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Terreno in vendita a Siracusa

Annunci: 47

7.000 Mq

35.000 €

Terreno a Siracusa

Ark� immobiliare propone in vendita terreno agricolo di mq 7.000 con possibilit� di costruire una villa di mq 140. il terreno � ubicato a 4 km da floridia piantumato ad agrumeto con alberi di arance, limoni, ulivi, mandarini, fichi, meli e vigne. la trivella in comune dispone di 4 ore di acqua settimana.

09311... 09311968227

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PRO Cod. VI36122837

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6.900 Mq

30.000 €

Terreno a Siracusa

Ark� immobiliare propone in vendita terreno tutto pianeggiante edificabile di 6900 mq in contrada la gemmazza di monasteri siracusa a 7 km da floridia dotato di acqua ed energia elettrica. la posizione � panoramica e offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante ortigia e il mare. si tratta di un occasione unica per chi cerca un luogo tranquillo e suggestivo dove realizzare la propria casa dei sogni.

09311... 09311968227

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PRO Cod. VI36122846

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5.500 Mq

60.000 €

Terreno a Siracusa

Ark� immobiliare propone in contrada monasteri a 7 km da floridia terreno edificabile di 5.500 mq con acqua e luce. il terreno pianeggiante si presenta totalmente recintato con una casetta di mq 22. accessibile da strada asfaltata gode di ottima vista sulle campagne affare.

09311... 09311968227

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PRO Cod. VI36122847

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10.000 Mq

75.000 €

Terreno a Siracusa

Ark� immobiliare propone in contrada monasteri-spinatelli a soli 7 km. da floridia terreno edificabile di mq 10.000 co rudere da ristrutturare di 274 mq. il terreno � coltivato ad uliveto con 220 alberi in produzione. all' interno del rudere di antica costruzione vi � un pozzo artesiano. all'esterno una cisterna d'acqua ed una trivella condominiale con 2 ore di acqua settimanali. il terreno � facilmente raggiungibile dalla strada provinciale. il prezzo � trattabile! per maggiori informazioni, chiamare il numero.

09311... 09311968227

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PRO Cod. VI36153800

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Bilocale vendita siracusa zona tremilia

Bilocale - 1.960 Mq

65.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Tremilia

Terreno sito in zona tremilia c.da capocorso di mq 1900 recintato con cancello. sul lotto insiste un vecchio fabbricato di mq 60. indice di edificabilit� di 0,12% l' immobile ricade in un area di riordino urbanistico di tipo b, per il quale fu rilasciata concessione edilizia in sanatoria nel 2019. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

09316... 093162275

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Cod. VI35713649

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Siracusa terreno in vendita

180 Mq

125.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Borgata

Borgata di siracusa: vendita lotto edificabile con progetto di un fabbricato con 4 appartamenti a due elevazioni fuori terra. il lotto si trova all'interno del nucleo urbano della borgata di siracusa, area di particolare pregio storico-urbanistico e architettonico-edilizio ed � pertanto oggetto di normativa particolareggiata per la riqualificazione dei tessuti consolidati di valore ambientale, finalizzata alla conservazione delle regole morfologico-insediative dei tessuti e alla tutela dei caratteri tipologici ed architettonici degli edifici. l'area � destinata dal p.r.g. del comune di siracusa a b1.2, cio� tessuto consolidati di valore ambientale e le previsioni del piano per la zona si attuano attraverso l'intervento diretto secondo le prescrizioni della normativa particolareggiata per la riqualificazione dei tessuti consolidati di valore ambientale: borgata s. lucia e zona stazione. il lotto ha un'estensione catastale di 161 mq, mentre da rilievo topografico in loco � stata verificata un'estensione planimetrica reale pari a 180 mq, di forma pressoch� quadrata con fronte su strada di circa 12,50 ml e profondit� perpendicolare ad essa di circa 13,00 ml. il cliente che sceglie il terreno e vuole continuare l'idea progettuale sotto descritta, se desidera, pu� essere affiancato da un gruppo commerciale, tecnico ed operativo che funger� da unico referente per la costruzione dell'edificio, tutto ci� comporter� una ottimizzazione delle tempistiche per l'espletamento delle pratiche burocratiche e nell'ottimizzazione dei tempi di realizzazione del fabbricato. descrizione dell'intervento progettuale: si tratta di un fabbricato di due elevazioni, con 4 appartamenti (superficie lorda di 366 mq circa), realizzato attraverso la demolizione e ricostruzione dell'edificio esistente (mantenendo intatto il fronte/prospetto strada esistente) e il successivo allineamento del fronte in riferimento all'altezza minore degli edifici adiacenti (8,39 ml). dal punto di vista architettonico il fabbricato in progetto riprende e completa il prospetto esistente e crea una cucitura tra i fabbricati che si aprono su via bignami. il prospetto di nuova realizzazione riprende la successione delle aperture del fronte esistente e presenta balconi aggettanti di 80 cm conformemente non solo al regolamento edilizio ma anche e soprattutto allo stile formale che si vuole conferire al fabbricato. dal punto di vista distributivo, la grande apertura centrale ad arco del prospetto diventa il vano scala di congiunzione tra i quattro appartamenti. i due appartamenti al piano terra sono stati realizzati a +75 cm dal piano marciapiede conformemente con la tipologia edilizia della zona e sono quasi del tutto speculari rispetto al vano scala. ciascuno di essi � caratterizzato da un ingresso-soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale; tutti gli ambienti, ad esclusione dell'ingresso-soggiorno, si aprono sul cortile. salendo un livello si accede agli appartamenti del piano primo, anch'essi quasi del tutto speculari al vano scala e caratterizzati dalla presenza di un soppalco. dal punto di vista distributivo ciascun appartamento � caratterizzato da un unico ambiente open space, da un bagnetto, da un balcone e da una scala che conduce al soppalco; ciascun soppalco presenta un disimpegno, una camera da letto, un bagno, un vano tecnico e un terrazzo. dal punto di vista strutturale il fabbricato, sopra descritto, sar� realizzato in cemento armato secondo la normativa antisismica in vigore. le fondazioni saranno del tipo a travi rovesce e i solai saranno latero cementizi. la copertura, a falda, sar� presumibilmente realizzata con travi portanti di abete e perlinato, al di sopra dei quali inserire l'isolante, il coibente e i tegoli siciliani. dal punto di vista estetico, il prospetto sar� intonacato con intonaco alla calce di color chiaro e gli inserti in pietra verranno realizzati in pietra tipica della zona di color chiaro. gli infissi saranno realizzati in legno con ... classe energetica: non indicata

09317... 0931719063

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Cod. VI34261887

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Vendita terreno a siracusa

1.129 Mq

85.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Isola

In contrada isola, penisola della maddalena siracusa, in splendida posizione panoramica a 400 metri dal mare, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.129 mq situato in posizione riservata e panoramica sulla citt� di siracusa. il terreno ricade nell'area cr1d del piano regolatore del comune di siracusa, con indice di edificabilit� 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilit� 0,4 mq/mq. nella vendita � compresa la cessione di circa 60 mq di cubatura della particella adiacente, di propriet� degli stessi venditori. nel lotto � possibile edificare una casa residenziale di circa 128 mq, oltre verande, garage, locale tecnico, sottotetto e scantinato. il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso � da una stradella privata con cancello automatico. il terreno in vendita � piantumato con 8 alberi di ulivo, 4 alberi di mandorlo, 1 albero di carrubbo, 1 albero di limone, 1 albero di fico, 3 palme e diverse piante ornamentali. la posizione del terreno a 6 km da siracusa, lo rende un'occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella isola della sicilia. il terreno in vendita si trova a 400 metri da punta del pero e 900 metri da punta della mola dove esiste una necropoli dell'et� del bronzo e dove sorgeva l'antico quartiere del plemmyriom. a pochi km troviamo le localit� di mare pi� popolari della provincia di siracusa come: arenella, ognina, fontane bianche, pineta del gelsomineto, gallina, lido di avola, lido di noto, noto eloro, calamosche, riserva naturale di vendicari, san lorenzo, marzamemi, isola delle correnti. dati principali sulla propriet�: superficie terreno in vendita = 1.129 mq zona del piano regolatore di siracusa = cr1d destinazione d'uso caratterizzante = residenziale (re) indice di utilizzazione fondiaria (uf) = 0,06 mq/mq + 60 mq rapporto di copertura (rc) = 0,15 mq/mq altezza massima (h)= 7,50 m indice di permeabilit� (ip) = 0,4 mq/mq descrizione localit�: la penisola maddalena che comprende contrada isola, il plemmirio e la zona della pillirina, � il nome della penisola situata a sud di siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il porto grande della citt�. a ovest � collegata alla terraferma con l'area dei pantanelli, a nord circonda il porto grande, a est si estende su punta della mola (l'imbocco del porto grande), capo murro di porco e plemmirio. il mare che caratterizza la penisola della maddalena � color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor pi� limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling. tutto il tratto di mare che bagna la penisola � tutelato dall'area marina protetta del plemmirio. nella penisola sono presenti alcune attivit� commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico. la tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a siracusa, altre utilizzate solo nel periodo estivo per le vacanze. classe energetica: non soggetto

09317... 0931719063

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Cod. VI35121591

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Siracusa terreno in vendita

136 Mq

35.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Cassibile

Nella presente vendita, la nostra agenzia fontanebianche immobiliare, propone in vendita un lotto di terreno edificabile di 136 mq reali (176 mq catastali), ubicato a cassibile, localit� residenziale e di villeggiatura estiva della sicilia sud-orientale e popolosa frazione di siracusa in continua espansione grazie alla sua posizione strategica in quanto distante 13 km da siracusa, 12 km da noto e distante pochi chilometri dalla localit� di mare di fontane bianche, ognina e arenella. la disponibilit� di acqua, energia elettrica e fognatura, sono adiacenti al terreno per cui la realizzazione degli allacci risulta semplice e poco costosa. il terreno � destinato, dal vigente p.r.g. del comune di siracusa a zona b4a, con una superfice massima complessiva ammissibile di 300 mq (sla) e altezza massima di 10,50 m. il lotto � totalmente recintato e dotato di cancello carrabile in ferro. nell'area non sussistono vincoli paesaggistici. la posizione strategica, la vicinanza al mare e allo svincolo autostradale, hanno reso il paese di cassibile molto ambito per chi cerca terreni edificabili a prezzi accessibili e allo stesso tempo ubicati a pochi minuti dalle pi� belle citt� barocche della sicilia orientale e dalle localit� turistiche balneari pi� rinomate. la sicilia � un paradiso da esplorare, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� suggestive, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. dati principali sulla propriet�: superficie lotto terreno = 176 mq catastali / 136 mq reali descrizione localit�: cassibile � un piccolo centro della sicilia, si trova a sud della sicilia nel lato orientale, in provincia di siracusa da cui dista 15 chilometri. cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si � in grado di godere un'ampia vista dei monti iblei da un lato, e del mar ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di fontane bianche. l'ubicazione di cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate localit� turistiche quali lido di avola, marina di noto, marina di ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come palazzolo acreide famosa per le sue ceramiche e noto per la famosa infiorata e il suo barocco. la posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile. il nome cassibile � abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del ii� conflitto mondiale, il 3 settembre 1943 a cassibile, fu firmato, dai generali g. castellani per l' italia e w. bedell smith per le forze alleate, l'armistizio che sanciva la resa incondizionata dell'italia e quindi la fine della guerra a fianco della germania nazista. classe energetica: non indicata

09317... 0931719063

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Cod. VI35249813

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Vendita terreno a siracusa via del turchese

1.364 Mq

80.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Capo murro di porco

In zona plemmirio capo murro di porco, penisola della maddalena siracusa, in ottima posizione abitata tutto l'anno, presentiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1.364 mq con annesso fabbricato adibito a garge di 15 mq. il terreno ricade nell'area cr1d del piano regolatore del comune di siracusa, con indice di edificabilit� 0,06 mq/mq, rapporto di copertura 0,15 mq/mq, altezza massima 7,50 m, indice di permeabilit� 0,4 mq/mq. nel lotto � possibile edificare, con l'attuale regolamento edilizio, una casa residenziale di circa 82 mq, verande per un totale di 47 mq, ampliamento del garage fino a 25 mq, locale tecnico di 9 mq, sottotetto e scantinato. il terreno si presenta pianeggiante e con forma rettangolare regolare, l'accesso � da una strada privata con sbarra in ferro. il terreno � dotato di cancello in ferro scorrevole e cancelletto pedonele, la recinzione � stata effettuata con trave in cemento armato, muri in blocchi in cemento e rete metallica. il garage � costruito in blocchi in cemento portante, il tetto � da completare. la posizione del terreno a 10 km da siracusa, lo rende un'occasione unica per costruire una villetta dove stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella isola della sicilia. il terreno in vendita si trova a 1.200 metri da faro di capo murro di porco, 1.300 metri dallo scoglio dell'elefante, 1.800 metri da punta tavernara e 2.500 metri da punta dei giganti, favolosi punti di mare del plemmirio che si possono raggiungere a piedi in pochi minuti, dove fare il bagno e trascorrere intere giornate al sole mare. a pochi km troviamo le localit� di mare pi� popolari della provincia di siracusa come: arenella, ognina, fontane bianche, pineta del gelsomineto, gallina, lido di avola, lido di noto, noto eloro, calamosche, riserva naturale di vendicari, san lorenzo, marzamemi, isola delle correnti. offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunit� di avere un preventivo gratuito per la costruzione di una casa. ci� facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l'acquisto del terreno. la sicilia � un paradiso da esplorare, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� suggestive, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. dati principali sulla propriet�: superficie terreno = 1.364 mq superficie garage = 15 mq capacit� edificatoria: casa residenziale 82 mq, verande 47 mq, garage 25 mq, locale tecnico 9 mq, sottotetto e scantinato descrizione localit�: la penisola maddalena che comprende contrada isola, il plemmirio e la zona della pillirina, � il nome della penisola situata a sud di siracusa (circa 4 km), essa racchiude con la sua costa il porto grande della citt�. a ovest � collegata alla terraferma con l'area dei pantanelli, a nord circonda il porto grande, a est si estende su punta della mola (l'imbocco del porto grande), capo murro di porco e plemmirio. il mare che caratterizza la penisola della maddalena � color smeraldo, cristallino e di una trasparenza straordinaria, con un fondale roccioso che lo rende ancor pi� limpido ed ideale per gli amanti dello snorkeling. tutto il tratto di mare che bagna la penisola � tutelato dall'area marina protetta del plemmirio. nella penisola sono presenti alcune attivit� commerciali e aree di interesse naturalistico ed archeologico. la tipologia di abitazioni costruite in questa area, sono principalmente ville e villette, molte abitate ad uso residenziale da famiglie che lavorano a siracusa, altre utilizzate solo nel periodo estivo per le vacanze. classe energetica: non soggetto

09317... 0931719063

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Cod. VI35742214

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Terreno a siracusa in vendita

545 Mq

50.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Cassibile

Nella presente vendita, la nostra agenzia fontanebianche immobiliare, propone tre lotti urbani edificabili contigui per un totale 545 mq, ubicati a cassibile, localit� residenziale e di villeggiatura estiva della sicilia sud-orientale e popolosa frazione di siracusa in continua espansione grazie alla sua posizione strategica in quanto distante 13 km da siracusa, 12 km da noto e distante pochi chilometri dalla localit� di mare di fontane bianche, ognina e arenella. i tre lotti di terreno edificabili con funzione residenziale hanno una grande potenzialit� in quanto sono ubicati in ottimo contesto, centrale e comodo ai servizi, con accesso diretto dalla strada principale di via nazionale. la disponibilit� di acqua, energia elettrica e fognatura, sono adiacenti ai terreni per cui la realizzazione degli allacci risulta semplice e poco costosa. i lotti ricadono nell'area b4a del piano regolatore del comune di siracusa, con indice di edificabilit� 0,76 mq/mq, altezza massima 10,50 m. nei lotti si possono edificare circa 415 mq di appartamenti ad uso residenziale, oltre verande, garage e locale tecnici, oppure una o due ville bifamiliari. i lotti in posizione angolare, si presentano perfettamente pianeggianti e confinanti su due lati con altre abitazioni e su due lati con la strada. nell'area non sussistono vincoli paesaggistici. su richiesta � possibile avere un computo metrico ed estimativo per la realizzazione dei fabbricati. la posizione strategica, la vicinanza al mare e allo svincolo autostradale, hanno reso il paese di cassibile molto ambito per chi cerca terreni edificabili a prezzi accessibili e allo stesso tempo ubicati a pochi minuti dalle pi� belle citt� barocche della sicilia orientale e dalle localit� turistiche balneari pi� rinomate. perch� acquistare - ottimo investimento; - buona posizione; - servizi vicini. descrizione localit�: cassibile � un piccolo centro a sud della sicilia in provincia di siracusa da cui dista 15 chilometri. cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si � in grado di godere un'ampia vista dei monti iblei da un lato, e del mar ionio che bagna la vicina costa dall'altro lato. l'ubicazione di cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente di raggiungere rinomate localit� turistiche quali lido di avola, marina di noto, marina di ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell'entroterra come palazzolo acreide famosa per le sue ceramiche e noto per la famosa infiorata e il suo barocco. il nome cassibile � abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del ii� conflitto mondiale, il 3 settembre 1943 a cassibile, fu segretamente firmato, dai generali g. castellani per l' italia e w. bedell smith per le forze alleate, l'armistizio che sanciva la resa incondizionata dell'italia verso gli alleati e quindi la fine della guerra a fianco della germania nazista, la firma avvenne nelle campagne della contrada santa teresa longarini di siracusa, distante 3 km dal borgo di cassibile. dati principali sulla propriet�: superficie lotti terreno = 545 mq (superficie edificabile 415 mq circa) classe energetica: non soggetto

09317... 0931719063

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Cod. VI33555925

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Terreno edificabile a siracusa

570 Mq

65.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Belvedere città giardino

Belvedere: in zona residenziale, ottimo lotto edificabile, mq 570 circa, dotato di acqua e luce, possibile la realizzazione di una costruzione di circa 115 mq. affarone euro 65.000,00 tr11202 per info contatti schiavone immobiliare piazza della vittoria 8 sr, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

09316... 093169993

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Cod. VI35681434

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Terreno edificabile a siracusa

981 Mq

110.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Pizzuta scala greca

Pizzuta: lotto edificabile mq 981, all'interno di un comparto zcv, gi� stipulata convenzione urbanistica con il comune di siracusa. possibile la realizzazione di una villa mq 200 circa con h max 7.50. euro 110.000,00 tr1098 per info contatti schiavone immobiliare piazza della vittoria 8 sr, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

09316... 093169993

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Cod. VI36031900

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955 Mq

38.000 €

Terreno a Siracusa

Fontane bianche, a 900 metri dal mare, gabetti siracusa propone lacquisto di un terreno edificabile di complessivi 955 mq. il terreno, che si presenta pianeggiante aperto e non recintato, � proposto a 38.000 euro e consente la costruzione di un immobile di complessivi 85 mq. lindice di edificabilit� � di 0,09 mq/mq mentre laltezza massima � di 7,50 mt. la zona � caratterizzata da villette, inoltre si presenta silenziosa e turistica.

09316... 093169641

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Cod. VI35686740

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Terreno edificabile a siracusa

512 Mq

100.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Villaggio miano

Villaggio miano, via moncenisio, vendesi terreno edificabile di mq 512 , ricadente in aree di riordino urbanistico di tipo a-zona cr1a. destinazione d'uso residenziale. rapporto di copertura 0.25 mq/mq, altezza massima mt 7,50. possibile la realizzazione di una villetta di mq 130 circa oltre pertinenze. per info contattare l'euripide immobiliare, via siracusa 94. tel 3287362652 .rif.: tr235

32873... 3287362652

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Cod. VI35908488

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Siracusa terreno in vendita

14.331 Mq

450.000 €

Terreno a Siracusa Zona: Cassibile

A cassibile frazione di siracusa, a 750 metri dallo svincolo autostradale di cassibile (autostrada a18), vendiamo interessante terreno di 14.337 mq con destinazione produttiva e commerciale e direzionale. il terreno in vendita ricade nell'area d3.1 del piano regolatore (prg) del comune di siracusa. il terreno � ideale per basi logistiche ed insediamenti in cerca di visibilit� e facilit� di collegamenti stradali. le attivit� ammesse dal piano regolatore di siracusa sono le seguenti: commercio all'ingrosso, centro commerciale, pubblici esercizi come bar, ristoranti, sale giochi, circoli, sedi di associazioni varie, sedi per attivit� culturali privati, depositi. per l'esecuzione di un progetto di costruzione, nel terreno c'� l'obbligo di un piano di lottizzazione convenzionato di iniziativa privata, che prevede la presentazione di un apposito progetto, subordinato alla stipula di una convenzione con il comune di siracusa. con il piano di lottizzazione � quindi possibile la divisione in lotti del terreno per poterlo destinare all'edificazione. con un piano di lottizzazione sul terreno si possono edificare complessivamente circa 7.165 mq di fabbricati con un'altezza massima di 10 metri, l'area destinata a parcheggio deve essere complessivamente non inferiore a 5.700 mq circa. la propriet� risulta parzialmente recintata con muro in tufo ed in parte con rete da cantiere. il terreno si presenta perfettamente pianeggiante, di forma rettangolare e facile accesso da due strade asfaltate. la zona � servita da pubblico acquedotto e pubblica fognatura. la posizione strategica con la vicinanza al mare e allo svincolo autostradale, rendono questo terreno un ottimo investimento. l'aeroporto pi� vicino � quello di fontanarossa a catania che si raggiunge in poco meno di 40 minuti. perch� acquistare ottimo investimento ottima posizione servizi vicini localit� turistiche a pochi minuti norme tecniche d'attuazione prg comune di siracusa riassunto dell'articolo 49 aree di nuovo impianto per attivit� produttive artigianali e commerciali - zona d3.1 1. descrizione ed obiettivi si tratta delle parti di territorio localizzate in prossimit� delle principali vie di comunicazione stradali e dello scalo ferroviario. 2. modalit� di attuazione piano di lottizzazione convenzionato di iniziativa privata esteso ad una superficie non inferiore a 5.000 mq. 3. destinazioni ammesse le destinazioni d'uso ammesse sono quelle produttiva di tipo b e commerciale e direzionale quali: commercio all'ingrosso, medie e grandi strutture di vendita, centro commerciale, pubblici esercizi tipo: bar, ristoranti, sale giochi, circoli, sedi di associazioni varie, sedi per attivit� culturali private, depositi. le destinazioni d'uso devono rispettare le prescrizioni relative ai parcheggi. 4. categorie d'intervento sono ammessi gli interventi di nuova costruzione. sull'edilizia esistente sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia di tipo b e demolizione con ricostruzione. 5. parametri urbanistici ed edilizi indice di utilizzazione territoriale (ut) 0,50 mq/mq; altezza massima (h max): 10 m; rapporto di copertura massimo ammesso (rc): 0,40 mq/mq; la distanza fra i fabbricati non deve essere inferiore a m 20, � ammessa la costruzione in aderenza fra fabbricati appartenenti a lotti contigui. 6. disposizioni particolari per ciascun piano di lottizzazione convenzionato � prescritta la cessione gratuita al comune di aree per servizi urbani in misura non inferiore a 0,80 mq per ogni mq di superficie lorda ammissibile (sla). il 50% di dette aree deve essere destinata a parcheggi, anche su pi� livelli. dati principali sulla propriet�: superficie lotto terreno = 14.331 mq superficie edificabile = 7.165 mq circa altezza massima fabbricati = 10 m aree destinate a servizi urbani del comune = 5.730 mq circa classe energetica: non soggetto

09317... 0931719063

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Cod. VI35489864

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