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Villa in vendita a Valganna

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Villa in vendita lombardia

7 locali - 216 Mq

620.000 €

Villa a Valganna

Inserita nello splendido contesto della valganna e proprio nel comune di ganna (va), proponiamo in vendita un'incantevole propriet� circondata da un lussureggiante parco privato di oltre 5000 metri quadrati. il giardino, diviso in due ambienti principali, si sviluppa sia di fronte alla casa, a prato, sia sulla parte di terreno collinare, dove una sapiente piantumazione � stata realizzata dagli attuali proprietari. di grande fascino sono inoltre i due faggi pi� significativi del parco, che regalano lunghe e fresche giornate di quiete anche durante i mesi estivi. la casa � accessibile da due ingressi, uno dalla strada comunale che porta al cancello superiore, dove � possibile parcheggiare diverse autovetture e l'altro da un cancello da cui si accede da una strada privata anch'essa delimitata. questa strada � da intendersi a servizio esclusivo delle propriet� che su di essa si affacciano e viene illuminata e mantenuta secondo un riparto comune. da questo ulteriore accesso, si accede al giardino ed a due vani autorimessa di ampia metratura. al suo interno la dimora si sviluppa su due livelli, dotati di camere da letto, soggiorni e servizi autonomi, nonch� di terrazze separate. questi due piani garantiscono una grande indipendenza, nonostante il comodo collegamento interno il piano primo � composto da un soggiorno, sala da pranzo e cucina, ampio disimpegno e due camere con bagno. al piano terra si accede sia dall'esterno che dalle comode scale interne; questo livello si sviluppa in soggiorno, grande camera da letto, studio e bagno. a questo piano sono inoltre presenti una lavanderia, una cantina e la centrale termica. particolarmente rilevante risulta essere una potenziale divisione in due unit� abitative con giardino in comune, magari per ospitare due famiglie di stranieri desiderose di trascorrere le proprie ferie in queste meravigliose localit�. posizione: ganna � situata in posizione strategica per il raggiungimento del confine con la svizzera. la strada principale della valle, connette inoltre i paesi a varese in quindici minuti di auto. la citt� di milano dista un'ora dalla porta di casa, mentre l'aeroporto internazionale di milano malpensa (mxp) � comodamente raggiungibile in quarantacinque minuti, grazie all'ottima rete autostradale. il lago maggiore e il lago di como, sono entrambi raggiungibili in non pi� di un'ora di auto a seconda della destinazione, mentre l'incantevole citt� di lugano si pu� raggiungere in mezz'ora. la presenza nella citt� di varese della prestigiosa scuola europea e la vicinanza con la svizzera, rendono questa propriet� assolutamente adatta ad una clientela straniera, sia per acquisto residenziale, che per casa vacanze. classe energetica: g, ipe> 175 prezzo euro 620'000,00 classe energetica: g epi: 426 kwh/m2 anno

03322... 0332281724

Agenzia

Cod. VI35877080

Trilocale - 110 Mq

198.000 €

Villa a Valganna

villetta con incantevole vista sul lago di ghirla e giardino privato.
in posizione tranquilla e panoramica, con affaccio e accesso diretto sul suggestivo lago di ghirla, proponiamo in vendita una graziosa villetta disposta su due livelli con ingresso indipendente e spazi esterni vivibili.
da accesso privato, a piano rialzato, si � accolti da un luminoso soggiorno e una cucina a vista che accede su un terrazzino panoramico, che collega al giardino ideale per godersi la pace e l\'atmosfera incantevole del lago. il piano � completato da un comodo bagno con doccia.
la zona notte, situata al piano sottostante, ospita due camere da letto , un\' ampia stanza da bagno con vasca, e un comodo ripostiglio uso lavanderia. anche da questo livello si accede direttamente al giardino, garantendo un collegamento continuo tra ambienti interni ed esterni.
completano la propriet� due posti auto, di cui uno coperto.
una soluzione ideale per chi cerca la tranquillit� della natura senza rinunciare al comfort, perfetta come logo dove vivere abitualmente o come casa vacanza.
merita visione !

03324... 0332426107

Agenzia

Cod. VI36237303

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