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Villa in vendita a Como

Annunci: 165

9 locali - 400 Mq

750.000 €

Villa a Carimate

Carimate - como

villa di generose metrature , circa 400mq, parzialmente arredata, su tre livelli , rifiniture di pregio, ampio giardino di 800 mq. finemente piantumato.
la propriet� al piano terra, dispone di ampio soggiorno, con pavimentazioni ad intarsio in materiale weng� , cucina , due camere da letto con tre bagni , di cui uno con vasca in stile liberty e uno per gli ospiti entrambi con sanitari e rubinetterie stile inglese devon & devon.
si accede al piano superiore mediante scala in marmo nero d\'africa, dove troviamo una camera da letto con locale armadio, bagno con pareti decorate con stucco veneziano , ampio salotto con affaccio sul soggiorno , con condizionatori split aria calda e fredda.
nel piano seminterrato troviamo ampio locale salotto/ufficio, camera per collaboratori domestici , un bagno, palestra e lavanderia/stireria.
garage meccanizzato molto ampio per almeno due posti auto e utilizzo deposito e locale caldaia.
nei pressi troviamo il rinomato golf club di carimate.
classe energetica d 156,32 kwh/mq anno
la villa si presta anche ad essere locata per un affitto di . 2.500,00 mensili.

03126... 031261646

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Cod. VI36219577

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1.100 Mq

2.800.000 €

Villa a Como Zona: Bronno

Como all\'interno del parco naturale \"spina verde\" casale d\'epoca del 1800 completamente ristrutturato di c.a. 1.100 mq totali con annessi due appartamenti indipendenti con la possibilit� di ricavarne un terzo. la propriet� � immersa in un parco secolare di c.a. 23.000 mq e comprende un patio interno di c.a. 50 mq, un antico pozzo, un torchio, un forno e diversi camini. pannelli solari e video sorveglianza. possibilit� di realizzare una piscina.

composizione edificio principale
- piano terra: ingresso, due soggiorni, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, bagno di servizio, studio, disimpegno, bagno, ripostiglio e lavanderia;
- piano primo: tre camere da letto, disimpegno, cabina armadio, due bagni, sala tv, disimpegno, ulteriore zona giorno composta da cucina, soggiorno, sala da pranzo, dispensa/ripostiglio e bagno;
- piano secondo: due camere da letto con un bagno;
- terzo piano: torretta panoramica.

composizione edificio secondario
- piano terra: palestra, cantina vini, locale hobby e centrale termica;
- fienile con possibilit� di trasformazione duso in residenziale per poter realizzare il terzo appartamento indipendente;
- ampia autorimessa di c.a. 135 mq.

composizione appartamento 1
- piano terra: ingresso indipendente, soggiorno / sala da pranzo / cucina;
- piano primo: camere da letto matrimoniale, disimpegno e bagno.

composizione appartamento 2
- piano primo: ingresso indipendente, soggiorno / sala da pranzo / cucina, due camere da letto e bagno.

39031... 39031792360

Agenzia

Cod. VI36219580

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5 locali - 600 Mq

2.570.000 €

Villa a Carimate

Carimate: prestigiosa villa singola di c.a. totali 600 mq. di recente costruzione in stile moderno-contemporaneo ubicata allinterno di un residenza con servizio di vigilanza 24/7, immersa nel campo da golf club, dotata di ogni confort con impiantistica di ultima generazione.
composizione villa piano terra: ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, zona studio, sala tv, zona lettura/musica, disimpegno, camera da letto padronale, bagno en suite, cabina armadio, disimpegno, due camere da letto con ulteriore bagno, lavanderia con wc. piano interrato: locale hobby e vano impianti tecnologici. centrale termica.
annessa al corpo di fabbrica principale comoda e luminosa palestra di c.a. 65 mq con annessa sauna, vasca idromassaggio bordo sfioratore e zona relax. completa uno spogliatoio, una doccia con bagno di servizio.
lotto di c.a. 2.150 mq ben piantumato dotato di impianto di irrigazione e impianto tosa erba ambrogio.
piscina illuminata con area solarium dotata di impianto di filodiffusione. una comoda pergola automatizzata copre la zona pranzo/cena bordo piscina con area bbq.
completa la propriet� una comoda autorimessa di c.a. 80 mq.
finiture: porte interne rimadesio, impianto di video sorveglianza ad infrarossi, aria condizionata, domotica, riscaldamento a pavimento sezionato in zone, pannelli solari, filodiffusione interna ed esterna, pavimentazione e rivestimenti in pietra ed elementi in corten.

39031... 39031792360

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Cod. VI36223037

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10 locali - 1.618 Mq

Prezzo su richiesta

Villa a Cadorago

villa in vendita a cadorago (co)
prestigiosa e imponente villa con piscina , cadorago

in vendita villa padronale di illustre pregio dei primi anni \'90 con piscina dalle forme uniche e peculiari . a cadorago, in quartiere completamente residenziale che coniuga un\'assoluta ed esclusiva riservatezza con la vicinanza ai servizi di prima necessit� e i mezzi di trasporto.
la propriet� ha una esposizione su tutti e quattro i lati e si sviluppa sontuosamente su cinque livelli .
l\'ingresso principale, incorniciato da un meraviglioso porticato comunicante col terrazzo che abbraccia i tre lati di questa prestigiosa abitazione, si apre sul disimpegno che conduce alla zona living composta da un salotto e un importante soggiorno impreziosito da un raffinato camino in marmo dal gusto rinascimentale, oltre che dalle ampie vetrate che donano una piacevole luminosit� all\'ambiente e un gradevole scorcio sull\'esterno . una meravigliosa porta in radica di noce permette di accedere alla sala pranzo comunicante con la cucina abitabile di generose metrature e ben attrezzata, al tinello, al bagno di servizio e a due vani ripostiglio.
il piano primo, accessibile tramite la scala in pietra di luserna martellinata e tramite l\'ascensore che collega tutti i piani, accoglie la zona notte costitutita dalla camera padronale con terrazzo riservato, corredata dal bagno en suite e da una stanza guardaroba, due ampie camere matrimoniali con bagno privato e balcone in condivisione e una quarta camera dotata di bagno en suite e balcone di pertinenza con vista sulla meravigliosa piscina.
proseguendo al piano superiore, le splendide travi a vista costituiscono un impareggiabile punto focale, adornando un ampio open space adibito a soggiorno,con affaccio sui balconi a tasca, una camera singola e un bagno, e danno una deliziosa sensazione di trovarsi in un piccolo chalet di montagna .
al piano primo seminterrato di questa prestigiosa dimora sono ubicati non solo i vani tecnici di servizio ( centrale termica, locale macchine della piscina con relativa vasca di compenso, lavanderia e ripostigli) bens� ulteriori locali dedicati al relax e allo svago: dal bagno turco alla sauna muniti di appositi spogliatoi e servizi igienici, dalla sala giochi alla sala hobby, per finire con la cucina dotata di un originale forno a legna e di affaccio sullo splendido porticato .
il piano secondo seminterrato accoglie i vani accessori aggiuntivi oltre alla suggestiva cantina di vini con pietre a vista, vari locali sgombero e una autorimessa che ospita 5 vetture di dimensioni medio - grandi . completano il piano due dimore riservate al personale di servizio, adiacenti al corpo principale dell\'abitazione.
la soluzione � fornita sia di porte a battente sia scorrevoli, porta d\'ingresso blindata con inferriata antintrusione, infissi in legno triplo vetro con tapparelle elettriche, termosifoni, videocitofono al piano, impianto di allarme . la tipologia di pavimentazione varia a seconda dell\'ambiente ed incarna un gusto finemente classico come il resto delle finiture, valorizzate dall\'alternanza di preziose tapezzerie con l\'impattante stile decorativo dello stucco veneziano e rivestimenti di bouserie di ciliegio : dal marmo nei bagni e cucina al parquet di ciliegio nelle camere e nella zona living, alla pietra e alla ceramica nei vani accessori .
l\'inconfondibile tratto distintivo di questa propriet� di pregio risiede nella piscina dalle forme armoniose circolari con fondo a mosaico, immersa nell\'immenso ed impareggiabile giardino di propriet�, sapientemente piantumato con arbusti di medio e alto fusto e arricchito dal campo da tennis e dal gazebo fornito di ampio barbecue in muratura e angolo cucina, per poter godere al meglio di momenti di convivialit� all\'aperto durante la bella stagione .
la villa, dotata di un doppio accesso, gode di una collocazione estremamente riservata e rappresenta un modello di impareggiabile raffinatezza e calibro tali da renderla una propriet� esclusiva ed unica.

contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

03181... 0318123506

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Cod. VI36221393

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5 locali - 270 Mq

750.000 €

Villa a Appiano Gentile

Appiano gentile, in una zona super centrale, a due passi da tutti i principali servizi e nelle immediate vicinanze dal centro, potendo fruire dei principali servizi. ubicata in zona residenziale e a poca distanza dai principali collegamenti viari (pedemontana a9) e ferrovia con milano, como e la svizzera da cui dista circa 15 km. proponiamo in vendita signorile villa singola con giardino privato. la villa si sviluppa su tre livelli e risulta ideale per due nuclei familiari, avendo a disposizione due ampi appartamenti. piano terra, di circa 90 mq composto da ingresso con portoncino blindato, soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto con balcone. piano rialzato composto da ingresso con portoncino blindato, ove vi sono due porte che ci collegano direttamente alla cantina e all'appartamento a piano terra. piano primo, di circa 90 mq composto da soggiorno doppio con balcone, cameretta/locale studio e balcone, cucina abitabile e balcone comunicante con il locale studio, antibagno con bagno dotato di doccia e ripostiglio. piano mansardato: disimpegno zona notte con tre camere da letto, lavanderia e bagno. completano la soluzione due ampi box singoli con bagno e infine giardino privato di circa 800 mq, con una parte di terreno già recintato ideale per orto. l'immobile da noi proposto è cosi composto da: la pavimentazione è interamente in curato parquet nella zona notte, mentre troviamo una ceramica nella zona giorno e nei bagni. gli infissi esterni sono in doppio vetro con persiane in legno. la villa e stata completamente ristrutturata a nuovo dai proprietari con il completamento dell'appartamento al piano terra, verranno installate due caldaie separate, e l'impianto fotovoltaico, nei box e stata inserita una centralina per la ricarica delle auto elettriche e la sostituzione di tutti gli infissi interni ed esterni. sicuramente da valutare per chi desidera una soluzione molto signorile. da vedere! la casa sarà libera a tre mesi dall'accettazione della proposta. per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. classe energetica: in fase di valutazione

39031... 39031937089

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Cod. VI36225047

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6 locali - 500 Mq

6.000.000 €

Villa a Argegno

Villa storica con vista lago ad argegnoad argegno, uno dei borghi pi� suggestivi della sponda occidentale del lago di como, si trova questa villa depoca del primo novecento, ristrutturata integralmente nel 2024 nel rispetto dello stile originale.
la propriet� si distingue per la qualit� dei materiali impiegati e per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa.
la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali localit� turistiche del lago, offrendo al contempo unatmosfera tranquilla e riservata.
disposta su tre livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, con affacci panoramici sul lago.
un elegante patio fronte acqua crea un collegamento diretto tra interno ed esterno, valorizzando la vista e la vivibilit� degli spazi.
spazi interniquesta propriet� � progettata per ospitare fino a 12 persone, con un\'area dedicata per il personale di servizio situata nelle vicinanze della villa.
gli spazi interni sono distribuiti in modo da offrire comfort e privacy.

ogni ambiente � dotato di un sistema di riscaldamento autonomo con termostato regolabile e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.
spazi esterni e servizila villa � circondata da un elegante giardino, dove alberi secolari e piante ornamentali creano un ambiente riservato e rilassante.
il patio fronte lago � pensato per essere unarea conviviale, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax con vista sullacqua.
gli infissi in triplo vetro e legno, insieme alle persiane e alle tapparelle in pvc, assicurano isolamento termico e acustico.
la sicurezza � garantita da un avanzato sistema di antifurto e videocitofono.
a completare la propriet�, un comodo box auto e posti auto esterni, che offrono praticit� e facilit� di accesso.
posizione e collegamentiil centro di argegno � ricco di ristoranti, bar e negozi, oltre a un porto turistico con collegamenti diretti verso como e le altre localit� del lago.
gli spostamenti sono comodi sia via terra che via acqua: la strada costiera consente di raggiungere rapidamente le mete pi� rinomate, mentre i battelli offrono unalternativa panoramica e rilassante per esplorare il territorio.
como � raggiungibile in circa 30 minuti dauto, milano in poco pi� di unora.
laeroporto di milano malpensa dista circa 50 minuti, facilitando i viaggi sia nazionali che internazionali.

39349... 393492795950

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Cod. VI36222628

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Trilocale - 200 Mq

298.000 €

Villa a Erba

Villa singola da ristrutturare in centro erba con volumetria edificabile

in pieno centro a erba, a due soli passi dalla chiesa, disponiamo di villa singola completamente da ristrutturare di circa 100 mq al piano terra, composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno, con giardino privato di 1.030 mq. lotto libero su due lati con capacita edificatoria per ampliamento di 565 mq (ideale per villa singola signorile o villa bifamiliare). planimetria allegata all\'annuncio. vendita da persona fisica. ideale per privati.

i nostri contatti
cell: 351 964 22 99 (attiva anche chat whatsapp)
e-mail: [email protected]

(il compenso per la mediazione a carico di parte acquirente � pari al 4% pi� iva, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dellimmobile).

35196... 3519642299

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Cod. VI36225702

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Trilocale - 80 Mq

235.000 €

Villa a Nesso Zona: Scerio

Nesso lago di como graziosa villetta di recente costruzione con giardino piantumato e box. la casa che si presenta in ottime condizioni e viene venduta con arredamento, si sviluppa su due livelli e si divide in zona giorno al piano terra (soggiorno e cucina con stufa a legna ) e zona notte al piano secondo mansardato (camera matrimoniale, cabina armadio e bagno con doccia). l'immobile è dotato di condizionatore, di impianto fotovoltaico con pannelli solari (potenza 3,2 w e accumulo batterie da 10 kw.), di pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e per l'acqua calda, oltre che di caldaia a metano per scorta acqua sanitaria. il giardino è dotato di impianto di irrigazione e vi è la videosorveglianza con registrazione. la casa si trova in centro paese vicino a tutti i servizi e con una breve passeggiata si raggiunge il lago con le sue spiagge. il box viene venduto al prezzo di 40.000 euro. interessante soluzione sia come prima casa che come casa vacanza. libera subito. classe energetica: b

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Cod. VI36229770

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Quadrilocale - 340 Mq

650.000 €

Villa a Como Zona: Albate

villa in vendita a como
villa con ampio giardino a como.

in vendita villa con ampio giardino . a como, zona albate, in quartiere completamente residenziale che permette la rapida e comoda accessibilit� alle arterie principali di comunicazione e ai beni di prima necessit�.
l\'unit� ha un\' esposizione su tutti e quattro i lati e si sviluppa su tre livelli. il piano terra, accessibile sia dalla scalinata esterna in pietra sia dal vano scala interno, accoglie l\'ingresso che si apre sull\'ampio soggiorno dotato di un caldo e ospitale caminetto, proseguendo verso la cucina abitabile di generose metrature con accesso all\'area esterna costituita da una parte di giardino e da un meraviglioso portico dove poter vivere momenti di piacevole convivialit�; dall\'atrio d\'entrata il corridoio permette di accedere alla zona notte ove si ubicano tre camere da letto e due bagni, entrambi finestrati . la scala interna conduce al piano primo sottotetto deputato al ripostiglio e per altro verso al piano seminterrato dove si collocano la taverna, i vani accessori quali la lavanderia, una cantina, il locale caldaia nonch� l\'autorimessa che pu� accogliere due vetture.
la soluzione � fornita di porte a battente, doppi vetri in legno, termosifoni in ghisa e impianto di allarme. la tipologia di pavimentazione varia in base agli ambienti: dal marmo in cucina e area living al parquet nell\'area notte, alla ceramica nei bagni.
completa l\'immobile l\'area esterna di mq 1.830 caratterizzata dalla presenza di piante di basso e alto fusto anche di pregio e da terreno in pendenza sul lato sud del giardino.

la villa incarna uno stile risalente agli anni \'80 e gode di un\'ottimale riservatezza grazie alla collocazione geografica e alla posizione sopraelevata rispetto al terreno, dalla quale si ha una prospettiva panoramica dell\'ambiente circostante.

contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

03181... 0318123506

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Cod. VI36230250

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Trilocale - 255 Mq

350.000 €

Villa a Albavilla Zona: Carcano

Albavilla dove il panorama incontra il potenziale

villa indipendente di 255mq da completare e personalizzare
in albavilla (co) (c-rs68)

locami business \"proiezione\" � un sistema che, attraverso i nostri professionisti, \"seleziona\" immobili in vendita con alta redditivit� e li \"valorizza\" con i brand locami.

in una delle posizioni pi� affascinanti della brianza, con una vista impareggiabile che abbraccia il verde delle colline fino alle cime delle alpi, albavilla offre lo scenario perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni. qui, in un contesto esclusivo e riservato, locami propone ville indipendenti da completare, unopportunit� unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione in un ambiente di assoluto prestigio.
ogni villa gode di uneccezionale esposizione panoramica, grandi spazi esterni e un contesto naturale che regala privacy e quiete a pochi minuti da como, dal lago e da milano.
queste propriet� rappresentano la perfetta combinazione tra investimento e visione: il fascino di un luogo autentico e la libert� di dare forma a uno stile di vita su misura, con il valore aggiunto di una delle localit� pi� ricercate della zona.

questa villa, indipendente, con giardino da completare e personalizzare, in un complesso residenziale di 4 unit� ad albavilla (co), di 255 mq.
disposta su tre livelli: il piano interrato consiste nel garage e locali accessori (lavanderia, locale caldaia, ) con relativo portico, il piano terra prevede un ampio terrazzo e un portico per lingresso e al primo piano dei balconi dove si pu� godere di una magnifica vista panoramica.
la disposizione del progetto offre la possibilit� di realizzare 2/3 appartamenti di circa 80mq.

laccesso allimmobile � tramite un giardino di propriet� con la possibilit� di realizzare una piscina, in modo da renderla pi� esclusiva.

prezzo richiesto: euro 350.000

*** possibilit� di acquisto per lintero blocco: euro 1.500.000 ***

visionabile previo appuntamento telefonico.

dopo la vendita locami propone la gestione immobiliare certificata.
locami gestione immobiliare certificata valorizza/gestisce il tuo investimento con un posizionamento multi-brand locami.

valori di redditivit� creati dal mercato libero immobiliare per villa
proiezione di redditivit� affitti brevi variabile annuale 12/16% lordi.
proiezione di redditivit� transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

locami business � un brand che vende, gestisce e mette a reddito il tuo immobile.

real estate - broker s.r.l.s.
via graziano imperatore, 29 - 20162 milano
numero verde 800.210.665

80021... 800210665

Agenzia

Cod. VI36231089

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Trilocale - 245 Mq

345.000 €

Villa a Albavilla Zona: Carcano

Albavilla dove il panorama incontra il potenziale

villa indipendente di 245mq da completare e personalizzare
in albavilla (co) (d-rs68)

locami business \"proiezione\" � un sistema che, attraverso i nostri professionisti, \"seleziona\" immobili in vendita con alta redditivit� e li \"valorizza\" con i brand locami.

in una delle posizioni pi� affascinanti della brianza, con una vista impareggiabile che abbraccia il verde delle colline fino alle cime delle alpi, albavilla offre lo scenario perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni. qui, in un contesto esclusivo e riservato, locami propone ville indipendenti da completare, unopportunit� unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione in un ambiente di assoluto prestigio.
ogni villa gode di uneccezionale esposizione panoramica, grandi spazi esterni e un contesto naturale che regala privacy e quiete a pochi minuti da como, dal lago e da milano.
queste propriet� rappresentano la perfetta combinazione tra investimento e visione: il fascino di un luogo autentico e la libert� di dare forma a uno stile di vita su misura, con il valore aggiunto di una delle localit� pi� ricercate della zona.

questa villa, indipendente, con giardino da completare e personalizzare, in un complesso residenziale di 4 unit� ad albavilla (co), di 245 mq.
disposta su tre livelli: il piano interrato consiste nel garage e locali accessori (lavanderia, locale caldaia, ) con relativo portico, il piano terra prevede un ampio terrazzo e un portico per lingresso e al primo piano dei balconi dove si pu� godere di una magnifica vista panoramica.
la disposizione del progetto offre la possibilit� di realizzare 2/3 appartamenti di circa 80mq.

laccesso allimmobile � tramite un giardino di propriet� con la possibilit� di realizzare una piscina, in modo da renderla pi� esclusiva.

prezzo richiesto: euro 345.000

*** possibilit� di acquisto per lintero blocco: euro 1.500.000 ***

visionabile previo appuntamento telefonico.

dopo la vendita locami propone la gestione immobiliare certificata.
locami gestione immobiliare certificata valorizza/gestisce il tuo investimento con un posizionamento multi-brand locami.

valori di redditivit� creati dal mercato libero immobiliare per villa
proiezione di redditivit� affitti brevi variabile annuale 12/16% lordi.
proiezione di redditivit� transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

locami business � un brand che vende, gestisce e mette a reddito il tuo immobile.

real estate - broker s.r.l.s.
via graziano imperatore, 29 - 20162 milano
numero verde 800.210.665

80021... 800210665

Agenzia

Cod. VI36231090

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Trilocale - 337 Mq

460.000 €

Villa a Albavilla Zona: Carcano

Albavilla dove il panorama incontra il potenziale

villa indipendente di 337mq da completare e personalizzare
in albavilla (co) (e-rs68)

locami business \"proiezione\" � un sistema che, attraverso i nostri professionisti, \"seleziona\" immobili in vendita con alta redditivit� e li \"valorizza\" con i brand locami.

in una delle posizioni pi� affascinanti della brianza, con una vista impareggiabile che abbraccia il verde delle colline fino alle cime delle alpi, albavilla offre lo scenario perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni. qui, in un contesto esclusivo e riservato, locami propone ville indipendenti da completare, unopportunit� unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione in un ambiente di assoluto prestigio.
ogni villa gode di uneccezionale esposizione panoramica, grandi spazi esterni e un contesto naturale che regala privacy e quiete a pochi minuti da como, dal lago e da milano.
queste propriet� rappresentano la perfetta combinazione tra investimento e visione: il fascino di un luogo autentico e la libert� di dare forma a uno stile di vita su misura, con il valore aggiunto di una delle localit� pi� ricercate della zona.

questa villa, indipendente, con giardino da completare e personalizzare, in un complesso residenziale di 4 unit� ad albavilla (co), di 337 mq.
disposta su tre livelli: il piano interrato consiste nel garage e locali accessori (lavanderia, locale caldaia, ) con relativo portico, il piano terra prevede un ampio terrazzo e un portico per lingresso e al primo piano dei balconi dove si pu� godere di una magnifica vista panoramica.
la disposizione del progetto offre la possibilit� di realizzare 2/3 appartamenti di circa 80mq.

laccesso allimmobile � tramite un giardino di propriet� con la possibilit� di realizzare una piscina, in modo da renderla pi� esclusiva.

prezzo richiesto: euro 460.000

*** possibilit� di acquisto per lintero blocco: euro 1.500.000 ***

visionabile previo appuntamento telefonico.

dopo la vendita locami propone la gestione immobiliare certificata.
locami gestione immobiliare certificata valorizza/gestisce il tuo investimento con un posizionamento multi-brand locami.

valori di redditivit� creati dal mercato libero immobiliare per villa
proiezione di redditivit� affitti brevi variabile annuale 12/16% lordi.
proiezione di redditivit� transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

locami business � un brand che vende, gestisce e mette a reddito il tuo immobile.

real estate - broker s.r.l.s.
via graziano imperatore, 29 - 20162 milano
numero verde 800.210.665

80021... 800210665

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Cod. VI36231091

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Trilocale - 265 Mq

365.000 €

Villa a Albavilla Zona: Carcano

Albavilla dove il panorama incontra il potenziale

villa indipendente di 265mq da completare e personalizzare
in albavilla (co) (f-rs68)

locami business \"proiezione\" � un sistema che, attraverso i nostri professionisti, \"seleziona\" immobili in vendita con alta redditivit� e li \"valorizza\" con i brand locami.

in una delle posizioni pi� affascinanti della brianza, con una vista impareggiabile che abbraccia il verde delle colline fino alle cime delle alpi, albavilla offre lo scenario perfetto per realizzare la casa dei tuoi sogni. qui, in un contesto esclusivo e riservato, locami propone ville indipendenti da completare, unopportunit� unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione in un ambiente di assoluto prestigio.
ogni villa gode di uneccezionale esposizione panoramica, grandi spazi esterni e un contesto naturale che regala privacy e quiete a pochi minuti da como, dal lago e da milano.
queste propriet� rappresentano la perfetta combinazione tra investimento e visione: il fascino di un luogo autentico e la libert� di dare forma a uno stile di vita su misura, con il valore aggiunto di una delle localit� pi� ricercate della zona.

questa villa, indipendente, con giardino da completare e personalizzare, in un complesso residenziale di 4 unit� ad albavilla (co), di 265 mq.
disposta su tre livelli: il piano interrato consiste nel garage e locali accessori (lavanderia, locale caldaia, ) con relativo portico, il piano terra prevede un ampio terrazzo e un portico per lingresso e al primo piano dei balconi dove si pu� godere di una magnifica vista panoramica.
la disposizione del progetto offre la possibilit� di realizzare 2/3 appartamenti di circa 80mq.

laccesso allimmobile � tramite un giardino di propriet� con la possibilit� di realizzare una piscina, in modo da renderla pi� esclusiva.

prezzo richiesto: euro 365.000

*** possibilit� di acquisto per lintero blocco: euro 1.500.000 ***

visionabile previo appuntamento telefonico.

dopo la vendita locami propone la gestione immobiliare certificata.
locami gestione immobiliare certificata valorizza/gestisce il tuo investimento con un posizionamento multi-brand locami.

valori di redditivit� creati dal mercato libero immobiliare per villa
proiezione di redditivit� affitti brevi variabile annuale 12/16% lordi.
proiezione di redditivit� transitoria variabile annuale circa 5% lordi.

locami business � un brand che vende, gestisce e mette a reddito il tuo immobile.

real estate - broker s.r.l.s.
via graziano imperatore, 29 - 20162 milano
numero verde 800.210.665

80021... 800210665

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Cod. VI36231092

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5 locali - 208 Mq

580.000 €

Villa a Tavernerio

Nuova villa in classe a
design moderno, comfort e efficienza energetica
immerse in una tranquilla zona residenziale di ville e giardini, alle spalle del centro di tavernerio, presentiamo un esclusivo progetto in fase di realizzazione di due eleganti ville unifamiliari su due livelli. queste residenze all\'avanguardia offrono un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo di alto livello e massima efficienza energetica (classe a garantita).

spazi intelligenti e luminosi (208 mq commerciali):
piano terra: ampia zona living con vetrata panoramica sul giardino, cucina funzionale, bagno di servizio, pratico locale guardaroba e zona lavanderia dedicata.
piano superiore: camera matrimoniale con bagno en suite, spaziosa camera singola, bagno aggiuntivo e versatile locale studio con terrazzo affacciato sul giardino privato. entrambe le camere godono di accesso a una loggia laterale.

giardino privato di 200 mq.

doppio posto auto privato: accesso diretto al piano tramite comoda rampa privata. predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.
massima efficienza energetica (classe a garantita): costruzione ad alte prestazioni energetiche e tecnico-acustiche per un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti.
riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore elettrica integrata da impianto fotovoltaico.

qualit� costruttiva e finiture di pregio:
struttura perimetrale con blocchi in calcestruzzo isolati (tipo argisol) per un eccellente isolamento termico e acustico.
tavolati interni in cartongesso per la massima flessibilit� degli spazi.
serramenti in pvc di ultima generazione con frangisoli elettrificati per un controllo ottimale di luce e temperatura.
pavimenti in gres porcellanato di alta qualit� con possibilit� di scelta del parquet per personalizzare gli ambienti.
facciate con elegante combinazione di mattoni a vista e legno.

possibilit� di personalizzare gli spazi interni e le finiture per creare la casa dei tuoi sogni.
non perdere l\'opportunit� di vivere in una villa moderna e sostenibile a tavernerio. contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia per visionare il capitolato e scoprire tutti i dettagli di questo esclusivo progetto.

consegna dicembre 2025
prezzo a partire da 580.000 euro

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Cod. VI36233964

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5 locali - 306 Mq

990.000 €

Villa a Villa Guardia

prestigiosa villa con piscina in vendita a villa guardia
prestigiosa e moderna villa con piscina a villa guardia

in vendita prestigiosa villa con piscina completamente ristrutturata nel 2014 ed ulteriormente migliorata nelle finiture e nellefficienza nel 2022.
a villa guardia collocata in contesto verdeggiante e molto riservato, in zona residenziale, privata e a poca distanza dal centro del paese e dai servizi di prima necessit�, situato in posizione strategica offre un rapido collegamento con le citt� di milano, lugano e il centro di como, raggiungibile in soli 10-15 minuti .
questa splendida villa, dotata di tutti i comfort, si distingue per la sua efficienza e modernit�. la propriet� ha un\'esposizione su tutti e quattro i lati, si trova all\'interno di un contesto verdeggiante e di totale privacy: infatti � circondata da un giardino riccamente piantumato che si estende per circa 1000 mq ed una siepe alta 3 metri .
l\'immobile si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, dallingresso principale si accede alla zona living con la cucina open-space ed il soggiorno che trovano il loro proseguimento in una luminosa veranda, il salotto con balcone, una camera da letto ed un bagno. dalla zona cucina e soggiorno si beneficia della vista del giardino e della piscina, questultima riscaldata grazie allutilizzo dei pannelli solari e dotata di impianto di elettrolisi salina con regolatore elettronico del ph.
al piano primo si accede al disimpegno della zona notte che conduce a 2 ampie camere da letto, una di esse dotata di balcone, al grande bagno finestrato, alla cabina armadio ed al locale, ad oggi, utilizzato come studio.
il piano seminterrato � composto da una cantina, un generoso locale sgombero che pu� essere adibito a sala svago o palestra, una zona ripostiglio, un vano sottoscala, dove troviamo la batteria di accumulo tesla per il sistema fotovoltaico, il ripostiglio e la centrale termica, oltre allaccesso diretto al garage.
la soluzione � fornita di nuovi infissi in pvc e vetrocamera, riscaldamento a radiatori, una moderna stufa a pellet per abbattere lutilizzo di gas, persiane in ferro con chiusura a chiave anti-intrusione e porta blindata. si aggiungono connessione wi-fi e impianto tv satellitare, sistema di allarme, regolazione della temperatura differenziata per ogni singolo piano. per lesterno robot tagliaerba e irrigazione automatica. tutti gli elementi della casa, come riscaldamento, elettrodomestici, allarme ed accessori esterni sono comodamente controllabili da remoto grazie al sistema di domotica.
completano la propriet� un ampio garage che pu� ospitare comodamente 2 auto, oltre a 4 posti auto esterni.

contatta il nostro ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita di persona.

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Cod. VI36234827

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