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Villa in vendita a Roma

Annunci: 788

Semindipendente a nettuno

7 locali - 215 Mq

165.000 €

Villa a Nettuno

La dema immobiliare propone in vendita a nettuno zona san giacomo e precisamente via monte parioli, villino a schiera disposta su tre livelli in discreto stato di conservazione. al piano rialzato troviamo un ballatoio d'accesso, soggiorno, cucina, bagno, balcone e due comode aree a giardino; al piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno, 2 spaziosi balconi; al piano seminterrato, con ingresso interno ed esterno, sala hobby con angolo cottura e camino, bagno di servizio. il villino � dotato di riscaldamento autonomo. l'immobile si trova vicino a tutti i servizi. vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3479417926 oppure di inviare una mail a: [email protected] per qualsiasi esigenza e consulenza. riferimento immobile 0122ab

06988... 069882904

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Cod. VI36221682

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8 locali - 312 Mq

348.000 €

Villa a Mentana

aleardi348 villa unifamiliare 312 mq con 3000 mq ca terreno-panoramica-da ristrutturare.
a mentana, nella tranquilla zona di vigne nuove, a poche centinaia di metri da via nomentana, proponiamo in vendita unampia e panoramica villa unifamiliare di 315 mq ca, con terreno di 3000 mq ca.
limmobile, edificato negli anni \'70 e da ristrutturare, si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna, in marmo.
il piano terra dispone di ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone perimetrale e balconcino.
salendo, si accede al 1� piano, che include un comodo disimpegno, 4 camere, ripostiglio/studio, 2 bagni, terrazzo e balconcino.
il piano seminterrato � composto da due locali (sala hobby con camino, cucina) con bagno e lavatoio.
box e posto auto completano la propriet�. la villa � dotata di grate e persiane in ferro.
nei dintorni sono presenti numerosi punti di interesse, come trasporti pubblici, scuole, bar, farmacie, che rendono la porzione di villa un\'ottima soluzione per chi cerchi un\'abitazione molto comoda e funzionale.
contattaci al numero 389.9283838 o allo 06.86927415 per fissare un appuntamento.

06869... 0686927415

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Cod. VI36221873

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Indipendente a fiano romano

9 locali - 343 Mq

390.000 €

Villa a Fiano Romano

Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal casello autostradale, questa magnifica villa di 343 mq distribuiti su tre livelli � l'opportunit� perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa, elegante e a basso impatto ambientale, utilizzabile anche da pi� nuclei famigliari. la villa circondata da un giardino di 200 mq � stata ristrutturata con i benefici del superbonus nel 2023. al piano terra troviamo un ampio salone con camino che si affaccia su un portico, uno studio e una cucina abitabile co servizio ed un ulteriore portico. al primo piano camera padronale , una cameretta, un bagno con vasca idromassaggio e soffitta. al piano seminterrato troviamo 5 locali con due bagni e due angolo cottura. la propriet� � protetta da un sistema d'allarme con video camere di sicurezza, impianto termico efficiente con infissi di ultima generazione. per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

07654... 0765453019

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Cod. VI36221978

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10 locali - 540 Mq

790.000 €

Villa a Monte Porzio Catone

villa ai castelli romani

abitat group � lieta di presentare questa prestigiosa villa in monte porzio catone, in prossimit� dell\'osservatorio di roma, situata all\'interno di un complesso immerso nel verde con giardino privato.

un piacevole viale costeggiato da muretti conduce all\'interno della propriet�, dove � possibile accedere ad una zona parcheggio.

la propriet� si sviluppa su due piani ed � cos� composta:

al piano basso ingresso, un grande salone triplo molto luminoso con camino, una sala da pranzo, una immensa cucina di 35 mq con accesso dedicato ad una cantina tipica dei castelli romani che si addentra nella collina, oltre ad un locale lavanderia ed un bagno di servizio.

al piano alto la zona notte, formata da quattro camere da letto tutte dotate del proprio bagno en suite. rifiniture di gran pregio, pavimenti in parquet e falegnameria di prestigio.

le ampie vetrate della zona giorno ed un panorama unico su roma, l\'area esterna a mo\' di terrazza con vista ed una seconda area esterna provvista di forno a legna per piacevoli occasioni rendono questa propriet� unica.

l\'intera propriet� � circondata da un giardino di circa 8700mq con alberi da frutto e bosco ceduo, molto ben tenuto, che permette una sensazione di pace, contatto con la natura, ed una privacy eccezionale.

possibilit� di creare un\'ulteriore entrata indipendente per autoveicoli grazie ad un terreno bosco ceduo adiacente di circa 5000mq

il territorio del parco regionale dei castelli romani offre moltissime occasioni di visite ed escursioni: dalle ville tuscolane, all\' eremo di camaldoli, al barocco del palazzo ducale di ariccia; fino alla zone umide dei laghi vulcanici come il lago di castel gandolfo che ospita la residenza estiva dei papi ed il lago di nemi, alle sagre, agli itinerari etno-gastronomici e del vino, ai musei, agli sport acquatici o trekking, ai parchi avventura, ai mille eventi che i borghi circostanti ospitano.

la propriet� risulta ben collegata a roma tramite autostrada ed anche comodi treni che in una sola ora arrivano al centro citt�; inoltre, dista solo 14 km da ciampino.

la proposta immobiliare risulta particolarmente interessante per una clientela alla ricerca di un\'abitazione elegante, molto ben tenuta, in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.

*le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

06808... 068081332

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Cod. VI36222362

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10 locali - 440 Mq

740.000 €

Villa a Monte Porzio Catone

villa unifamiliare, monte porzio catone, frascati

abitat group � lieta di presentare una prestigiosa villa di 440 mq e attualmente situata all\'interno di un complesso immerso nel verde, con giardino privato molto piacevole.

la villa molto ben arredata si presenta in un contesto riservato ed esclusivo.

un piacevole viale costeggiato da due siepi conduce all\'interno della propriet�, dove � possibile accedere ad una zona parcheggio.

la villa � cos� composta: ingresso di rappresentanza, salone triplo con camino e ampie finestre che garantiscano luminosit�, accesso a cantina tramite botola in stile pagliolato nautico, sala tv, sala da pranzo, cucina abitabile con office, veranda e bagno ospiti, il tutto circondato da un piacevolissimo terrazzo con vista e doppio accesso tramite scale.

nella zona notte troviamo un ulteriore salottino privato o studio, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni.

unagevole scala della suite matrimoniale conduce ad un soppalco con tutta quanta un armadiatura a muro molto ampia, grande bagno e piacevole vetrata con vista su tutta la propriet� con roma come sfondo.

rifiniture di gran pregio, pavimenti in cotto e falegnameria di prestigio.

l\'intera propriet� � circondata da un giardino di circa 4000 mq molto ben tenuto che gode di una privacy eccezionale con piante da frutto ulivi/cachi/castagni e alberi ad alto fusto.

l\'esclusivit� della villa non la precluda dalla vicinanza a tutti i servizi, monte porzio catone 1 km e frascati 3 km.

la proposta immobiliare risulta particolarmente interessante per una clientela alla ricerca di un\'abitazione elegante, molto ben tenuta, in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.

*le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

06808... 068081332

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Cod. VI36222363

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Quadrilocale - 110 Mq

295.000 €

Villa a Segni

Nel comune di segni (zona via torrita) a poche centinaia di metri da colleferro, progetto casa 1 � lieta di annunciare un nuovo residence di ville a schiera e unifamiliari. il lotto di ville sar� realizzato in un tratto di campagna molto bella, assolata e soprattutto vicina a tutti i principali servizi. il cantiere sar� di prossima realizzazione, ma intanto si possono gi� effettuare prenotazioni. la villetta tipo misura circa 110 mq e si sviluppa su due livelli. piano terra con soggiorno a vista, cucina, bagno, giardino, posto auto, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico. piano superiore due/tre camere da letto, bagno balcone. ogni unit� immobiliare fa parte di un blocco di bifamiliare.
e\' disponibile anche una villa unifamiliare. prezzi a partire da 295.000 euro.

06972... 0697236711

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Cod. VI36222706

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8 locali - 320 Mq

485.000 €

Villa a Roma Zona: Axa

Proponiamo in vendita, nello splendido quartiere dell\'axa e pi� precisamente in via fanocle, in una delle vie pi� tranquille della zona, una porzione di quadrifamiliare sviluppata su quattro livelli, esposta decisamente molto bene e cos� suddivisa:
al piano terra troviamo un luminosissimo salone quadruplo dove c\'� possibilit� di ricollocare una zona cucina ed un servizio dati gli attacchi precedentemente chiusi ma a tutt\'oggi ancora presenti, un grande terrazzo ed un balcone. a piano primo, due grandi camere da letto matrimoniali entrambe con cabina armadio, due servizi completi e due terrazzi. a piano secondo � presente una grande camera matrimoniale divisibile eventualmente anche u�in due camere pi� piccole, un grande servizio finestrato ed un grande sottotetto. la stanza � dotata anche di un capiente armadio a muro realizzato su misura. il piano seminterrato � completamente sbancato con normali finestra che corrono per tutto il lato adiacente il giardino e consentono anche l\'accesso da una porta la cui entrata � dalla porzione di giardino in parte pavimentata dove sono alloggiati tavoli e sedie per godere a pieno dei pranzi estivi. su questo piano, sono presenti una cucina tinello con isola, una ampia zona salone, una studio, una cameretta da letto, due servizi ed una comoda zona lavanderia. completa la propriet� un grande giardino di circa 400 mq in cui trovano alloggio anche 3 comodi posti auto.

06523... 0652363885

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Cod. VI36222775

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7 locali - 320 Mq

1.500.000 €

Villa a Roma Zona: Monteverde

monteverde casaletto | villa di prestigio con giardino di 900 mq, grande piscina riscaldata e potenzialit�

immergetevi nell\'essenza della dolce vita romana con questa straordinaria residenza di 320 mq, impreziosita da un magnifico giardino di 900 mq e una piscina privata di ampie dimensioni. ogni angolo di questa propriet� racconta una storia di lusso, creativit� e possibilit� infinite. distribuita su tre livelli, questa villa non � solo una casa, ma un vero e proprio rifugio esclusivo, in uno dei quartieri pi� ricercati della capitale, monteverde gianicolense, nell\'ambita zona casaletto; si estende nell\'intero angolo tra via vallauri e via funaioli e rappresenta unopportunit� rara nel panorama immobiliare romano. e\' ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione con un potenziale di modernizzazione con tecnologie all\'avanguardia, e per acquirenti esigenti che desiderano unabitazione pronta a valorizzare ulteriormente il proprio investimento.

architettura, tipologia e materiali

epoca e tipologia
costruita a fine 900, la villa conserva unimpronta architettonica che fonde il design contemporaneo con alcune influenze mediterranee. il fabbricato ha esternamente linee pulite e funzionali: le forme della villa sono sobrie e geometriche, senza eccessi ma con alcuni raffinati elementi decorativi ad arco.
il lotto, di forma triangolare, valorizza la propriet� offrendo ampie vedute e unorganizzazione spaziale intelligente. il perimetro del lotto � delimitato da un robusto muro di cinta, sovrastato da cancellate e piante ornamentali frangivento, garantendo sicurezza e privacy.
il corpo principale della villa, si presenta lineare e compatto, caratterizzato da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e favoriscono una perfetta connessione tra interno ed esterno. il risultato � un edificio che appare elegante, ben proporzionato, perfettamente inserito nel suo contesto naturale e urbano.
la propriet� si sviluppa su due livelli oltre ad ammezzato e sottotetto:

materiali e impianti
le eleganti ed intramontabili finiture classiche, accuratamente selezionate dando priorit� ad una estetica sofisticata e ad una durata senza compromessi, integrano soluzioni contemporanee che la rendono fine ed attuale: le grandi aree pavimentate, interne ed esterne, ed i ripiani sono in pregiato granito e parquet, ci sono infissi con doppi vetri, e porte, ampie superfici ed inserti specchiati, accessi blindati.
gli impianti idrici, elettrici, di riscaldamento e condizionamento, sorveglianza, pur funzionanti, sono da rivedere e possono essere aggiornati con tecnologie allavanguardia: sistemi domotici integrati per il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, e soluzioni per lefficienza energetica (come impianti fotovoltaici e sistemi di gestione intelligente dellenergia).

spazi esterni, piscina e giardino

giardino sopraelevato
il giardino, che si trova al primo piano rispetto alla strada, costituisce unoasi privata di 900 mq, suddivisi tra aree pavimentate e spazi verdi. questa disposizione sopraelevata garantisce riservatezza e una piacevole vista. impreziosito da eleganti bamboo dorati, che fungono da frangivento naturale, mentre alberi imponenti come pini e magnolie offrono ombra e fascino. nespoli del giappone, insieme a yucca e palme nane, aggiungono un tocco mediterraneo ed esotico, mentre ampie aree lounge e una zona pranzo esterna completano il giardino, favorendo la fruizione degli spazi in ogni stagione.

piscina riscaldata
fiore all\'occhiello della propriet� � la magnifica piscina privata di 4x10 metri, riscaldata per garantire un utilizzo confortevole durante tutto lanno. la piscina, integrata armoniosamente nel paesaggio, offre inoltre ampie possibilit� di riprogettazione: si pu� infatti realizzare una zona spa, un\'area idromassaggio o altre soluzioni innovative che valorizzino ulteriormente il potenziale della struttura.

spazi accessori e collegamenti

accessi e parcheggio
la villa � dotata di due ingressi indipendenti: uno principale al piano strada accessibile da via funaioli conduce al piano terra, mentre un secondo ingresso pedonale e veicolare da cancelli su strada privata, conduce direttamente al giardino e al corpo principale della villa. questa doppia accessibilit� assicura funzionalit� e riservatezza, ideale per chi desidera separare gli spazi privati da quelli destinati ad altri usi.

zona e servizi del quartiere
il prestigioso quartiere monteverde gianicolense � sinonimo di eleganza e alta qualit� della vita. la zona offre:

ottimi collegamenti con il centro storico, il vaticano (10 minuti in auto o 20-30 minuti con i mezzi pubblici), e le principali arterie di roma.
parchi e aree verdi di pregio, come villa doria pamphilj, il gianicolo e il parco morelli, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto.
servizi di alto livello: ristoranti, negozi, supermercati, scuole, club e centri culturali sono nelle immediate vicinanze, garantendo unalta qualit� di vita quotidiana.

unopportunit� unica di eccellenza e potenzialit�

questa villa di prestigio con piscina � senza dubbio un occasione di acquisto di rara reperibilit� per chi desidera vivere in una residenza indipendente ed esclusiva, in una zona signorile con tutti i sevizi, mantenendo al contempo il contatto con il vibrante centro storico della capitale.

disponibile virtual tour 360� con rilevazioni laser e 3d
contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
sceglicasa roma merulana 0670497002 [email protected]

06704... 0670497002

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Cod. VI36223123

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