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Villa in vendita a San Giovanni in Marignano

Annunci: 3

6 locali - 220 Mq

369.000 €

Villa a San Giovanni in Marignano

3 minuti dal centro di san giovanni, in zona tranquilla e panoramica tra il paese e la campagna, offriamo villa bifamiliare con giardinetto davanti e dietro. cucina con spazioso soggiorno, disimpegno, bagno, 3 ampie camere, di cui una con bagno in camera, dove tutte si affacciano sul giardino. sul retro troviamo: lavanderia o deposito attrezzi. nel seminterrato la taverna finestrata e riscaldata dove � stato ricavato un altro piccolo appartamento, con soggiorno/cucina, bagno e camera. abbinato alla vendita c'� anche terreno adiacente alla casa( nella planimetria � tutt'uno) xon p.queo e aiuole varie, di 800mq, il tutto recintato insieme all'immobile dove si ha la propriet� del 75% ma uso totale. la propriet� valuta anche una permuta se viene proposto un appartamento nelle nostre zone al piano terra con giardinetto. (l'abitazione al momento � stata divisa in 2 appartamenti con la chiusura di una semplice porta nel corridoio, ma possono essere ricollegati in modo da farlo diventare un unico grande appartamento come in precedenza). l' indirizzo esposto non � corretto.

05418... 0541827270

Agenzia

Cod. VI35605267

9 locali - 347 Mq

960.000 €

Villa a San Giovanni in Marignano

Villa in vendita san giovanni in marignano

proponiamo in vendita in esclusiva magnifica villa situata a san giovanni in marignano, in una posizione tranquilla e privilegiata, ideale per chi cerca una residenza elegante e riservata, ma con il potenziale di diventare anche un\'attivit� ricettiva di successo. questa propriet�, che si estende su una superficie totale di 347 mq disposti su due piani, offre un\'incredibile opportunit�: la possibilit� di creare due appartamenti indipendenti, separati e completamente autonomi, e di sviluppare unattivit� di bed & breakfast grazie alla sua ampia metratura, alla presenza della dependance e alla suddivisione degli spazi.
la villa � circondata da un incantevole giardino di 100 mq, arricchito da una piscina privata meravigliosa, che dona unatmosfera di lusso e tranquillit�. la casa � perfettamente divisa e dotata di ogni comfort per garantire il massimo della privacy e del benessere, ma allo stesso tempo la disposizione degli spazi consente di offrire accoglienza in un contesto esclusivo, ideale per ospitare turisti e clienti in cerca di una location tranquilla e raffinata.
la suddivisione degli spazi interni � la seguente:

in aggiunta alla villa principale, la propriet� include una splendida depandance di 70 mq, composta da una camera da letto e un bagno, che pu� essere utilizzata come spazio indipendente per gli ospiti o come appartamento per un servizio aggiuntivo. la dependance � perfetta per chi desidera un\'ulteriore indipendenza, o pu� essere integrata come parte dellattivit� ricettiva.
la villa � completata da una tettoia esterna che consente di parcheggiare comodamente fino a cinque auto, garantendo praticit� e funzionalit� anche per l\'accoglienza di turisti con mezzi propri.
ristrutturazioni recenti hanno reso questa villa ancora pi� esclusiva: l\'immobile � stato completamente ristrutturato nel 2007, con un intervento sul primo piano nel 2003, preservando la qualit� e il comfort delle strutture. la posizione � un altro punto di forza della propriet�, poich� si trova nelle vicinanze del rinomato riviera golf, un luogo perfetto per gli amanti dello sport e della natura, e a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche della zona.
questa villa non � solo la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos ma vicino ai principali servizi e alle meraviglie della riviera romagnola, ma anche una fantastica opportunit� di investimento. grazie alla sua ampia metratura, alla separazione degli spazi e alla sua posizione strategica.

05411... 05411412040

Agenzia

Cod. VI36215449

7 locali - 260 Mq

785.000 €

Villa a San Giovanni in Marignano

elegante villa moderna a san giovanni - a due passi dal mare

in una delle zone pi� tranquille e ricercate di san giovanni, a breve distanza dal mare e da tutti i servizi di prima necessit�, proponiamo in vendita una splendida villa moderna, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodit�.
la propriet� si sviluppa su due livelli pi� la mansarda e si distingue per le sue finiture contemporanee, gli ampi spazi interni ed esterni, e la possibilit� di adattare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

lingresso principale conduce a un grande e luminoso soggiorno open-space, che accoglie una moderna cucina con penisola, ideale per momenti conviviali. dal soggiorno si accede direttamente a un terrazzo arredato con tavolino e sedie, perfetto per colazioni allaria aperta o serate in compagnia.

la zona notte � composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, tutte dotate di balcone, e da due bagni finestrati, uno dei quali gi� predisposto con gli attacchi.

le finiture sono moderne e curate in ogni dettaglio: la villa � dotata di portone blindato, infissi nuovi con zanzariere, riscaldamento a pavimento e impianto di allarme, elementi che garantiscono comfort, efficienza energetica e sicurezza.

al piano terra, attualmente accatastato come cantina, � stato realizzato un intervento completo di ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e bagni. questo spazio, oggi completamente rifinito, si presta perfettamente a essere trasformato in ununit� abitativa indipendente grazie alla possibilit� di realizzare un ingresso separato.

il giardino privato di circa 300 mq rappresenta un grande valore aggiunto: uno spazio verde ampio e curabile, ideale per famiglie con bambini, animali domestici o semplicemente per chi ama vivere allaperto.

la villa � la soluzione ideale per un nucleo familiare che cerca ampi spazi e indipendenza, pur restando vicino a tutti i servizi essenziali e alla bellezza del mare.
un\'abitazione versatile, gi� pronta da vivere, che coniuga privacy, funzionalit� e uno stile di vita moderno.

39054... 3905411781438

Agenzia

Cod. VI36237628

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