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Immobili in vendita in provincia di Ascoli Piceno

Annunci: 2.927

Quadrilocale - 128 Mq

140.000 €

Casa indipendente a Offida Zona: Borgo miriam

Casa cielo-terra in aderenza su un lato con altro fabbricato, delle dimensioni di 128 mq circa dislocati su due livelli, cosi composta:

al piano terra da ingresso su disimpegno, ampio salone doppio con angolo cottura, bagno di servizio, ripostiglio oltre scala di accesso al piano superiore;
al piano primo, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, bagno finestrato con doccia , terrazzo e scala di accesso al lastrico solare.

completano la propriet� un ampia corte privata, un magazzino e una rimessa attrezzi regolarmente accatastate.
su richiesta pu� essere acquistato con prezzo da computare a parte anche un appezzamento di terreno agricolo confinante con la propriet�.
l\'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed � subito abitabile, con pavimentazione in ceramica, impianti a norma, porte ed infissi originali in legno. la propriet� per la sua posizione gode di privacy e di una meravigliosa vista panoramica sulle colline.

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222572

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Trilocale - 60 Mq

316.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento al piano terreno delle dimensioni di 60 m� circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio del reparto notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), cabina armadio, due bagni (di cui uno in camera fornito di finestra e l\'altro con areazione forzata). l\'appartamento � inoltre fornito di una corte / giardino esterna privata, in gran parte pavimentata, delle dimensioni di 85 m� circa.
l\'alloggio, di nuova costruzione, sar� rifinito con materiali di prim\'ordine completamente a scelta della parte acquirente, come pavimentazione in parquet oppure monocottura, l\'impiantistica di riscaldamento a pavimento anche per aria condizionata, impianto di deumidificazione dell\'aria. particolare attenzione alla caratteristica che si tratta di un fabbricato realizzato interamente con una struttura in acciaio, senza cemento armato. inserito all\'interno di un nuovo ed elegante fabbricato residenziale localizzato in una delle posizioni pi� comode e centrali di san benedetto del tronto, non lontano anche dalla spiaggia.

ps: non vi sono bonus.
con prezzo da computare a parte � possibile acquistare:

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222573

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Trilocale - 67 Mq

343.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento al piano terreno delle dimensioni di 67 m� circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio del reparto notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), due bagni (di cui uno con finestra e l\'altro con areazione forzata). l\'appartamento � inoltre fornito di una corte / giardino esterna privata, in gran parte pavimentata, delle dimensioni di 85 m� circa.
l\'alloggio, di nuova costruzione, sar� rifinito con materiali di prim\'ordine completamente a scelta della parte acquirente, come pavimentazione in parquet oppure monocottura, l\'impiantistica di riscaldamento a pavimento anche per aria condizionata, impianto di deumidificazione dell\'aria. particolare attenzione alla caratteristica che si tratta di un fabbricato realizzato interamente con una struttura in acciaio, senza cemento armato. inserito all\'interno di un nuovo ed elegante fabbricato residenziale localizzato in una delle posizioni pi� comode e centrali di san benedetto del tronto, non lontano anche dalla spiaggia.

ps: non vi sono bonus.
con prezzo da computare a parte � possibile acquistare:

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222574

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5 locali - 126 Mq

Prezzo su richiesta

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento comprendente l\'intero piano terra, delle dimensioni di 126 m� circa, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali ed una singola), corridoio del reparto notte, tre bagni (di cui due con finestra ed uno con areazione forzata). l\'appartamento � inoltre fornito di una corte / giardino esterna privata, in gran parte pavimentata, delle dimensioni di 164 m� circa.
l\'alloggio, di nuova costruzione, sar� rifinito con materiali di prim\'ordine completamente a scelta della parte acquirente, come pavimentazione in parquet oppure monocottura, l\'impiantistica di riscaldamento a pavimento anche per aria condizionata, impianto di deumidificazione dell\'aria. particolare attenzione alla caratteristica che si tratta di un fabbricato realizzato interamente con una struttura in acciaio, senza cemento armato. inserito all\'interno di un nuovo ed elegante fabbricato residenziale localizzato in una delle posizioni pi� comode e centrali di san benedetto del tronto, non lontano anche dalla spiaggia.

ps: non vi sono bonus.
con prezzo da computare a parte � possibile acquistare:

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222575

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Trilocale - 68 Mq

388.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento al piano quarto delle dimensioni di 68 m� circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio del reparto notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), due bagni forniti di finestre. l\'appartamento � inoltre fornito di due ampie balconate abitabili per un totale di 40 m� circa, di dimensioni sufficienti per poterli soggiornare nella bella stagione.
l\'alloggio, di nuova costruzione, sar� rifinito con materiali di prim\'ordine completamente a scelta della parte acquirente, come pavimentazione in parquet oppure monocottura, l\'impiantistica di riscaldamento a pavimento anche per aria condizionata, impianto di deumidificazione dell\'aria. particolare attenzione alla caratteristica che si tratta di un fabbricato realizzato interamente con una struttura in acciaio, senza cemento armato. inserito all\'interno di un nuovo ed elegante fabbricato residenziale localizzato in una delle posizioni pi� comode e centrali di san benedetto del tronto, non lontano anche dalla spiaggia.

ps: non vi sono bonus.
con prezzo da computare a parte � possibile acquistare:

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222576

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7 locali - 250 Mq

399.000 €

Villa a Ascoli Piceno

De carolis immobiliare propone in vendita, splendida villa indipendente in localit� \"monte-rocco\", comune di ascoli piceno (ap).

la propriet� � posta in zona dominante rispetto alla citt� che permette di godersi uno splendido paesaggio, visuale e luminosit�, il tutto a pochissima distanza dal centro di ascoli piceno (ap).

la villa � cos� composta: al piano terra troviamo un ampio garage, legnaia, locale tecnico con autoclave e locale ampio ad uso rimessa; al piano primo troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, rustico a vista con camino, bagno, locale caldaia; piano secondo ampia camera matrimoniale con bagno a servizio, camera doppia, ulteriore camera matrimoniale bagno con vasca, ed al piano secondo una mansarda.

tutte le stanze sono servite da balconi e terrazzi che circondano perimetralmente l\'abitazione permettendoci di godere di una visuale unica.

a completare la propriet� ci sono anche dei giardino che circonda l\'immobile.

rif. 412 richiesta 399.000,00 tratt.
www.decarolisimmobiliare.it

07362... 0736254803

Agenzia

Cod. VI36222760

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6 locali - 120 Mq

250.000 €

Casa indipendente a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Casa cielo terra in vendita
san benedetto del tronto (ap) - zona centralissima
l\'immobile in questione � una casa cielo-terra sviluppata su tre livelli.
al piano terra troviamo una spaziosa sala, la cucina e un ripostiglio
al primo piano, l\'abitazione offre due camere da letto, un bagno completo, dotato di tutti i comfort necessari.
il secondo piano ospita altre due camere da letto, ideali per essere adibite a stanze per bambini, studio o ulteriori camere da letto. un altro bagno si trova su questo piano, per maggiore comodit�.
l\'immobile � arricchito da balconi che affacciano sulla via principale, offrendo la possibilit� di godere di una piacevole vista all\'esterno.
la soffitta al piano superiore, inoltre, � un ulteriore spazio utile, ideale per essere sfruttato come ripostiglio o, eventualmente, per una futura trasformazione in area abitativa.
nel complesso, si tratta di una casa che offre ampi spazi distribuiti su pi� livelli, con una buona suddivisione delle aree giorno e notte, balconi per l\'aria aperta e una soffitta per un ulteriore potenziale di utilizzo.

07368... 0736814488

Agenzia

Cod. VI36222762

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5 locali - 165 Mq

340.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centrale

appartamento pari al nuovo in vendita a san benedetto del tronto- rif. 3132

l\'agenzia agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 150,00 mq posto al piano primo con esposizione sud/est/ovest all\'interno di una piccola ed elegante palazzina priva di ascensore e cos� composta: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia, due bagni con finestra, ripostiglio, terrazzi e balconi per un totale di 30 mq.

l\'immobile presenta delle ottime finiture quali: portoncino di ingresso blindato, pavimentazione gress porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico completamente a norma con le ultime normative vigenti, impianto termico con radiatori in alluminio con caldaia tradizionale esterna.

ottima soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l\'anno per la vicinanza a tutti servizi e al mare.

per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a san benedetto del tronto , in via leonardo bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012

07350... 0735060012

Agenzia

Cod. VI36222817

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Monolocale - 78 Mq

160.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Residenziale (sopra la statale)

appartamento pari al nuovo in vendita a san benedetto del tronto- rif. 3135

l\'agenzia agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 75,00 mq posto al piano terra con esposizione est all\'interno di una piccola ed elegante palazzina cos� composta: soggiorno cucina, disimpegno, bagno con finestra.

completa la propriet� corte di 20 mq.

l\'immobile presenta delle ottime finiture quali: portoncino di ingresso blindato, pavimentazione gress porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico completamente a norma con le ultime normative vigenti, impianto termico con radiatori in alluminio con caldaia tradizionale esterna, split aria condizionata.

ottima soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l\'anno per la vicinanza a tutti servizi e al mare.

per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a san benedetto del tronto , in via leonardo bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012

07350... 0735060012

Agenzia

Cod. VI36222818

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5 locali - 200 Mq

360.000 €

Appartamento a Ascoli Piceno Zona: Piazza immacolata

attico in vendita ad ascoli piceno in zona piazza immacolata con 3 camere, cucina abitabile, due bagni, balconi, fondaco e garage- rif. 3134

l\'immobile posto al quinto ed ultimo piano servito da ascensore all interno di una palazzina di sole 15 unita\' abitative, delle dimensioni di mq 135,00 circa, mansarda di 55 mq circa collegata internamente e cos� suddiviso: ingresso su ampia e luminoosa zona giorno con camino, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali, una camera studio, due bagni uno con vasca e uno con box doccia, mansarda con ulteriore zona giorno servita da un balcone, camera da letto e bagno;

completa la propriet� una cantina di 8 mq circa e un garage di 18 mq circa;

l unit� rappresenta un ottimo investimento oltre che la residenza ideale per un nucleo familiare numeroso in cerca di un immobile a due passi dal centro storico e da tutti i servizi;

per ulteriori informazioni e per eventuali visite potete contattare agile immobiliare al numero 0735.060012, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a san benedetto del tronto in via l. bianchi, 18.

07350... 0735060012

Agenzia

Cod. VI36222819

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Trilocale - 80 Mq

100.000 €

Appartamento a Monsampolo del Tronto Zona: Stella di monsampolo

appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e corte esclusiva a stella di monsampolo - rif. 3138

l\'agenzia agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 64,00 mq posto al piano terra con esposizione est all\'interno di una piccola ed elegante palazzina servita di ascensore e cos� composta: ingresso su zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia, locale adibito a dispensa ma con la possibilit� di farla diventare una comoda camera singola o uno studio.
completa la propriet� una corte esclusiva di 61 mq che � collegata al suo ingresso indipendente dove � possibile soggiornare o lasciare i veicoli.

l\'immobile presenta delle ottime finiture quali: portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in gress porcellanato effetto parquet, infissi in legno doppio vetro a taglio termico, impianto elettrico completamente a norma con le ultime normative vigenti, impianto termico con radiatori in termo arredo con caldaia tradizionale interna nel suo ripostiglio adibito a locale caldaia, sanitari sospesi, predisposizione climatizzatori split e videosorveglianza.

l\'immobile viene ceduto completamente arredato e mai usato completo di : cucina ed elettrodomestici, mobile giorno, tavolo da pranzo divano, camera matrimoniale completa di armadio e settimino, camera da letto singola completa di armadio

ottima soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l\'anno per la vicinanza a tutti servizi e al mare.

per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a san benedetto del tronto , in via leonardo bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012

07350... 0735060012

Agenzia

Cod. VI36222820

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Trilocale - 51 Mq

273.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento al piano terreno delle dimensioni di 51 m� circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio del reparto notte, due camere da letto (una matrimoniale ed una piccola singola), cabina armadio, due bagni (di cui uno in camera fornito di finestra e l\'altro con areazione forzata). l\'appartamento � inoltre fornito di una corte / giardino esterna privata, in gran parte pavimentata, delle dimensioni di 76 m� circa.
l\'alloggio, di nuova costruzione, sar� rifinito con materiali di prim\'ordine completamente a scelta della parte acquirente, come pavimentazione in parquet oppure monocottura, l\'impiantistica di riscaldamento a pavimento anche per aria condizionata, impianto di deumidificazione dell\'aria. particolare attenzione alla caratteristica che si tratta di un fabbricato realizzato interamente con una struttura in acciaio, senza cemento armato. inserito all\'interno di un nuovo ed elegante fabbricato residenziale localizzato in una delle posizioni pi� comode e centrali di san benedetto del tronto, non lontano anche dalla spiaggia.

ps: non vi sono bonus.
con prezzo da computare a parte � possibile acquistare:

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222902

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Trilocale - 67 Mq

386.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Centralissima

Appartamento al piano terreno delle dimensioni di 76 m� circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, corridoio del reparto notte, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due bagni (di cui uno con finestra e l\'altro con areazione forzata). l\'appartamento � inoltre fornito di una corte / giardino esterna privata, in gran parte pavimentata, delle dimensioni di 88 m� circa.
l\'alloggio, di nuova costruzione, sar� rifinito con materiali di prim\'ordine completamente a scelta della parte acquirente, come pavimentazione in parquet oppure monocottura, l\'impiantistica di riscaldamento a pavimento anche per aria condizionata, impianto di deumidificazione dell\'aria. particolare attenzione alla caratteristica che si tratta di un fabbricato realizzato interamente con una struttura in acciaio, senza cemento armato. inserito all\'interno di un nuovo ed elegante fabbricato residenziale localizzato in una delle posizioni pi� comode e centrali di san benedetto del tronto, non lontano anche dalla spiaggia.

ps: non vi sono bonus.
con prezzo da computare a parte � possibile acquistare:

07357... 0735757523

Agenzia

Cod. VI36222903

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5 locali - 138 Mq

578.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Lungomare

San benedetto del tronto, viale guglielmo marconi, 1� fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. superficie di mq 137,93 suddivisi nel seguente modo: piano terra di mq 81,46 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola, locale ripostiglio, disimpegno con zona lavoro, spazioso bagno con antibagno, scala di accesso al piano seminterrato di mq 56,47 con al suo interno terza camera matrimoniale con cabina armadio, secondo bagno finestrato e locale palestra / benessere attrezzato con predisposizioni per bagno turco e sauna. completa la propriet� una corte esterna esclusiva di mq 17,40 ideale per soggiornare durante il periodo estivo cui pu� essere richiesto il permesso di ingresso con passo carrabile. (interno 3).

rendering presente sull\'annuncio sono reali e identificano l\'immobile con gli spazi esatti di come l\'immobile verr� realizzato.

ubicato direttamente sul lungomare della riviera delle palme, a pochi passi dall\'isola pedonale e da piazza giorgini. chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: lo zodiaco (concessione 19) e esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana sambenedettese quali: bagni andrea, chalet medusa, chalet da federico.

la parte acquirente potr� se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessit�, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture.

il progetto rispetter� esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. ogni appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.

finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in gres della marazzi effetto legno corona effetto legno- marazzi block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gr�s porcellanato della marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit� abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 db, la progettazione delledificio e dei relativi impianti � stata concepita per raggiungere unelevata classificazione energetica, in conformit� al d.m. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit� carbonica degli edifici, in particolare, ledificio verr� certificato in classe a4.

la climatizzazione estiva e invernale, cos� come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, lintero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar� soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir� anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar� possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. la funzione primaria di tali circuiti � il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. stratigrafia e componenti pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). la configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere limpianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto.

finitura del pavimento: pu� essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. � importante che lo strato di finitura abbia unelevata conducibilit� termica, per massimizzare lefficienza dellimpianto. collettori e regolazione ogni impianto radiante � collegato a un collettore (o pi� collettori, se labitazione presenta pi� zone), dotato di: rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle daria e consentire la pulizia del circuito; attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), cos� da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona.

ogni appartamento sar� dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da uninterfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della direzione lavori). tale sistema potr�, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. le unit� a parete saranno comandate da apposito comando. la ventilazione meccanica controllata (vmc) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dellefficienza energetica e della salubrit� degli ambienti interni.

impianto domotica allinterno degli appartamenti sar� prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attivit� legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilit� di impostare una priorit� degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da a2a con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilit� con un solo comando di attuare pi� operazioni, es. comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dallutente).

per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sar� necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettivit� internet non viene fornita da capitolato, bens� rimarr� a carico dellacquirente sottoscrivere un contratto con loperatore di telefonia fissa prescelto.

consegna prevista: mese di luglio 2025.

impresa realizzatrice: metroquadro srl, con sede operativa a cupra marittima (ap).

07353... 0735365467

Agenzia

Cod. VI36222986

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Trilocale - 77 Mq

398.000 €

Appartamento a San Benedetto del Tronto Zona: Lungomare

San benedetto del tronto, viale guglielmo marconi, 1� fila mare, appartamento esclusivo al piano terra con ingresso autonomo. superficie di mq 77 suddivisi nel seguente modo: piano terra di mq 55,20 con ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia spaziosa, scala di accesso al piano seminterrato di mq 24,34 con al suo interno locale taverna e/o terzo camera. completa la propriet� una corte esterna esclusiva di mq 24,34 ideale per soggiornare durante il periodo estivo. (interno 2).

ubicato direttamente sul lungomare della riviera delle palme, a pochi passi dall\'isola pedonale e da piazza giorgini. chalet presenti nella zona antistante il fabbricato: lo zodiaco (concessione 19) e esercito (concessione 20), a pochissima distanza dagli stabilimenti che sono stati e proseguono ad essere la storia della movida sana sambenedettese quali: bagni andrea, chalet medusa, chalet da federico.

la parte acquirente potr� se richiesto apportare modifiche inerenti la distribuzione interna degli spazi, secondo le proprie necessit�, nel rispetto delle aperture esterne e delle condutture.

il progetto rispetter� esattamente la tipologia estetica del fabbricato esistente ai piani superiori. trattasi di una completa ristrutturazione con cambio di destinazione da uso commerciale ad uso residenziale con rifacimento di tutto il suo interno ed esterno. ogni appartamento ha un suo ingresso condominiale e con spese condominiali ridotte.

finiture: i pavimenti dei soggiorni, cucine, camere e disimpegni, saranno realizzati con una pavimentazione in gres della marazzi effetto legno corona effetto legno- marazzi block 75x 75, i rivestimenti dei bagni saranno realizzati in piastrelle di gr�s porcellanato della marazzi grande lastri oppure ditte similari in formato 60 x 120 cm, delle seguenti serie e colori a scelta del cliente, i portoncini di primo ingresso alle unit� abitative saranno del tipo blindato di dimensioni 90x210cm, con livello di antieffrazione di classe 3 ad anta singola saldamente affrancati alla struttura, ad elevati prestazioni di isolamento acustico e termico, i portoncini saranno dotati di: porta di sicurezza in acciaio rivestita di legno, ad una sola anta, rostri fissi, limitatore di apertura a traslazione, anta di spessore costruita in acciaio zincato, 2 cerniere registrabili nei due sensi in acciaio, telaio su tre lati in acciaio zincato di spessore, angolari ferma pannello, isolamento acustico fino a 40 db, la progettazione delledificio e dei relativi impianti � stata concepita per raggiungere unelevata classificazione energetica, in conformit� al d.m. 26 giugno 2015 e alle recenti disposizioni orientate alla neutralit� carbonica degli edifici, in particolare, ledificio verr� certificato in classe a4.

la climatizzazione estiva e invernale, cos� come la produzione di acqua calda sanitaria, saranno garantite da un impianto a pompa di calore aria/acqua ad alta efficienza, lintero fabbisogno di acqua calda sanitaria sar� soddisfatto da un sistema a pompa di calore ad alta efficienza, lo stesso impianto che garantir� anche il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, grazie a questa soluzione, sar� possibile ottimizzare i consumi energetici e assicurare un elevato livello di comfort interno in ogni stagione. la funzione primaria di tali circuiti � il riscaldamento invernale, mediante la circolazione di acqua calda a bassa temperatura, stabilita in fase progettuale attraverso specifici calcoli termotecnici con impianto a pavimento. stratigrafia e componenti pannelli in polistirolo sagomato: fungono da supporto isolante, sia dal punto di vista termico che acustico, e permettono di ancorare in modo ordinato le tubazioni. tubazioni in polietilene: disposte a serpentina, in cui fluisce il fluido termovettore (acqua calda). la configurazione a serpentina, progettata secondo specifici criteri di passo e lunghezza, garantisce una distribuzione omogenea del calore. massetto alleggerito: realizzato sopra il pannello isolante e le tubazioni, ha la funzione di incorporare e proteggere limpianto radiante, consentendo successivamente la posa del pavimento. lo spessore e la composizione del massetto sono determinati in base alle caratteristiche strutturali e di isolamento richieste dal progetto.

finitura del pavimento: pu� essere costituita da piastrelle, parquet o altro materiale idoneo alla trasmissione del calore. � importante che lo strato di finitura abbia unelevata conducibilit� termica, per massimizzare lefficienza dellimpianto. collettori e regolazione ogni impianto radiante � collegato a un collettore (o pi� collettori, se labitazione presenta pi� zone), dotato di: rubinetti di intercettazione sulle partenze e sui ritorni, per consentire eventuali interventi di manutenzione; flussimetri o misuratori di portata, che permettono di bilanciare correttamente ciascun circuito; raccorderia e sistemi di sfogo aria e scarico acqua per eliminare eventuali bolle daria e consentire la pulizia del circuito; attuatori elettrotermici su ogni singolo circuito, pilotati da una sonda di temperatura ambiente (o termostato), cos� da poter regolare in modo indipendente la temperatura di ciascun locale o zona.

ogni appartamento sar� dotato di un sistema di regolazione della temperatura, costituito da uninterfaccia utente posizionata nel soggiorno (oppure in un altro locale, secondo le indicazioni della direzione lavori). tale sistema potr�, inoltre, essere integrato con un sistema domotico, consentendo di impostare e controllare agevolmente tutti i parametri di climatizzazione, sia localmente che da remoto. le unit� a parete saranno comandate da apposito comando. la ventilazione meccanica controllata (vmc) con recupero di calore offre numerosi vantaggi dal punto di vista del comfort abitativo, dellefficienza energetica e della salubrit� degli ambienti interni.

impianto domotica allinterno degli appartamenti sar� prevista la sola predisposizione per il sistema domotico smart del controllo integrato di varie attivit� legate alla gestione della casa: luci (accensione/spegnimento locale, generale e da remoto); rulli oscuranti (apertura/chiusura locale, generale e da remoto); carichi (possibilit� di impostare una priorit� degli elettrodomestici in modo da non superare la potenza fornita da a2a con conseguente interruzione della corrente); consumi energetici tramite smartphone e ricezione di notifiche nel caso di superamento del limite di energia per evitare il blackout; scenari (la possibilit� con un solo comando di attuare pi� operazioni, es. comando notte si spengono tutte le luci e si chiudono i teli oscuranti, personalizzabile dallutente).

per il controllo da remoto di tali funzioni tramite app dedicata, sar� necessario usufruire di collegamento internet; si precisa che la connettivit� internet non viene fornita da capitolato, bens� rimarr� a carico dellacquirente sottoscrivere un contratto con loperatore di telefonia fissa prescelto.

consegna prevista: mese di luglio 2025.

impresa realizzatrice: metroquadro srl, con sede operativa a cupra marittima (ap).

07353... 0735365467

Agenzia

Cod. VI36222987

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