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Villa in vendita a Roma

Annunci: 779

6 locali - 300 Mq

169.000 €

Villa a Castel Madama

Tua re
castel madama (via di valle caprara) meravigliosa villa unifamiliare, bilivelli, vari posti auto scoperti, giardino di 200mq circa, uliveto di 7000mq, ampio ingresso, salone doppio con camino, 3 camere, 2 ampie cucine abitabili, 2 servizi, ampia cantina di 60mq, possibilit� piscina. (rif.1516/st) www.tuare.it
note:
la villa � situata a castel madama a circa 30 km da roma, in una zona residenziale, pi� precisamente in via di valle caprara, immersa nel verde e circondata da uno splendido terreno di 7000 mq di propriet� con 200 piante di ulivo in ottime condizioni per la produzione di olio extra vergine. l\'immobile si sviluppa su 2 livelli, l\'accesso principale � tramite un cancello che porta ad un area pavimentata con diversi posti auto e al giardino di 200mq dove si potrebbe creare facilmente una piscina. al piano terra troviamo un doppio salone con camino, cucina a vista con accesso ad un\'ampia cantina di 60mq, ripostiglio e servizio; al primo piano troviamo un secondo ingresso della villa, ampio salone, 3 camere, cucina abitabile, servizio e accesso ad un\'ampia terrazza semi perimetrale. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it

06693... 0669336543

Agenzia

Cod. VI36220754

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Quadrilocale - 200 Mq

619.000 €

Villa a Roma Zona: Olgiata

Tua re
(olgiata) meravigliosa villa con piscina riscaldata e 2 ampi giardini di 300 q circa, completamente e finemente ristrutturata, in prestigioso comprensorio con servizio di portineria h24, ristoranti, bar e campi da golf, ampio ingresso, salone doppio con camino, 3 ampie camere matrimoniali, sala hobby, cucina abitabile, 3 servizi, ripostiglio, posto auto. (rif. 1566/st) www.tuare.it
note:
la villa � situata nell\'esclusivo comprensorio dell\'olgiata, immerso nel verde e con servizio di videosorveglianza h24, campi da golf, bar e ristoranti. la villa si sviluppa su due livelli ed internamente si presenta con soffitti alti 5 mt e finemente ristrutturata con materiali di alto pregio e design ed alimentata con pannelli fotovoltaici. dall\'ampio salone doppio si accede ad un ampio giardino che dispone di una meravigliosa piscina riscaldata a sfioro. a completare la propriet� troviamo 1 comodo posto auto scoperto. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it

06693... 0669336543

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Cod. VI36220755

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Indipendente a torrita tiberina

Quadrilocale - 270 Mq

349.000 €

Villa a Torrita Tiberina

Se stai cercando la tua oasi di tranquillit� immersa nella natura, questa � l'opportunit� che fa per te! ti presentiamo una meravigliosa villa su tre livelli, situata a torrita tiberina, con una vista mozzafiato sulla valle del tevere farfa e vicino alla stazione di poggio mirteto tramite la quale si pu� raggiungere l'aeroporto di fiumicino. l'immobile � disposto su tre livelli ed al piano seminterrato � composto da una veranda con accesso alla cantina retrostante, un salone doppio luminoso ed accogliente da cui si accede ad un portico panoramico, cucina abitabile spaziosa e funzionale con camino, uno studio, ripostiglio, bagno ed un'ulteriore cantina. il piano primo � composto da una camera da letto, ulteriore camera da letto dotata di pratici armadi a muro ed una cameretta (tutte le stanze sono pavimentate con parquet ed affacciano su un balcone panoramico) e bagno. piano primo mansardato accessibile tramite scala esterna pertanto anche con ingresso indipendente composto da un monolocale con bagno e ripostigli. completa la propriet� un giardino di mq 500 circa con piscina, olivi ed alberi da frutta e possibilit� di due posti auto. nell'immobile � stato installato un impianto fotovoltaico da 6,5 kw con accumulo di 15 kw, colonnina ricarica auto, impianto di riscaldamento con caldaia a pompa di calore ibrida, termocamino e pozzo per irrigazione. per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

07654... 0765453019

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Cod. VI36220889

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Indipendente a anzio

6 locali - 126 Mq

249.000 €

Villa a Anzio

Proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e un ambiente accogliente. l'immobile si compone di un ampio salone open space con comoda cucina a vista e un bagno di servizio al piano terra, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. al piano superiore troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, tutte spaziose e luminose, e un secondo bagno. un balcone con accesso diretto al terrazzo completa la zona notte, offrendo uno spazio all'aperto ideale per il relax. la villa dispone anche di una taverna al piano seminterrato, arricchita da un suggestivo camino a legna, e di un terzo bagno, che la rende perfetta per ospitare momenti conviviali o come area privata per il tempo libero. il garage, con accesso diretto all'abitazione, e il comodo giardino circostante, completano questa soluzione abitativa. un' opportunit� unica per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, elegante e ben collegato, con tutti i comfort a portata di mano.

06929... 0692928397

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Cod. VI36221223

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Semindipendente a nettuno

7 locali - 215 Mq

165.000 €

Villa a Nettuno

La dema immobiliare propone in vendita a nettuno zona san giacomo e precisamente via monte parioli, villino a schiera disposta su tre livelli in discreto stato di conservazione. al piano rialzato troviamo un ballatoio d'accesso, soggiorno, cucina, bagno, balcone e due comode aree a giardino; al piano primo camera matrimoniale, due camerette, bagno, 2 spaziosi balconi; al piano seminterrato, con ingresso interno ed esterno, sala hobby con angolo cottura e camino, bagno di servizio. il villino � dotato di riscaldamento autonomo. l'immobile si trova vicino a tutti i servizi. vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3479417926 oppure di inviare una mail a: [email protected] per qualsiasi esigenza e consulenza. riferimento immobile 0122ab

06988... 069882904

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Cod. VI36221682

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8 locali - 312 Mq

348.000 €

Villa a Mentana

aleardi348 villa unifamiliare 312 mq con 3000 mq ca terreno-panoramica-da ristrutturare.
a mentana, nella tranquilla zona di vigne nuove, a poche centinaia di metri da via nomentana, proponiamo in vendita unampia e panoramica villa unifamiliare di 315 mq ca, con terreno di 3000 mq ca.
limmobile, edificato negli anni \'70 e da ristrutturare, si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna, in marmo.
il piano terra dispone di ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone perimetrale e balconcino.
salendo, si accede al 1� piano, che include un comodo disimpegno, 4 camere, ripostiglio/studio, 2 bagni, terrazzo e balconcino.
il piano seminterrato � composto da due locali (sala hobby con camino, cucina) con bagno e lavatoio.
box e posto auto completano la propriet�. la villa � dotata di grate e persiane in ferro.
nei dintorni sono presenti numerosi punti di interesse, come trasporti pubblici, scuole, bar, farmacie, che rendono la porzione di villa un\'ottima soluzione per chi cerchi un\'abitazione molto comoda e funzionale.
contattaci al numero 389.9283838 o allo 06.86927415 per fissare un appuntamento.

06869... 0686927415

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Cod. VI36221873

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Indipendente a fiano romano

9 locali - 343 Mq

390.000 €

Villa a Fiano Romano

Situata in una posizione privilegiata, a pochi passi dal casello autostradale, questa magnifica villa di 343 mq distribuiti su tre livelli � l'opportunit� perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa, elegante e a basso impatto ambientale, utilizzabile anche da pi� nuclei famigliari. la villa circondata da un giardino di 200 mq � stata ristrutturata con i benefici del superbonus nel 2023. al piano terra troviamo un ampio salone con camino che si affaccia su un portico, uno studio e una cucina abitabile co servizio ed un ulteriore portico. al primo piano camera padronale , una cameretta, un bagno con vasca idromassaggio e soffitta. al piano seminterrato troviamo 5 locali con due bagni e due angolo cottura. la propriet� � protetta da un sistema d'allarme con video camere di sicurezza, impianto termico efficiente con infissi di ultima generazione. per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

07654... 0765453019

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Cod. VI36221978

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Quadrilocale - 115 Mq

340.000 €

Villa a Segni

Nel comune di segni (zona via torrita) a poche centinaia di metri da colleferro, progetto casa 1 � lieta di annunciare un nuovo residence di ville a schiera e unifamiliari. il lotto di ville sar� realizzato in un tratto di campagna molto bella, assolata e soprattutto vicina a tutti i principali servizi. il cantiere sar� di prossima realizzazione, ma intanto si possono gi� effettuare prenotazioni. la villa tipo misura circa 115 mq e si sviluppa su due livelli, piano terra con disimpegno, salone, cucina, bagno, giardino, posto auto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, portico. possibilit� di installazione di impianto fotovoltaico e climatizzazione. piano superiore tre camere da letto, bagno e terrazzino. ogni unit� immobiliare fa parte di un blocco di bifamiliare. disponibile anche una unifamiliare.
e\' disponibile anche una villa unifamiliare. prezzi a partire da 340.000 euro.

06972... 0697236711

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Cod. VI36222706

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7 locali - 320 Mq

1.290.000 €

Villa a Roma Zona: Monteverde

monteverde casaletto | villa di prestigio con giardino di 900 mq, grande piscina riscaldata e potenzialit�

immergetevi nell\'essenza della dolce vita romana con questa straordinaria residenza di 320 mq, impreziosita da un magnifico giardino di 900 mq e una piscina privata di ampie dimensioni. ogni angolo di questa propriet� racconta una storia di lusso, creativit� e possibilit� infinite. distribuita su tre livelli, questa villa non � solo una casa, ma un vero e proprio rifugio esclusivo, in uno dei quartieri pi� ricercati della capitale, monteverde gianicolense, nell\'ambita zona casaletto; si estende nell\'intero angolo tra via vallauri e via funaioli e rappresenta unopportunit� rara nel panorama immobiliare romano. e\' ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione con un potenziale di modernizzazione con tecnologie all\'avanguardia, e per acquirenti esigenti che desiderano unabitazione pronta a valorizzare ulteriormente il proprio investimento.

architettura, tipologia e materiali

epoca e tipologia
costruita a fine 900, la villa conserva unimpronta architettonica che fonde il design contemporaneo con alcune influenze mediterranee. il fabbricato ha esternamente linee pulite e funzionali: le forme della villa sono sobrie e geometriche, senza eccessi ma con alcuni raffinati elementi decorativi ad arco.
il lotto, di forma triangolare, valorizza la propriet� offrendo ampie vedute e unorganizzazione spaziale intelligente. il perimetro del lotto � delimitato da un robusto muro di cinta, sovrastato da cancellate e piante ornamentali frangivento, garantendo sicurezza e privacy.
il corpo principale della villa, si presenta lineare e compatto, caratterizzato da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e favoriscono una perfetta connessione tra interno ed esterno. il risultato � un edificio che appare elegante, ben proporzionato, perfettamente inserito nel suo contesto naturale e urbano.
la propriet� si sviluppa su due livelli oltre ad ammezzato e sottotetto:

materiali e impianti
le eleganti ed intramontabili finiture classiche, accuratamente selezionate dando priorit� ad una estetica sofisticata e ad una durata senza compromessi, integrano soluzioni contemporanee che la rendono fine ed attuale: le grandi aree pavimentate, interne ed esterne, ed i ripiani sono in pregiato granito e parquet, ci sono infissi con doppi vetri, e porte, ampie superfici ed inserti specchiati, accessi blindati.
gli impianti idrici, elettrici, di riscaldamento e condizionamento, sorveglianza, pur funzionanti, sono da rivedere e possono essere aggiornati con tecnologie allavanguardia: sistemi domotici integrati per il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, e soluzioni per lefficienza energetica (come impianti fotovoltaici e sistemi di gestione intelligente dellenergia).

spazi esterni, piscina e giardino

giardino sopraelevato
il giardino, che si trova al primo piano rispetto alla strada, costituisce unoasi privata di 900 mq, suddivisi tra aree pavimentate e spazi verdi. questa disposizione sopraelevata garantisce riservatezza e una piacevole vista. impreziosito da eleganti bamboo dorati, che fungono da frangivento naturale, mentre alberi imponenti come pini e magnolie offrono ombra e fascino. nespoli del giappone, insieme a yucca e palme nane, aggiungono un tocco mediterraneo ed esotico, mentre ampie aree lounge e una zona pranzo esterna completano il giardino, favorendo la fruizione degli spazi in ogni stagione.

piscina riscaldata
fiore all\'occhiello della propriet� � la magnifica piscina privata di 4x10 metri, riscaldata per garantire un utilizzo confortevole durante tutto lanno. la piscina, integrata armoniosamente nel paesaggio, offre inoltre ampie possibilit� di riprogettazione: si pu� infatti realizzare una zona spa, un\'area idromassaggio o altre soluzioni innovative che valorizzino ulteriormente il potenziale della struttura.

spazi accessori e collegamenti

accessi e parcheggio
la villa � dotata di due ingressi indipendenti: uno principale al piano strada accessibile da via funaioli conduce al piano terra, mentre un secondo ingresso pedonale e veicolare da cancelli su strada privata, conduce direttamente al giardino e al corpo principale della villa. questa doppia accessibilit� assicura funzionalit� e riservatezza, ideale per chi desidera separare gli spazi privati da quelli destinati ad altri usi.

zona e servizi del quartiere
il prestigioso quartiere monteverde gianicolense � sinonimo di eleganza e alta qualit� della vita. la zona offre:

ottimi collegamenti con il centro storico, il vaticano (10 minuti in auto o 20-30 minuti con i mezzi pubblici), e le principali arterie di roma.
parchi e aree verdi di pregio, come villa doria pamphilj, il gianicolo e il parco morelli, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto.
servizi di alto livello: ristoranti, negozi, supermercati, scuole, club e centri culturali sono nelle immediate vicinanze, garantendo unalta qualit� di vita quotidiana.

unopportunit� unica di eccellenza e potenzialit�

questa villa di prestigio con piscina � senza dubbio un occasione di acquisto di rara reperibilit� per chi desidera vivere in una residenza indipendente ed esclusiva, in una zona signorile con tutti i sevizi, mantenendo al contempo il contatto con il vibrante centro storico della capitale.

disponibile virtual tour 360� con rilevazioni laser e 3d
contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
sceglicasa roma merulana 0670497002 [email protected]

06704... 0670497002

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Cod. VI36223123

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