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Immobili in vendita in provincia di Cagliari

Annunci: 268

Villa schiera a sinnai

Quadrilocale - 155 Mq

270.000 €

Villa a Sinnai

Sinnai - zona pineta: proponiamo in vendita villette a schiera di nuova costruzione, disposte su tre livelli e caratterizzate da ampi spazi e un design moderno. le case, attualmente in fase di costruzione, saranno cos� distribuite: al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di doppia esposizione che la rende particolarmente soleggiata con accesso diretto al balcone e al cortile privato di circa 25 mq. completa il piano il disimpegno e un bagno. al primo piano, il disimpegno conduce alle tre spaziose camere da letto, due delle quali sono provviste di balcone, mentre un bagno finestrato serve l'intero piano. al piano seminterrato, troviamo locale di sgombero di circa 36 mq, con ampio prospetto frontale completamente fuori terra, oltre a una zona lavanderia di circa 4,5 mq. la zona notte offre una splendida vista panoramica, mentre il giardino anteriore e posteriore garantisce ampi spazi esterni. le generose metrature sono state progettate per offrire massimo comfort e funzionalit�, creando un ambiente ideale per la vita quotidiana. queste abitazioni sono perfette per chi cerca un equilibrio tra modernit� e tranquillit�, in un contesto residenziale armonioso. inoltre, essendo in fase di costruzione, sar� possibile personalizzare le finiture interne scegliendo tra le opzioni previste dal capitolato. non lasciarti sfuggire questa opportunit� unica! classe energetica: a2 euro: a partire da 270.000,00 + iva

07082... 070828700

Agenzia

Cod. VI36218793

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5 locali - 138 Mq

375.000 €

Appartamento a Cagliari

L\'appartamento proposto in vendita si trova nella zona di san benedetto, una delle pi� rinomate e prestigiose di cagliari.

situato al settimo piano di un edificio costruito negli anni \'60, l\'immobile dispone di un ascensore per un facile e comodo accesso.

con una superficie totale di 138 metri quadrati, di cui 133 calpestabili, l\'appartamento si presenta spazioso e luminoso, grazie anche alla posizione elevata.

all\'interno, si trovano 5 locali, tra cui due camere da letto e il bagno (il ripostiglio � predisposto per l\'installazione dei sanitari) , perfetti per accogliere una famiglia o per ospitare eventuali ospiti.

limmobile � pronto per essere abitato. le spese condominiali ammontano a soli 35 euro al mese, il che rende questo appartamento ancora pi� conveniente e accessibile.

situato in un edificio di otto piani, l\'immobile offre una bellissima vista sulla citt� e una piacevole brezza anche nei mesi pi� caldi.

l\'anno di costruzione garantisce una struttura solida e ben mantenuta, mentre l\'arredamento moderno e di alta qualit� conferisce un tocco di eleganza e comfort.
in sintesi, questo appartamento a cagliari rappresenta un\'opportunit� unica per chi desidera vivere in una delle zone pi� esclusive della citt�, godendo di tutti i comfort e i servizi a portata di mano.

ideale anche per chi cerca un immobile sicuro e di prestigio.

rif. mi76

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36223292

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Quadrilocale - 124 Mq

260.000 €

Appartamento a Cagliari

Cagliari, quartiere di san benedetto, nella via machiavelli la soimm propone in vendita un appartamento al terzo piano di un palazzo ristrutturato nella facciata (in corso di rifacimento impianto citofonico condominiale e ingresso); l\'appartamento internamente risulta avere rifiniture originali, l\'impianto elettrico e il bagno sono stati rifatti di recente. l\'immobile attualmente � locato al canone annuo di 7.680,00, fino a maggio 2026. l\'appartamento ha una metratura di 124 mq catastali ed � articolato nel seguente modo: ingresso separato, salone, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio, balcone sulla via machiavelli e balcone sul lato interno. una ristrutturazione interna permetterebbe all\'immobile una migliore fruibilit�, la possibilit� di fruire dei bonus ristrutturazione � un vantaggio enorme.
immobile perfettamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale, presente il certificato di abitabilit�.
la posizione dell\'appartamento � strategica e perfetta per chi vuole avere tutti i servizi vicino, vivere in centro, a poche centinaia di metri dal mercato, e allo stesso tempo stare fuori dal traffico e dal caos cittadino.
rif. ro227

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36223483

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Bilocale - 85 Mq

165.000 €

Appartamento a Cagliari

Vendesi appartamento ad angolo tra due strade, nella via lunigiana a cagliari. l\'immobile � inserito in una strada di altissimo passaggio veicolare e pedonale e rappresenta un ottima opportunit� di investimento anche per chi volesse utilizzare l\'immobile come struttura ricettiva per affitti brevi o per trasferire la propria residenza. l\'unit� immobiliare in vendita oltre allo spazio coperto (circa 85mq) gode anche di due altri spazi esterni costituiti da un porticato-loggiato di circa 76mq e da un giardino di oltre 200mq. l\'immobile � dotato di un doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile, consentendo pertanto anche la possibilit� di destinarlo a strutture che necessitano di posti auto; locale da ristrutturare, � presente il certificato di agibilit�. per uso residenziale necessita cambio destinazione d\'uso. rif. pm208

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36225111

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Trilocale - 80 Mq

239.000 €

Appartamento a Cagliari

�� via dellabbondanza, angolo via dei campi
in una posizione strategica, ben collegata e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante mini condominio di nuova costruzione composto da sole tre unit� abitative, progettate per offrire comfort, luminosit� e funzionalit�.

primo piano trivano
lappartamento del primo piano si apre con una zona giorno open space moderna e luminosa, che integra soggiorno e pranzo e conduce direttamente a due ampi balconi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax allaperto.
la zona notte � composta da una camera matrimoniale accogliente, una seconda camera versatile e un bagno ben organizzato, con spazi studiati per garantire praticit� e comfort.
completano la propriet� un posto auto riservato nel cortile condominiale, ascensore al piano e impianto fotovoltaico integrato nella copertura, che assicura efficienza energetica e risparmio. le finiture sono moderne e personalizzabili da capitolato, per creare uno spazio su misura.

� consegna prevista: ottobre 2025

rif ns141

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227333

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Trilocale - 80 Mq

249.000 €

Appartamento a Cagliari

�� via dellabbondanza, angolo via dei campi

in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante mini condominio di nuova costruzione composto da tre unit� abitative.

secondo piano trivano
lappartamento del secondo piano si caratterizza per le altezze interne leggermente maggiori, che rendono gli spazi ancora pi� luminosi e ariosi.
la zona giorno, moderna e accogliente, si apre su due ampi balconi vivibili, ideali da sfruttare nei momenti di relax. la zona notte � composta da una camera matrimoniale, una seconda camera versatile e un bagno ben organizzato.
a completare la propriet� troviamo un posto auto privato nel cortile condominiale, ascensore al piano e impianto fotovoltaico integrato nella copertura, che assicura comfort ed efficienza energetica.
le finiture sono moderne e personalizzabili da capitolato, per creare un ambiente su misura.

� consegna prevista: ottobre 2025

rif ns142

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227334

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Trilocale - 102 Mq

185.000 €

Appartamento a Quartu Sant'Elena

Quartu sant\'elena: nella via don luigi sturzo, a pochi metri dalla centralissima viale colombo, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni, tipologia trilocale, al piano secondo con ascensore in signorile condominio di sole otto unit� abitative.
l\'immobile oggetto di vendita � un appartamento di 98 mq, gode di una doppia esposizione ed � composto da ingresso, soggiorno ampio con affaccio su un comodo balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno padronale con box doccia idro, doppio servizio con piatto doccia, ripostiglio e veranda con zona lavanderia.
l\'appartamento si presenta in ottime condizioni, portoncino d\'ingresso blindato, infissi esterni in legno, interni in legno massello, riscaldamento autonomo con impianto di condizionamento tipo split caldo/freddo in tutti gli ambienti e boiler.
la posizione e il contesto rendono questa propriet� una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera un investimento sicuro e ha l\'esigenza di vivere in un appartamento luminoso e confortevole in posizione strategica, in una via residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi che offre la citt�.
certificato di abitabilit�.
classe energetica da stabilire.
per tutte le informazioni in merito a questo trivano in vendita a quartu sant\'elena contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante.

07088... 070882773

Agenzia

Cod. VI36228866

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Quadrilocale - 145 Mq

575.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 601, quadrilocale al piano terra, � composto da un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 50 mq, tre camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato, un cortile di circa 30 mq e un cortile interno di circa 20 mq.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- '��infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao601

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227661

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5 locali - 291 Mq

720.000 €

Villa a Cagliari

Cagliari, via dei punici, proponiamo porzione di villa trifamiliare, indipendente, panoramica, trilivelli, con una superficie commerciale di circa 300 mq.
il complesso e costituito da 3 ville, unico nel suo genere, � stato completamente ristrutturato nelle parti esterne comuni e nelle facciate, attribuendo alla propriet� liniziale prestigio e bellezza con uno stile architettonico moderno e molto attuale.
la costruzione � stata interamente progettata dallarchitetto cagliaritano luciano deplano.
la villa ha due accessi, al piano terra e al piano primo. la zona al piano terra � utilizzata come zona ricreativa/studio ed � completata da un bagno per ospiti una zona lavanderia e due vani ripostiglio. al piano primo si trova lampia zona giorno con un bel salotto con camino in marmo, la cucina, una zona di servizio annessa (stireria, dispensa) una zona pranzo/tinello e un altro vano adibito a splendido giardino dinverno con ampio camino in pietra naturale prospiciente il piccolo giardino terrazzato e con pietre calcaree a vista che rendono lambiente estremante suggestivo e particolarissimo. attraverso una comoda scala interna che collega tutti i piani si giunge al piano successivo dove sono state ricavate le camere da letto di cui una padronale con ampia cabina armadio e ampio bagno finestrato, altre due camere matrimoniali e un bagno comune.
allultimo piano, completa la propriet� una spaziosa terrazza super panoramica da attrezzare e vivere, di circa 90 mq con un comodo locale di sgombero.
il riscaldamento e il raffreddamento dellimmobile sono garantiti da un sistema a pompe di calore e fancoil. � stato dismesso (ma ripristinabile) loriginale impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio.
la villa � dotata di impianto di allarme perfettamente funzionante e collegato direttamente allistituto di sorveglianza, sono presenti telecamere esterne.
i pavimenti sono in parquet, la cucina � in muratura.
insieme alla villa vengono ceduti diversi arredi fissi, gli arredi completi della cucina, i due posti auto coperti.
in un secondo momento la propriet� ceder� anche un comodo box auto con accesso direttamente dalla strada.
informazioni dettagliate solo su appuntamento al numero 070684230.
il riferimento di questo annuncio � ao468

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36229086

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Trilocale - 120 Mq

520.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 603, trilocale, � una soluzione su due livelli con ingresso indipendente da via ospedale.
al piano terra si trovano un soggiorno di circa 20 mq, una cucina separata e un bagno.
il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera singola e una comoda cabina armadio.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- '�� infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao603

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227663

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Trilocale - 110 Mq

265.000 €

Appartamento a Cagliari Zona: Pirri

A cagliari, precisamente in via vesalio, proponiamo in vendita spazioso trilocale sito al primo piano con ascensore e dotato di cantina e posto auto.

l\'immobile � inserito in ottimo contesto condominiale e composto da ampio salone, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, camera singola, due verande, cantina e posto auto. dotato di climatizzatori, riscaldamento condominiale con radiatori. classe e.

per maggiori informazioni contattateci

emmeotto immobiliare
via san tommaso d\'aquino, 18
09134 cagliari
e-mail [email protected]
www.emmeottoimmobiliare.it
tel. 3779437848

37794... 3779437848

Agenzia

Cod. VI36230110

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Bilocale - 50 Mq

189.000 €

Appartamento a Cagliari

Cagliari, quartiere di san benedetto via bellini, in posizione centrale e strategica la soimm propone unottima opportunit� immobiliare: appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo cortile di propriet� esclusiva. limmobile � stato oggetto di una recente ristrutturazione completa che ha portato ad una sua maggiore valorizzazione e lo ha reso fruibile e adatto alle esigenze residenziali; in particolare lappartamento � stato sollevato da terra e realizzati i granchi per una areazione del solaio. lo spazio interno si articola nel seguente modo: ingresso, salottino con angolo cottura completo su misura, disimpegno, bagno ad areazione forzata completo di doccia, camera da letto con cabina armadio e accesso ad un piccolo cortile di propriet� esclusiva. limmobile ha una metratura interna di circa 50 mq, le rifiniture sono superiori, pavimento in gres porcellanato, placcaggio del bagno tipo marmo, pompe di calore inverter, tapparelle elettriche, infissi in alluminio con vetrocamera. il cortiletto interno, di forma rettangolare, � perfetto per mangiare allesterno e costituisce un utilissimo spazio esterno anche per stendere. i posti letto sono quattro, nel salone � presente un divano letto e la camera da letto ha un letto matrimoniale. allingresso � stato realizzato un piccolo spazio esterno antistante che permette di posizionare i mastelli o una bicicletta. la vendita dellappartamento comprende tutti gli arredi presenti, compresi gli elettrodomestici, che hanno un anno di vita e sono tutti in classe energetica a+++.
la classe energetica dellappartamento � c. gli impianti sono tutti a norma e certificati. presente la dichiarazione di agibilit�. l\'immobile si presta per diverse esigenze, risulta gi� inserito in un circuito di affitti brevi, perfetto anche per chi volesse utilizzarlo come fonte di reddito importante, facile poi da rivendere.
rif ro232

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36231529

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Trilocale - 116 Mq

495.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

l\'appartamento con codice 605, trilocale sito al piano primo, composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, bagno di servizio con zona lavanderia, una camera matrimoniale con bagno privato e una seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno en suite.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

- '�� infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao605

07068... 070684230

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Cod. VI36227665

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Trilocale - 103 Mq

235.000 €

Appartamento a Cagliari Zona: Pirri

A cagliari-pirri, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un moderno appartamento semindipendente del 2008 in ottimo stato di conservazione.

l\'immobile, sito al piano rialzato di un recente mini-condominio e caratterizzato da due ingressi indipendenti, internamente si compone di spazioso soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, un comodo vano sfruttabile come studio o ampio ripostiglio, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, ripostiglio-lavanderia, tre verande e posto auto.

dotato di ottime finiture interne, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, gas di citt�, predisposizione ai climatizzatori.
la posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le principali vie di comunicazione della citt�. classe g.

per maggiori informazioni contattateci:

emmeotto immobiliare

via san tommaso d\'aquino, 18
09134 cagliari
e-mail [email protected]
web www.emmeottoimmobiliare.it
tel. 3779437848

37794... 3779437848

Agenzia

Cod. VI36231830

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Trilocale - 91 Mq

440.000 €

Appartamento a Cagliari

Un progetto di prestigio nel cuore di cagliari

nel suggestivo quartiere di stampace alta, nel pieno centro della citt� di cagliari a pochi passi dal largo carlo felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernit� del design contemporaneo.

\'appartamento con codice 606, trilocale sito al piano secondo, composto da un ampio disimpegno d\'ingresso di circa 9 mq, soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, balcone panoramico e due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno.

due edifici, fusi in un\'unica visione

- ristrutturazione di un edificio storico: un\'attenta opera di recupero che preserva l\'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- nuova costruzione: un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con laltro edificio, offrendo spazi abitativi all\'avanguardia.

dieci appartamenti in classe energetica a

ogni unit� abitativa (4 bilocali, 4 trilocali, 1 quadrilocale, un attico) dotata
quasi tutti di spazi esterni e panoramici, � pensata per garantire il massimo comfort e un\'efficienza energetica superiore, grazie a:

- impianto di climatizzazione midea o similare: sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-infissi in legno lamellare di pino di svezia: eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualit�.

- pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

finiture di pregio per un comfort superiore

gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- impianto tv satellitare terrestre e videocitofono: tecnologia avanzata per una connettivit� e sicurezza ottimali.

- ascensore thyssen: affidabilit� e design per una mobilit� verticale senza compromessi.

spazi comuni di alta qualit�

le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- pavimentazioni in marmo di carrara: un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- design architettonico armonioso: una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l\'intero complesso.

vivere stampace alto: tradizione e modernit�

abitare in via ospedale significa immergersi nella storia di cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone pi� affascinanti della citt�.

se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetter� di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell8 per cento rispetto al listino attuale. consegna 18-24 mesi dal preliminare.

rif. ao606

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36227668

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