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Immobili in vendita a Siracusa

Annunci: 1.092

5 locali - 119 Mq

330.000 €

Villa a Siracusa Zona: Arenella

Sull'affascinante costa sud-orientale della sicilia, nella localit� balneare residenziale di arenella, conosciuta per la sua finissima sabbia bianca e le cristalline acque della baia da cui � bagnata, a soli 8 chilometri dalla rinomata citt� di archimede a siracusa, proponiamo in vendita splendida villa singola su due livelli di circa 118 mq con giardino esclusivo. la localit� di arenella � formata da una grande spiaggia centrale, da bellissimi tratti rocciosi e da piccole spiagge laterali alcune raggiungibile solo a piedi. le acque cristalline dell'arenella e la sua sabbia bianca e fine, rendono il luogo perfetto per trascorrere una giornata al mare in famiglia o con degli amici. costruita su un lotto di terreno di 1.235 mq, la villa � abbracciata da un verde giardino, al cui interno oltre ai tipici aromi e alle profumatissime essenze mediterranee troviamo un bel prato, alberi di limoni, arance e mandarino. sul giardino insiste anche un vano non residenziale di circa 8 mq. un ampio viale in cemento e un grande spazio sul retro della villa sempre in cemento, sono il posto ideale dove parcheggiare le auto e barca. costruita in modo semplice e funzionale, la villa vanta locali ampi e luminosi e si sviluppa su due livelli uno al piano terra e uno al piano primo. il piano terra � composto da grande veranda coperta angolare, un ampio vano deposito attualmete utilizzato come cucina-soggiorno e un bagno con doccia. da una comoda scala esterna si sale al piano primo composto da soggiorno, cucinino, tre camere da letto, bagno con doccia, balconi. la casa realizzata in cemento armato � stata completata nel 2010 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. la propriet� gode di grande tranquillit� e riservatezza, il mare distante circa 1.200 metri si raggiunge comodamente a piedi o in bici. la propriet� � interamente recintata con ingresso da cancello carrabile, � collegata alla pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico � dotata di pozzo trivellato. la vicinanza alla citt� di siracusa ed alle spiagge, la quiete del posto, rendono l'immobile appetibile per qualsiasi tipo di clientela, sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi cerca una casa da vivere nei periodi di vacanza, in zona tranquilla e silenziosa, e cerca la vicinanza alla spiaggia lontano dai flussi turistici. un investimento da non perdere in considerazione anche della redditivit� che la villa pu� offrire per le locazioni brevi stagionali. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della propriet�. per ulteriori approfondimenti far� fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 118 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.235 mq superficie verande coperte = 36 mq superficie balconi = 29 mq classe energetica: e epi: 150,36 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074391

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7 locali - 150 Mq

207.000 €

Villa a Siracusa Zona: Arenella

Proponiamo in vendita villa indipendente all'arenella in una delle più belle località di mare di siracusa, con spiagge bianche e mare cristallino a solo un km dal mare. la villa di 150mq, insiste su un lotto di terreno di 1000mq ed è così composto da ingresso su una comoda sala living con camino, cucina a vista con angolo colazione e dispensa, due camere da letto, cameretta, bagno e doppio servizio. ne completa la proprietà un garage, e un'ampia veranda esterna che si affaccia sul giardino. l'immobile è dotato di un cappotto esterno termico e infissi in vetrocamera. classe energetica: e

39093... 39093166800

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Cod. VI36082110

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6 locali - 140 Mq

1.150.000 €

Villa a Siracusa Zona: Fontane bianche

A fontane bianche, localit� balneare in provincia di siracusa, famosa al mondo per la sua spiaggia di sabbia bianca e fine, proponiamo in sclusiva la vendita di una nuovissima e signorile villa disposta su due livelli con piscina privata, composta da ampie zone giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza vista mare e ampia area a parcheggio. la villa in vendita � ubicata a pochi minuti dal centro e a 90 metri dalla spiaggia, in posizione centrale, dove tranquillit� e privacy sono garantite. la posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali: siracusa (15 km), avola (10 km) e noto (20 km) distano meno di 20 minuti d'auto, mentre con circa un'ora e trenta � possibile raggiungere la bellissima taormina (130 km). l'aeroporto pi� vicino � quello di catania a soli 40 minuti di auto (70 km). l'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale lorda di 140 mq circa. al piano terra tramite l'entrata principale, si accede al grande salone climatizzato che si affaccia sulla veranda e sulla piscina, con adiacente la cucina con dispensa e la lavanderia attrezzata. sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale climatizzata che si affaccia sul giardino e il bagno dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia. una scala realizzata in pietra di modica, conduce al piano superiore composto da due camere da letto climatizzate vista mare con bagno in camera e un ampia terrazza con suggestiva vista sulla spiaggia. la villa, di nuova costruzione e ultimata nel 2020, si pone ai vertici qualitativi, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e l'ottimo livello delle finiture interne ed esterne grazie all'utilizzo dei materiali tra i migliori sul mercato, le soluzioni e i materiali utilizzati sono di ultima generazione, dotata di intonaci termici, fondamenta con vespaio areato e utilizzo di poraton 700. bellissimo e ben allestito il giardino esterno completamente recintato con muro a secco, esso comprende la veranda, la bellissima piscina di 50 mq circa (11 m x 4,5 m x 1,37 h), il solarium, un'area piantumata a prato, la doccia esterna, l'ampia area a parcheggio, tutti spazi che rendono organizzata e pulita l'architettura del giardino e ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni. la villa � stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione estiva della localit� di fontane bianche e vi consentiranno di godere del suo clima unico mediterraneo. la villa � servita dall'acquedotto municipale ed � collega alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico di 3 kw, impianto di allarme e telecamere. la proprit� � dotata di cancello carrabile e cancello pedonale. l'immobile � dotato di tutte le certificazioni degli impianti, conformit� urbanistiche e catastali, e dispone della segnalazione certificata di agibilit�. nel prezzo di vendita sono inclusi la mobilia, gli elettrodomestici e tutti gli arredi. con la localit� di fontane bianche divenuta ormai meta indiscussa di molti turisti provenienti da tutto il mondo, la posizione baricentrica rispetto a tutte le pi� importanti citt� della sicilia sud-orientale, le caratteristiche costruttive e gli accessori di qualit�, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la localit� di fontane bianche nel contesto italiano e internazionale. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. attualmente la villa � utilizzata come casa vacanza con reddito medio netto di eu. 60.000 a stagione. per motivi di privacy, per questa propriet� non � indicata sull'annuncio la posizione esatta. classe energetica: b epi: 65,55 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074392

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Trilocale - 88 Mq

155.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Ortigia

In ortigia proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al piano terra. l'immobile si trova in posizione centrale, a due massi dal lungomare di levante e poco distante dalla spiaggia di calarossa. vicino vi è anche il noto mercato con vendita dei prodotti tipici. l'appartamento ristrutturato nel 2022 è composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto, due bagni e cucinotto. l'immobile è dotato di tre ingressi indipendenti.tutti gli ambienti risultano essere climatizzati. ideale per abitazione o per investimento turistico ricettivo. documentazione in regola con le normative urbanistiche. a pochi passi dal nuovo solarium che stanno realizzando in via dei tolomei. classe energetica: g

39093... 39093166800

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Cod. VI36082112

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7 locali - 178 Mq

450.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Ortigia

In pieno centro storico, in una delle location pi� esclusive di siracusa, nell'isola di ortigia, proponiamo in vendita spazioso appartamento ubicato tra il piano terra e il piano secondo di una casa indipendente del 1800. l'abitazione si trova a pochi passi dal mare, dalla chiesa di s. filippo neri e da palazzo interlandi. l'accesso avviene attraverso un ampio portone in legno e un caratteristico corridoio a volta che ci conduce a sinistra nell'esclusivo locale tecnico, e subito dopo sempre al piano terra, nel dammuso del 1300 che si compone di un angolo cucina, un bagno con doccia e un ampio vano. una scala ci conduce al secondo piano dove troviamo l'abitazione principale, un appartamento di circa 150 mq su due livelli, composto da ampio ingresso-soggiorno, salotto con camino, cucina abitabile con balcone e affaccio su via vittorio veneto, una prima terrazza coperta da una tettoia in legno con affaccio all'interno di un grande cortile, due bagni uno con doccia e uno con vasca e due camere da letto; da una scala posizionata nell'ingresso si giunge in un vano sottotetto (h. media 2,40 m) che d� accesso alla seconda terrazza panoramica con vista mare. l'appartamento ha subito una prima ristrutturazione nel 2005 e una seconda ristrutturazione nel 2022, tutti gli ambienti hanno gi� la predisposizione per l'installazione dei climatizzatori. le numerose aperture donano luminosit� e panoramicit� all'appartamento, contribuendo anche ad un'ottima areazione dell'intera abitazione. un importante valore aggiunto alla propriet� � dato dalle due terrazze, una prosecuzione naturale dell'interno che ci proiettano verso l'esterno da vivere in pieno relax, dove prendere il sole, rifugi per la lettura, luoghi dove ospitare amici e dove mangiare da soli o in compagnia, godendosi le belle serate siciliane con del buon vino. perfetto come abitazione principale, grazie alle dimensioni e alla posizione nel centro storico, l'appartamento � ottimo anche come seconda casa per le vacanze, la propriet� � ideale per chi desidera investire in un immobile all'interno di una citt� viva tutto l'anno, ottimo per locazioni turistiche data la posizione centralissima, ottimo punto di partenza per visitare tutta la citt�, ubicato in zona ben servita da attivit� commerciali, a due passi da numerosi ristoranti specializzati in piatti siciliani, pub e bar, a 500 metri dal mercato di siracusa e a 350 metri dalla fontana di diana. anche il dammuso, importante testimonianza dell'architettura in pietra a secco del mediterraneo, pu� essere utilizzato come casa vacanza. la sicilia � un paradiso da esplorare, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� suggestive, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della propriet�. per ulteriori approfondimenti far� fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. classe energetica: g epi: 170 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074393

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Quadrilocale - 135 Mq

110.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Bosco minniti

In via salvatore monteforte proponiamo la vendita di un'appartamento posto al primo piano ascensorato di circa 130mq. l'appartamento si trova all'interno di un complesso con area recintata, con ampio spazio per il parcheggio. nelle immediate vicinanze troviamo, supermercati, bar, farmacia, scuola, fermata dell'autobus ecc. l'appartamento è composto da ingresso, doppio salone con balcone, camera da letto, cameretta, cucina soggiorno, bagno, doppio servizio e una terrazza interna. l'appartamento si presenta in buono stato conservativo e risulta essere in regala dal punto di vista urbanistico. classe energetica: g

39093... 39093166800

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Cod. VI36082114

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Trilocale - 78 Mq

350.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Ortigia

Ortigia in via roma proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano con terrazzo soprastante di esclusiva proprietà. l'immobile fa parte di un piccolo palazzetto composto solamente da due unità. si trova in una delle principali via dell'isola di ortigia alle spalle di piazza duomo. nelle immediate vicinanze c'è possibilità di parcheggio su strada e di un parcheggio privato. al suo interno l'appartamento ha mantenuto alcune caratteristiche del tempo, quali pavimento originale, porte in legno e le volte. e' composto da ingresso, sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera da letto matrimoniale, e seconda camera da letto/ salone. al piano superiore vi è un terrazzino con vista su ortigia. l'immobile si presta ideale per abitazione o per investimento turistico/ricettivo. classe energetica: g

39093... 39093166800

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Cod. VI36082116

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6 locali - 110 Mq

255.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Ortigia

Proponiamo in vendita un'appartamento in via vittorio veneto diviso in due unità abitative. l'immobile si trova al secondo piano di un palazzo di tre piani, con prospetto esterno ristrutturato. nelle immediate vicinanze troviamo il mercato di ortigia, via maestranza, il parcheggio talete, il solarium del forte vigliena. l'appartamento è così suddiviso: 1° appartamento composto da ingresso su cucina soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio con scorcio di vista mare; 2° appartamento composto da camera da letto, comoda cameretta, cucina, bagno e ripostiglio. gli immobili risultano essere molto luminosi e in regola dal punto di vista urbanistico. ideale per investimento. classe energetica: f

39093... 39093166800

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Cod. VI36082118

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Bilocale - 51 Mq

85.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Borgata

In via torino proponiamo la vendita di un bilocale ristrutturato posto al secondo piano ascensorato. l'immobile si trova nel quartiere della borgata, dove non vige la ztl, secondo quartiere storico di siracusa. a piedi è possibile raggiungere facilmente ortigia, il corso gelone, largo porto piccolo. la zona è servita da qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi. l'immobile in oggetto proviene da un frazionamento di un grande appartamento. e' composto da comodo cucina soggiorno, camera da letto, bagno e lavanderia. la casa è stato oggetto di una curata ristrutturazione dove sono stati montati infissi in pvc, zanzariere, boiler di ultima generazione, avvolgibile elettriche e condizionatori. classe energetica: d

39093... 39093166800

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Cod. VI36082119

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Trilocale - 87 Mq

135.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Borgata

In via torino proponiamo la vendita di un trilocale ristrutturato posto al secondo piano ascensorato. l'immobile si trova nel quartiere della borgata, dove non vige la ztl, secondo quartiere storico di siracusa. a piedi è possibile raggiungere facilmente ortigia, il corso gelone, largo porto piccolo. la zona è servita da qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi. l'immobile in oggetto proviene da un frazionamento di un grande appartamento. e' composta da ingresso su cucina soggiorno, due camere da letto, bagno e lavanderia. la casa è stato oggetto di una curata ristrutturazione dove sono stati montati infissi in pvc, zanzariere, boiler di ultima generazione, avvolgibile elettriche e impianto di climatizzazione centralizzato. classe energetica: d

39093... 39093166800

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Cod. VI36082120

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Bilocale - 56 Mq

90.000 €

Appartamento a Siracusa Zona: Ortigia

In via de mille proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra. l'appartamento si trova all'ingresso dell'isola di ortigia e fa parte di un palazzo di recete ristrutturazione. nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di poter parcheggiare l'auto sugli stalli dei residenti. l'immobile necessita di lavori di manutenzione ed è composto da cucina -soggiorno, camera da letto con bagno. ideale per avere un punto di appoggio in ortigia. possibilità di cambiare la destinazione d'uso da abitativo in commerciale. classe energetica: d

39093... 39093166800

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Cod. VI36082121

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325 Mq

425.000 €

Villa a Siracusa Zona: Fanusa

In località fanusa proponiamo una villa composta da tre appartamenti a pochi passi dal mare. la villa s sviluppa su una superficie di circa 325mq su un lotto di terreno di circa 600mq. piano terra: è composto da cucina soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno, veranda esterna e una depandance composta da cucina soggiorno e bagno. il primo piano è composto da cucina abitabile, due camere da letto, bagno e una veranda di circa 25mq. il piano secondo vi è una mansarda composta da cucina soggiorno, camera da letto, bagno e terrazzino con vista mare. il giardino risulta essere ben curato dove è stata ricavata una piccola cucina esterna con bagno. classe energetica: f

39093... 39093166800

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Cod. VI36082122

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6 locali - 137 Mq

Prezzo su richiesta

Appartamento a Siracusa Zona: Ortigia

Nello storico quartiere della graziella proponiamo la vendita di un terracielo in corso di ristrutturazione di tot. mq. 137. su due livelli, ben rifinito. l'immobile si trova in posizione strategica dove si raggiunge facilmente il mercato rionale di ortigia, piazza archimede, il duomo ed il solarium di forte vigliena. trattativa riservata. per info ed appuntamenti eracle immobiliare +39 3397843726

09311... 09311852697

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Cod. VI36087073

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7 locali - 250 Mq

295.000 €

Villa a Siracusa

Zona tremilia, precisamente traversa gebbiazza, zona abitata tutto l'anno, proponiamo villa indipendente su pi� livelli, di recente costruzione, cos� composta: piano terra da ingresso su ampia zona living, ampia cucina abitabile con isola centrale, bagno e lavanderia; primo piano composto da 4 camere da letto e bagno, tutte con balcone o terrazzo; al secondo piano troviamo un'ampia mansarda abitabile con bagno. la villa si presenta in buone condizioni, subito abitabile e con rifiniture moderne, stufa a pellet, fancoil, infissi schuco, marmo nero assoluto sulle scale con ringhiera in acciaio e cappotto esterno, per una superficie complessiva di 250 mq c.a, su un lotto di 1500 mq c. a., con piscina, alberi da frutto, trivella propria e autoclave. predisposizione allarme. per maggiori informazioni e per visitare l'immobile chiama al 3397843726

09311... 09311852697

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Cod. VI36087089

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9 locali - 320 Mq

759.000 €

Villa a Siracusa

Benvenuti in questa lussuosa e moderna villa da rifinire. situata nella prestigiosa zona di tremmilia, la sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dalla citt� e dall'ingresso dell'autostrada, rappresenta il rifugio paradisiaco per eccellenza. immergiti nella tranquillit� di questa oasi privata circondata da uno splendido ambiente paesaggistico. la villa � costruita con materiali e finiture di alta qualit�, che sono evidenti in ogni dettaglio del design e dell'architettura. l'immobile sorge su un sistema di vespai ventilati di tipo igloo che permettono l'isolamento dal terreno, la propriet� di 320 mq � in cemento armato, una parte incastonata nella roccia. la villa � dotata dell'isolamento termico a cappotto e si sviluppa su tre livelli: al piano semiinterrato troviamo un'ampia zona living, una camera matrimoniale con bagno dove � presente una particolarissima vasca pensata da un famoso designer giapponese, uno studio, due camerette con bagno, un appartamento per la servit�, un garage e un anfiteatro scavato nella roccia. al piano terra troviamo cucina, un bagno, dispensa, sala pranzo e soggiorno dal quale si arriva su una veranda coperta caratterizzata da due elementi in acciaio corten. al primo piano invece troviamo una camera matrimoniale, cucina, bagno, guardaroba e una zona giorno che si affaccia su una terrazza con vasca zen. la finitura esterna dell'immobile � in calcestruzzo grezzo, gli infissi saint-gobain in acciaio a taglio termico con vetrocamera e tendine interne automatizzate, l'impianto termico � a pannelli radianti a pavimento alimentati da pannelli solari. la recinzione e i cancelli esterni sono in acciaio corten. lotto di terreno di 4000 mq, per maggiori informazioni e per visitare l'immobile chiamaci al 3397843726

09311... 09311852697

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Cod. VI36087112

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