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Villa in vendita a Roma

Annunci: 779

7 locali - 220 Mq

265.000 €

Villa a Velletri

incantevole residenza indipendente a velletri - appia sud

a velletri, nei pressi della rotonda tra appia sud, via dei cinque archi e via salvo dacquisto, proponiamo una splendida abitazione indipendente di circa 220 mq commerciali, immersa nella tranquillit� di via carbonara, traversa di via della carranella.

la propriet� si estende su un terreno pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da presenza di alberi ombreggianti e ornamentali che garantiscono privacy e bellezza naturale.
l\'accesso all\'abitazione � al piano terra rialzato, attraverso un magnifico porticato di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all\'aperto. l\'interno si apre su un ampio ingresso che conduce, sulla destra, ad un accogliente salone di circa 35 mq con pavimentazione in cotto attrezzato di termo-camino e aria condizionata. sulla sinistra, si trova una spaziosa cucina in muratura di circa 16 mq, anch\'essa con pavimentazione in cotto e dotata di un suggestivo forno a legna e camino, perfetta per gli amanti della cucina tradizionale.
dall\'ingresso, proseguendo dalla cucina, un pratico disimpegno introduce ad un bagno e ad una grande camera, oltre a fornire accesso diretto all\'ampia cantina. sempre dallingresso una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. qui si trovano un corridoio, un bagno, ben 5 camere da letto munite di aria condizionata di cui una con bagno. da ben tre di queste si accede ad un balcone coperto di circa 30 mq, impreziosito da un forno barbecue in muratura, un vero invito alle serate conviviali.

sul retro del caseggiato, al piano terra, magazzini, rimessaggi e ampia cantina per un totale di circa 80 mq.
la propriet� � munita di cancello elettrico, pozzo con acqua potabile certificata.

poco distante, su via appia sud e via salvo daquisto, supermercati (eurospin, carrefour, conad, md, dispensa fantozzi), farmacia, stazione di servizio, scuole superiori (alberghiero, scientifico, ragioneria, linguistico).

euro 265.000

classe en.g

per maggiori informazioni contattare la itl casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: [email protected]
il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.
non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all\'immobile.

06454... 0645449570

Agenzia

Cod. VI36235134

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2.010 Mq

3.245.000 €

Villa a Frascati

In unatmosfera accogliente e armoniosa, immersa nel verde delle colline di frascati docg, la propriet� che proponiamo in vendita � un gioiello architettonico completamente ristrutturato, ideale per chi desidera proseguire la produzione di vino, olio e prodotti agricoli, oppure trasformarla in un elegante agriturismo o come residenza privata adatta a riunire tutta la famiglia.

se sei alla ricerca di unopportunit� unica nel mondo del vino e dellospitalit� rurale, questa esclusiva azienda vitivinicola situata a roma, nella zona di valpignola, � la scelta perfetta.

caratteristiche della propriet� - parte residenziale:

superficie abitativa: 830 mq suddivisi in 8 appartamenti in ville e casali esclusivi, affacciati su un cortile centrale, parte a giardino e parte pavimentato in porfido, di circa 2.700 mq.

in totale, 27 camere e 14 bagni, perfettamente rifinite e pronte per luso oltre a vari altri locali deposito, magazzino, ripostiglio, cucine ecc.

strutture agricole:

- capannone in muratura di circa 220 mq con ampio cortile, magazzino e tettoia.

(attualmente posto a reddito con canone di circa 1600 euro mensili)

- tre fabbricati rurali strumentali per circa 130 mq, dei quali uno con soffitti molto alti.

- due tettoie in muratura e legno per circa 175 mq con fotovoltaico da 29 kw, per un\'elevata efficienza energetica. 22 kw installati circa un anno fa.

- grotta e cantine storiche.

- vari spazi dedicati alla vendemmia, manutenzione mezzi, ecc...

terreni:

17,5 ha per la maggior parte coltivati a vigneto con produzione di uva di qualit� che d� vita a vini di grande pregio quali il frascati docg e il roma classico doc.

presenti anche circa un centinaio di olivi con una produzione media di circa 5 quintali di olio.

su richiesta e interesse si possono acquistare altri terreni adiacenti e vicini fino ad arrivare ad una estensione di circa 50 ha, sempre coltivati a vite.

ambiente e potenzialit�:

un luogo curato nei minimi dettagli, perfetto per:

produttori vitivinicoli e agricoli che vogliono investire in un territorio rinomato.

societ� interessate alla valorizzazione enogastronomica e agrituristica.

famiglie che desiderano un angolo di paradiso immerso nella tranquillit�.

investitori alla ricerca di una struttura ad alto potenziale turistico e commerciale.

nelle vicinanze:

frascati e i castelli romani, con la sua storica strada del vino, borghi pittoreschi e attrazioni culturali come villa aldobrandini e il parco archeologico del tuscolo.

adiacente la via casilina e la fermata capolinea metro c, stazione colle mattia.

06868... 0686877799

Agenzia

Cod. VI36236094

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6 locali - 250 Mq

550.000 €

Villa a Roma Zona: Casalpalocco

Splendida villa a schiera in vendita a roma, situata nella zona residenziale di casalpalocco.
la propriet� si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. la villa si presenta in ottimo stato di conservazione ed � libera al rogito, perfetta per chi desidera trasferirsi immediatamente in una casa pronta all\'uso. la parte coperta, si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 240 metri quadrati interni, di cui 30 di box, la villa � composta da 6 locali, di cui 4 camere da letto e 4 bagni.
grazie all\'esposizione sud-ovest e nord-est, � possibile godere di un\'ottima ventilazione e di una piacevole brezza anche nei mesi estivi. il salone di rappresentanza pavimentato in marmo rosa del portogallo � di circa 60 mq, e la cucina abitabile � spaziosa e luminosa, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli ambienti della casa in modo conviviale. al primo piano pavimentato in parquet tradizionale in weng� troviamo la zona notte. all\'esterno, la villa � dotata di un patio coperto e di un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all\'aria aperta e organizzare pranzi e cene all\'aperto. completano la propriet� una lavanderia, una sala hobby e un box auto doppio.la villa � stata costruita nel 1971 e si presenta in ottime condizioni, grazie anche ai regolari interventi di manutenzione.
internamente la villa � cosi suddivisa : al piano terra troviamo il salone ad l di circa 60 mq caratterizzato da grandi finestre in pvc finstral con telaio ridotto, che permettono una piacevole luminosit� naturale durante tutta la giornata e una vista sul giardino privato, una cucina abitabile di circa 15 mq con affaccio sul patio coperto ed un bagno di servizio; al primo piano troviamo 4 camere (due matrimoniali e due singole), 2 bagni ed un ripostiglio; al piano seminterrato una grande sala hobby, una lavanderia e un box auto doppio di pi� di 30 mq. l\'abitazione � dotata di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, che garantisce un ottimo comfort abitativo durante tutto l\'anno.
gli infissi in pvc, di recente installazione, garantiscono un\'ottima isolamento termico e acustico, le tapparelle di rinforzate a comando elettrico e le inferriate sono ottimi strumenti di sicurezza, il cancello carrabile ed il portellonde del box sono azionabili con telecomando. le spese condominiali ammontano a 120 euro al mese e includono i costi di manutenzione delle parti comuni e del giardino condominiale. in sintesi, si tratta di una villa ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, in una zona residenziale di alta qualit�, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano.
perfetta per famiglie o per chi desidera spazi generosi e un\'abitazione piena di luce e di charme.

06523... 0652363885

Agenzia

Cod. VI36236318

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Quadrilocale - 90 Mq

158.000 €

Villa a Marcellina

Marcellina - via dei mandorli | villino a schiera angolare con posti auto coperti e scoperti

in una zona tranquilla e residenziale di marcellina, proponiamo in vendita un villino a schiera angolare con posto auto in ottimo stato di conservazione.

l\'immobile, si sviluppa su due piani ha un ingresso carrabile e uno pedonale, � composto da un ampio giardino privato , ideale per trascorrere piacevoli momenti all\'aria aperta. al piano terra, troviamo un\'accogliente zona giorno composta da un luminoso ingresso, soggiorno e una spaziosa cucina abitabile con accesso a un patio vivibile e bagno.

salendo al piano superiore tramite una comoda scala interna, troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, 2 camerette e un secondo bagno.

tutte le stanze sono dotate di riscaldamento autonomo a metano e infissi con doppi vetri, garantendo un\'ottima efficienza energetica. l\'immobile, costruito nel 2000, � caratterizzato da una metratura totale di 90 mq, di cui 80 mq calpestabili, ed � perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli.

inoltre, vi � la possibilit� di parcheggiare comodamente 2 veicoli in un posto auto coperto e in aggiunta sono presenti 3 posti auto scoperti. la villetta si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi come scuole, parco , carabinieri e alle principali vie di comunicazione, rendendola facilmente raggiungibile da e per il centro citt�. non perdere l\'opportunit� di acquistare questa villetta a schiera, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda, funzionale e in un contesto tranquillo.

contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita

07744... 0774426216

Agenzia

Cod. VI36236333

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6 locali - 270 Mq

445.000 €

Villa a Guidonia Montecelio Zona: Marco simone

Ci sono case che si visitano... e poi ci sono case che si sentono. questa villa indipendente, completamente ristrutturata, non � pensata per stupire con effetti speciali, ma per farti dire: \"e\' qui che voglio stare\".
270 mq su tre livelli, ma non lasciarti ingannare dai numeri: qui ogni spazio ha una sua anima. c\'� un grande living dove la luce entra generosa, una cucina abitabile che profuma di famiglia e domeniche festose, una camera matrimonilale con cabina armadio che parla di comfort veri, e un locale lavanderia che semplifica la vita, senza far rumore.
al piano superiore, tre camere e un bagno con terrazzino. la zona notte ideale per chi ama la privacy, i figli che crescono, gli ospiti che restano.
poi c\'� il cuore caldo della casa: la sala hobby, al piano seminterrato. un luogo speciale, con camino acceso e cucina in muratura, dove si ride, si festeggia, si sogna. con uno studio riservato per chi lavora, crea o semplicemente ha bisogno di uno spazio tutto suo.
e fuori un giardino curatissimo di 200 mq con area giochi per i pi� piccoli e un gazebo in legno. non serve immaginarlo, basta viverlo: una grigliata tra amici, un buon bicchiere di vino, il silenzio.
box auto di 20 mq con serranda rigorosamente elettrica e accesso diretto in casa. ah dimenticavo! c\'� anche un altro posto auto scoperto! la villa dispone di un doppio ingresso indipendente uno al piano terra e uno al piano seminterrato. questo rende la casa facilmente frazionabile in due diverse unit� abitative.
questa villa � pronta ma non finita: perch� le case davvero belle non si arredano, si completano con la tua storia!
caratteristiche tecniche che contano:

dove ogni ambiente � gi� al suo posto, e manca solo il tuo nome sul campanello.
le foto raccontano molto ma viverla � un\'altra cosa. scrivici su whatsapp o chiamaci e fissiamo la tua visita

07743... 0774341613

Agenzia

Cod. VI36236643

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5 locali - 180 Mq

350.000 €

Villa a Cerveteri Zona: Campagna (via del sasso)

Lagenzia immobiliare obycasa propone in vendita
villa bifamiliare finemente ristrutturata, sviluppata su due livelli e immersa in un ampio terreno di circa 1.000 mq, ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto verde e riservato pur restando ben collegato ai principali servizi.

lingresso della villa avviene attraverso un portico che si affaccia sul giardino, perfetto per momenti di relax allaperto. al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile a vista, luminosa e ben organizzata, e un bagno di servizio. gli ambienti risultano ariosi e curati nei dettagli, pronti per essere abitati da subito.

al piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, si sviluppa un secondo salotto accogliente, un bagno molto ampio dotato sia di vasca che di doccia, e tre camere da letto ben disposte, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi versatili e funzionali.

lintera propriet� � stata completamente ristrutturata con materiali di qualit� e soluzioni moderne. labitazione � dotata di sistema di videosorveglianza, portone blindato, garantendo cos� il massimo livello di sicurezza e tranquillit�.

una soluzione abitativa pronta per essere vissuta, perfetta come residenza principale, seconda casa o anche come investimento per locazioni di pregio.

le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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obycasa real estate agency offers for sale
beautifully renovated semi-detached villa on two levels, surrounded by approximately 1,000 sqm of land, ideal for those seeking privacy, comfort, and a green, quiet setting while still being well connected to main services.

the entrance leads through a charming porch overlooking the garden, perfect for outdoor relaxation. the ground floor features a spacious living area with a large living room, an open-plan kitchen with dining space, and a guest bathroom. all rooms are airy, bright, and carefully finished, ready to be lived in immediately.

on the basement level, with direct garden access, there is an additional cozy lounge, a large bathroom equipped with both bathtub and shower, and three well-sized bedroomsideal for large families or for those needing flexible space.

the entire property has been completely renovated with quality materials and modern solutions. it is equipped with a video surveillance system, reinforced door, and security shutters, ensuring the highest level of safety and comfort.

a turnkey solution perfect as a main residence, holiday home, or high-end rental investment.

the above information does not constitute a contractual element.

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la agencia inmobiliaria obycasa propone en venta
villa bifamiliar completamente renovada, distribuida en dos niveles y rodeada por un amplio terreno de aproximadamente 1.000 m�, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y un entorno verde y tranquilo bien conectado a todos los servicios.

la entrada principal se realiza a trav�s de un p�rtico que da al jard�n, perfecto para disfrutar del aire libre. en la planta baja se encuentra una amplia sala de estar, una cocina comedor abierta y un ba�o de cortes�a. todos los ambientes est�n bien iluminados y decorados con acabados de calidad.

la planta semis�tano, con acceso directo al jard�n, ofrece un segundo sal�n acogedor, un gran ba�o completo con ba�era y ducha, y tres dormitorios, lo que lo hace perfecto para familias numerosas o para quienes necesitan espacios adicionales vers�tiles.

la propiedad ha sido completamente reformada con materiales de alta calidad. est� equipada con sistema de videovigilancia, puerta blindada, ofreciendo as� m�xima seguridad.

una vivienda lista para entrar a vivir, perfecta tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o inversi�n en alquiler de alto nivel.

la informaci�n anterior no constituye elemento contractual.

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lagence immobili�re obycasa propose � la vente
villa jumel�e enti�rement r�nov�e, sur deux niveaux, avec un vaste terrain denviron 1.000 m�, id�ale pour ceux qui recherchent le calme, lintimit� et un cadre naturel tout en restant proche des commodit�s principales.

lentr�e se fait par un agr�able porche donnant sur le jardin, parfait pour se d�tendre � lext�rieur. le rez-de-chauss�e comprend un grand s�jour lumineux, une cuisine ouverte avec coin repas et une salle deau. les pi�ces sont spacieuses, lumineuses et pr�tes � �tre habit�es imm�diatement.

au niveau semi-enterr�, avec acc�s direct au jardin, se trouvent un deuxi�me salon chaleureux, une salle de bain compl�te avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres bien r�parties.

la propri�t� a �t� enti�rement r�nov�e avec des mat�riaux de qualit� et est �quip�e dun syst�me de vid�osurveillance, dune porte blind�e, garantissant confort et s�curit�.

une solution id�ale comme r�sidence principale, maison secondaire ou investissement locatif de qualit�.

les informations ci-dessus ne constituent pas un �l�ment contractuel.

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die immobilienagentur obycasa bietet zum verkauf an
komplett renovierte doppelhaush�lfte auf zwei etagen mit einem gro�en grundst�ck von ca. 1.000 m� ideal f�r alle, die privatsph�re, komfort und ein gr�nes wohnumfeld suchen, ohne auf eine gute anbindung verzichten zu m�ssen.

der eingang erfolgt �ber eine �berdachte veranda mit blick in den garten perfekt zum entspannen im freien. im erdgeschoss befinden sich ein gro�z�giges wohnzimmer, eine offene wohnk�che und ein g�ste-wc. die r�ume sind hell, gut geschnitten und bezugsfertig.

im souterrain, mit direktem zugang zum garten, gibt es einen zweiten wohnbereich, ein gro�es badezimmer mit wanne und dusche sowie drei schlafzimmer ideal f�r familien oder flexible nutzungsw�nsche.

die gesamte immobilie wurde hochwertig renoviert und ist mit video�berwachung, und einbruchsicheren fensterl�den ausgestattet f�r maximale sicherheit und wohnkomfort.

ein bezugsfertiges zuhause perfekt als hauptwohnsitz, ferienhaus oder kapitalanlage.

die oben genannten angaben stellen keinen vertraglichen bestandteil dar.

06994... 069943284

Agenzia

Cod. VI36236787

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10 locali - 440 Mq

800.000 €

Villa a Monte Porzio Catone

villa unifamiliare, monte porzio catone, frascati

abitat group � lieta di presentare una prestigiosa villa di 440 mq e attualmente situata all\'interno di un complesso immerso nel verde, con giardino privato molto piacevole.

la villa molto ben arredata si presenta in un contesto riservato ed esclusivo.

un piacevole viale costeggiato da due siepi conduce all\'interno della propriet�, dove � possibile accedere ad una zona parcheggio.

la villa � cos� composta: ingresso di rappresentanza, salone triplo con camino e ampie finestre che garantiscano luminosit�, accesso a cantina tramite botola in stile pagliolato nautico, sala tv, sala da pranzo, cucina abitabile con office, veranda e bagno ospiti, il tutto circondato da un piacevolissimo terrazzo con vista e doppio accesso tramite scale.

nella zona notte troviamo un ulteriore salottino privato o studio, quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni.

unagevole scala della suite matrimoniale conduce ad un soppalco con tutta quanta un armadiatura a muro molto ampia, grande bagno e piacevole vetrata con vista su tutta la propriet� con roma come sfondo.

rifiniture di gran pregio, pavimenti in cotto e falegnameria di prestigio.

l\'intera propriet� � circondata da un giardino di circa 4000 mq molto ben tenuto che gode di una privacy eccezionale con piante da frutto ulivi/cachi/castagni e alberi ad alto fusto.

l\'esclusivit� della villa non la precluda dalla vicinanza a tutti i servizi, monte porzio catone 1 km e frascati 3 km.

la proposta immobiliare risulta particolarmente interessante per una clientela alla ricerca di un\'abitazione elegante, molto ben tenuta, in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.

richiesta 740.000

*le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

06808... 068081332

Agenzia

Cod. VI36236858

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6 locali - 132 Mq

173.000 €

Villa a Ardea Zona: Nuova florida

In una delle zone pi� ricercate di ardea, precisamente nella nuova florida, si trova questa moderna villetta a schiera in vendita.

costruita nel 2003, si presenta in ottime condizioni di conservazione ed � pronta ad accogliere una nuova famiglia. l\'immobile sar� libero al rogito e si sviluppa su pi� piani, per un totale di 132 metri quadrati.

l\'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno graziosamente arredato, dove � presente un moderno impianto a stufa a pellet, ideale per riscaldare gli ambienti durante i mesi invernali.

sulla destra troviamo la cucina edificata in muratura e si affaccia su un utilissimo terrazzino che con vista sul cortiletto interno della villa.
sullo stesso piano troviamo un agevole bagno ed una stanza adibita a studio dalla famiglia.
scendendo al piano inferiore accediamo alla zona pi� intima della casa, un secondo salotto ci accoglie, ideale per delle delicate serate cinema. il salottino ci d� l\'accesso a tutta la zona notte,la cameretta e la camera matrimoniale con bagno riservato, entrambe le stanze sono molto luminose grazie alle porte finestre che danno la possibilit� di accedere al cortile privato, accogliente e utile per chi voglia far giocare i propri figli all\'aperto in un ambiente sicuro.

completa l\'immobile una spaziosa cabina da adibire a guardaroba ed un\'accesso all\'intercapedine per custodire tutto ci� che ingombrerebbe la casa.

tutti i locali sono caratterizzati da infissi in doppio vetro e legno, garanzia di isolamento termico e acustico.

tutto questo possiamo definirlo un\'oasi di pace e tranquillit�, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con la propria famiglia.

35192... 3519287730

Agenzia

Cod. VI36237194

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8 locali - 500 Mq

1.045.000 €

Villa a Roma

Abbiamo il piacere di proporre la vendita in esclusiva di una lussuosa villa unifamiliare inserita in un parco privato con piscina, in strada privata in posizione collinare, situata a pochi metri dalla via principale di castel di leva ricca di servizi commerciali, scuole e mezzi di trasporto, rimanendo una via privata ,residenziale e silenziosa completamente immersa nel verde, uno degli aspetti che contraddistingue maggiormente questa area residenziale � senza dubbio il livello di pace e tranquillit� questa raffinata propriet�, situata in una posizione elevata e soleggiata, garantisce un'eccezionale privacy e riservatezza. la ristrutturazione dell'intero immobile � recente, � stata curata nei minimi dettagli, impiegando materiali di pregio che le conferiscono un fascino da copertina. la villa si sviluppa su due livelli. l'accesso alla propriet� avviene attraverso una scala, che conduce all'ingresso principale al piano primo, oppure dal garage con scala interna, qui, un ingresso accogliente ci introduce a un ampio salone suddiviso in diverse zone: soggiorno, area conversazione ed un ulteriore area living, arricchita da una parete attrezzata con un grande camino in marmo. l'ambiente � inondato di luce naturale grazie a ben sei finestre che si aprono sul patio, creando una continuit� visiva con il parco e la piscina, offrendo una scenografia bucolica ideale per momenti di relax. il patio, elegantemente arredato, � perfetto per ospitare eventi conviviali durante la gran parte dell'anno. la sala da pranzo � spaziosa, progettata per accogliere un grande tavolo, perfetto per eventi di rappresentanza. a fianco della zona pranzo, una cucina di design realizzata artigianalmente, dotata di isola centrale in marmo orobico e attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia, completa l'area living. un pratico storage organizza gli spazi, rendendo l'ambiente funzionale e ordinato. sempre al piano primo, troviamo una zona notte composta da tre confortevoli camere da letto e 2 bagni. la villa sempre al piano primo ha un ingresso indipendente privato, per la servit� dove troviamo un salone con camino, una camera, una cucina abitabile, ed un servizio una comoda scala interna in marmo collega i due livelli della villa. . il piano inferiore � stato concepito come area di intrattenimento, non manca un'area benessere, attrezzata come palestra , per momenti di puro relax. per gli ospiti, � presente una dependance con ingresso indipendente, composta soggiorno, camera e bagno. completano la propriet� un ampio garage per 5 posti auto e moto, una lavanderia attrezzata aggiungi nota circondata da 1500mq di parco privato, e di diverse piante, che rendono un'esperienza unica passeggiarci all'interno, oltre ad una grande piscina da godersi per tutta l'estate. la villa � dotata di pozzo privato, riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, ripostiglio per gli attrezzi, gli infissi sono tutti in doppio vetro di ultima generazione, ed � dotata di porta blindata, inferriate, etc..

06700... 067000470

Agenzia

Cod. VI36237232

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5 locali - 122 Mq

318.000 €

Villa a Roma Zona: Lunghezza

Lunghezza via di lunghezzina - villa con piscina - tranquillita\', spazio e comfort

in un contesto immerso nella tranquillit� e nel verde, la frimm progea � lieta di proporre in vendita una splendida villetta, porzione di trifamiliare; ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e qualit� della vita, senza rinunciare alla comodit� dei collegamenti urbani.

limmobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di 122 mq interni, cos� distribuiti:

piano seminterrato (s1): una zona giorno accogliente con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. perfetto come spazio indipendente per ospiti, studio o ambiente multifunzionale.

piano terra: un ampio e luminoso salone, una camera da letto, bagno, terrazzino ed un grande spazio esterno privato di 100 mq, completo di piscina in muratura.

piano primo: due camere da letto, un ulteriore bagno ed un piccolo terrazzo, con affaccio aperto sul verde circostante.

la villa si presenta in ottimo stato manutentivo e rifinita con materiali di qualit�:

infissi in legno con doppi vetri

porta blindata

impianto di climatizzazione

ottima distribuzione degli spazi

completano la propriet�:

un box auto di 40 mq, utilizzabile anche come zona hobby o deposito

fermata dellautobus 040 a pochi metri, che collega rapidamente alla stazione di lunghezza, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro di roma e le principali linee ferroviarie

una proposta ideale per chi desidera una residenza tranquilla e immersa nel verde, ma perfettamente collegata con i servizi e la citt�.

06868... 0686877799

Agenzia

Cod. VI36237510

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Trilocale - 100 Mq

499.000 €

Villa a Roma

Tua re
fleming ad.(ponte milvio) delizioso e particolare villino, irripetibile ed unico in zona, completamente e finemente ristrutturato con materiali di altissimo pregio, terrazzo panoramico, ampio giardino pavimentato, ingresso, salone con camino, ampia sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi, occasione unica. (rif.1655/st) www.tuare.it
note:
in una delle zone pi� richieste di roma nord, a pochi passi da piazzale ponte milvio, in contesto silenzioso e tranquillo, precisamente in via dei fabi, proponiamo la vendita di uno splendido villino dei primi del 900 disposto su due livelli con ampio terrazzo. l\'immobile � stato recentemente ristrutturato con elementi di altissimo design e con materiali ricercatissimi di alto pregio. al piano terra troviamo ingresso, salone con camino, ampia sala da pranzo con cucina a vista, un bagno e ripostiglio. al piano superiore troviamo una camera da letto, il secondo servizio, zona studio e un ampio terrazzo vivibile. in base a diverse esigenze abitative, c\'� la possibilit� di realizzare con facilit� la seconda camera da letto. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it

06693... 0669336543

Agenzia

Cod. VI36238277

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6 locali - 175 Mq

419.000 €

Villa a Ciampino Zona: Acqua acetosa

Ciampino nel quartiere acqua acetosa e precisamente in via acqua acetosa, all\'interno della recente residenza \"il melograno\", la coldwell banker krea case � lieta di proporre in vendita una esclusiva villa bifamiliare con esterni su tre lati di circa 110mq, box auto, posto auto scoperto ed ottima esposizione; l\'abitazione � inserita in un gradevole condominio in cortina concepito con le moderne concezioni costruttive, ampie aree comuni e finemente rifinito.
la villa si compone di tre livelli ma dispone al piano terra una comoda metratura che accoglie al suo interno un salone dal quale si accede, attraverso una gradevole superficie porticata, al giardino godibilissimo in gran parte dell\'anno grazie all\'ottima esposizione ed alla sua riservatezza; un disimpegno conduce alla cucina abitabile che gode dell\'accesso diretto ad una ampia veranda immediatamente collegata alla restante parte del giardino privato; la zona notte del piano si presenta con una camera matrimoniale ed un servizio con vasca idromassaggio. la scala interna rivestita in marmo collega al piano mansarda dove trova completamento la zona notte potendo usufruire di una stanza doppia con soffitto spiovente e balconcino privato, una seconda stanza con tetto ad altezza costante che gode di un gradevole terrazzino, ed il servizio del piano. la propriet� si completa nel piano seminterrato provvisto di superfici finestrate motorizzate che rendono gli ambienti luminosi ed ariosi; questo livello dispone dell\'accesso diretto al box auto in propriet� esclusiva, munito di rampa indipendente protetta da cancello automatico; il piano accoglie una ampia sala openspace con camino e cucina a vista, una stanza che � possibile adibire a cameretta o studio ed infine il servizio del piano. il giardino si sviluppa sui tre lati dell\'immobile, al suo interno trovano spazio un giardino da destinare a verde e le aree pavimentate oltre alla area verandata gradevolissima in estate e fruibile anche nelle stagioni meno calde. l\'immobile dispone in fine di un posto auto scoperto in propriet� esclusiva, ubicato all\'interno del residence al piano strada ma protetto da cancello automatico.
la propriet� � arredata con gres porcellanato in tutti gli ambienti e finiture accurate, tra gli accessori sono presenti impianto solare termico, porte blindate agli accessi, impianto di riscaldamento autonomo a gas, infissi in legno con vetrocamera, grate e persiane antistrappo, impianto di allarme antintrusione, condizionamento, vasca idromassaggio, tende sole, armadiature esterne in alluminio su misura, bascula del garage sezionale.
la zona altamente residenziale, � verdeggiante e riservata ma contestualmente presenta nelle immediate vicinanze tutti servizi e numerose attivit� commerciali; risulta molto comoda e ben collegata, � compresa tra il gra, la via anagnina ed il vicino centro di ciampino e la stazione f.s. ciampino acqua acetosa che consente un veloce e frequente collegamento con roma centro. classe a.p.e. \"g\" cod. cbi143-2048-8193
le immagini e le proporzioni riportate nell\'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bens� sono da intendersi come puramente illustrative.
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39067... 39067917285

Agenzia

Cod. VI36238638

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7 locali - 451 Mq

498.000 €

Villa a Marino Zona: Frattocchie

Villa bifamiliare in vendita a marino - frattocchie.
proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata a marino, localit� frattocchie, disposta su tre livelli di circa 450 mq, circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillit�.

piano terra: lingresso si apre su un luminoso salone con camino, perfetto per momenti di relax in famiglia. sullo stesso piano troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al portico esterno, una camera matrimoniale e un bagno.
primo piano: la zona notte � composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e accesso diretto a una terrazza privata. completano il piano una cabina armadio e un secondo bagno.
piano seminterrato: una zona servizi ben organizzata con lavanderia, stireria e una grande sala hobby attualmente trasformata in un appartamento indipendente, completo di salotto, due camere, cucina e due bagni. soluzione ideale per ospiti o per creare una zona autonoma per familiari.
spazi esterni: la villa � circondata da un curato giardino attrezzato con gazebo per pranzi allaperto, forno a legna, barbecue e una piscina privata. completa la propriet� unarea orto con alberi da frutto, posti auto coperti, spazio da lavoro e ulteriori zone di servizio.

una soluzione completa e versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa con ampi spazi sia interni che esterni.

res immobiliare, operante a roma e lido di ostia dal 1989, garantisce assistenza completa fino al rogito notarile.
per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 06.45.54.63.34 o al 348.39.59.461, oppure via email all\'indirizzo [email protected].
il riferimento immobile: 47/500.
rogito ergo sum, diamo casa ai tuoi sogni!

06952... 0695229751

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Cod. VI36238797

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429 Mq

2.800.000 €

Villa a Fiumicino Zona: Fregene

fregene prestigiosa villa con parco privato e piscina
nel cuore di fregene, in una delle posizioni pi� esclusive e riservate, volpes case propone in vendita una splendida villa unifamiliare immersa in un parco privato di oltre 2.000 mq, perfettamente inserita nel verde e nella quiete di un contesto residenziale di alto livello.
limmobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 429 mq e rappresenta una rara opportunit� per chi desidera valorizzare unabitazione di grande metratura con un intervento di ristrutturazione personalizzato.
la villa � composta da:

allesterno, oltre allampio parco privato piantumato, troviamo una piscina, numerosi posti auto, e dettagli funzionali come zanzariere, serrande elettriche e vetrate blindate, che garantiscono sicurezza e comfort.

volpes case direttamente e tramite i suoi selezionati partner e professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. professionalit� ed esperienza per soluzioni su misura.

06321... 0632111255

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Cod. VI36239158

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6 locali - 200 Mq

740.000 €

Villa a Roma Zona: Casalpalocco

Isola 25, nel centro di casalpalocco, a pochi passi dal centro commerciale \"le terrazze\", proponiamo la vendita di una porzione di villa quadrifamiliare sita in via pisandro. la villa si sviluppa su 4 livelli per circa 280 mq, ed � composta da salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, un\'ampia mansarda, 4 servizi, un terrazzo e un\'ampia sala hobby con camino. completano la propriet� un bel patio che si affaccia sul giardino di circa 400 mq ed un box auto doppio di circa 30 mq al piano seminterrato.
questa interessante villa si trova in contesto riservato e silenzioso, allo stesso tempo, si possono raggiungere a piedi tutti i servizi principali.

le spese di condominio e consorzio ammontano a circa euro 200/mese;

*il contenuto dellannuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

06509... 0650934664

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Cod. VI36239380

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