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Immobili in vendita in provincia di Roma

Annunci: 5.525

Quadrilocale - 172 Mq

240.000 €

Villa a Roma

casa indipendente su unico livello con ampio giardino recintato luminosit� e comfort garantiti!
nel piccolo borgo agricolo di tragliatella campitelli facente parte del comune di roma, a nord di fiumicino, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo casa indipendente su un unico livello, ideale per chi cerca comodit�, facile collegamento con roma, privacy e spazi verdi.
con una scalinata di pochi gradini accediamo da prima ad una veranda ad archi pavimentata, utilizzabile in molteplici situazioni che fa da cornice allingresso vero e proprio. entrando siamo accolti da unampia sala molto luminosa con camino, perfetta per rilassarsi in famiglia; adiacente abbiamo un salottino accogliente e tranquillo; una luminosa cucina abitabile con uscita su un terrazzo coperto panoramico per concedersi pranzi e cene in compagnia; una camera matrimoniale e una cameretta; due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca.
tutti questi ambienti sono luminosi grazie ad ampie finestre e gli spazi ben distribuiti e garantiscono comfort a chi decide di scegliere questa soluzione.
il terreno con ingresso privato tramite cancello elettrico, circonda lintera propriet�: totalmente indipendente e con possibilit� di personalizzare questo spazio esterno, � completamente recintato, ideale per chi ha bambini, animali domestici o semplicemente ama vivere allaperto.
questa soluzione ideale per famiglie, coppie o chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi.
distanze: 38 km. da roma tramite via aurelia e 42 km. da fiumicino.
contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

39076... 390766512446

Agenzia

Cod. VI36250418

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750 Mq

1.450.000 €

Rustico/casale a Roma

A soli 15 minuti dal mare e dal lago di bracciano, in una posizione strategica nel comune di roma, nella suggestiva cornice della campagna romana, localit� tragliata, proponiamo in vendita una splendida tenuta in via del casale di sant\'angelo. ideale per chi cerca una soluzione abitativa raffinata e desidera avviare un\'attivit� ricettiva e di ristorazione in un contesto gradevole e di grande richiamo.
sono presenti un magnifico casale, allinterno della splendida cornice di un parco privato di circa 5.000 mq con piscina 25 metri, campo da tennis, campo di calcetto illuminati e ampio parcheggio.
il casale, perfettamente ristrutturato, � disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq coperti, attualmente utilizzato ad uso ricettivo per eventi e ristorazione, si compone di unampia sala per eventi, bar, servizi uomo-donna per gli ospiti e una cucina professionale completamente attrezzata. collegati a questa un disimpegno, conduce allo spogliatoio e servizio per il personale. al piano superiore, collegata da scala esterna, una ulteriore sala con suggestive travi in legno a vista ed annessi servizi. tutti gli ambienti godono di una particolare luminosit� grazie alle vetrate perimetrali ed alla quadrupola esposizione.
importante sottolineare lassenza di barriere architettoniche per una eventuale rivisitazione del lay-out interno qualora si volesse cambiare la destinazione duso in residenziale.
un secondo edificio ad uso residenziale oltre a fabbricati quali annessi agricoli. questo edificio � rappresentato da una palazzina cielo-terra di complessivi tre piani, costituita da n. 3 unit� residenziali indipendenti. al piano terra due distinti appartamenti, il primo un bilocale di circa 40 mq composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto e bagno. il secondo pi� ampio, formato da ingresso, salone, cucina abitabile, dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. dal piano terra si accede anche al terzo appartamento, composto al suo interno da un ampio salone con camino, angolo cucina, camera da letto matrimoniale con bagno; una comoda scala interna collega il piano superiore dove troviamo ben sei camere da letto ciascuna con proprio servizio en-suite. lultimo piano, infine, ancora allo stato grezzo, � rappresentato da un unico ambiente open-space attualmente accatastato come soffitta ma con enormi potenzialit� di essere trasformato in abitativo grazie alle altezze consone a quelle necessarie per labitabilit�.
altri due ampi annessi agricoli ad uso di fienile e deposito/magazzino, completano le propriet� immobiliari della tenuta.
le dotazioni tecniche presenti nella tenuta sono: impianto di depurazione delle acque per osmosi, pozzo e fossa biologica imhoff, impianto di climatizzazione fancoil daikin caldo/freddo impianti separati per ciascun edificio di alimentazione gas gpl, impianto di allarme perimetrale ed infine un gruppo elettrogeno da 100 kwh perfettamente mimetizzato nel verde del parco.
la tenuta, infine, � caratterizzata da numerose piante di ulivi e frutta; vialetti e aiuole a delimitare le diverse propriet�.
possibilit� di acquistare a parte, ulteriori terreni agricoli di circa 28 ettari.

39068... 39068411681

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Cod. VI36250432

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Trilocale - 83 Mq

109.000 €

Appartamento a Palombara Sabina Zona: Centro storico

La tua casa ai piedi del castello savelli.

nel cuore del centro storico di palombara sabina (rm), accanto al portale dingresso del castello savelli, si trova questo appartamento indipendente, frutto di un\'attenta ristrutturazione che ha preservato e valorizzato i materiali originali, rispettando lanima e la storia del borgo sabino.
situato in via del plebiscito, rappresenta lultima dimora prima di giungere al maniero medievale. la piazza principale vittorio veneto, con servizi comunali, negozi e trasporti pubblici, � raggiungibile in pochi minuti.

laccesso in auto � possibile, tenendo conto della tipicit� dei vicoli medievali, con possibilit� di parcheggio nelle immediate vicinanze.
labitazione, con doppio ingresso indipendente, � stato completamente ristrutturata con gusto e attenzione ai particolari. il recupero dei materiali autentici, come per le travi in legno a vista e le tavelle per il soffitto, dona allambiente calore e autenticit�.

entrando ci troviamo nel soggiorno con camino e angolo cottura in muratura. da qui, un disimpegno conduce alla prima camera da letto e a un bagno. sul lato opposto, si apre un secondo spazio giorno con stufa a legna con forno, da cui si accede alla seconda camera da letto con bagno privato.
ogni stanza affaccia sui due balconi, offrendo una vista incantevole sul monte gennaro e il parco dei monti lucretili, con esposizione ad est.

il tetto, completamente rinnovato, � stato restaurato utilizzando e rimontando i suoi materiali originali.
il riscaldamento � autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa, affiancato dalla presenza del camino, della stufa a legna e di due climatizzatori caldo/freddo. i pavimenti sono in cotto antico. gli infissi in legno con doppio vetro e le persiane in alluminio garantiscono comfort senza alterare lestetica tradizionale.
presenti due ripostigli a soppalco e due serbatoi per la riserva idrica, e sotto la scala d\'ingresso anche una piccola legnaia.
il mobilio su misura presente verr� lasciato allinterno dell\'abitazione.

anche lesterno delledificio � stato restaurato con la stessa attenzione, per inserirsi in perfetta armonia con il contesto storico.

la casa � pronta per essere abitata: un\'abitazione dal fascino antico ma con tutte le comodit� moderne, nel cuore di un borgo ricco di storia, proprio sotto la torre del castello.

39177... 3917770504

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Cod. VI36250437

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Trilocale - 81 Mq

152.000 €

Appartamento a Mentana

perosi152 - appartamento trilocale bilivello con terrazzo, cantina e posto auto
in una tranquilla area residenziale di mentana, precisamente in via lorenzo perosi, zona reatina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello, situato in una gradevole palazzina in cortina, edificata nel 2008.
limmobile, curato nei dettagli e in ottimo stato di manutenzione, gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: fermate autobus, supermercati, farmacie, ufficio postale, banche, bar e tabaccherie, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comodit� senza rinunciare alla riservatezza.

lingresso dellabitazione si apre sulla zona giorno con angolo cottura, arricchita da due spazi esterni: un balcone ed un terrazzo vivibile. nel sottoscala � stato ricavato un pratico ripostiglio.
sempre sul primo livello, � presente un bagno finestrato con box doccia.

una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due ambienti ben distribuiti, un secondo bagno finestrato con vasca ed un funzionale disimpegno. le altezze variabili del piano superiore conferiscono dinamismo agli ambienti, senza comprometterne la vivibilit�, mantenendo un\'atmosfera accogliente e armoniosa.
completano la propriet� una cantina ed un posto auto coperto, entrambi situati al piano seminterrato e facilmente accessibili.
la cantina, di generose dimensioni, � dotata di unautoclave da 700 litri, perfetta per garantire unefficiente gestione dellacqua.

limmobile, con vista panoramica e doppia esposizione, � dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e grate antieffrazione, che offrono un buon livello di comfort e sicurezza. e completamente arredato e dispone di librerie/armadi su misura.
le spese condominiali ammontano a 17 /mese ca e sono comprensive dei costi inerenti a luce/pulizia delle scale.
questa proposta rappresenta unopportunit� ideale per chi desidera una casa curata nei dettagli, pronta da vivere, funzionale e situata in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi.

per informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 389.9283838 o allo 06.86927415.

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le informazioni riportate sono da intendersi come indicative e non vincolanti, non costituendo offerta contrattuale o documentazione ufficiale di vendita.
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oikos � unagenzia immobiliare presente a monterotondo dal 2005, con agenti immobiliari con esperienza ultratrentennale.
adotta un approccio innovativo allintermediazione immobiliare, integrando strumenti digitali avanzati con consulenza esperta e relazioni solide sul territorio, per ottimizzare ogni operazione di vendita o locazione.
operiamo principalmente nelle zone di monterotondo, casali, mentana, fonte nuova, e nellintera area nord-est di roma.
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sito web: https://www.oikosimmobiliare.eu
instagram: oikos servizi immobiliari
facebook: oikos immobiliare
email: [email protected]

06869... 0686927415

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Cod. VI36250446

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Bilocale - 60 Mq

455.000 €

Appartamento a Roma Zona: San lorenzo

San lorenzo via dei campani 18

in vendita: appartamento 55 mq + attivit� casa vacanze
prezzo richiesto: 455.000
un\'opportunit� completa e pronta alluso nel cuore di san lorenzo!
in vendita appartamento di 55 mq completamente ristrutturato e attivit� di casa vacanze gi� avviata, con ottima reputazione online e redditivit� dimostrabile.
cosa comprende la vendita:
appartamento di 55 mq di propriet� con ingresso indipendente, in perfette condizioni, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, soppalco con letto matrimoniale, adatto ad ospitare fino a 4 persone.
attivit� ricettiva operativa, con clientela e presenza sui principali portali (airbnb, booking, ecc.)
supporto nel setup del sistema di gestione incluso:
un vero e proprio percorso formativo pratico, ideale anche per chi � alla prima esperienza nel settore!
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know-how incluso
l\'acquirente verr� affiancato nel trasferimento completo del know-how:
configurazione dei portali di prenotazione
gestione operativa (prenotazioni, check-in/out, pulizie)
pricing dinamico e strategie di visibilit�
utilizzo di software gestionali per automatizzare i processi
perfetto per chi vuole avviare subito unattivit� redditizia, anche senza esperienza.
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posizione strategica
a pochi minuti da la sapienza, ben collegata con termini e il centro, zona ad alta richiesta turistica e studentesca, ricca di servizi, ristoranti e vita notturna.
richiesta 455.000

per info e visite 333 4062739

le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

06808... 068081332

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Cod. VI36250452

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Trilocale - 89 Mq

429.000 €

Appartamento a Roma Zona: Monteverde

Nel cuore di monteverde vecchio, in una delle strade pi� tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore.
limmobile colpisce da subito per la grande luminosit�, garantita dalla tripla esposizione, e per gli ambienti ampi e ben proporzionati, ideali per chi cerca una casa accogliente, ariosa e comoda da vivere.
lingresso si apre su uno spazio ampio e ben definito, che introduce alla zona giorno composta da un soggiorno luminoso e da una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare con tranquillit�. la zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose, ben illuminate e silenziose, oltre a un bagno finestrato.
a completare la propriet�:

perch� scegliere questo immobile- la zona monteverde vecchio � una delle aree pi� apprezzate di roma: residenziale, elegante, a pochi minuti dal centro storico e da trastevere, servita da mezzi pubblici, vicina a villa doria pamphilj e ai principali servizi.
- lesposizione la tripla esposizione regala luce naturale per tutto larco della giornata e una piacevole sensazione di apertura in ogni stanza.
- gli spazi ambienti comodi, razionali, ben distribuiti, ideali sia per una famiglia che per chi desidera un\'abitazione versatile, con possibilit� di personalizzazione.
unottima soluzione abitativa anche in ottica di investimento, in un quartiere che unisce prestigio, vivibilit� e centralit�.
contattaci per scoprire ogni dettaglio e prenotare una visita.

06678... 066780498

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Cod. VI36250471

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Bilocale - 65 Mq

178.000 €

Appartamento a Roma Zona: Portuense

trullo - via torrita di siena - proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 65 mq posto al piano 2^ di una piccola palazzina di soli 3 piani (no ascensore).

��️composizione immobile

lo stato dell\'immobile � in discreto stato, e grazie alla sua disposizione interna c\'� la possibilit� di ricavare facilmente una seconda camera

il riscaldamento � autonomo

spese condominiale circa 50,00 /mese

� prezzo richiesto: 178.000,00

classe en.g

��posizione e collegamenti:

situato in una zona ben servita da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, parchi e trasporti pubblici.
ottima posizione logistica: adiacente alla roma-fiumicino, con accesso diretto alla grande raccordo anulare e a pochi minuti dalle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la fermata della linea roma-lido per facili spostamenti verso il centro citt�. autobus (228,776) e fermata del treno fm1 che collega il quartiere all\'aeroporto di fiumicino.

unoccasione unica per vivere in una zona in forte espansione, con tutti i comfort e una posizione strategica che offre tranquillit� e praticit� al tempo stesso.

�per maggiori informazioni contattare la itl casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: [email protected]

il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

06454... 0645449570

Agenzia

Cod. VI36250476

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