Villa in vendita a Roma

Annunci: 796

8 locali - 320 Mq

550.000 €

Villa a Roma Zona: Axa

Proponiamo in vendita, nello splendido quartiere dell\'axa e pi� precisamente in via fanocle, in una delle vie pi� tranquille della zona, una porzione di quadrifamiliare sviluppata su quattro livelli, esposta decisamente molto bene e cos� suddivisa:
a piano terra troviamo un luminosissimo salone quadruplo dove c\'� possibilit� di ricollocare una zona cucina ed un servizio dati gli attacchi precedentemente chiusi ma a tutt\'oggi ancora presenti, un grande terrazzo ed un balcone. a piano primo, due grandi camere da letto matrimoniali entrambe con cabina armadio, due servizi completi e due terrazzi. a piano secondo � presente una grande camera matrimoniale divisibile eventualmente anche u�in due camere pi� piccole, un grande servizio finestrato ed un grande sottotetto. la stanza � dotata anche di un capiente armadio a muro realizzato su misura. il piano seminterrato � completamente sbancato con normali finestra che corrono per tutto il lato adiacente il giardino e consentono anche l\'accesso da una porta la cui entrata � dalla porzione di giardino in parte pavimentata dove sono alloggiati tavoli e sedie per godere a pieno dei pranzi estivi. su questo piano, sono presenti una cucina tinello con isola, una ampia zona salone, una studio, una cameretta da letto, due servizi ed una comoda zona lavanderia. completa la propriet� un grande giardino di circa 400 mq in cui trovano alloggio anche 3 comodi posti auto.

06523... 0652363885

Agenzia

Cod. VI36222775

Salva

7 locali - 320 Mq

1.500.000 €

Villa a Roma Zona: Monteverde

monteverde casaletto | villa di prestigio con giardino di 900 mq, grande piscina riscaldata e potenzialit�

immergetevi nell\'essenza della dolce vita romana con questa straordinaria residenza di 320 mq, impreziosita da un magnifico giardino di 900 mq e una piscina privata di ampie dimensioni. ogni angolo di questa propriet� racconta una storia di lusso, creativit� e possibilit� infinite.distribuita su tre livelli, questa villa non � solo una casa, ma un vero e proprio rifugio esclusivo, in uno dei quartieri pi� ricercati della capitale, monteverde gianicolense, nell\'ambita zona casaletto; si estende nell\'intero angolo tra via vallauri e via funaioli e rappresenta unopportunit� rara nel panorama immobiliare romano. e\' ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione con un potenziale di modernizzazione con tecnologie all\'avanguardia, e per acquirenti esigenti che desiderano unabitazione pronta a valorizzare ulteriormente il proprio investimento.

architettura, tipologia e materiali

epoca e tipologia
costruita a fine 900, la villa conserva unimpronta architettonica che fonde il design contemporaneo con alcune influenze mediterranee. il fabbricato ha esternamente linee pulite e funzionali: le forme della villa sono sobrie e geometriche, senza eccessi ma con alcuni raffinati elementi decorativi ad arco.
il lotto, di forma triangolare, valorizza la propriet� offrendo ampie vedute e unorganizzazione spaziale intelligente. il perimetro del lotto � delimitato da un robusto muro di cinta, sovrastato da cancellate e piante ornamentali frangivento, garantendo sicurezza e privacy.
il corpo principale della villa, si presenta lineare e compatto, caratterizzato da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e favoriscono una perfetta connessione tra interno ed esterno. il risultato � un edificio che appare elegante, ben proporzionato, perfettamente inserito nel suo contesto naturale e urbano.
la propriet� si sviluppa su due livelli oltre ad ammezzato e sottotetto:

materiali e impianti
le eleganti ed intramontabili finiture classiche, accuratamente selezionate dando priorit� ad una estetica sofisticata e ad una durata senza compromessi, integrano soluzioni contemporanee che la rendono fine ed attuale: le grandi aree pavimentate, interne ed esterne, ed i ripiani sono in pregiato granito e parquet, ci sono infissi con doppi vetri, e porte, ampie superfici ed inserti specchiati, accessi blindati.
gli impianti idrici, elettrici, di riscaldamento e condizionamento, sorveglianza, pur funzionanti, sono da rivedere e possono essere aggiornati con tecnologie allavanguardia: sistemi domotici integrati per il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, e soluzioni per lefficienza energetica (come impianti fotovoltaici e sistemi di gestione intelligente dellenergia).

spazi esterni, piscina e giardino

giardino sopraelevato
il giardino, che si trova al primo piano rispetto alla strada, costituisce unoasi privata di 900 mq, suddivisi tra aree pavimentate e spazi verdi. questa disposizione sopraelevata garantisce riservatezza e una piacevole vista. impreziosito da eleganti bamboo dorati, che fungono da frangivento naturale, mentre alberi imponenti come pini e magnolie offrono ombra e fascino. nespoli del giappone, insieme a yucca e palme nane, aggiungono un tocco mediterraneo ed esotico, mentre ampie aree lounge e una zona pranzo esterna completano il giardino, favorendo la fruizione degli spazi in ogni stagione.

piscina riscaldata
fiore all\'occhiello della propriet� � la magnifica piscina privata di 4x10 metri, riscaldata per garantire un utilizzo confortevole durante tutto lanno. la piscina, integrata armoniosamente nel paesaggio, offre inoltre ampie possibilit� di riprogettazione: si pu� infatti realizzare una zona spa, un\'area idromassaggio o altre soluzioni innovative che valorizzino ulteriormente il potenziale della struttura.

spazi accessori e collegamenti

accessi e parcheggio
la villa � dotata di due ingressi indipendenti: uno principale al piano strada accessibile da via funaioli conduce al piano terra, mentre un secondo ingresso pedonale e veicolare da cancelli su strada privata, conduce direttamente al giardino e al corpo principale della villa. questa doppia accessibilit� assicura funzionalit� e riservatezza, ideale per chi desidera separare gli spazi privati da quelli destinati ad altri usi.

zona e servizi del quartiere
il prestigioso quartiere monteverde gianicolense � sinonimo di eleganza e alta qualit� della vita. la zona offre:

ottimi collegamenti con il centro storico, il vaticano (10 minuti in auto o 20-30 minuti con i mezzi pubblici), e le principali arterie di roma.
parchi e aree verdi di pregio, come villa doria pamphilj, il gianicolo e il parco morelli, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto.
servizi di alto livello: ristoranti, negozi, supermercati, scuole, club e centri culturali sono nelle immediate vicinanze, garantendo unalta qualit� di vita quotidiana.

unopportunit� unica di eccellenza e potenzialit�

questa villa di prestigio con piscina � senza dubbio un occasione di acquisto di rara reperibilit� per chi desidera vivere in una residenza indipendente ed esclusiva, in una zona signorile con tutti i sevizi, mantenendo al contempo il contatto con il vibrante centro storico della capitale.

disponibile virtual tour 360� con rilevazioni laser e 3d
contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
sceglicasa roma merulana 0670497002 [email protected]

06704... 0670497002

Agenzia

Cod. VI36223123

Salva