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Villa in vendita a Villa Guardia

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5 locali - 306 Mq

990.000 €

Villa a Villa Guardia

prestigiosa villa con piscina in vendita a villa guardia
prestigiosa e moderna villa con piscina a villa guardia

in vendita prestigiosa villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 ed ulteriormente migliorata nelle finiture e nellefficienza nel 2022.
a villa guardia collocata in contesto verdeggiante e molto riservato, in zona residenziale, privata e a poca distanza dal centro del paese e dai servizi di prima necessit�, situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le citt� di milano, lugano e il centro di como, raggiungibile in soli 10-15 minuti .
questa splendida villa, dotata di tutti i comfort, si distingue per la sua efficienza e modernit�. la propriet� ha un\'esposizione su tutti e quattro i lati, si trova all\'interno di un contesto verdeggiante e di totale privacy: infatti � circondata da un giardino riccamente piantumato che si estende per circa 1000 mq ed una siepe alta 3 metri .
l\'immobile si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, dallingresso principale si accede alla zona living con la cucina open-space ed il soggiorno che trovano il loro proseguimento in una luminosa veranda, il salotto con balcone, una camera da letto ed un bagno. dalla zona cucina e soggiorno si beneficia della vista del giardino e della piscina, questultima riscaldata grazie allutilizzo dei pannelli solari e dotata di impianto di elettrolisi salina con regolatore elettronico del ph.
al piano primo si accede al disimpegno della zona notte che conduce a 2 ampie camere da letto, una di esse dotata di balcone, al grande bagno finestrato, alla cabina armadio ed al locale, ad oggi, utilizzato come studio.
il piano seminterrato � composto da una cantina, un generoso locale sgombero che pu� essere adibito a sala svago o palestra, una zona ripostiglio, un vano sottoscala, dove troviamo la batteria di accumulo tesla per il sistema fotovoltaico, il ripostiglio e la centrale termica, oltre allaccesso diretto al garage.
la soluzione � fornita di nuovi infissi in pvc e vetrocamera, riscaldamento a radiatori, una moderna stufa a pellet per abbattere lutilizzo di gas, persiane in ferro con chiusura a chiave anti-intrusione e porta blindata. si aggiungono connessione wi-fi e impianto tv satellitare, sistema di allarme, regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo piano. per lesterno robot tagliaerba e irrigazione automatica. tutti gli elementi della casa, come riscaldamento, elettrodomestici, allarme ed accessori esterni sono comodamente controllabili da remoto grazie al sistema di domotica.
completano la propriet� un ampio garage che pu� ospitare comodamente 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni.

contatta il nostro ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita di persona.

03181... 0318123506

Agenzia

Cod. VI36234827

293 Mq

640.000 €

Villa a Villa Guardia

Villa guardia, villa con piscina e giardino di circa 1.300 mq. la proprietà è inserita in un contesto riservato e silenzioso, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa elegante lontana dal traffico cittadino ma ben collegata. la villa è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2010 e si presenta in ottimo stato. arredata con estrema cura ed eleganza e sviluppata su tre livelli: primo piano sottostrada 118.52 mq composto da locali sgombero, centrale termica, lavanderia, taverna e cantine. piano terra rialzato 92.63 mq composto da camera, bagno e disimpegno, grande soggiorno e cucina con affaccio su terrazzo di 15 mq. primo piano 68.32 mq due camere da letto bagno e disimpegno. al piano secondo locale sgombero e piccolo balcone. si accede tramite passo carraio e pedonale con due cancelli elettrici. posto auto coperto con tettoia. gli spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà: un ampio giardino curato, arricchito da zone relax con tavoli esterni e area barbecue, perfetti per vivere al meglio la stagione estiva in compagnia di famiglia e amici. la piscina, immersa nel verde e protetta dalla privacy del contesto, regala momenti di assoluto relax e benessere. un'atmosfera esclusiva dove natura, comfort ed eleganza si fondono armoniosamente. una soluzione unica per chi cerca qualità della vita, tranquillità e spazi da vivere tutto l'anno. è presente un sistema di allarme e di video sorveglianza che garantisce estrema sicurezza per coloro che la abitano. dotata di pannelli fotovoltaici. la posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali: nelle immediate vicinanze si trovano l'autostrada a9 milano-como-chiasso e la tangenziale di como a59, che consentono rapidi collegamenti verso como, milano e la svizzera. il contesto è caratterizzato da aree verdi, villette e residenze signorili, mantenendo al tempo stesso la comodità ai servizi principali, scuole, supermercati e attività commerciali. qui il video per fare una prima visita virtuale dell'immobile https://youtu.be/ybahnbsxes4 classe energetica: g

Agenzia

Cod. VI36254169

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