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Immobili in vendita in provincia di Lucca

Annunci: 4.295

Quadrilocale - 100 Mq

52.000 €

Appartamento a Bagni di Lucca Zona: Ponte a serraglio

Appartamento del giglio - nel bel mezzo delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di bagni di lucca e del suo casin�, si trova questo appartamento abitabile, posto al piano primo di un pi� ampio fabbricato d\'abitazioni.
� un appartamento con una superficie utile di circa 75 mq. al quale si accede da atrio e scale comuni.
si compone di ingresso, cucinotto, bagno con vasca, ripostiglio, camera, soggiorno e camera matrimoniale.
necessita di alcune migliorie come il posizionamento di una nuova caldaia a metano ed il rifacimento della stanza da bagno.
limpianto di riscaldamento autonomo a metano.
ampio parcheggio pubblico a pochi metri.
molto comodo e vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi.
l\'appartamento � ubicato in provincia di lucca, nel comune di bagni di lucca, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della toscana.
negozi ed altro: 0,5 km - lucca: 22 km - pisa: 45 km - versilia: 55 km - firenze: 95 km - garfagnana: 25 km - abetone: 40 km.
superficie commerciale mq. 100. superficie utile 75 mq.
classe energetica g - epgl,nren 342.52 kwh/mq. anno.
possibilit� di acquisto con rent to buy o vendita con riserva di propriet�.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

05831... 05831646868

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Cod. VI36186660

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5 locali - 112 Mq

49.000 €

Appartamento a Borgo a Mozzano Zona: Capoluogo

Langolo del borgo nel cuore pulsante di borgo a mozzano, celebre per il suggestivo ponte della maddalena, si nasconde unopportunit� unica: lappartamento l\'angolo del borgo. con i suoi 92 mq di spazio, situato al secondo piano di un edificio storico, questo appartamento trasuda il fascino di una toscana autentica, con unanima che racconta storie di antiche tradizioni.
accedendo alla casa, si risale una scala in marmo che sembra custodire i segreti del tempo, per poi essere accolti da un ambiente che gioca con la luce naturale, grazie alle ampie finestre che incorniciano la vista sui caratteristici edifici toscani. ogni angolo della casa � un invito a sognare, a fermarsi e ad apprezzare la bellezza che si svela ad ogni sguardo. il corridoio condominiale separa le due unit�, offrendo la possibilit� di creare due spazi indipendenti, ognuno con una sua identit�.
il cuore pulsante di questo appartamento � la sua spaziosit�: soffitti alti 3 metri, con travi in legno a vista, che conferiscono allambiente unatmosfera calda e accogliente, quasi a voler avvolgere chi lo vive in un abbraccio. i pavimenti in cotto, in alcune zone, richiamano la tradizione artigianale, creando un contrasto armonioso con leleganza sobria delle altre superfici.
lappartamento, attualmente dotato di un solo bagno, offre la possibilit� di realizzare un secondo bagno nellunit� adiacente, trasformandolo in due appartamenti indipendenti di 46 mq ciascuno. attualmente utilizzati come uffici, questi spazi rappresentano unopportunit� unica per chi desidera personalizzarli e dare vita a due soluzioni abitative molto versatili.
perfetti per un investimento o per chi cerca unabitazione capace di adattarsi a esigenze diverse, i due appartamenti possono vivere in autonomia, mantenendo intatto il fascino e la storia di questo angolo di toscana. una proposta rara, dove ogni dettaglio racconta la promessa di un futuro ricco di emozioni, tradizione e nuove possibilit�.
si trova in toscana in provincia di lucca, nel comune di borgo a mozzano.
negozi ed altro: in centro - lucca: 20 km - pisa (aeroporto): 50 km - versilia (mare): 50 km - firenze: 85 km - garfagnana: 30 km - abetone (sci): 50 km.
classe energetica g - epgl,nren 270,29 kwh/mq. anno.
superficie commerciale mq. 112,00 - superficie utile mq. 92,00 mq.
vendita. appartamento. toscana. lucca. borgo a mozzano.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

05831... 05831646868

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Cod. VI36186662

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9 locali - 230 Mq

120.000 €

Casa indipendente a Bagni di Lucca

Casale del fiume - in vendita casa singola di 225 mq, commerciali con resede e bosco per 2.850 mq. e garage, a pochi km dal capoluogo bagni di lucca, vicinissima al fiume lima.
bagni di lucca � adagiata tra i monti dell\'appennino tosco emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare.
� perfettamente inserita alla confluenza del torrente lima con il fiume serchio, da cui prendono il nome le vallate stesse, si pu� considerare una vera oasi di pace e serenit�, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina lucca (27 km) ed in versilia (48 km).
tutte queste caratteristiche unite alla cordialit� degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono bagni di lucca una meta ideale di turisti e visitatori.
in questo comune, in una piccola frazione lungo la strada che conduce verso la famosa stazione sciistica dell\'abetone, si trova questo immobile in vendita, costituito da una casa singola di civile abitazione disposto su due piani, con a corredo garage e piccola dependance.
� una casa ampia negli spazi e gode di una comoda posizione per la prossimit� di una strada di scorrimento principale ed � circondata da colline e paesini medievali.
si accede alla casa in auto direttamente dalla strada antistante.
� composta al piano terra da resede su quattro lati, e spazio sul retro dove poter passare bei momenti allaperto. sul lato sinistro abbiamo una zona per parcheggiare lauto.
entriamo nellingresso centrale, sul quale si affacciano tutte le stanze del piano terra, un soggiorno, una sala da pranzo, un altro soggiorno con televisione e la cucina abitabile con camino e laccesso sul retro. accanto allabitazione al piano terra abbiamo il garage.
al piano primo troviamo un disimpegno, un bagno con vasca/doccia, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato con vasca e doccia, oltre a disimpegno e balcone.
al piano sottotetto abbiamo la soffitta.
al piano primo, sul lato destro della casa ma con accesso solo dallesterno, abbiamo una piccola dependance composta da una zona giorno o open space e camera disimpegno e bagno con doccia.
sul retro delledificio si sviluppa il terreno a bosco. la casa � in buone condizioni e subito abitabile. � adatta sia come abitazione principale che come seconda casa.
utenze di luce ed acqua presenti. riscaldamento autonomo con caldaia gpl e bombolone esterno.
si trova in provincia di lucca, nel comune di bagni di lucca, e ad un\'ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della toscana e della versilia.
siamo vicinissimi al famoso canyon park e le sue attivit�, un fiume spettacolare, un canyon ed una laguna immersa nei boschi, in un contesto dove la natura � la vera protagonista.
negozi e servizi: 10 km - bagni di lucca: km 10 - lucca: 37 km - pisa (aeroporto): 57 km - versilia (mare): 63 km - firenze: 105 km - garfagnana: 38 km - abetone (piste da sci): 28 km.
superficie utile 200 mq. - superficie commerciale 230 mq. - garage 35 mq. resede e bosco mq. 2.850.
classe energetica g - prestazione energetica globale
epgl,nren 307,723 kwh/mq anno.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

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Cod. VI36186663

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8 locali - 285 Mq

70.000 €

Casa indipendente a Bagni di Lucca

Mi presento, sono il casale dellacqua e ti racconto un po\' di me. immerso nel verde, mi trovo a bagni di lucca, sulle tranquille rive del fiume lima. mi conosco per la mia serenit�, il mio carattere rustico ma accogliente e la mia storia che parla di natura e autenticit�.
sono nato come un casale tradizionale toscano, con pareti di pietra che sussurrano ricordi di tempi lontani e travi in ''legno che reggono ogni mio sogno. la mia struttura � robusta, ma ho bisogno di qualcuno che abbia il desiderio e la passione di ristrutturarmi, per darmi nuova vita, pur mantenendo il mio fascino rustico e accogliente. all\'interno, offri ampi spazi che profumano di legna e di fuoco nel camino, pronto a riscaldare le tue serate invernali. le mie finestre guardano su panorami che cambiano con le stagioni, offrendoti ogni volta una vista mozzafiato sulla natura incontaminata che mi circonda.
posizionato proprio di fronte alla strada, il mio accesso � facile e comodo. certo, questo significa che potrai arrivare comodamente fino alla mia porta, ma ti assicuro che nonostante la vicinanza alla via principale, il fiume lima scorre sereno a pochi metri, regalando pace e una melodia naturale che riempie l\'aria. il fiume � il mio vicino pi� caro: mi racconta storie di acqua limpida, di pescatori e di giornate estive passate a rinfrescare i piedi nel suo abbraccio fresco. e bagni di lucca, con le loro storiche terme, sono a pochi passi, un vero paradiso per chi cerca benessere e tranquillit�.
sono composto al piano terra da giardino sul lato sud ed est, resede sul lato frontale dalla quale si entra in casa. ho un ampio ingresso, la sala da pranzo con cucinotto, due soggiorni di cui uno con camino e camera con bagno personale. al piano primo abbiamo un disimpegno, quattro camere, un bagnetto ed un terrazzo, oltre soffitta sottotetto.
sono abbastanza grande perch� ho una superficie commerciale di circa 285 mq. la casa ha una superficie lorda di circa 230 mq., le cantine ed il forno di circa 110 mq. e la resede e giardino di circa 1370 mq.
al piano seminterrato raggiungibile da scale interne ho quattro vani uso cantina. con accesso solo dallesterno ho un\'altra cantina con volta in pietra e forno a legna.
ho anche un bel giardino fronte strada, dove potrai parcheggiare comodamente, coltivare fiori o semplicemente rilassarti sotto l\'ombra di un albero, ascoltando il canto degli uccelli. sono perfetto per chi sogna di vivere lontano dal caos cittadino, in un luogo dove il tempo sembra scorrere pi� lento e dove ogni respiro � un tuffo nella natura.
sono perfetto per chi cerca un progetto da trasformare in una dimora unica o una seconda casa immersa nella tranquillit�, pur rimanendo ben collegato a tutti i servizi. i miei spazi si prestano a molteplici possibilit�: puoi creare un rifugio per la tua famiglia o una residenza turistica che abbracci la bellezza della toscana.
se senti che potremmo essere perfetti l\'uno per l\'altro, vieni a conoscermi.
io, il casale dell\'acqua, ti aspetto con le porte aperte, pronto a raccontarti mille altre storie.
classe energetica d - prestazione energetica globale epgl,nren 102,11 kwh/mq anno.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

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Cod. VI36186664

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Quadrilocale - 180 Mq

80.000 €

Casa indipendente a Castelnuovo di Garfagnana

Casa orizzonte casa indipendente da ristrutturare a due passi dal centro storico di castelnuovo con giardino e due camere.
casa orizzonte � una casa indipendente di 180 mq. commerciali, immersa nella tranquillit�, un\'opportunit� perfetta per chi sogna una dimora in una zona pittoresca ma vicina alla vivacit� del centro storico di castelnuovo, cuore pulsante della garfagnana.
in soli cinque minuti a piedi si raggiunge la piazza principale, ma basta uno sguardo dalla finestra per sentirsi gi� in armonia con la natura: all\'orizzonte, le montagne si stagliano imponenti, regalando un panorama incantevole che cambia colore con il passare delle stagioni.
la propriet� � inserita in un quartiere silenzioso, composto da abitazioni ristrutturate che trasmettono un\'atmosfera di cura e serenit�. il giardino, di ben 165 mq., � un piccolo paradiso verde che invita ad immaginare molteplici utilizzi: un orto profumato, un angolo relax, uno spazio giochi o un luogo dove accogliere amici e parenti.
la casa si sviluppa su due piani e gode di una luminosit� naturale, grazie alle ampie finestre che catturano ogni raggio di sole. al piano terra, il grande ingresso accoglie con il suo soffitto di travi a vista, in ottime condizioni, un tocco autentico che d� carattere e calore allambiente. qui si affacciano il soggiorno e la cucina abitabile, entrambi di 13 mq., che potrebbero essere facilmente trasformati in un open space, creando uno spazio ancora pi� arioso e funzionale. un bagno e un ripostiglio di 11 mq. completano il piano terra, offrendo ulteriore praticit�.
salendo al primo piano, si accede a due ampie camere da letto di 15 mq, entrambe affacciate su una vista che cattura il cuore, invitando a risvegliarsi ogni mattina in un\'atmosfera di quiete. accanto, uno studio che rappresenta un angolo perfetto per lavorare o leggere, con una finestra che incornicia un bel panorama.
completa la propriet� una spaziosa cantina di 15 mq, ideale per conservare vini, attrezzi o per creare un laboratorio.
in buone condizioni strutturali, casa orizzonte offre lopportunit� di personalizzare gli spazi mantenendo l\'autenticit� delle sue caratteristiche architettoniche.
necessita di rifacimento degli impianti di riscaldamento ed elettrico, degli infissi, dei pavimenti e parzialmente degli intonaci. � un luogo che aspetta solo di essere trasformato in una casa calda, accogliente e perfetta per chi cerca la pace senza rinunciare alla comodit�.
distanze: negozi: 100 mt - castelnuovo di garfagnana: 300 m: - barga: 12 km: - lucca: 46 km - pisa (aeroporto): 72 km - versilia (mare): 48 km - firenze: 133 km - abetone (piste da sci): 45 km.
classe energetica g - prestazione energetica globale epgl,nren 295,30 kwh/mq anno.
superficie commerciale mq. 180 - superficie utile abitazione mq. 97 cantine mq. 15 giardino 165 mq.
toscana. lucca. castelnuovo di garfagnana. casa indipendente con giardino.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

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Cod. VI36186665

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Bilocale - 80 Mq

25.000 €

Rustico/casale a Pescaglia Zona: Villa a roggio

Vendita di rustico denominato la capanna
in vendita il piccolo rustico denominato la capanna, situato nel cuore dell\'appennino tosco-emiliano, nel comune di pescaglia frazione di villa a roggio.
questa propriet�, posta a circa 300 metri di altitudine, offre una vista panoramica mozzafiato ed � circondata dalla natura incontaminata, ideale per chi ama la tranquillit� e le escursioni montane.
limmobile � stato edificato completamente in pietra faccia-vista, � disposto su due piani per una superficie commerciale di circa 80 mq. ed utile di circa 50 mq. � dotato di terreno agricolo e boscato sul lato a nord per circa 2.000 mq. ed � completamente da ristrutturare. la destinazione attuale � quella di edificio rurale inutilizzato ma potrebbe essere trasformato in abitazione con le relative autorizzazioni da parte del comune di pescaglia.
il casale si trova in una zona panoramica e verdeggiante, facilmente raggiungibile a piedi grazie alla vicinanza alla strada comunale e con auto a 30 mt. la posizione � tranquilla, perfetta per chi cerca una fuga dalla vita cittadina.
nella frazione di villa a roggio, sebbene priva di negozi o servizi, e a soli 5 km da diecimo e dalla strada di fondovalle.
attualmente, l\'immobile non � allacciato alle utenze di acqua ed energia elettrica, ma queste sono facilmente accessibili per un futuro allaccio.
si trova in provincia di lucca, nel comune di pescaglia, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della toscana e dalla versilia.
trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km.
negozi ed altro: 5 km - lucca: 20 km - pisa: 40 km - versilia: 32 km - firenze: 94 km - garfagnana: 32 km - abetone: 53 km.
superficie commerciale mq. 80. superficie utile mq. 50.
un\'opportunit� di investimento: il rustico la capanna � perfetto per chi desidera investire in una propriet� da ristrutturare, trasformandola in una piccola residenza o in una casa vacanze in uno scenario naturale affascinante. un\'opportunit� unica per creare il proprio rifugio in toscana, vicino ai principali centri turistici ma immersi nella quiete e nella bellezza delle montagne.
per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattare il numero 347/3225117.

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Cod. VI36186668

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7 locali - 220 Mq

215.000 €

Rustico/casale a Borgo a Mozzano Zona: Valdottavo

Casale del ballari in vendita borgo a mozzano (lu), frazione di valdottavo.
ciao, sono il casale del ballari, un rifugio di pace immerso nelle incantevoli colline toscane, situato nella suggestiva frazione di valdottavo, nel comune di borgo a mozzano. sono un autentico gioiello in pietra faccia vista, e bench� abbia bisogno di una ristrutturazione, le mie potenzialit� sono infinite.
mi trovo sulla prima collina del rilievo che divide valdottavo dal comune di pescaglia, ed ho accesso alla mia propriet� direttamente dalla strada comunale antistante. sono circondato da terreno terrazzato di circa 3.000 mq. su tutti i lati ad eccezione del lato est perch� sono affiancato da una casa gi� ristrutturata e abitata.
per arrivare da me si sale dal campo dove � possibile parcheggiare fino allaia davanti. l\'aia contadina toscana era un elemento fondamentale della vita nelle campagne. questo spazio rappresentava il centro della vita agricola e sociale delle famiglie contadine e dei lavoratori della terra. era un\'area aperta e spesso pavimentata, situata di fronte alla casa colonica, dove si svolgevano diverse attivit� legate alla vita agricola. era il luogo in cui venivano lavorati e stoccati i prodotti della terra, come il grano e altri cereali, che venivano battuti, essiccati e conservati.
e poi ci sono io. casale del ballari. ho mantenuto tutte le caratteristiche toscane originali, come travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, che evocano un\'epoca passata e aggiungono un fascino autentico e rustico alla mia struttura. la mia superficie utile � di circa 160 mq. mentre quella commerciale � di 220 mq.
sono composto dallabitazione e da altri annessi rurali. la casa � composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, altro vano ad uso magazzino trasformabile in abitazione, vano scale, piccolo wc e cantina, oltre ad un vano uso ripostiglio con accesso esterno. al piano primo troviamo una altana, tre camere e disimpegno. sul retro con accesso autonomo troviamo un magazzino su due piani che veniva usato come stalla e fienile, oltre allaccesso alla soffitta composta da due vani. spazi versatili pronti a essere trasformati secondo le vostre esigenze. potrebbero diventare un laboratorio artistico, una cantina per i vini, o semplicemente un luogo dove conservare i frutti del vostro orto e giardino. a corredo anche tettoia e porticato.
davanti a me, sul lato destro dellaia, troverete un antico forno a legna, un prezioso testimone delle tradizioni culinarie toscane. immaginatevi a preparare pane, pizza o arrosti in questo angolo di storia, circondati dalla bellezza naturale delle colline.
il mio terreno circostante di circa 3.000 mq. � un vero e proprio paradiso naturale. potrete crearvi un giardino rigoglioso, piantare un frutteto, o realizzare un vigneto che produca il vino dei vostri sogni. c\'� spazio in abbondanza per costruire una piscina, dove rilassarsi durante le calde giornate estive, o per un\'area giochi per i bambini.
mi trovo a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, permettendovi di godere della tranquillit� della campagna senza rinunciare alla comodit� dei servizi cittadini.
all\'interno, le possibilit� sono infinite. potrete mantenere il mio stile rustico, valorizzando i miei dettagli storici come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, combinandoli con le comodit� moderne per creare una dimora che rispecchi perfettamente il vostro stile e le vostre esigenze.
sono perfetto sia come prima o seconda casa, ma la mia struttura e il mio fascino unico mi rendono ideale anche come b&b o agriturismo, offrendo ai vostri ospiti un\'esperienza autentica e indimenticabile.
venite a scoprirmi, lasciatevi incantare dalla mia storia e dalle mie potenzialit�. sono il casale del ballari, e sono pronto a diventare il vostro rifugio di pace e bellezza nel cuore delle colline toscane.
superficie commerciale mq. 220 - superficie utile mq. 160 - terreno mq. 3.000.
l\'edificio � ubicato in provincia di lucca, nel comune di borgo a mozzano, ad un\'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della toscana.
negozi ed altro: 0.5 km - borgo a mozzano: 7 km - lucca: 15 km - pisa (aeroporto): 33 km - versilia (mare): 47 km - firenze: 87 km - garfagnana: 32 km - abetone: 52 km.
classe energetica g - epgl,nren 268,35 kwh/mq. anno.
contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3473225117.
vi aspetto con impazienza, pronto a raccontarvi le mie storie e a iniziare un nuovo capitolo insieme a voi.

05831... 05831646868

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Cod. VI36186669

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8 locali - 280 Mq

160.000 €

Rustico/casale a Piazza al Serchio Zona: Nicciano

Casale del fico porzione di casale a nicciano: un rifugio di storia e natura in garfagnana.
benvenuti nel cuore della garfagnana, dove la tranquillit� e la bellezza della natura si fondono con la storia e il calore di una dimora unica. sono un\'accogliente porzione di casale situata a nicciano, un pittoresco borgo che trova le sue origini nel 1300 ed � situato a sinistra del fiume minucciano e alla base del monte tea. sono in garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immerso nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani, a due passi dal lago di gramolazzo.
varcare la mia soglia significa entrare in un mondo nuovo contraddistinto dalla calma e dalla natura attorno a me. anche se sono stato ristrutturato nel corso degli anni le mie pietre antiche raccontano storie di secoli passati.
sono potenzialmente suddiviso in due unit�, anche se legalmente sono una casa unica.
si entra in un salottino accogliente dove sulla sinistra abbiamo le scale per laccesso alla zona notte del piano primo, poi abbiamo una zona giorno e pranzo con camino ed il cucinotto con accesso al giardino laterale. nella zona retrostante abbiamo la zona servizi con un disimpegno, il bagno con vasca, una zona dispensa e la cantina/garage.
al piano primo abbiamo un disimpegno e tre camere di cui due matrimoniali ed una cameretta con ripostiglio che sono collegate con le scale interne.
a mezzo di una porta si entra nella possibile altra unit� del piano primo. questa � dotata anche di un altro accesso indipendente dallesterno con scala e terrazzino. si compone di una zona giorno con cucinotto, disimpegno, bagno con vasca e camere matrimoniale.
ho una superficie commerciale di circa 280 mq. ed una superficie utile di circa 180 mq.
sono gi� da subito abitabile, se invece volete modificare o personalizzare gli interni sono qui a vostra disposizione.
sul retro dellabitazione ho un comodo magazzino di circa 25 mq.
dal mio giardino di 3100 mq. con i suoi alberi secolari e i fiori profumati, si pu� godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul verde rigoglioso della valle. sono il luogo perfetto per chi desidera rilassarsi lontano dal frastuono della citt�, immerso in un\'oasi di pace e serenit�.
se cercate una dimora che parli al cuore, che vi accolga con calore e vi offra una connessione profonda con la natura, sono qui ad aspettarvi. la garfagnana � una terra di meraviglie, e io sono il vostro rifugio in questa terra incantata.
venite a scoprirmi e lasciatevi affascinare dal mio spirito senza tempo. vi aspetto per una visita che potrebbe trasformarsi in una storia d\'amore eterna.
si trova in provincia di lucca, nel comune di piazza al serchio, nella valle della garfagnana.
trasporti pubblici nel borgo. distanze: lucca: 64 km - pisa (aeroporto): 98 km - la spezia (mare): 56 km - firenze: 133 km - careggine (piste da sci): 23 km.
classe energetica g - epgl,nren 328,58 kwh/mq. anno.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

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Cod. VI36186670

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665 Mq

930.000 €

Villa a Bagni di Lucca

La villa guinigi in bagni di lucca - villa in vendita in toscana denominata villa guinigi - bagni di lucca � adagiata tra i monti dell\'appennino tosco emiliano quasi a darle una parvenza di stazione climatica di montagna, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare.
si pu� considerare una vera oasi di pace e serenit�, decentrata dalle grandi arterie del traffico che la sfiorano nella vicina lucca (30 km) ed in versilia (50 km). tutte queste caratteristiche unite alla cordialit� degli abitanti, alla mitezza del clima ed alle sue famose terme, rendono bagni di lucca una meta ideale di turisti e visitatori.
nelle immediate vicinanze del centro storico di bagni di lucca, � in vendita questa villa disposta su quattro piani di 665 mq. con giardino e parco circostante di 2.500 mq.
la villa, gi� dal suo nome guinigi, parla da sola.
fu fatta costruire alla met� del 1500 dal famoso vincenzo guinigi (appartenente ad una delle famiglie pi� ricche ed influenti dello stato lucchese) come residenza estiva per la sua vicinanza alle famose acque termali.
rappresentata in numerose cartoline raffiguranti il paese di bagni di lucca, la villa ha avuto numerosi proprietari, e lultimo ha tentato, riuscendoci pienamente a riportarla al suo antico splendore. fu ristrutturata internamente negli anni 60 cercando di mantenere intatto il suo carattere utilizzando i materiali pi� simili a quelli gi� presenti nella villa.
il giardino nel suo aspetto originario come oggi, era circondato da alti muri in pietra, infatti la villa era denominata la villa ed il chiuso. il giardino antistante la villa � stato ben conservato, mentre il retro, prima coltivato a vigna, � stato rifatto nello stile delle ville lucchesi.
appena entrati dal cancello principale un piccolo viale ci porta fino allingresso della villa. sul lato destro abbiamo ancora una zona dove conversare, mentre sul lato sinistro abbiamo altre zone dove ripararsi per avere privacy, oltre al vecchio pozzo.
la casa disposta su quattro piani � composta al piano terra dallingresso, sulla sinistra abbiamo il grande salone affacciato sulla veranda coperta, ed un altro vano ad uso salotto con camino. sulla destra invece troviamo lo studio o biblioteca, disimpegno, bagno, tinello e cucina abitabile.
al piano primo abbiamo un disimpegno, la camera padronale con bagno en suite con vasca, affacciata sul bellissimo portico che affaccia sulla valle; abbiamo poi altre tre camere, stanza armadi e wc.
al piano secondo ed ultimo sottotetto, troviamo un disimpegno, un bagnetto, due camere ed un vano ad uso di soffitta.
al piano seminterrato abbiamo una loggia davanti il garage, vani uso cantina, ripostiglio e dispensa, oltre ad un piccolo wc ed alla taverna con camino.
villa guinigi � abitabile fin da subito, perfetta come residenza permanente ma anche come seconda casa per vivere le proprie vacanze ed il tempo libero in uno dei luoghi pi� suggestivi della toscana, con le sue acque termali favolose nel comfort pi� completo, ad 1 km dal centro e da tutti i servizi.
tutte le utenze sono presenti e funzionanti: l\'impianto elettrico, l\'impianto di riscaldamento (alimentato da gas metano) - quello idrico (garantito mediante l\'allaccio all\'acquedotto comunale).
acquistare questa villa significa acquistare un pezzo di storia di bagni di lucca e della lucchesia.
trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 3 km. negozi ed altro: 0,5 km - lucca: 30 km - pisa: 50 km - versilia: 60 km - firenze: 100 km - garfagnana: 28 km - abetone: 35 km.
classe energetica g - epgl,nren 129,15 kwh/mq. anno.
superficie commerciale immobile mq. 665,00 - superficie utile mq. 490,00 - giardino mq. 2.500,00.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

05831... 05831646868

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Cod. VI36186671

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500 Mq

415.000 €

Villa a Bagni di Lucca

Villa pollone incantevole villa storica con giardino nelle colline toscane di bagni di lucca terme.
immersa nella campagna toscana a pochi chilometri dalla caratteristica citt� di lucca, rinomata per la sua eleganza, � in vendita questa residenza storica, vicinissima alle famose terme di bagni di lucca.
laccesso alla villa � fronte strada, la stessa che unisce fornoli a ponte a serraglio, comoda e poco trafficata.
il giardino della villa, posizionato sul fronte principale, offre un\'oasi di pace e tranquillit�, con aree verdi, alberi ombrosi e nel periodo della piena fioritura scorci indimenticabili. � un incantevole giardino ideale per momenti di completa tranquillit� durante la bella stagione estiva. allinterno dello stesso abbiamo anche un garage attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e deposito di circa 20 mq.
all\'interno, la villa offre spazi ampi e luminosi, caratterizzati da alti soffitti, decorazioni, pavimenti in mosaico e splendidi dettagli architettonici originali.
al piano terra troviamo il bellissimo ingresso affacciato sulla scala in marmo e ferro battuto che conduce al piano primo dove trovasi ubicata la zona notte.
a destra dellingresso abbiamo lampio salone con camino, zona pranzo, living e lettura; da qui si pu� entrare direttamente nella sala da pranzo formale ed in adiacenza abbiamo la bella cucina abitabile molto luminosa. con un piccolo corridoio si ritorna alla zona ingresso. a sinistra troviamo lo studio/biblioteca della villa, un bagno dotato di doccia per la zona giorno, ripostiglio, vano ad oggi utilizzato come camera con camino ed altro vano di passaggio con scale di servizio per laccesso al piano notte.
al piano superiore si trovano le sei camere da letto, tutte spaziose e luminose, due bagni entrambi con vasca, due vani armadi e piccolo balcone con affaccio sul giardino.
nel piano secondo sottotetto abbiamo tre vani uso soffitta della stessa grandezza del piano sottostante.
la casa ha una superficie complessiva di mq. 500 commerciali e circa 350 mq. utili. giardino circostante di circa 360 mq.
al di l� della strada, di fronte alla villa, abbiamo un altro giardino di circa 250 mq. con belle colonne in pietra e pergola di vite, con affaccio sul fiume lima e con altro edificio ad uso di garage per circa 32 mq.
bagni di lucca � una localit� rinomata per le sue terme e la bellezza naturale. situata a breve distanza da lucca, pisa e firenze, offre un facile accesso a tutte le principali attrazioni della toscana. il borgo � ben servito da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo questa villa la scelta ideale per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze in una delle regioni pi� affascinanti d\'italia.
trasporti pubblici vicinissimi e stazione a 2 km. negozi ed altro: 1 km - lucca: 22 km - pisa: 45 km - versilia: 55 km - firenze: 95 km - garfagnana: 25 km - abetone: 40 km.
classe energetica g - epgl,nren 170,84 kwh/mq. anno.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

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Cod. VI36186672

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505 Mq

695.000 €

Villa a Camporgiano Zona: Casciana

Salve, io sono la villa ai ceretti, una villa incastonata nelle colline della garfagnana.
sono una dimora incantevole, immersa nelle colline e nelle montagne della garfagnana, situata nel comune di camporgiano, e precisamente nella pittoresca frazione di casciana. lasciate che vi racconti di me e del mio straordinario paesaggio che vi ruber� il cuore.
da ogni mio angolo si pu� ammirare un panorama mozzafiato: colline dolci e verdi che si perdono all\'orizzonte, boschi rigogliosi che cambiano colore con le stagioni, e piccoli borghi affascinanti che punteggiano il paesaggio. sono perfettamente inserita in questa cornice naturale, offrendo un rifugio di pace e serenit� lontano dal caos della vita quotidiana.
i miei spazi interni sono luminosi e accoglienti, pensati per offrire il massimo del comfort e del relax. il salone principale � il cuore pulsante della mia casa: un ampio spazio con grandi finestre che incorniciano viste spettacolari, un caminetto che diffonde calore e intimit�, e arredi eleganti che uniscono stile e funzionalit�. la mia cucina � un gioiello per gli amanti della gastronomia, dotata di tutte le attrezzature e di un\'ampia zona pranzo per condividere momenti conviviali con amici e famiglia.
le camere da letto sono veri e propri nidi di tranquillit�, ognuna con la propria atmosfera unica. le finestre panoramiche offrono una vista che spazia sulle colline circostanti, permettendo di svegliarsi ogni mattina immersi nella bellezza della natura. i bagni, moderni e raffinati, sono dotati di ogni comfort per il vostro benessere.
al primo piano, vi attende una bella mansarda comoda e spaziosa, il luogo ideale per dedicarsi ai vostri hobby, leggere un libro o semplicemente rilassarsi in un ambiente intimo e riservato con panorama magnifico.
al piano seminterrato, troverete la comoda zona servizi come la lavanderia, bagno, garage, stoccaggio e rimessa. se tu lo volessi potresti anche ristrutturarla completamente e ricavare una zona taverna od una bellissima una spa con accesso sul giardino.
all\'esterno, i miei giardini curati vi accoglieranno con un\'esplosione di colori e di profumi. in pi� a tutto questo, la mia piscina: un\'oasi di freschezza dove potrete rilassarvi, prendere il sole e godere della vista panoramica. la zona solarium � perfetta per le giornate di relax, mentre la terrazza coperta della casa offre un\'area ideale per cene all\'aperto e serate sotto le stelle.
sono molto pi� di una semplice casa; sono un\'esperienza di vita, un luogo dove ogni dettaglio � pensato per farvi sentire coccolati e in armonia con l\'ambiente che mi circonda.
venite a scoprire il mio fascino, a immergervi nella tranquillit� delle mie colline e a vivere momenti indimenticabili.
superficie commerciale mq. 505,00 - superficie utile abitazione mq. 300,00 - garage mq. 33,00 - cantine mq. 170,00 - giardino mq. 2.800,00.
negozi ed altro: 4 km - camporgiano: 4 km - lucca: 60 km - pisa (aeroporto): 80 km - versilia (mare): 58 km - la spezia (mare): 63 km - firenze: 125 km - castelnuovo di garfagnana: 15 km - careggine (sci): 20 km - abetone (sci): 60 km.
classe energetica g - epgl,nren 408,84 kwh/mq. anno.
per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al 3473225117.

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Cod. VI36186673

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Quadrilocale - 160 Mq

450.000 €

Villa a Barga

Ciao, sono io la villetta del gelsomino, la tua nuova casa dei sogni!
mi trovo nella pittoresca mediavalle, a barga, un luogo dove la vita scorre tra musica, colori e profumi di campagna, con un\'atmosfera vibrante e accogliente che ti far� innamorare ogni giorno.
sono una villetta a schiera, ma non sono come le altre. ho uno spazio tutto mio, un giardino curatissimo in ogni dettaglio che ti invita a respirare aria fresca e godere di ogni momento all\'aperto. il sole qui splende generoso, sono esposta a sud, e puoi immaginare lunghi pomeriggi passati a rilassarti, magari leggendo un libro o sorseggiando una limonata fresca mentre il vento porta il profumo dei fiori. in un angolo appartato del giardino ho anche una piccola casetta in legno ad uso di rimessa. chiaramente ho anche uno spazio a parcheggio per due auto, che � coperto da una struttura sulla quale sono inseriti dei pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per 5,5 kw.
ma non � tutto! ho anche una piscina, una bellissima piscina a sfioro di dimensioni 4,00x7,50 mt. s�, una piscina privata dove potrai tuffarti nelle giornate pi� calde, per rinfrescarti e godere di una piccola oasi di tranquillit� proprio davanti a casa tua. le serate estive, sotto il cielo stellato, saranno momenti perfetti per rilassarti con gli amici o la famiglia, magari organizzando una cena all\'aperto o un barbecue nel giardino.
dentro di me sono ancora pi� affascinante. i miei spazi sono luminosi, e sono stata curata con amore in ogni dettaglio. la mia cucina � moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti di convivialit�. anche i due bagni non sono da meno: eleganti e ben rifiniti. la sala con i divani ti accoglie per momenti di relax. ho due camere da letto accoglienti e pronte ad abbracciarti in un sonno sereno. con due balconi che affacciano sul giardino e sulla piscina.
sono stata costruita con materiali ed impianti di qualit� e sono in condizioni eccellenti. sono pronta ad accoglierti senza che tu debba fare nulla, solo portare te stesso e la tua voglia di iniziare una nuova avventura in un luogo che, fidati, sapr� farti sentire sempre a casa.
la casa vien venduta quasi completamente ammobiliata.
vieni a conoscermi di persona e scoprirai che non sono solo una villetta, ma un rifugio di serenit� e bellezza in una delle zone pi� vive e affascinanti della toscana.
ho una superficie commerciale di circa 160 mq. la casa ha una superficie utile di circa 95 mq., le cantine di circa 45 mq. e la resede e giardino di circa 345 mq.
classe energetica c - prestazione energetica globale epgl,nren 129,10 kwh/mq anno.
per informazioni contattaci al 347/3225117.

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Cod. VI36186675

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5 locali - 140 Mq

150.000 €

Casa indipendente a Bagni di Lucca Zona: San gemignano

Casa gemini vendesi incantevole propriet� sulle colline di bagni di lucca con giardino e terrazza.
casa gemini � immersa nel cuore delle pittoresche colline toscane, nel suggestivo paese di san gemignano, a pochi km da bagni di lucca con le sue famose terme.
si tratta di una casa ubicata nel centro storico del paese, che si raggiunge solo a piedi o con una piccola auto attraverso archi e volte in pietra.
la propriet� viene venduta completamente ammobiliata ed � pronta per essere abitata.
e disposta su tre piani, oltre soffitta sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 140 mq. ed utile di 90 mq. giardino di 75 mq. terrazza 11 mq. cantine 45 mq. soffitta sottotetto 28 mq.
ristrutturata nel corso degli anni, � stata dotata di terrazzo, scale sterne per accesso al giardino, tavernetta ed impianto di riscaldamento.
la casa � composta al piano terra da loggia, disimpegno, cantina, tavernetta e bagno con doccia. accanto e con accesso dalla loggia abbiamo un altro vano uso cantina con accesso al giardino, piccolo ma confortevole.
da scale comuni si sale fino ad un terrazzo comune dove abbiamo laccesso allabitazione. sarete accolti al piano primo da un ampio e luminoso soggiorno, adornato da un caratteristico camino, perfetto per creare un\'atmosfera calda e intima. la cucina, che si apre sul soggiorno, spaziosa e completamente attrezzata, invita a preparare deliziosi pasti da gustare nella zona pranzo o all\'aperto, sulla magnifica terrazza panoramica. abbiamo poi un disimpegno, un ripostiglio, una bella sala da pranzo con zona bar e terrazza esterna con affaccio sulla vallata del fiume lima.
dalle scale in legno si sale fino al piano primo, dove troviamo un disimpegno, bagno con doccia, cameretta e camera matrimoniale che offrono un rifugio sereno dove rilassarsi e ammirare la vista mozzafiato sui paesaggi collinari circostanti. soffitta sottotetto con accesso da botola.
i veri gioielli di questa propriet� sono secondo noi il giardino rigoglioso, un angolo verde non molto grande ma accogliente, con al centro un albero dolivo, dove la natura esplode in tutta la sua bellezza. e il luogo ideale per trascorrere del tempo all\'aperto, godendosi il clima mite della toscana. la terrazza panoramica poi, � perfetta per rilassarsi e ammirare i tramonti, aggiungono un tocco di magia a questa splendida propriet�.
situata a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle rinomate terme di bagni di lucca, questa casa offre un facile accesso alle principali citt� d\'arte della toscana come lucca, pisa, firenze e siena. trasporti pubblici nel paese.
distanze: bagni di lucca: 6 km - lucca: 32 km - pisa (aeroporto): 51 km - versilia (mare): 58 km - firenze: 104 km - garfagnana: 33 km - abetone (piste da sci): 37 km.
classe energetica e - epgl,nren 95,48 kwh/mq. anno.
vendita. terratetto. bagni di lucca. lucca. toscana.
non perdete l\'opportunit� di vivere in questo angolo di paradiso, perfetto per chi cerca serenit� e bellezza in un contesto unico.
per informazioni contattaci al 347/3225117 o [email protected].

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Cod. VI36186676

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Quadrilocale - 170 Mq

39.000 €

Casa indipendente a Fabbriche di Vergemoli

Sono casa san iacopo, un incantevole terratetto situato nel cuore della toscana, immerso nel verde degli appennini, precisamente nella famosa \"val di turrite\" nel comune di fabbriche di vergemoli. lascia che ti racconti di me e del mio affascinante borgo, vallico sotto.
vallico sotto ha conservato le caratteristiche del borgo medievale e presenta interessanti strutture architettoniche, come le abitazioni con portali e davanzali in pietra arenaria, antichi vicoli e imponenti arcate. lorigine di vallico di sotto si perde nella notte dei tempi, insieme al vicino borgo di vallico di sopra, sorse in un tratto della valle della turrite cava, abitata fin dai tempi dei liguri-apuani e colonizzata dai romani intorno al primo secolo a.c.
per arrivare da me dovrai attraversare le strade del paese e la piazza san iacopo, e poi una corte molto bella con fiori e piante di ogni tipo. entrando, sarai in una piccola resede di propriet� dove troverai anche un piccolo giardino da risistemare completamente (ci vuole adesso della fantasia per immaginarselo terminato), un forno, un bagno esterno ed altra cantinetta.
con accesso dalla strada opposta o da scale interne il piano terra ospita le cantine.
al piano primo, raggiungibile dalle scale esterne, abbiamo una terrazza abitabile dove poter passare bei momenti allaperto e dove poter mangiare. da qui entriamo in un ingresso, a sinistra la zona soggiorno-pranzo con camino, cucinotto, ed altra saletta da pranzo. in fondo allingresso abbiamo le scale per laccesso alle cantine ed il bagno con vasca.
al piano secondo troviamo due disimpegni, due camere ed altro piccolo vano uso ripostiglio o terza cameretta.
al terzo piano abbiamo una soffitta sottotetto raggiungibile da botola e scala retrattile.
sono perfetta come seconda casa o casa vacanza, un rifugio tranquillo per scappare.
sono ben collegata: i negozi e i servizi principali sono a soli 10 km, e le citt� di lucca, pisa, firenze e altre attrazioni come la versilia e l\'abetone sono facilmente raggiungibili
con una superficie commerciale di 170 mq e una superficie utile abitabile di 80 mq, offro tutto lo spazio di cui puoi aver bisogno. le cantine misurano 35 mq., la resede/terreno 35 mq., e la terrazza 14 mq.
mi trovo in provincia di lucca, nel comune di fabbriche di vergemoli, e ad un\'ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della toscana e della versilia. trasporti pubblici nel paese. distanze: lucca: 38 km - pisa (aeroporto): 58 km - versilia (mare): 65 km - firenze: 110 km - garfagnana: 26 km - abetone (piste da sci): 58 km.
non vedo l\'ora di accoglierti e diventare il tuo angolo di paradiso in toscana.
per ulteriori informazioni, contattaci al 347/3225117

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Cod. VI36186677

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Bilocale - 57 Mq

65.000 €

Casa indipendente a Borgo a Mozzano Zona: Valdottavo

Vendesi terratetto a valdottavo chiamato casa ortensia con magazzino e giardino
immersa nella vivace e soleggiata frazione di valdottavo proponiamo in vendita casa ortensia un piccolo terratetto che unisce il fascino della tradizione toscana con le comodit� moderne.
casa ortensia si estende su una superficie di 57 mq. lordi e mq. 40 utili, distribuiti su quattro livelli compreso il seminterrato.
si accede alla casa attraverso una stretta strada comunale per circa 50 metri. vicinissimo un comodo parcheggio comunale di nuova realizzazione.
entrando al piano terra troviamo la cucina completamente attrezzata. al piano primo abbiamo un disimpegno dotato di poltrona letto e bagno con doccia. al piano secondo ed ultimo abbiamo la camera con affaccio sul giardinetto.
sul retro delledificio al piano seminterrato abbiamo una cantina nella quale � posizionata la caldaia ammetano regolarmente verificata e controllata. sempre sul retro abbiamo un piccolo e comodo edificio disposto su due piani ad uso di magazzino nel quale � presente anche lil collegamento idrico.
di fronte allimmobile la propriet� vanta un delizioso giardino privato di 270 mq. rialzato rispetto alla strada comunale, ideale per rilassarsi all\'aperto pranzare o cenare all\'ombra di un pergolato e godere della vista sulle colline circostanti.
grazie alla favorevole esposizione casa ortensia � soleggiata quasi tutto il giorno. la sua ubicazione in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali rende questa casa ideale sia come piccola residenza principale per un single/coppia, sia come casa vacanze.
valdottavo � una frazione incantevole che offre un\'atmosfera rilassante e accogliente con una comunit� vivace e attiva. circondata da colline verdi e campi fioriti questa localit� � perfetta per gli amanti della natura e delle attivit� all\'aria aperta.
superficie lorda mq. 57. superficie utile abitazione mq. 40.
negozi ed altro: 0.5 km - borgo a mozzano: 7 km - lucca: 15 km - pisa (aeroporto): 33 km - versilia (mare): 47 km - firenze: 87 km - garfagnana: 32 km - abetone: 52 km.
classe energetica g - ipe 482,289 kwh/mq anno.
per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al 3473225117.

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Cod. VI36186678

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