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Terreno in vendita a Como

Annunci: 27

Monolocale - 780 Mq

1 €

Terreno a Cermenate

Cermenate; in posizione centrale, proponiamo in vendita un terreno edificabile. il lotto viene venduto a condizione che venga realizzato un edificio da terra a cielo di circa 80 mq a piano su tre livelli e portato sino allo stato grezzo. possibilità di visionare il terreno. ottimo per imprese! per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro acquirente di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. classe energetica: non applicabile

39031... 39031937089

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Cod. VI36163372

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Monolocale - 1.000 Mq

135.000 €

Terreno a Montano Lucino

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1000 metri quadrati situato nella pittoresca località di montano lucino. con un prezzo di 135.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni o investire in un progetto immobiliare di valore. il terreno offre una capacità edificatoria di 630 metri cubi, con un rapporto di edificabilità di 1:1. questo significa che avrai ampio spazio per realizzare una costruzione di alta qualità, su misura per le tue esigenze. situato in una posizione strategica, il terreno è perfetto sia per una residenza privata che per un investimento. la zona è tranquilla e ben collegata, offrendo il giusto equilibrio tra serenità e comodità. montano lucino è una località in continua crescita, con un mercato immobiliare in espansione che garantisce un buon ritorno sull'investimento. non perdere questa occasione unica di acquistare un terreno edificabile in una delle zone più affascinanti della provincia di como. contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto. siamo a tua disposizione per aiutarti a realizzare i tuoi progetti. prenota subito una visita e scopri il potenziale di questo splendido terreno! per salvaguardare la privacy del nostro venditore e fornire l'opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. classe energetica:

39031... 39031937089

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Cod. VI36163403

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Monolocale - 11.150 Mq

800.000 €

Terreno a Fino Mornasco

Fino mornasco, nelle immediate vicinanze della sp35 e prossimo all'imbocco per l'autostrada dei laghi (a9), in posizione strategica e comodo con tutti i servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione industriale - commerciale dalle generose metrature e con notevoli potenzialità di sviluppo. il fondo, ubicato peraltro in una zona a forte vocazione industriale-manifatturiera, si presenta come un vasto appezzamento di terreno di superficie complessiva pari a 23.950 mq, dei quali 11.150 mq fronte strada compongono la superficie territoriale edificabile, mentre i restanti 12.800 mq non edificabili (identificabili come la metà meridionale del fondo) costituiscono area di compensazione boschiva. la destinazione d'uso prevalente prevista dall'attuale p.g.t. (piano di governo del territorio) è quella a carattere produttivo-artigianale ma sono anche ammesse come complementari/compatibili le seguenti destinazioni: abitazioni di servizio nella misura massima di 150 mq per ciascuna attività, uffici e studi professionali, commercio in esercizio di vicinato, commercio in medie strutture, somministrazione di alimenti e bevande, attività para-commerciali, attività di pubblico interesse. quanto alle metrature effettive del fabbricato/dei fabbricati che sorgeranno nell'area, esse variano a seconda della destinazione d'uso scelta; di seguito si riportano due esempi: se a destinazione funzionale produttiva ---> totale edificati 5.600 mq di cui 3.500 mq a piano terra e 2.100 mq al primo piano. se a destinazione funzionale commerciale ---> totale edificati 3.700 mq di cui 2.600 mq adibiti a punto vendita e 1.100 mq dedicabili a magazzini e/o uffici. prezzo terreno edificabile: 60,26 euro/mq prezzo area di compensazione boschiva: 10 euro/mq disponibilità di documentazione completa in agenzia, non esitare a chiamarci per ulteriori info tecniche o per fissare un appuntamento. per salvaguardare la privacy del venditore e al contempo dare l'opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. classe energetica: non applicabile

39031... 39031937089

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Cod. VI36172930

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1.960 Mq

215.000 €

Terreno a Lomazzo

Lomazzo, in posizione strategica ottimamente servita, facilmente raggiungibile dal centro e nelle immediate vicinanze della sp30, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di 1960mq caratterizzato da un ottimo indice di edificabilità fondiaria (0,91mc/mq). la proprieta' e' disposta a valutare un'eventuale permuta morfologicamente, il fondo edificabile, si presenta come un triangolo rettangolo di forma piuttosto regolare, con andamento del suolo pianeggiante e confinante con spazi di verde privato e campi coltivati. grazie ad un'ottima volumetria edificabile di 1.790mc e con una superficie lorda di piano pari a 663mq, l'immobile si presta particolarmente all'edificazione di una grossa villa singola, oppure due ampie ville bifamiliari con generosi spazi adibiti a giardino. rimane parimenti valido per l'edificazione di una palazzina residenziale, ad esempio con ben 8 unità abitative da 83mq cadauna o 4 signorili alloggi da 166mq ciascuno. il vigente p.g.t. di lomazzo, che individua la zona di territorio comunale in cui ricade il terreno quale ambito di completamento residenziale (denominato acr12), presenta i seguenti parametri urbanistici: - superficie territoriale (st): 3.400mq (intesa come riferita a tutto l'ambito urbanistico d'interesse) - indice di copertura: 30% sf - indice di permeabilità fondiaria (ipf) 40% sf - altezza massima consentita: 10,5m - titolo abilitativo: permesso di costruire convenzionato. classe energetica:

39031... 39031937089

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Cod. VI36194459

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Bilocale - 378 Mq

72.000 €

Terreno a Lomazzo

Nei limitrofi di lomazzo, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita lotti di terreno edificabile. i lotti, di superfici varie a partire da mq.400 e personalizzabili, al prezzo di euro 190/ mq, hanno ottimi indici di edificabilità, pari a 1/1(1mq/1mc). gli oneri primari e secondari sono già pagati per oltre euro.7.000 per terreno; si prestano alla costruzione di ville/villette, anche con consulenza di progettazione fornita da primario studio di architettura. chiamaci per fissare un appuntamento in loco. classe energetica: non applicabile

39031... 39031937089

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Cod. VI36203485

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Monolocale - 1.230 Mq

130.000 €

Terreno a Cirimido

Si propone in vendita un terreno edificabile situato nel comune di cirimido, con una superficie ideale per la realizzazione di un progetto residenziale. il terreno ha un valore di euro130.000 ed è completamente edificabile, con una cubatura complessiva di 1.000 metri cubi, che consente la costruzione di unità abitative personalizzabili. il terreno offre la possibilità di realizzare tre ville singole, ognuna con ampi spazi esterni e la possibilità di godere della massima libertà progettuale grazie all'edificazione libera prevista. questo significa che non ci sono vincoli urbanistici particolari che limitano la tipologia o la disposizione delle costruzioni, rendendo il progetto altamente versatile e adattabile alle esigenze dei potenziali acquirenti. possibilita' di acquisto anche senza il progetto. da vedere! classe energetica: non applicabile

39031... 39031937089

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Cod. VI36213429

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4.000 Mq

340.000 €

Terreno a Cermenate

Opportunit� unica per investitori e sviluppatori! proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel comune di cermenate, immerso in un contesto naturalistico che coniuga tranquillit� e potenzialit� di sviluppo. questo appezzamento, anche nel piano attuativo comunale, offre straordinarie opportunit� per la realizzazione di un complesso immobiliare a diverse tipologie abitative. caratteristiche principali: superficie terreno: circa 4.000 mq di terreno edificabile, ideale per progetti residenziali di ampio respiro. volume edificatorio: possibilit� edificatoria fino a circa 3.600 mc possibilit� edificatoria fino a circa 3.600 mc, garantendo flessibilit� progettuale e creativit� architettonica. zona agricola adiacente: un ulteriore appezzamento di un ulteriore appezzamento di 1.000 mq, che pu� rappresentare un valore aggiunto per eventuali ampliamenti o soluzioni miste. piano attuativo: il terreno � inserito in un piano attuativo, che dovr� essere definito dalloperatore investitore. location verde e tranquilla: immerso nel verde, offre un ambiente sereno, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa a contatto con il verde e con una vista privilegiata. potenzialit� del progetto: questa proposta rappresenta una base solida per la realizzazione di un complesso residenziale di prestigio, in grado di ospitare una variet� di tipologie abitative, dalla villetta bifamiliare all'appartamento di lusso, fino a soluzioni abitative multifamiliari. l'ampia possibilit� edificatoria consente di valorizzare appieno il terreno, garantendo al contempo un'elevata redditivit�. perch� investire: posizione strategica: situato in un comune in crescita, il terreno beneficia di una posizione privilegiata, con ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione. flessibilit� progettuale: il volume edificatorio ampio e la presenza della zona agricola offrono margini di manovra significativi per sviluppare soluzioni abitative innovative e di qualit�. investimento longimirante: ideale per operatori immobiliari e sviluppatori che intendono investire in progetti ad elevato valore aggiunto, sfruttando un contesto in evoluzione e dal grande potenziale. non perdere questa occasione irripetibile per trasformare un ampio terreno immerso nel verde in un progetto immobiliare di successo. contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco.

02967... 0296729360

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Cod. VI36222451

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Monolocale - 1.070 Mq

145.000 €

Terreno a Cirimido

A cirimido, in una posizione strategica e a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 570,36 mc. la proprietà è situata in una zona residenziale di pregio, tranquilla e ben servita, a soli pochi minuti dall'ingresso autostradale e dalla nuova pedemontana, facilitando così gli spostamenti verso le principali arterie stradali. gli oneri primari e secondari sono già stati interamente saldati, rendendo l'acquisto immediatamente fruibile per la realizzazione del proprio progetto abitativo. la superficie del terreno permette la costruzione di una villa singola oppure una villa bifamiliare, offrendo diverse soluzioni in base alle necessità del cliente. per ulteriori dettagli o per una consulenza personalizzata, non esitate a contattarci in agenzia: il nostro team è a disposizione per offrire supporto tecnico e assistenza completa durante ogni fase del progetto. classe energetica: non applicabile

39031... 39031937089

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Cod. VI36223994

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Monolocale - 770 Mq

250.000 €

Terreno a Como Zona: Albate

Proponiamo in vendita ad albate, frazione di como, terreno edificabile recintato di 770 mq, di cui 630 mq utili per l'edificazione, situato in una zona tranquilla e ben servita. la capacità edificatoria è di 1.050 mc, ottenuta grazie alla demolizione di una tettoia e alla possibilità di demolire un fabbricato esistente. a ció si aggiungono 300 mc in zona c di 1, già conteggiati nel potenziale edificabile. progetto approvato (bozza disponibile) per la costruzione di 8 unità abitative su tre livelli: piano terra: 4 bilocali oppure 3 trilocali piano primo: 4 bilocali oppure 3 trilocali piano secondo: 2 unità abitative prezzo richiesto: euro250.000 ottima opportunità per investitori o imprese edili. il terreno si trova in posizione strategica, ben collegata e a pochi minuti dal centro di como. classe energetica:

39031... 39031937089

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Cod. VI36227811

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8 locali - 2.500 Mq

410.000 €

Terreno a Mariano Comense

Mariano comense, in posizione strategica con i paesi vicini, su strada ad intenso passaggio veicolare, proponiamo in vendita imperdibile lotto di terreno edificabile a destinazione commerciale/produttiva superficie territoriale edificabile: 2.500 mq, volume edificabile 2.500 mc. l'immobile, quindi, risulta ideale per la realizzazione di qualunque attività commerciale che necessiti di una buona visibilità fronte strada ed è altrettanto indicato per l'edificazione di un capannone artigianale/industriale, compatibilmente con le disposizioni previste dal p.g.t. vigente. sul fondo edificabile è altresì presente un'abitazione bifamiliare posta su 3 livelli, attualmente allo stato di rustico, per un totale di 500 mq di superfici coperte, la cui sagoma occupa circa 200 mq di suolo; la stessa, se ristrutturata, puó beneficiare del diritto di sopraelevazione, ampliando così il piano sottotetto e rendendolo abitabile. il terreno, dotato di un'evidente vocazione commerciale, è uno degli ultimi lotti edificabili rimasti in zona e si presta particolarmente ad attività che operano nella grande distribuzione, oltre che nel settore dei servizi alla persona (palestre, centri polifunzionali, ristorazione etc.). infatti, al di là delle attività più tradizionali, ubicazione e conformazione del fondo concorrono a renderlo assai valido anche per la realizzazione di quelle realtà che necessitano di una certa lontananza da zone residenziali, quali: pub, sale giochi, night club e attività recettive varie che operino tipicamente nelle ore serali. la proprietà è disponibile ad un'eventuale vendita frazionata dell'immobile. prezzo interessante, chiamaci per saperne di più! per salvaguardare la privacy del nostro venditore e fornire l'opportunità al possibile futuro acquirente di individuare la zona di ubicazione dell'immobile, precisiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo. classe energetica: non applicabile

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Cod. VI36228664

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Bilocale - 378 Mq

56.000 €

Terreno a Cirimido

Nel centro del paese di cirimido, in zona residenziale e tranquilla, sull'area dell'ex calzaturificio lario, proponiamo in vendita lotti di terreno edificabile. i lotti, di superfici varie a partire da mq.400 e personalizzabili, al prezzo di euro 150/ mq, hanno ottimi indici di edificabilità, pari a 1/1(1mq/1mc). gli oneri primari e secondari sono già pagati per oltre euro.7.000 per terreno; si prestano alla costruzione di ville/villette, anche con consulenza di progettazione fornita da primario studio di architettura. chiamaci per fissare un appuntamento in loco. classe energetica: non applicabile

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Cod. VI36228815

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Monolocale - 4.904 Mq

441.000 €

Terreno a Cermenate

Cermenate, in zona residenziale tranquilla, in posizione strategica con la ss35 milano-meda, l'autostrada pedemontana a36, como e la vicina svizzera, proponiamo in vendita interessante complesso di terreni edificabili a destinazione residenziale: una tra le ultime aree fabbricabili ancora disponibili nell'intero comune. circondati dal verde, confinanti con fondi agricoli, e a pochi minuti a piedi dal centro paese, i terreni, che complessivamente constano di 4.904 mq di superficie, sono soggetti a piano di lottizzazione. compresi nell'ambito denominato adr 7 del vigente p.g.t., consentono la realizzazione - a titolo meramente esemplificativo - di 6 villette a schiera e di un condominio di 6 unità immobiliari diviso su tre livelli. per tale ambito, lo strumento urbanistico individua i seguenti parametri ed indici (*): s.t. (superficie territoriale): 4.904 mq i.t. (indice di edificabilità territoriale): 30% s.l. (superficie lorda fabbricabile): 1.471 mq (s.t. x i.t.) v. (volume edificabile): 4.414 mc (s.l. x h 3 m) i.d.f. (indice di densità fondiaria): 0,9 mc/mq (v. / s.t.) i.c. (indice di copertura): 25% s.c. (superficie coperta): 1.226 mq (s.t. x i.c.) h. max (altezza massima consentita): 10,60 m (ca. 1,60 m + 3 m + 3 m + 3 m) a.s. (aree a standards): 630 mq viene prevista inoltre, quale opera di urbanizzazione secondaria, la piantumazione di 1.471 mq presso un'area preposta che verrà indicata all'uopo dall'amministrazione comunale, in qualità di compensazione territoriale, nella misura di 1 mq / 1 mq di s.l. (*) i presenti dati, indici e parametri, sono tutti da ritenersi indicativi: infatti dovranno essere verificati e concordati con l'amministrazione comunale, previo opportuno rilievo asseverato. classe energetica:

39031... 39031937089

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Cod. VI36229561

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