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Villa in vendita a Saludecio

Annunci: 3

Casa indipendente con ampio uliveto

Quadrilocale - 123 Mq

225.000 €

Villa a Saludecio Zona: Saludecio

Immobile situato a saludecio caratterizzato da due piani, uno al piano terreno che pu� essere adibito a tavernetta con bagno incluso, e un primo piano, comprendente un ampio ingresso principale, un soggiorno, una sala da pranzo con adiacente la stanza adibita a cucina, un bagno, due camere da letto e tre balconi, uno all'ingresso, uno collegato al soggiorno e l'altro collegato alla sala da pranzo. l'immobile � situato all'interno di un bellissimo terreno comprendente un uliveto di circa 150 piante. per informazioni, contattare l'agenzia immobiliare checasa di morciano al numero ############### - maggiori dettagli: ingresso indipendente, giardino privato

33945... 3394523301

Agenzia

Cod. VI36100319

650 Mq

Prezzo su richiesta

Villa a Saludecio

Presentiamo in esclusiva questa villa composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti, piscina a sfioro di circa 80 metri quadri con zona idromassaggio e nuoto contro corrente, giardino recintato di oltre 5.300 metri quadri in parte piantumato con ulivi. la suggestiva vista sul mare è il fulcro intorno a cui si è sviluppata l'architettura contemporanea dell'intera struttura. i materiali di pregio recuperati dall'antico casolare esistente e le caratteristiche innovative di bioedilizia e geotermia a basso impatto ambientale, rendono la residenza davvero unica. l'opportunità di poter personalizzare e rifinire la proprietà a proprio gusto è un'altra virtù della villa. l'appartamento padronale si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con living e portico di oltre 50 metri quadri, cucina con ampia vetrata per un sorprendente affaccio sul portico di oltre 20 metri quadri, dispensa, bagno. il piano superiore è composto da tre camere da letto ognuna con bagno privato e altra stanza studio. il piano interrato ha una superficie di 160 metri quadri suddivisi in sei vani pavimentati dotati di tutti gli impianti tecnologici, idrico sanitari, riscaldamento a pavimento, domotica, filodiffusione e ventilazione con una grande zona relax, bagno di grandi dimensioni con vasca, ampio bagno turco e doccia emozionale. gli altri quattro vani possono essere destinati a sauna, palestra, sala cinema o altra camera da letto. presenti i vani tecnici dedicati agli impianti della piscina e dell'impianto geotermico-riscaldamento. l'appartamento dependance è servito da due accessi indipendenti ed è anch'esso su due livelli, ha una superficie di 60 metri quadri con soggiorno, cucina zona pranzo, grande bagno. il piano superiore della dependance è composto da due camere matrimoniali e bagno con doccia. dalla zona giorno dell'appartamento dependance si accede al piano sottostante di 55 metri quadri composto da un bagno e due vani da adibire a proprio piacimento. l'ingresso alla proprietà conduce alle autorimesse in corpo staccato. gli spazi interni sono generosi, raffinati ed armoniosi e si prestano con grande facilità ad essere personalizzati. l'esterno della proprietà è caratterizzato dalla sorprendente vista mare e la piscina a sfioro che fa la differenza essendo un'area di relax e divertimento nella comodità di casa. trattativa riservata in agenzia. riferimento annuncio v02710 classe energetica: in fase di valutazione

39054... 390541773448

Agenzia

Cod. VI36163611

450 Mq

890.000 €

Villa a Saludecio

Villa con piscina panoramica vista mare in vendita a saludecio
sulle dolci colline romagnole, a circa 1 km dal centro storico di saludecio e a breve distanza dalle rinomate localit� balneari di cattolica (12 km) e riccione (17 km), � in vendita una straordinaria villa di lusso con piscina panoramica e vista mare mozzafiato. la propriet� si estende su un parco privato di circa 5.500 mq con giardino curato e ulivi secolari, in un contesto di assoluta tranquillit� e bellezza paesaggistica.
villa vallicella � uneccellenza architettonica che unisce sapientemente il fascino dei materiali antichi al comfort delle pi� moderne tecniche costruttive. la villa � composta da due unit� abitative indipendenti: la residenza principale e una raffinata dependance per ospiti, entrambe progettate con grande attenzione ai dettagli.

labitazione principale si sviluppa su tre livelli. al piano terra si apre una luminosa zona giorno con tre grandi vetrate affacciate sul portico e sulla piscina, offrendo una vista impareggiabile sul paesaggio collinare e sul mare adriatico. la cucina abitabile � pavimentata con cotto fatto a mano e predisposta per linserimento di unisola centrale, con accesso diretto al porticato posteriore. sempre al piano terra si trovano anche un ampio soggiorno in cotto con riquadro in vetro a pavimento, che illumina naturalmente il piano interrato, e un elegante bagno in marmo opaco giallo-ocra con doccia doppia in vetro.
la zona notte, accessibile tramite una scala interna (da completare), comprende tre camere matrimoniali con bagni privati, tra cui la suite padronale dotata di vasca idromassaggio.

la dependance dispone anchessa di una zona notte con due camere matrimoniali, un bagno, oltre a soggiorno, cucina e ulteriore bagno al piano terra. entrambe le unit� offrono anche spazi interrati rifiniti: il piano seminterrato della villa misura circa 160 mq e ospita una zona wellness con bagno turco, doccia emozionale, grande vasca da bagno e vani versatili per palestra, cinema, cantina, lavanderia o ulteriori camere. la dependance dispone di un seminterrato di circa 55 mq con bagno e due vani multifunzionali.
il cuore esterno della villa � rappresentato da una straordinaria piscina a sfioro di circa 80 mq con zona idromassaggio e nuoto controcorrente, posizionata di fronte alla casa per offrire una vista spettacolare sulla costa. realizzata in cemento armato, rifinita con materiali pregiati come il mosaico bisazza con decoro a fiore di ibis e lastre di marmo bianco di carrara, crea leffetto visivo di uno specchio dacqua infinito, dove lacqua tracima elegantemente verso il mare.

allesterno della recinzione � prevista anche unarea dedicata al parcheggio ospiti. le recinzioni e i muri di contenimento sono stati costruiti in cemento armato e rifiniti con pietra a vista, mattoni antichi e tavelle originali, mentre i cancelli in ferro verniciato sono decorati con elementi in legno di larice.
lintera villa � dotata di impianto geotermico per il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per domotica, filodiffusione e sistema di ventilazione meccanica controllata, garantendo il massimo comfort abitativo con consumi energetici ridotti. la sicurezza � assicurata da un sistema dallarme interno ed esterno, da completare secondo le esigenze del futuro proprietario. la classe energetica prevista � a, grazie allisolamento termico e acustico di ultima generazione.

a completare lautosufficienza della propriet�, � presente un pozzo con due cisterne di accumulo per lapprovvigionamento autonomo di acqua di falda, utilizzabile per lirrigazione del giardino, la piscina e le abitazioni, pur mantenendo lallaccio alla rete idrica locale.
villa vallicella rappresenta un raro esempio di residenza esclusiva in grado di coniugare sostenibilit�, lusso e tradizione. la sua posizione strategica la rende perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e ai principali centri di interesse storico e culturale della zona, come urbino, san marino, gradara, san leo e verucchio.
questa villa � la scelta ideale per chi desidera una dimora di pregio, una seconda casa al mare, o un investimento di valore nel cuore della romagna.

05411... 05411412040

Agenzia

Cod. VI36225874

Annunci: 3

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