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Villa in vendita a Magliano in Toscana

Annunci: 4

456 Mq

1.980.000 €

Villa a Magliano in Toscana

Magliano in toscana prestigiosa villa di campagna con vista mare, piscina e parco privato

coldwell banker orbetello propone in vendita, in una delle zone pi� suggestive della maremma toscana, una signorile villa di campagna con vista panoramica mozzafiato che spazia dagli oliveti delle dolci colline fino al mare che abbraccia monte argentario.

immersa nella quiete della campagna ma a soli 15 minuti di auto dalle spiagge di orbetello e monte argentario, questa esclusiva propriet� rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e natura.
la propriet� in sintesi:
la villa si compone di pi� corpi di fabbrica, per una superficie complessiva di circa 456 mq cos� distribuiti:
corpo principale (su 2 livelli):

dependance vicino alla piscina circa 100 mq:

spaziosa cucina/taverna,
ripostiglio,
disimpegno e bagno,
camera di servizio con bagno en suite

area ludica e relax:

sala biliardo,
sala giochi con cantina,
spogliatoi e servizi dedicati alla piscina

esterni e terreno:

parco privato curato, ideale per vivere allaperto in totale privacy
piscina panoramica, perfetta per le giornate estive
oliveto produttivo con circa 100 piante in produzione
ulteriori volumi disponibili per circa 150 mq, ottimi per sviluppi futuri o ampliamenti

questa villa, con la sua posizione unica e l\'armonia tra spazi interni ed esterni, � la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in toscana, oppure per chi � alla ricerca di una struttura ricettiva di alto livello in uno dei territori pi� amati ditalia.

classe energetica: g
epgl: 264,2290 kwh/m� anno

rif. 1396

05648... 0564850728

Agenzia

Cod. VI31262202

Villa vendita magliano in toscana

Quadrilocale - 90 Mq

370.000 €

Villa a Magliano in Toscana

Magliano in toscana villetta indipendente vicino al paese villetta indipendente di mq. 90 completamente ristrutturata nel 2013 l'immobile � cos� composto: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile a vista, disimpegno notte con camera matrimoniale e cameretta doppia, bagno con doccia. l'immobile viene venduto arredato. riscaldamento a autonomo a gpl e aria condizionata. piano seminterrato taverna con bagno e un magazzino. giardino privato di mq. 1000. possibilit� di ampliamento. classe energetica: g

39056... 390564

Agenzia

Cod. VI36019572

10 locali - 230 Mq

410.000 €

Villa a Magliano in Toscana Zona: Montiano

Nella maremma toscana, in comune di magliano in toscana a pochi passi da tutti i servizi e a 15 minuti di auto sia dal mare che da grosseto proponiamo la vendita di questa villa di circa 230 mq libera su 4 lati con accesso diretto da strada asfaltata e con un suggestivo affaccio sulla campagna circostante, sulle colline del parco naturale della maremma e sul mare (altitudine 260 metri s. l. m. ). la casa � composta di due appartamenti indipendenti al momento adibiti uno a casa padronale (piano primo) e l'altro ad affittacamere (pian terreno). la residenza privata si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile con tavolo da 6 posti, canna fumaria per eventuale stufa o camino, porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzo verandato attualmente adibito a lavanderia, zona notte con due grandi camere da letto di 16 mq l'una (entrambe con parquet), bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia. completa questo livello un grande terrazzo panoramico con vista sul monte argentario e l'isola del giglio. l'attivit� di casa vacanze � molto ben avviata ed composta di open space con cucina (rinnovata nel 2019) e salone con camino in pietra; la zona notte, interamente con parquet, � costituita da quattro camere, ciascuna con bagno privato, per un totale di 10 posti letto. all'esterno troviamo una spaziosa veranda vetrata nella gli ospiti possono consumare i pasti ed una grande terrazza solarium, con una piccola piscina e aree verdi piantumate con alberi da frutto. completano la propriet� un grande piano sottotetto potenzialmente abitabile (mansarda) attualmente con entrata indipendente dall'esterno (ma si pu� creare una scala interna al piano primo) nella parte retrostante dell'edificio, uno scannafosso adibito a cantina ed un giardino con grande casetta per il ricovero degli attrezzi. la propriet� � allacciata all'acquedotto del fiora, al sistema fognario comunale e alla rete elettrica. il riscaldamento � autonomo su entrambi i piani ed � alimentato da un serbatoio interrato per gpl. a breve verr� installato un impianto fotovoltaico di 5 kilowatt con batteria per l'accumulo. nel prezzo � inclusa la mobilia e tutta l'attrezzatura per svolgere l'attivit� ricettiva. si tratta senza dubbio di un interessante oggetto per una famiglia numerosa o due famiglie, oppure un ottimo investimento rappresentato dalla combinazione dell'abitazione + attivit� ricettiva, per chi � in cerca di un'occupazione autonoma (si pu� svolgere anche senza partita iva) e allo stesso tempo di una soluzione abitativa nella tranquillit� della campagna, pur senza rimanere isolati rispetto ai servizi essenziali (tutti raggiungibili a piedi). classe energetica: g

05664... 056641341

Agenzia

Cod. VI36146001

5 locali - 130 Mq

330.000 €

Villa a Magliano in Toscana Zona: Cupi

Rif. en 498 - cupi - magliano - in una delle zone piu\' tranquille e verdi di magliano in toscana, precisamente in zona cupi, � posta questa villetta trifamiliare in vendita, ideale per chi desidera vivere in un immobile indipendente e comodo a soli 15 minuti dal mare di talamone. attualmente lo stato della propriet� � libero al rogito. la villetta, recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di mq 130 garantendo cos� ampi spazi abitativi. al piano terra si accede tramite un ingresso indipendente e si trova una luminosa ed accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, ampie, spaziose e ben illuminate e godono una bella vista sul giardino. dal soggiorno si accede ad un balcone e ad un terrazza perfetto per godersi momenti di relax all\' aria aperta. da un proprio ingresso indipendente si accede al piano seminterrato composto da un\' altra ampia zona giorno, una camera matrimoniale con piccolo soppalco e bagno con doccia. la propriet� � dotata di un sistema di riscaldamento a gpl e stufa a legna che garantisce un\'attima efficienza energetica e un bel risparmio sulle bollette. inoltre, al piano terra � presente un bel box auto perfetto per utilizzarlo anche per rimessa attrezzi e biciclette.
lo stato di conservazione � buono, grazie anche alla costante manutenzione del proprietario. la villetta � circondata da un giardino privato di mq 500 ideale per rilassarsi all aria aperta . inoltre la propriet� comprende anche un terreno di mq 5000 con 114 piante di olivi in produzione.
questa � un\' opportunit� perfetta per chi cerca una casa indipendente, in buono stato e immersa nella tranquillit� della natura della campagna toscana e a pochi passi dal mare.

05640... 0564071176

Agenzia

Cod. VI36184112

Annunci: 4

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