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Villa in vendita a Siena

Annunci: 273

8 locali - 232 Mq

630.000 €

Villa a Poggibonsi

Poggibonsi, zona collinare molto richiesta. proponiamo in vendita villa bifamiliare libera su tre lati con ampio resede privato. l' abitazione � disposta su tre livelli, cos� suddivisi: al piano terreno possiamo trovare un ingresso/disimpegno, soggiorno doppio con caminetto, cucina abitabile, studio, servizio finestrato e terrazza; al piano primo abbiamo n.4 camere da letto, n.2 bagni finestrati ed ulteriore terrazzo; ed al piano seminterrato, completano la propriet� due vani ad taverna-rustico con caminetto e forno a legna, ed un garage di circa mq. 50. nb: l' immobile � stato oggetto di recente ristrutturazione esterna per la riqualificazione energetica, ove sono stati installati nuovi infissi, pompa di calore, impianto fotovoltaico, colonna di ricarica per auto elettrica e cappotto. classe energetica: b epi: 63,18 kwh/m2 anno

05779... 0577938558

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Cod. VI36155589

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5 locali - 160 Mq

190.000 €

Villa a Chiusi

Chiusi scalo (si) in zona residenziale, vicino a tutti i servizi, in contesto tranquillo proponiamo in vendita villetta a schiera su due livelli. composta da: p. primo: grande soggiorno con camino e uscita nel terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, le camere con uscita nel balcone. scala che conduce al piano superiore dove si trovano: una camera, una zona giorno con camino, angolo cottura e un bagno. grande terrazzo a livello di mq 40 ca., con vista panoramica, ampio ripostiglio. completa la propriet� un garage di mq 25 e piccola rata di orto.

07579... 0757973696

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Cod. VI36162087

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Castello a montalcino

3.800 Mq

1.900.000 €

Villa a Montalcino Zona: San giovanni d'asso

Montalcino, meraviglioso e fiabesco castello di circa 3800 mq da ristrutturare con importante corte interna, chiesa privata e terreno circostante di circa 1 ettaro . descrizione in localit� san giovanni dasso, montalcino ,sorge il meraviglioso castello di circa 3800 mq .non appena si raggiunge la dimora storica siamo accolti dall imponenza e dalla bellezza della sua architettura originale . sulla sommit� di un dolce collina sorge il castello protetto dalla sua cinta muraria e da un camminamento verde che lo circonda . entrando dallimponente portone si giunge alla corte interna circondata dalle alte facciate interne del castello . originariamente il castello ospitava imponenti saloni, ampi spazi per gli ospiti, numerose camere e funzionali zone di servizio per il personale . sviluppato su quattro livelli oltre alle ampi cantine � un susseguirsi di vani e di stanze dove poter studiare e ricreare ambientini confortevoli e su misura per il nuovo proprietario .una caratteristica e affrescata chiesetta oltre ad una torre di avvistamento completano questa splendida dimora storica stato e finiture il castello deve essere ristrutturato in ogni sua parte interna ed esterna. le facciate sono in pietra , i pavimenti ancora originali , i soffitti con travi antiche. il nostro studio di architettura � in grado di fornire maggiori dettagli in merito ai lavori di ristrutturazione e ai relativi costi . spazi esterni il castello � circondato dal suo terreno privato di circa un ettaro . di facile manutenzione dona prestigio e riservatezza allintera struttura . si possono comodamente parcheggiare le auto a poca distanza dallingresso principale . potenzialit� duso perfetto per essere trasformato in un resort di lusso, potenzialmente pu� ospitare un minimo di 30 camere, funzionale per organizzare eventi , matrimoni e feste. gioiello architettonico anche come residenza privata di charme e prestigio. location la bellissima propriet� si trova a pochi chilometri dal delizioso piccolo borgo di san giovanni d'asso, frazione del comune di montalcino che sorge nel cuore delle crete senesi lungo il torrente asso da cui prende il nome. il territorio di san giovanni d'asso � un esempio raro di connubio armonico tra natura e l'impronta dell'uomo. ricchissimo di casali, piccoli borghi, castelli, pievi, ben distribuiti su tutto il territorio. il comune attuale risale all'epoca del risorgimento (1870)inoltre, san giovanni d'asso � uno dei pi� importanti centri internazionali per la raccolta del tartufo bianco. infatti una delle attrattive turistiche importanti � proprio la sagra del tartufo che si svolge ogni novembre. di origine medievale, il piccolo paese degli importanti luoghi d'interesse come: la chiesa romanica di san pietro in villore, il castello del xii secolo e il bosco della ragnaia.

05521... 055212893

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Cod. VI36169515

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7 locali - 207 Mq

550.000 €

Villa a Sovicille Zona: San rocco a pilli

Porzione di casolare terra-tetto, completamente ristrutturata posta in zona san rocco a pilli in un contesto di campagna che gode di grande liberta'. la proprieta' libera su tre lati con ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli: al piano terra da un bell'ingresso si accede al doppio soggiorno con ampia cucina, zona lavanderia e bagno; al piano superiore la zona notte con due camere matrimoniali con soppalco, una cameretta, uno studio e un bagno. completa la proprieta' un ampio garage collegato con l'abitazione ed eventualmente sfruttabile per aumentarne gli spazi abitativi, il grande giardino di mq 2500 circa , attrezzato con barbecue e gazebo, si trova a pochi passi dall'ingresso principale. ristrutturazione e finiture di alto livello. - classe energetica in elaborazione - rif.2/0082 - (agg. 04/10/2024)

34966... 3496616805

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Cod. VI36175489

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2.600 Mq

7.200.000 €

Villa a San Gimignano

San gimignano - magnifica tenuta sulla secolare via francigena con azienda agricola e potenziale di sviluppo fino a 216 ettari. produzione attiva di 9 etichette di vino biologico fino a 100.000 bottiglie lanno. la presenza di acque calde rende possibile la creazione di una spa, in sintonia con i territorio e la cultura etrusca nella cura del corpo, cosi come la possibilit� di creare il brand cantine di san gimignano, con la realizzazione di una nuova struttura. la possibilit� di produzione di cosmesi biologica a km 0 rende unica questa tenuta che non teme rivali nella zona. opportunit� di business integrato. impianto fotovoltaico di 30 kw.
la tenuta, ubicata sulle alture di torraccia di chiusi, suddivisa in una prima propriet� di circa 50 ettari, in una seconda, di circa 96 ettari e in una terza di circa 35 ettari, pu� essere ampliata di una quarta acquisizione attigua, di circa 35 ettari, gi� vitata. inoltre � possibile moltiplicare le suite dell\'attuale attivit� ricettiva con altri alloggi allinterno della propriet�. gli altri immobili, finemente ristrutturati, per una superficie di circa 1600 mq, sono suddivisi in tre unit� cosi composte:

al primo piano, in cui si accede da un ingresso indipendente, si trova una seconda zona ricettiva, con altre camere dotate di tutti i comfort, suddivise in 2 suites con camera matrimoniale, salotto, servizio e terrazzo privato attrezzato. completa il piano un\' altra camera matrimoniale con bagno, una seconda suite con ingresso separato, con due camere matrimoniali, salotto e balcone privato. le camere di questa sezione, come gli altri immobili, hanno il riscaldamento centralizzato, condizionatori e sono arredate con mobili di pregio.

il terzo immobile, il pi� antico, sito nella parte pi� suggestiva della tenuta ha invece una storia millenaria da raccontare e vanta una suddivisione in tre piani. questa dimora storica padronale, con vedute incantevoli sulla citt� di san gimignano e sulle valli adiacenti, una volta una torre di avvistamento e rifugio, contiene cappella privata nella quale si accede dal parco ottocentesco. al primo piano della dimora, nel quale si accede tramite l\'ampia scala esterna, si trovano i 2 grandi saloni di rappresentanza, entrambi con camini, mentre 2 ampi corridoi conducono il visitatore alla cucina di grandi dimensioni e nelle 3 ampie camere da letto con tre servizi. completa il piano una camera di servizio. al secondo piano, sono ubicate una quarta camera da letto con servizio, un\'ulteriore salone e uno studio, mentre tramite una scala interna si accede alla loggia coperta, ubicata al terzo piano: di 65 mq, di enorme fascino con vista a 360 gradi. la cappella settecentesca, ristrutturata, con targhe marmoree che descrivono gli ultimi due secoli della famiglia storica, perfeziona la villa, regalandole un tocco di unicit�.
uffici direzione azienda con due ingressi indipendenti.
piccolo appartamento con ingresso indipendente con bagno, camera e salotto. spazi tecnici: stanza caldaie, lavanderia, stireria composta da ampia stanza con bagno, grande spazio attualmente adibito a stoccaggio di vino imbottigliato ed olio.
vano gi� predisposto per accogliere un ascensore che approda in un corridoio dellabitazione padronale al primo piano. cantina e locali magazzini e office.
nell\'azienda si trovano altri immobili non ancora ristrutturati, per una superficie pari a circa 1000 mq, suddivisi su tre unita separate. non manca nella tenuta un resede e un secondo parco privato di 3 ettari circa, suddivisi in due aree recintate e separate e la grande piscina di 16 x 7 metri profondit� da 170 cm-100 cm, con annessa, ma separata una piscina per i pi� piccoli, con cabine, servizi, una jacuzzi da 6 persone e una casetta per massaggi.
una parte importante dell\'azienda agricola � rappresentata soprattutto dalla cantina plurisecolare per invecchiamento vini, mentre la parte agraria � composta dall\' azienda biologica di 50 ettari, con circa 7 ettari vigneti, 25 ettari uliveto, 4 ettari pascoli e boschi.
produzione vitivinicole: da 30.000 a 40.000 bottiglie secondo le annate. cantina moderna di superficie pari ad oltre 400 mq, con regolare contratto di affitto pluriennale, completamente attrezzata per la produzione e limbottigliamento dei vini di produzione aziendale e non, le cui attrezzature sono tutte di propriet� dellazienda.
produzione olio: da 10 a 25 quintali secondo le annate.
infine la concessione e la gestione del lago di aiano di 114.000 metri cubi di acqua, arricchisce e rende unica questa bellissima tenuta ai bordi della via francigena, nella quale i viaggiatori possono trovare ristoro, comfort e una calorosa accoglienza abbellita dalla vista unica della tenuta su colle val d\'elsa e sulle famosi torri di san gimignano, in una delle aree pi� ricche di patrimonio artistico etrusco. infatti, nei dintorni della tenuta, sono stati trovati numerosi reperti archeologici della civilt� etrusca e bronzi unici al mondo che ora si possono ammirare nei maggiori musei italiani.

06321... 063214081

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Cod. VI36196984

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