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Villa in vendita a Rovellasca

Annunci: 3

544 Mq

695.000 €

Villa a Rovellasca

Villa d'epoca disposta su 4 piani edificata intorno al 1930. la propriet� � situata in centro rovellasca in prossimit� della stazione delle ferrovie nord milano (si raggiunge piazzale cadorna in soli 25 minuti) e a pochi km dall'autostrada como-milano. la residenza � composta da due ingressi con ampio atrio, doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, office, bagno e veranda. al primo piano troviamo la zona notte con 4 grandi camere, 2 bagni, disimpegno, 3 terrazzi e 2 balconi. al piano mansardato 2 camere da letto e 1 bagno e sottotetto abitabile. completano la propriet� una taverna con camino, lavanderia con camino, stireria e due cantine e vano caldaia. il giardino � piantumato e coltivato a prato di circa 2000m. classe energetica: g epi: 302,76 kwh/m2 anno

02365... 0236560866

Agenzia

Cod. VI35811685

6 locali - 250 Mq

565.000 €

Villa a Rovellasca

Collocata in una zona residenziale del comune di rovellasca, la villa � stata edificata su un lotto di terreno di mq 650 circa che circonda l'abitazione sui 4 lati. il carattere della villa � ideale per chi � alla ricerca del vivere in modo indipendente, in una zona riservata e ricca di verde, in un ambiente raffinato e pensato per coniugare funzionalit� e comodit�. tutto � al punto giusto, i grandi ambienti del piano terra si affacciano sul giardino di propriet�, i locali accessori dei piani secondari sono dotati di bagno per renderli autonomi, il grande box auto doppio in larghezza � adiacente all'abitazione. l'ingresso � nell'atrio ambiente di distribuzione per la zona giorno dell'abitazione dal quale si raggiungono la cucina abitabile sulla sinistra, il grande salone frontale e sulla destra l'accogliente zona pranzo. la cucina � abitabile, al suo interno � facilmente posizionabile il tavolo da pranzo e la parete attrezzata per gli impianti. la portafinestra centrale permette l'accesso all'area esterna dove il portico di mq 50 anticipa il giardino di propriet�. la sala � di generose dimensioni, permette di inserire al suo interno qualsiasi tipo di arredo ed � dotata di camino a pellet. il grande ambiente � fornito sia di finestrone che di porta finestra che consente il secondo accesso al giardino. tutta la zona giorno � dotata di tripla esposizione in direzione sud, caratteristica che garantisce luminosit� per tutto l'arco della giornata. la sala da pranzo ospiti � un ambiente autonomo ma collegato visivamente con gli altri spazi, � impreziosita da una boiserie di forma circolare che delimita lo spazio intorno al tavolo rotondo: un ambiente intimo ideale per le cene pi� importanti. la zona notte al piano, � anticipata da una serie di mobili disegnati su misura con il compito, da un punto di vista estetico, di proteggere e dividere gli ambienti ma senza tralasciare la pratica funzione di contenitori. le due ampie camere e il bagno completano il piano. il giardino � una vera e propria oasi di relax all'aria aperta, al suo interno sono presenti parti gestite a prato e piantumate, e parti piastrellate. la piscina � seminterrata con altezza interna di metri 1.25, portata di acqua di 19.000 litri e fornita di motore integrato. quale accessorio pi� importante per valorizzare il proprio immobile se non la piscina, prezioso elemento da utilizzare nei periodi di bel tempo. al lato della piscina � presente la zona piastrellata di grandi dimensioni utilizzabile sia come solarium sia come patio esterno. il piano primo della villa � dedicato alla scenografica mansarda dove trova spazio la seconda zona notte composta da due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e un locale accessorio sottotetto. al piano seminterrato troviamo la taverna, spazio polivalente che completa le pertinenze della villa. rifinita e dotata di impiantistica paritetica ai piani superiori � un luogo adatto ai pi� svariati usi. il grande open space rappresenta l'ambiente principale dotato di grande zona relax in direzione del camino e sull'altro lato la zona cottura attrezzata da cucina con tavolone da pranzo e forno per pizza. il disimpegno conduce alla zona di servizio composta da camera ospiti, cantina vini, bagno e locale tecnico lavanderia. il box auto � doppio in larghezza e dotato di basculante automatizzata. la villa si presenta in ottimo stato manutentivo, la propriet� negli ultimi anni ha rinnovato il cuore tecnologico della casa e rivisto le finiture interne. sono presenti i pannelli fotovoltaici e i pannelli solari termici, i camini ventilati supportano il riscaldamento, � presente l'impianto dell'aria condizionata con versione in pompa di calore, i serramenti sono in pvc del tipo a basso emissivo con gas argon bicolore, le persiane esterne sono in alluminio con lamelle orientabili, sono presenti le zanzariere,le tende da sole motorizzate, velux sul tetto, aspirapolvere centralizzato, pavimpavimentazione in parquet e in ceramica ed impianto allarme. classe energetica: d epi: 180,28 kwh/m2 anno

02966... 029660662

Agenzia

Cod. VI36076531

Quadrilocale - 120 Mq

335.000 €

Villa a Rovellasca

Collocata in zona residenziale del comune di rovellasca caratterizzata per la tranquillit� e riservatezza, la posizione della villa consente il facile utilizzo della stazione raggiungibile a piedi e il raggiungimento delle cittadine limitrofe tramite le principali arterie stradali. all'interno del mini complesso la villa, dotata di un giardino di propriet� che si sviluppa sui tre lati abitativi. la luminosit� � garantita per tutto l'arco della giornata poich� dotata di esposizione in direzione sud/ovest, stesso sviluppo anche dell'aria esterna. l'ingresso � impreziosito da un giardino d'accoglienza che conduce alla porta principale. l'ingresso � nel soggiorno comodo spazio di generose dimensioni dove trova posto facilmente ogni tipo di arredo. il locale di fronte � la cucina, anch'essa grande dove � presente la parete attrezzata della cucina e il secondo tavolo. da entrambi i locali le luminose porte finestre consentono l'accesso all'aria esterna, oasi di relax verde piantumata e curata in ogni minimo dettaglio. dal soggiorno il camminamento esterno conduce al prato piantumato con alberi ornamentali, dotato di siepe e di impianto d'irrigazione. sull'altro lato, accessibile dalla cucina � presente la comoda e pratica zona piastrellata dotata di gazebo, ideale per i moneti conviviali all'aria aperta e i pranzi in compagnia. il bagno di servizio della zona giorno completa il piano terra. la scala lineare rifinita in pietra spazzolata collega il piano superiore dove � presente la zona notte pavimentata in parquet e impreziosita da uno scenografico tetto in legno lamellare. le camere sono due, molto grandi e in una � possibile divere l'ambiente in due locali. il bagno centrale completa il piano. l'abitazione � completata dal grande piano seminterrato gestito in taverna openspace con seconda cucina e sottoscala ripostiglio. � presente il collegamento diretto alla zona di servizio con comodo box auto. sul lato del box � presente un grande locale lavanderia/terzo bagno. servito da collegamento diretto � presente il secondo box auto con altezza interna di metri 3 e dotato da basculante motorizzata. il locale sviluppa una metratura di mq 46 che date le sue caratteristiche e la presenza di un altro box � utilizzabile come magazzino. la villa si presenta in ottimo stato manutentivo, rifinita con materiali extra capitolato e dotata di scelte impiantistiche in linea alle normative sul risparmio energetico: � presente il cappotto termico, la caldaia � a condensazione, il riscaldamento � diviso a piano, � presente l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale, la sezionale � motorizzata, impianto d'irrigazione, zanzariere alle finestre, videocitofono, impianto aria condizionata, serramenti esterni ed interni in alluminio, basculante motorizzata. breve consegna. classe energetica: e

02966... 029660662

Agenzia

Cod. VI36145870

Annunci: 3

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