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Villa in vendita a San Benigno Canavese

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5 locali - 140 Mq

305.000 €

Villa a San Benigno Canavese

San benigno canavese: via avogadro.
in una delle zone pi� ambite del pese, inserita all\'interno di un contesto chiuso e cintato di 4 villette indipendenti costruite di recente, proponiamo questa soluzione disposta su due livelli per 140 m� totali, oltre all\'autorimessa adiacente di circa 35 m� e al giardino circostante.

il piano terreno � composto di ingresso, zona soggiorno-tv, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno/lavanderia, bagno e ripostiglio: da ogni locale di questo piano c\'� la possibilit� tramite portafinestra di uscire sul proprio verde circostante.
il piano primo (sottotetto usabile) misura 70 m�, e attualmente � stato suddiviso in tre ambienti pi� il bagno.

la caldaia � ibrida con accumulatore (400l) per l\'acqua calda sanitaria, sono presenti inoltre i pannelli solari. il riscaldamento � a pannelli radianti a pavimento e i due piani sono indipendenti tra loro termicamente.

presenti pure due canne fumarie per inserti a pellet, gi� presenti, che consentono un ulteriore abbattimento quasi totale della spesa per le utenze, in quanto � presente anche l\'impianto fotovoltaico per 3kw, certificato, con scambio sul posto.

l\'area esclusiva circostante gode di esposizione, cos� come la casa, a sud-est e misura circa 250 mq, siepata e piantumata.

nel prezzo sono compresi i climatizzatori e l\'impianto antintrusione.

consegna da concordare con la propriet� in base alle rispettive esigenze.

per ulteriori informazioni e/o appuntamenti contattate lo studio san benigno immobiliare sas immobil up al numero 0119887222 o al numero whatsapp 3452611639

01198... 0119887222

Agenzia

Cod. VI36227948

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