Villa in vendita a Roma

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9 locali - 450 Mq

1.600.000 €

Villa a Roma Zona: La storta

la storta - via angelo signorelli - casale storico

sulla via braccianese, a pochissimi km dalla stazione del treno di olgiata, con roma alle porte e il lago di bracciano a non molti km di distanza.

proponiamo in vendita un casale storico suddiviso gi� in tre appartamenti, della superficie complessiva di 450 mq circa, su tre livelli con 12 ettari di terreno circostante, oltre a varie pertinenze esterne quali cantine, magazzini e cascina.

il casale � composto da quattro appartamenti indipendenti, di cui tre rifiniti ed uno allo stato rustico.

sono tutti composti da due o tre camere da letto e con doppi servizi all\'interno.

stato e rifiniture: il casale � stato ristrutturato nel 1990, in buono stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. i pavimenti sono in gres porcellanato e monocottura , gli infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno, porte in legno, portone blindato, imp. dilluminazione, imp. di irrigazione automatica. antenna terrestre e satellitare.

servizi e utenze: l\'immobile � servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. riscaldamento a gas gpl con caldaia, termosifoni in alluminio, oltre al camino. gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti e attestato di certificazione energetica.

situazione urbanistica e catastale: limmobile � regolarmente accatastato al n.c.e.u. del comune di roma.

dati proprieta\' e vincoli: lunit� immobiliare e\' intestata ad una persona fisica e la vendita � soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della propriet� con agevolazione di prima casa e con l\'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa.

utilizzi e potenzialita\' :ubicata in zona residenziale ove la privacy e la tranquillit� sono garantite, ed � ideale per pi� nuclei familiari e per realizzare strutture ricettive o lavorazione del terreno.

consulenza mutuo in sede con i nostri consulenti bancari
for english call: 06 85 95 65 74

06868... 0686877799

Agenzia

Cod. VI36194982

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817 Mq

3.400.000 €

Villa a Roma Zona: Montemario

prestigiosa villa in via della mendola, roma
immergiti nell\'eleganza e nella raffinatezza di questa esclusiva villa, situata in una delle zone residenziali pi� prestigiose di roma. un\'oasi di lusso e tranquillit�, circondata da palazzine signorili e rifiniture di pregio.

caratteristiche principali:

accessibilit� e comfort:

doppio ingresso : pedonale su via della mendola e carrabile su via vipiteno, per una maggiore comodit� e riservatezza.
autorimessa spaziosa : perfetta per pi� veicoli, con porta automatizzata per un accesso rapido e sicuro.
finiture di pregio : materiali selezionati con cura, dal camino in marmo alle scale in vetro e ferro battuto, sinonimo di esclusivit�.

spazi esterni:
un giardino privato di 700 mq circonda la villa, offrendo uno spazio verde curato, ideale per eventi all\'aperto o momenti di relax in famiglia.

questa propriet� rappresenta un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva in una location di alto livello, perfetta per vivere il lusso in ogni dettaglio.

contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire questa meravigliosa villa dal vivo.

agenzia immobiliare capital house

05150... 0515063834

Agenzia

Cod. VI36197017

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