti. particolare attenzione stata data alla scelta dei materiali utilizzati e alle finiture interne tutte di qualit superiore che fanno dellabitazione un immobile di prestigio. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento. allarme. lavanderia

39078... 39078939256

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Cod. VI36134820

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350 Mq

2.950.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

Spettacolare villa immersa nella favolosa macchia mediterranea della sardegna con bellissima vista mare. la villa con architettura moderna e materiali innovativi coniuga la modernit con la tradizione, ampie superfici sia interne che esterne con grandi verande e terrazzi in parte coperti e in parte scoperti, la grande piscina con effetto infinity e l' ampio giardino garantiscono una confortevole vivibilit della villa in una assoluta privacy. la residenza composta al piano terra da ingresso scenografico a doppia altezza, un' ampia zona living che si affaccia sulla spaziosa veranda coperta , solarium e piscina, una cucina abitabile, un bagno a disposizione della zona giorno ed una camera dal letto con bagno en suite; al primo piano troviamo tre camere con bagno en suite che si affacciano sulla grande terrazza in parte coperta e in parte scoperta utilizzabile come zona solarium. completano la propriet una depandance con camera matrimoniale e bagno, collegata al corpo centrale da una terrazza coperta, un ingresso carrabile ed un' ampia zona parcheggio con posti auto coperti. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,3 terrazzi. ripostigli. lavanderia

39078... 39078939256

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Cod. VI36137397

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110 Mq

995.000 €

Villa a Olbia Zona: Bados

Villa corallo vicinissima alla spiaggia di bados con vista mare a pochi minuti dall'aeroporto di olbia. immersa in una natura rigogliosa tipicamente mediterranea, questa villa contemporanea offre la possibilit di vivere a stretto contatto con il mare e godere di una grande spiaggia di sabbia finissima. la sua prossimit con la citt di olbia ed ai suoi servizi la rende ideale per un'esperienza balneare tutto lanno. la villa in perfette condizioni strutturali si sviluppa su un piano unico allinterno di un giardino di ca. 1.500 mq nel quale possibile realizzare una piscina. la villa ha una veranda fronte mare sulla quale si affaccia la zona living , una cucina separata, tre spaziose camere da letto e due bagni, una ulteriore veranda chiusa con vetrate sfruttabile come zona living o pranzo infine una terrazza/solarium con favoloso panorama vista mare per piacevoli momenti di relax. la propriet oltre ad un accesso pedonale privato ha un accesso carrabile per posti auto interni. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli

39078... 39078939256

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Cod. VI36138176

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350 Mq

850.000 €

Villa a Olbia

In zona residenziale di san nicola , proponiamo villa indipendente in perfette condizioni . al piano seminterato abbiamo un 'ampia rimessa per mq.50 . al piano terreno troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista , due camere , ripostiglio , due servizi per mq. 120 ca. al piano primo da un disimpegno accediamo a tre camere da letto , tre servizi, lavanderia e spogliatoio per mq.120 ca.allo stesso piano primo abbiamo anche un balcone e un terrazzo. al piano secondo , grande terrazza panoramica per mq. 140.la villa ha un ampio cortile di pertinenza con accesso al piano seminterato. al piano terreno , la cucina e la zona giorno si affacciano su un ampio giardino dotato di irrigazione automatica. la villa e' collegata alla fognatura comunale.terrazzi complessivi mq.180.riscaldimento a pavimento e aria condizionata e canalizzata. immobile provvisto di certificato di abitabilita'.box mq.60. cancello automatico per accesso al garage. impianto di allarme.rendita catastale 1800,00 euro. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,2 terrazzi. ripostigli. riscaldamento al pavimento. allarme. lavanderia

01152... 0115216272

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Cod. VI36138768

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Semindipendente a olbia

Quadrilocale - 100 Mq

400.000 €

Villa a Olbia Zona: Murta maria

"olbia frazione murta maria, vendesi villetta su unico livello,composta da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, verande, corte mq.150, libera su tre lati. situata a breve distanza dalla famosa localit� di olbia, murta maria offre una variet� di spiagge che vantano acque cristalline e panorami mozzafiato. a circa 7 km da olbia, le spiagge di murta maria offrono una gamma di servizi che garantiscono comodit� e divertimento per tutti i visitatori. si spazia dal noleggio di attrezzature balneari ai numerosi sport acquatici disponibili, adatti sia per gli amanti delladrenalina sia per chi cerca attivit� pi� rilassanti. murta maria, frazione di olbia in forte espansione turistica e residenziale, nei periodi estivi � meta di numerosi vacanzieri. dotata di tanti servizi tra cui ristoranti, supermercati, bar, tabacchi, para farmacia, fermata bus, scuole e altri ancora. e'un buon punto d'appoggio per famiglie ragazzi/e, poich� dista soli 7 km dalla citt� di olbia e circa 15/20 minuti dalle localit� turistiche del divertimento come san teodoro. murta maria � ricca di spiagge e calette, tra le pi� conosciute troviamo: le saline, marina maria, bunte, li cuncheddi, capo ceraso e la rinomata porto istana, conosciuta per la sabbia bianchissima e lacqua cristallina, spiaggia facilmente raggiungi bile aggirando la rotatoria, si trova l'indicazione per la spiaggia. per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo � approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente

01876... 0187661800

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Cod. VI36163975

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7 locali - 236 Mq

1.080.000 €

Villa a Olbia Zona: San pantaleo

Sardegna san pantaleo porto cervo e porto rotondo stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

scoprite unoasi di pace e sostenibilit� nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle localit� pi� rinomate della costa smeralda e porto rotondo. questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

limmobile, composto da **due fabbricati** l\'abitazione principale e un vano adiacente offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo unelevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l\'ambiente. caratteristice e accessori :forno a legna; verande; bbq ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

all\'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillit� che solo la campagna sarda pu� offrire.

il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilit� per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. grazie alle caratteristiche del territorio, la propriet� si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

la **posizione strategica** della propriet� consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l\'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

questa propriet� � molto pi� di una casa: � un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l\'essenza selvaggia e autentica della sardegna.

**non perdere lopportunit�** di vivere o investire in uno dei luoghi pi� incantevoli e ricercati del mediterraneo. contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

39078... 39078992046

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Cod. VI36188987

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10 locali - 317 Mq

1.600.000 €

Villa a Olbia Zona: Cugnana

Vendesi villa. immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza incontaminata della natura sarda, con il suono lieve del vento tra gli ulivi e una vista panoramica a tutto tondoquesta villa esclusiva, situata in una delle localit� pi� prestigiose della sardegna, collina di casagliana, ti offre l\'opportunit� di vivere un sogno.
la propriet�, costruita nel 2018, � un perfetto connubio di eleganza moderna e tradizione sarda. il design, ispirato agli storici stazzi galluresi, riflette la semplicit� e il fascino delle case rurali locali, pur offrendo ogni comfort contemporaneo. limpatto visivo � straordinario: una posizione collinare che domina la scena con una vista mozzafiato sul mare e sulle lussureggianti colline circostanti. qui, ogni dettaglio � pensato per offrire serenit� e benessere, a partire dalla magnifica piscina riscaldata bio-design, realizzata in sabbia e resina, unoasi di lusso dove rilassarsi tra idromassaggio, cascata e acqua che cresce dolcemente in profondit�. un angolo esclusivo in cui sentirsi coccolati dal panorama, dal comfort e dalla bellezza naturale a pochi chilometri da aeroporto e porto della citt� di olbia.
la villa si sviluppa su 317 mq commerciali, distribuiti su 10 locali eleganti e funzionali. con 5 camere da letto e 4 bagni, � perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una vita allinsegna della tranquillit� e del lusso. ogni ambiente � arredato con gusto, tutto pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. la cucina, moderna e ben attrezzata, � a vista sulla zona giorno, creando un\'atmosfera accogliente che invita alla convivialit�. dal soggiorno si accede al terrazzo, dove poter godere di momenti di puro relax, sorseggiando un aperitivo e ammirando la vista spettacolare del tramonto sul mare.
il terreno di 10.000 mq, arricchito da circa 250 ulivi in produzione, ti offre la possibilit� di coltivare il tuo orto o un giardino di piante da frutto, immerso nella tipica macchia mediterranea. ogni angolo di questo giardino � curato nei minimi dettagli, creando un rifugio perfetto per chi ama la natura e la quiete. un vero angolo di paradiso dove ogni giorno sentirsi un po pi� lontani dal mondo, pur essendo a pochi minuti dalle bellezze di olbia e dalle spiagge pi� esclusive della costa smeralda.
la villa, che vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento inverter in classe energetica a4, � un esempio di efficienza energetica, con un comfort che non ha pari. la dependance in classe b � ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio extra. inoltre, la propriet� � completamente recintata e dotata di un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. il pozzo artesiano con riserva idrica da 12.000 metri cubi assicura una gestione sostenibile delle risorse naturali, mentre la fibra ottica, limpianto di allarme collegato alla mondialpool e altre soluzioni tecnologiche avanzate sono a garanzia di una vita moderna e sicura.
questa villa non � solo una casa, � unesperienza di vita che ti permetter� di riscoprire il piacere di vivere in sintonia con la natura, senza rinunciare a nulla del comfort e della bellezza che il mondo moderno pu� offrire. una villa da sogno, pronta ad accoglierti. non perdere l\'opportunit� di fare di questa meraviglia il tuo rifugio privato in sardegna.

39078... 390789204019

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Cod. VI36200878

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Quadrilocale - 154 Mq

450.000 €

Villa a Olbia Zona: San vittore

unoasi di tranquillit� e sostenibilit� nella campagna di olbia
immersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge pi� belle della costa smeralda e dal centro di olbia, questa straordinaria propriet� rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. un rifugio esclusivo dove larchitettura sostenibile si fonde con unattenzione meticolosa ai dettagli per offrire unesperienza abitativa unica.
situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la propriet� � dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.
la residenza � costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualit�. il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono allautosufficienza energetica. gli infissi di alta gamma rispettano gli standard klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.
allinterno, lacqua � resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi uv e carboni attivi, mentre il comfort � garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.
un ulteriore punto di forza della propriet� � la sua straordinaria versatilit�: il layout interno � stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dellacquirente.
dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la propriet� in ogni momento.
questa residenza rappresenta molto pi� di una casa: � unesperienza di vita che combina il fascino della natura con le pi� moderne tecnologie abitative.
� contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

39078... 39078992046

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Cod. VI36209756

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8 locali - 315 Mq

1.750.000 €

Villa a Olbia Zona: Cugnana

Vendesi villa immersa nella splendida natura di cugnana, a pochi chilometri dal centro di olbia e dal suo porto e aeroporto, questa villa indipendente � un angolo di paradiso che ti offre tutto il comfort e la privacy che desideri. situata in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, questa residenza � il luogo perfetto dove rifugiarsi, godendo della serenit� della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della costa smeralda.
costruita nel 2012 e ultimata di recente, la villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico livello. con una superficie di 210 mq, di cui 60 mq dedicati a una dependance indipendente, l\'immobile offre ampi e luminosi spazi abitativi, ideali per chi cerca un\'armonia perfetta tra eleganza e funzionalit�. la dependance, situata a pochi passi dalla villa principale, � composta da un accogliente soggiorno, una camera e un ampio bagno doccia, offrendo uno spazio privato per gli ospiti o per momenti di tranquillit�.
il cuore della villa � rappresentato dal grande soggiorno, dove luminosit� e comfort si incontrano. arredato con gusto e attenzione ai dettagli, questo spazio accogliente � perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. la cucina, moderna e completamente attrezzata, si affaccia sul giardino circostante, garantendo una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni. la zona notte, composta da 4 camere da letto, � un rifugio di pace, con 4 bagni eleganti, di cui due camere con bagno ensuite, per un comfort senza pari.
a completare la propriet�, una fantastica sala relax con tavolo da biliardo professionale e bagno, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. tutti gli arredi sono di alta qualit� e ceduti a titolo gratuito, consentendo di entrare subito nella casa dei propri sogni, senza ulteriori interventi.
gli spazi esterni sono un vero e proprio angolo di tranquillit�. il giardino, arricchito da piante e fiori, � perfetto per momenti allaperto, sia per un pranzo in famiglia che per una cena con gli amici. l\'ampia veranda coperta e la zona barbecue rendono ogni evento unoccasione speciale, in un ambiente privato e suggestivo. la grande piscina, che domina l\'area circostante, offre una vista mozzafiato sul golfo di cugnana, regalandoti attimi di puro relax e piacere.
la villa � dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. inoltre, grazie alla posizione elevata, gode di una vista panoramica unica sulle colline e sul mare, offrendo un\'esperienza visiva che render� ogni giorno speciale.
la propriet� di 10.000 mq � completamente recintata, con accesso tramite cancello automatico e un pozzo artesiano che assicura una riserva idrica per tutta la villa. unopportunit� unica per chi cerca un\'abitazione esclusiva in una delle zone pi� ambite della sardegna, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dal cuore della costa smeralda.
non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere il sogno sardo.

39078... 390789204019

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Cod. VI36200879

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6 locali - 130 Mq

278.000 €

Villa a Olbia

Villetta a schiera a olbia: pronta da vivere!
pronta da vivere, con ambienti curati, design moderno e posizione comoda vicino a tutti i servizi.

contattaci per visitare l\'immobile

spazi organizzati su tre livelli
la casa si sviluppa su una superficie di circa 130 mq distribuiti su tre livelli ed � ideale per famiglie o per chi desidera spazi ben organizzati. gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e praticit� in ogni momento della giornata.

piano terra: accogliente soggiorno ideale per il relax e la convivialit�, cucina funzionale e bagno completo.

primo piano: due luminose camere da letto, la matrimoniale si affaccia su un\'ampia veranda che ospita in un angolo la lavanderia: la cameretta ha comunque un comodo balcone rivolto alla parte interna. il
bagno � completo con doccia.

taverna: spazio ideale come zona relax, l\'angolo camino � ancor pi� piacevole d\'inverno e la grande sala permette anche altre personalizzazioni, studio o area hobby. � stata ricavata una stanza ripostiglio utile a servizio della casa.

comfort dentro e fuori casa
allesterno, potrai godere di uno spazio riservato dove organizzare pranzi, cene o semplicemente rilassarti allaria aperta in piena privacy. un vero prolungamento della zona giorno nelle belle giornate.

impianti
tutti rifatti, doppio sistema di riscaldamento con radiatori e condizionatori, utili anche d\'estate per il raffrescamento.

servizi e collegamenti a portata di mano
la villetta si trova in una zona servitissima di olbia, con supermercati, scuole, negozi, farmacie e fermate dei mezzi pubblici a breve distanza. un quartiere comodo e ben collegato al centro citt�, che ti
permette di vivere ogni giorno con praticit�.

le nostre impressioni
questa casa trasmette equilibrio: gli spazi sono ben pensati, ogni ambiente ha la sua funzione e la luce naturale accompagna i tuoi momenti quotidiani. � la soluzione perfetta per chi cerca unabitazione pronta, in cui sentirsi subito a casa.

contattaci per visitare l\'immobile

07921... 079210601

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Cod. VI36225742

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8 locali - 300 Mq

Prezzo su richiesta

Villa a Olbia Zona: Porto rotondo

villa di lusso a olbia: unoasi di eleganza e privacy a due passi dal mare
situata in una delle zone pi� esclusive e ricercate di olbia, questa splendida villa offre una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal mare cristallino della sardegna. circondata da un rigoglioso giardino privato e un ampio terreno, la propriet� � una vera e propria oasi di tranquillit�, perfetta per chi desidera vivere in un contesto lussuoso e riservato, senza rinunciare alla vicinanza alle splendide spiagge e ai servizi della zona.
eleganza e comfort in ogni angoloappena entrati nella villa, si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso e finemente arredato, dove grandi finestre incorniciano una vista mozzafiato sul mare, creando unatmosfera rilassante e accogliente. gli spazi interni sono stati progettati per garantire comfort e funzionalit� senza compromettere lo stile. il soggiorno rappresenta il cuore della casa, dove le ampie vetrate si aprono sulla terrazza esterna, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante.
la cucina abitabile � un altro punto forte della villa: spaziosa, moderna e completamente attrezzata, � perfetta per preparare piatti gourmet o per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. gli ampi spazi consentono di godere della cucina in totale comfort, mentre le sue finiture di alta qualit� aggiungono un tocco di eleganza all\'ambiente.
spazi generosi e privacy assicuratala villa si sviluppa su un unico piano, con un totale di 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 5 bagni. ogni camera � un rifugio privato, pensato per garantire il massimo della privacy e del comfort. le ampie dimensioni e la disposizione strategica degli ambienti permettono a ogni membro della famiglia di godere di spazi indipendenti, senza rinunciare alla sensazione di apertura e luminosit� che caratterizza la villa.
tutti i bagni sono rifiniti con materiali di alta qualit�, creando un ambiente di benessere dove ogni dettaglio � pensato per soddisfare i gusti pi� raffinati. ogni camera da letto � dotata di ampie finestre che permettono di godere della vista sul giardino e sul mare, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato ad aria/elettrico garantisce una temperatura confortevole durante tutto lanno.
un ambiente elegante e rilassantele finiture di alta qualit� della villa contribuiscono a creare un\'atmosfera elegante e sofisticata. gli infissi e le finestre in legno non solo aggiungono calore e charme agli ambienti, ma offrono anche un ottimo isolamento termico e acustico, garantendo il massimo della privacy e del comfort.
la villa � venduta non arredata, offrendo al futuro proprietario la libert� di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e desideri. tuttavia, la propriet� vanta un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per godersi la vista panoramica sul mare e sul giardino circostante, il tutto mentre si assaporano momenti di assoluto relax all\'aria aperta.
comodit� e praticit�: parcheggio e cantinaper la comodit� dei proprietari e dei loro ospiti, la villa dispone di due posti auto coperti e due posti auto scoperti, che garantiscono ampia disponibilit� di parcheggio. inoltre, � presente una cantina che offre uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti, attrezzature o per creare una zona di stoccaggio privata.
una vita di lusso in una posizione strategicaquesta villa rappresenta una vera e propria oasi di lusso e comfort. immersa in un giardino privato ben curato e circondata da un terreno circostante, la propriet� � un rifugio perfetto per chi cerca una vita di tranquillit� e relax, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai principali servizi della zona. olbia, con la sua offerta di servizi esclusivi, ristoranti di alta classe e boutique di lusso, � facilmente raggiungibile, cos� come le splendide spiagge che caratterizzano la costa smeralda.
con la sua posizione privilegiata, i suoi spazi ampi e confortevoli, e il suo stato impeccabile, questa villa rappresenta una opportunit� imperdibile per chi desidera vivere il lusso e la tranquillit� in una delle localit� pi� esclusive della sardegna. se siete alla ricerca di un immobile che unisca eleganza, comodit� e riservatezza, questa villa � senza dubbio la scelta perfetta per voi.
contattaci per scoprire come questa propriet� esclusiva possa diventare la tua nuova dimora in una delle zone pi� ambite del mediterraneo!

39078... 39078992046

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Cod. VI36207722

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9 locali - 242 Mq

660.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

villa panoramica in vendita a pittulongu, olbia comfort, eleganza e vista mare

nella splendida cornice di pittulongu, una delle localit� pi� esclusive e richieste di olbia, proponiamo in vendita una villa raffinata e spaziosa, immersa nella tranquillit� e a pochi passi dal mare cristallino della costa nord-orientale della sardegna.

costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, questa elegante residenza si distingue per la qualit� delle sue finiture, la luminosit� degli ambienti e la posizione privilegiata con ampia vista panoramica sullintero golfo di olbia. situata al piano terra di un edificio composto da due livelli pi� solarium, la villa gode di assoluta indipendenza e privacy, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e contatto con la natura circostante.

con una superficie complessiva di 242 mq, di cui 207 mq calpestabili, labitazione si sviluppa armoniosamente attorno a spazi ampi e ben distribuiti. allinterno troviamo un totale di 9 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, perfettamente adatti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici in un contesto elegante e rilassante. gli interni sono arredati con gusto, combinando elementi moderni e tradizionali in un ambiente accogliente e raffinato.

la zona giorno, ampia e luminosa, si apre su una cucina a vista completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialit� della casa in ogni momento della giornata. ogni dettaglio � stato studiato per garantire funzionalit� e bellezza, rendendo ogni angolo della casa piacevole da vivere.

uno dei punti di forza della villa � il grande terrazzo, perfetto per godere di cene allaperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare i suggestivi tramonti che dipingono il cielo sopra il mare. il giardino privato che circonda la propriet� � un vero e proprio angolo di paradiso: ricco di essenze mediterranee, offre unoasi di pace e freschezza in ogni stagione dellanno.

completano la propriet� una comoda cantina ideale per il deposito di attrezzi, vini o altri oggetti di utilit� e il riscaldamento autonomo, che assicura il massimo comfort anche nei mesi pi� freddi.

la posizione � davvero strategica: a pochi minuti si trovano le meravigliose spiagge di pittulongu, famose per le acque trasparenti e la sabbia bianca, mentre il centro di olbia con tutti i suoi servizi, negozi, ristoranti e collegamenti � facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. inoltre, laeroporto e il porto sono nelle vicinanze, rendendo questa villa perfetta anche come casa vacanze o investimento.

in sintesi, questa propriet� rappresenta unopportunit� unica per chi desidera vivere o soggiornare in uno dei luoghi pi� affascinanti della sardegna, allinsegna del benessere, della bellezza e della massima qualit� della vita.

contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata.

39078... 390789204019

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Cod. VI36208612

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Quadrilocale - 280 Mq

597.000 €

Villa a Olbia Zona: Pittulongu

In una delle localit� pi� affascinanti della sardegna, a soli 300 metri dal mare cristallino di pittulongu, vi presentiamo una villa indipendente immersa nel verde, perfetta per chi cerca tranquillit�, comfort e bellezza naturale tutto in ununica soluzione.
ci troviamo sulla splendida costa nord-orientale dellisola, a breve distanza da olbia e dalle spiagge pi� rinomate della zona. la villa sorge in una posizione riservata, ma ben collegata a tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
la propriet� si sviluppa su un unico livello ed � circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 metri quadrati. uno spazio esterno generoso, dove rilassarsi, ospitare amici o realizzare una splendida piscina privata, perfetta per le calde giornate estive e per valorizzare ulteriormente limmobile.
la villa � gi� abitabile e ben tenuta, ma offre grandi potenzialit� di personalizzazione e ampliamento. un elemento di grande valore la possibilit� concreta di costruire un piano superiore, che regalerebbe una vista mare mozzafiato, aumentando non solo il comfort, ma anche il prestigio e il valore dellintera propriet�.
il contesto � silenzioso, verde e armonioso: qui, ogni dettaglio invita al relax, alla privacy e a una qualit� di vita superiore, senza per� rinunciare alla comodit� di raggiungere in pochi minuti ristoranti, negozi, servizi e naturalmente le meravigliose spiagge della gallura.
questa villa rappresenta una rara opportunit� sul mercato: indipendenza, spazio, natura, vicinanza al mare e grandi potenzialit� di sviluppo. ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in sardegna o per chi desidera investire in una propriet� dal forte richiamo turistico.

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il mare di pittulongu ti aspetta e questa villa potrebbe essere la tua prossima casa dei sogni.

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Cod. VI36241882

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