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Villa in vendita a Roma

Annunci: 788

Semindipendente a ardea

5 locali - 85 Mq

180.000 €

Villa a Ardea

Rif: sv172 - la grimaldi immobiliare propone in vendita a lido dei pini, all'interno del consorzio lupetta, porzione di bifamiliare di circa 80mq su 2 livelli, in buono stato di manutenzione composta da: pt: soggiorno con angolo cottura ed uscita su una ampia veranda abitabile, 1 camera matrimoniale ed 1 bagno; p1: 1 camera matrimoniale,1 cameretta,1 bagno,1 terrazzo/solarium. completano la propriet� giardino con zona barbecue e posti auto interni, termoautonomo e dotato di impianto di allarme caratteristiche: cucina 2 bagni soggiorno 3 camere terrazzo veranda giardino posti auto per maggiori info ci trovate ad anzio centro, piazza pia 18 tel. 06.45558131 oppure a lavinio mare, viale alla marina n.32 tel. 06.89225194.

06980... 069806784

Agenzia

Cod. VI36179932

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5 locali - 110 Mq

80.000 €

Villa a Ardea Zona: Torsanlorenzo

Mediocasa pomezia proporne in vendita villino unifamiliare in zona ardea (tor san lorenzo) più precisamente in via delle mente, vicinissimo ai principali servizi come banca, tabacchi, bar, supermercato, farmacia. l'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, corridoio che porta alla prima camera da letto matrimoniale con bagno privato,un ulteriore camera matrimoniale,cameretta,un secondo bagno, e ripostiglio. completa la proprieta un ampio giardino di circa 3000 mq e posto auto. la nostra missione è offrire un'ampia gamma di servizi immobiliari, guidando famiglie e imprese lungo l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione di immobili. ci impegniamo a garantire professionalità e trasparenza, creando valore aggiunto e assicurando un'esperienza positiva e di successo. la nostra missione è offrire un'ampia gamma di servizi immobiliari, guidando famiglie e imprese lungo l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione di immobili. ci impegniamo a garantire professionalità e trasparenza, creando valore aggiunto e assicurando un'esperienza positiva e di successo. vuoi conoscere il valore del tuo immobile per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci. servizi mediocasa pomezia via luciano manara, 30 � 00071 pomezia tel. 06/ 93378951 e-mail: [email protected] sito: www.mediocasa.it facebook : mediocasa pomezia instagram: servizi_mediocasa_pomezia you tube: servizi mediocasa pomezia tik tok: mediocasa.pomezia

06933... 0693378951

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Cod. VI36180127

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Indipendente a roma

Monolocale - 88 Mq

215.000 €

Villa a Roma Zona: Torpignattara

Via dell' acqua bullicante, in villino stile liberty di 3 piani del 1930 proponiamo la vendita di un open space indipendente di 88 mq con un posto auto scoperto.internamente e' composto da ampio open space con cucina all'americana, zone notte con doppia porta finestra, ripostiglio e bagno. climatizzato. in buono stato.attualmente la soluzione e' locata ad 800,00 mensili con contratto 4+4 con scadenza a fine novembre 2026. cl g 175 ipe

06783... 0678347464

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Cod. VI36180327

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Quadrilocale - 100 Mq

250.000 €

Villa a Santa Marinella Zona: Prato del mare

Benvenuti a santa marinella, localit� prato del mare, dove il fascino della tranquillit� residenziale incontra la bellezza del mare. questa graziosa villa a schiera, costruita nel 1995 e mantenuta in ottimo stato, � il rifugio perfetto per chi cerca una vita serena a pochi passi dalla spiaggia.
appena varcato lingresso autonomo, sarete accolti da un giardino di 75 mq, prevalentemente pavimentato, che vi condurr� allinterno della villa. al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina a vista vi invita a rilassarvi e a godere della compagnia di amici e familiari. la cucina si apre su un secondo giardino sul retro, anchesso di 75 mq, dotato di una veranda e un barbecue, ideale per cene allaperto e momenti di svago; a completare la zona giorno troviamo un bagno a servizio del piano.
salendo la scala in muratura, raggiungerete il primo piano, dove due accoglienti camere da letto vi aspettano. entrambe le stanze offrono accesso a unampia balconata: una con vista sul giardino posteriore, laltra con un panorama sul mare. a completare il piano, un bagno con doccia, perfetto per iniziare la giornata con energia.
il piano seminterrato, accessibile sempre tramite scala in muratura, ospita una spaziosa taverna con camino, un ambiente caldo e accogliente per le serate invernali. la villa � dotata di riscaldamento termo-autonomo a metano e climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione.
situata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la pace e la privacy che desiderate, pur essendo a soli 700 metri dal mare e lontana dal caos della cittadina. unopportunit� unica per vivere in unoasi di tranquillit�, senza rinunciare alla comodit� e alla bellezza del litorale.
non lasciatevi sfuggire questa occasione: la vostra nuova casa vi aspetta a santa marinella, localit� prato del mare.

39076... 390766842441

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Cod. VI36183733

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Quadrilocale - 150 Mq

359.000 €

Villa a Colleferro Zona: Via san domenico iv km

Colleferro - via san benedetto - progetto casa 1 propone in vendita una villa unifamiliare disposta su due livelli abitativi di circa 150 mq. al piano terra troviamo un ampio salone a vista con camino, una cucina abitabile, una stanza, un bagno ed un portico di 20 mq. al primo livello superiore ci sono tre ampie camere da letto, un bagno, una lavanderia ed un ampio terrazzo panoramico. adiacente la villa � presente un ampio locale di 140 mq adibito ad autorimessa in parte frazionato con attualmente un appartamentino composto da camera da letto, un bagno ed un soggiorno con angolo cottura. l\'intera propriet� � circondata da un appezzamento di terreno agricolo di circa 5000 mq e la sua posizione predominante favorisce un\'ottima visuale e luminosit� ed un frescura in estate. l\'utenza idrica � comunale e c\'� un pozzo. le condizioni generali dell\'intera propriet� sono ottime ed in regola con le norme urbanistiche ed antisismiche.

06972... 0697236711

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Cod. VI36183924

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Trilocale - 95 Mq

215.000 €

Villa a Cerveteri Zona: Cerenova

Cerenova costantica, nella zona piu esclusiva, obycasa cerenova propone in vendita villino su due livelli nel condominio \"torre etrusca\" comprensivo di parco, due campi da tennis e piscina condominiale. il villino e\' in ottime condizioni, riscaldamento autonomo gas diretto, infissi di recente installazione, si trova allo stato originale ma ha avuto un uso sporadico essendo una proprieta\' usata solo per le vacanze estive. ingresso, salone ampio con camino, cucina abitabile, bagno con doccia al piano terreno ristrutturato con finestra, al piano superiore due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ristrutturato con finestra, ed un balcone con accesso da entrambe le camere. completa la proprieta\' un giardino angolare con portico e tettoia in legno, ottima per trascorrere serate in famiglia o con amici nella totale riservatezza. doccia esterna. piscina condominiale e due campi da tennis ad uso esclusivo dei condomini. per eventuali info e appuntamenti 06/99320057 [email protected]

06993... 0699320057

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Cod. VI36184177

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Quadrilocale - 115 Mq

359.000 €

Villa a Cerveteri Zona: Campo di mare

Cerenova costantica localita\' campo di mare, obycasa cerenova propone in vendita esclusiva villino angolare con vista mare e tramonto. a soli 300 metri dalla spiaggia e a circa 600 metri dalla stazione fs di marina di cerveteri con treni orari verso roma/grosseto, si propone in vendita questa porzione di villino quadrifamiliare angolare ristrutturato di 110mq su due livelli. ingresso con portoncino blindato, ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, un ripostiglio e un bagno con doccia oltre ad uno studio/camera. al secondo piano, ci sono 2 camere da letto matrimoniali rifinite con parquet, 1 ampio bagno con 2 finestre e un terrazzo con vista mare e monti e accesso al lastrico solare con scala a chiocciola dove abbiamo la predisposizione degli impianti per pannelli solari e fotovoltaico. il grande giardino angolare con accesso carrabile e\' di circa 250 mq. � completamente ristrutturata e dotata di riscaldamento gas diretto e climatizzatori a pompa di calore freddo/caldo, impianto idraulico nuovo.completa la proprieta\' un portico ed una tettoia autorizzata di circa 30 mq. infissi di sicurezza sia al piano terra che al piano primo, allarme con videosorveglianza. costruzione autorizzata con licenza nel 1971, tuttora valida ma soprattutto non revocata. per eventuali info e/o appuntamenti 06/99320057 [email protected]

06993... 0699320057

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Cod. VI36184178

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6 locali - 180 Mq

199.000 €

Villa a Manziana

Villa a schiera in vendita a manziana a poca distanza da tutti i servizi, con piccolo giardino, ampia metratura, doppio ingresso, su due livelli pi� sala hobby.
l\'immobiliare obycasa di manziana propone in vendita una villa a schiera a poca distanza da tutti i servizi, zona panoramica, disposta sui piani terra, primo e seminterrato e composta da: sala hobby con camino angolo cottura bagno e cantina al piano seminterrato, da salone doppio cucina abitabile camera e bagno al piano terra e da 3 camere ripostiglio bagno e 2 terrazzi al piano primo. completa la propriet� un piccolo giardino pavimentato.
recentemente l\'immobile � stato ristrutturato negli infissi di nuova generazione, nei bagni, nella pavimentazione all\'interno dell\'abitazione ed � stato completamente coimbentato il tetto cos� da mantenere maggiormente la temperatura ottimale all\'interno dell\'abitazione.
la propriet� si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e dotata di tutti i servizi necessari nelle vicinanze.
ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e confortevoli.

06996... 0699674987

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Cod. VI36184192

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5 locali - 184 Mq

299.000 €

Villa a Cerveteri

In vendita caposchiera di villa quadrifamiliare situata nel cuore del paese, una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, tra cui bar, farmacie, scuole e fermate dell\'autobus. questa propriet�, libera da cose e persone e quindi venduta non ammobiliata, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e la possibilit� di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.

l\'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti. al piano terra si accede attraverso un ingresso luminoso che introduce a un ampio soggiorno, dotato di cucina a vista separata, ideale per chi ama uno spazio conviviale ma con una certa indipendenza tra le aree funzionali. sempre al piano terra, si trova un primo bagno, comodo e funzionale, e uno splendido giardino angolare, spazioso e ben esposto, che offre un\'area verde privata perfetta per momenti di relax o per ospitare amici e familiari.

salendo al primo piano, la zona notte � composta da due camere da letto luminose e ben rifinite, con ampie finestre che garantiscono un\'ottima illuminazione naturale. completa il piano un secondo bagno, dotato di tutte le comodit� necessarie, che serve le due camere.

il piano seminterrato � uno dei punti di forza della villa. qui si trova una spaziosa sala hobby di circa 100 mq, gi� predisposta per l\'installazione di una seconda cucina, con possibilit� di realizzare un\'ulteriore camera da letto e un bagno completo, rendendo questa area ideale per essere trasformata in un\'unit� abitativa indipendente, perfetta per ospiti, familiari o per chi desidera uno spazio aggiuntivo totalmente autonomo. l\'accesso a questa zona pu� avvenire direttamente sia dall\'ampio box auto che dal vano scala interno, garantendo la massima flessibilit� di utilizzo.

l\'immobile, oltre a essere ben strutturato e funzionale, � facilmente divisibile in due unit� immobiliari distinte, offrendo cos� una grande versatilit� in base alle necessit� della famiglia o alla possibilit� di realizzare una soluzione bifamiliare. la villa, venduta libera da qualsiasi arredo, offre inoltre lopportunit� di essere personalizzata completamente secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali, questa propriet� rappresenta una scelta perfetta per chi cerca un\'abitazione spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma ben collegata, ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodit� dei servizi a portata di mano.

for sale, a semi-detached house part of a four-family villa, located in the heart of the town, in a strategic position that allows easy access to all main services, including bars, pharmacies, schools, and bus stops. this property, free from belongings and people and therefore sold unfurnished, is an ideal housing solution for those seeking space, comfort, and the possibility of customizing each room according to their needs.

the property is spread over three well-distributed levels. on the ground floor, you enter through a bright entrance that leads to a large living room, equipped with a separate open kitchen, perfect for those who enjoy a convivial space but with some independence between functional areas. also on the ground floor, there is a first bathroom, convenient and functional, and a beautiful corner garden, spacious and well-exposed, offering a private green area ideal for relaxation or for hosting friends and family.

on the first floor, the sleeping area consists of two bright and well-finished bedrooms, with large windows that provide excellent natural light. completing the floor is a second bathroom, equipped with all necessary comforts, serving the two bedrooms.

the basement is one of the strong points of the villa. here is a large hobby room of about 100 square meters, already set up for the installation of a second kitchen, with the possibility of creating an additional bedroom and a complete bathroom, making this area perfect for being transformed into an independent living unit, ideal for guests, family members, or anyone who desires additional autonomous space. access to this area can be directly from the large garage or from the internal staircase, ensuring maximum flexibility of use.

the property, in addition to being well-structured and functional, can easily be divided into two separate living units, offering great versatility depending on the needs of the family or the possibility of creating a bifamily solution. the villa, sold free of any furniture, also offers the opportunity to be completely customized according to personal tastes and needs.

thanks to its central location and proximity to all essential services, this property represents the perfect choice for those looking for a spacious and comfortable home, in a quiet but well-connected area, ideal for large families or for those wishing to live in a peaceful setting without sacrificing the convenience of services at hand.

en venta, una casa adosada en una villa de cuatro familias, situada en el coraz�n del pueblo, en una posici�n estrat�gica que permite acceder f�cilmente a todos los principales servicios, como bares, farmacias, escuelas y paradas de autob�s. esta propiedad, libre de bienes y personas, y por tanto vendida sin amueblar, es una soluci�n ideal para quienes buscan espacio, comodidad y la posibilidad de personalizar cada estancia seg�n sus necesidades.

la propiedad se distribuye en tres niveles bien organizados. en la planta baja se accede a trav�s de una entrada luminosa que conduce a una amplia sala de estar, equipada con una cocina americana separada, ideal para aquellos que disfrutan de un espacio de convivencia pero con cierta independencia entre las �reas funcionales. tambi�n en la planta baja, se encuentra un primer ba�o, c�modo y funcional, y un hermoso jard�n en esquina, espacioso y bien expuesto, que ofrece un �rea verde privada perfecta para momentos de relajaci�n o para recibir a amigos y familiares.

subiendo al primer piso, la zona de noche est� compuesta por dos dormitorios luminosos y bien acabados, con grandes ventanas que garantizan una excelente iluminaci�n natural. completa la planta un segundo ba�o, dotado de todas las comodidades necesarias, que sirve a los dos dormitorios.

el s�tano es uno de los puntos fuertes de la villa. aqu� se encuentra una amplia sala de hobbies de unos 100 metros cuadrados, ya preparada para la instalaci�n de una segunda cocina, con posibilidad de crear un dormitorio adicional y un ba�o completo, lo que hace que esta �rea sea perfecta para ser transformada en una unidad de vivienda independiente, ideal para invitados, familiares o para quien desee un espacio adicional totalmente aut�nomo. el acceso a esta zona puede ser directamente desde el amplio garaje o desde la escalera interna, garantizando la m�xima flexibilidad de uso.

la propiedad, adem�s de estar bien estructurada y ser funcional, se puede dividir f�cilmente en dos unidades de vivienda separadas, ofreciendo as� una gran versatilidad en funci�n de las necesidades de la familia o la posibilidad de crear una soluci�n bifamiliar. la villa, vendida libre de muebles, tambi�n ofrece la oportunidad de ser completamente personalizada seg�n los gustos y necesidades personales.

gracias a su ubicaci�n c�ntrica y la proximidad a todos los servicios esenciales, esta propiedad representa la elecci�n perfecta para aquellos que buscan una vivienda espaciosa y confortable, en una zona tranquila pero bien comunicada, ideal tanto para familias numerosas como para quienes deseen vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad de tener los servicios a mano.

zu verkaufen ist ein eckreihenhaus, das teil einer vierteiligen villa ist und im herzen des dorfes liegt, in einer strategischen position, die einen einfachen zugang zu allen wichtigen dienstleistungen wie bars, apotheken, schulen und bushaltestellen erm�glicht. diese immobilie, frei von gegenst�nden und personen und daher unm�bliert verkauft, stellt eine ideale wohnl�sung f�r diejenigen dar, die platz, komfort und die m�glichkeit suchen, jeden raum individuell nach ihren bed�rfnissen zu gestalten.

die immobilie erstreckt sich �ber drei gut verteilte ebenen. im erdgeschoss betritt man einen hellen eingangsbereich, der zu einem gro�en wohnzimmer f�hrt, das mit einer separaten offenen k�che ausgestattet ist, ideal f�r diejenigen, die einen geselligen raum genie�en, aber dennoch eine gewisse unabh�ngigkeit zwischen den funktionalen bereichen w�nschen. ebenfalls im erdgeschoss befindet sich ein erstes badezimmer, praktisch und funktional, sowie ein wundersch�ner eckgarten, ger�umig und gut belichtet, der eine private gr�nfl�che bietet, die sich perfekt zur entspannung oder zum empfang von freunden und familie eignet.

im ersten stock besteht der schlafbereich aus zwei hellen und gut ausgestatteten schlafzimmern mit gro�en fenstern, die viel nat�rliches licht bieten. vervollst�ndigt wird das stockwerk durch ein zweites badezimmer, das mit allen notwendigen annehmlichkeiten ausgestattet ist und den beiden schlafzimmern dient.

das untergeschoss ist einer der h�hepunkte der villa. hier befindet sich ein ger�umiger hobbyraum von etwa 100 quadratmetern, der bereits f�r die installation einer zweiten k�che vorbereitet ist und die m�glichkeit bietet, ein zus�tzliches schlafzimmer und ein komplettes badezimmer zu schaffen, was diesen bereich perfekt macht, um ihn in eine unabh�ngige wohneinheit umzuwandeln, ideal f�r g�ste, familienmitglieder oder f�r diejenigen, die zus�tzlichen autonomen raum w�nschen. der zugang zu diesem bereich kann direkt von der gro�en garage oder vom internen treppenhaus erfolgen, was maximale flexibilit�t in der nutzung gew�hrleistet.

die immobilie ist nicht nur gut strukturiert und funktional, sondern l�sst sich auch leicht in zwei separate wohneinheiten aufteilen, was je nach den bed�rfnissen der familie gro�e vielseitigkeit bietet oder die m�glichkeit einer zweifamilienl�sung er�ffnet. die villa, die ohne m�bel verkauft wird, bietet zudem die m�glichkeit, vollst�ndig nach pers�nlichen vorlieben

06994... 069943284

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Cod. VI36184207

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Trilocale - 88 Mq

250.000 €

Villa a Cerveteri Zona: Campagna (via del sasso)

Lagenzia immobiliare obycasa propone in vendita una villa unifamiliare immersa nella tranquillit� della campagna, ideale per chi cerca ampi spazi esterni e indipendenza. la villa si sviluppa su un piano terra e un piano seminterrato, circondata da un vasto terreno di circa 20.000 mq che include varie strutture sportive, rendendo questa propriet� unoccasione unica e versatile.

al piano terra troviamo un soggiorno luminoso con angolo cottura, una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, offrendo un ambiente confortevole e ben distribuito. al piano seminterrato � presente una cantina, attualmente suddivisa in parte come spogliatoio e in parte come locale deposito. � possibile creare un accesso indipendente a questa zona e trasformarla in un secondo piano terra luminoso, ampliando cos� ulteriormente gli spazi abitativi.

il terreno di circa 20.000 mq � lelemento distintivo di questa propriet�: oltre a un campo da padel, un campo da tennis e un campo da calcetto, � arricchito dalla presenza di numerose piante di ulivo, che producono un ottimo olio, ideale per chi ama la natura e desidera una piccola produzione propria.

questa villa unifamiliare rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale o secondaria immersa nel verde, sia per chi vuole fare un investimento. la propriet� � infatti perfetta per un utilizzo commerciale, come agriturismo o centro sportivo, o per affitti a breve e lungo termine, grazie alla sua posizione tranquilla, alla variet� di strutture e alla possibilit� di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

le seguenti informazioni non garantiscono elemento contrattuale.

the obycasa real estate agency offers for sale a single-family villa set in the peaceful countryside, ideal for those seeking large outdoor spaces and independence. the villa extends over a ground floor and a basement level, surrounded by a vast plot of approximately 20,000 sqm, which includes various sports facilities, making this property a unique and versatile opportunity.

on the ground floor, there is a bright living room with a kitchenette, a small bedroom, a spacious master bedroom, and a bathroom, providing a comfortable and well-arranged layout. the basement level features a cellar, currently partially used as a changing room and partially as a storage area. it is possible to create an independent entrance to this area and transform it into a bright second ground floor, further expanding the living spaces.

the approximately 20,000 sqm of land is the distinctive feature of this property: in addition to a padel court, a tennis court, and a soccer field, it is enriched by numerous olive trees that produce high-quality olive oil, perfect for those who love nature and wish for a small-scale personal production.

this single-family villa represents an ideal solution for those seeking a primary or secondary residence surrounded by greenery, or for those looking for an investment opportunity. the property is indeed ideal for commercial use, such as agritourism or a sports center, or for short- and long-term rentals, thanks to its tranquil setting, variety of facilities, and potential to personalize the spaces according to individual needs.

the following information does not constitute a contractual element.

la agencia inmobiliaria obycasa ofrece en venta una villa unifamiliar rodeada de la tranquilidad del campo, ideal para quienes buscan amplios espacios exteriores e independencia. la villa se distribuye en una planta baja y un semis�tano, rodeada de un amplio terreno de aproximadamente 20.000 m� que incluye varias instalaciones deportivas, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad �nica y vers�til.

en la planta baja encontramos una sala de estar luminosa con cocina americana, una peque�a habitaci�n, un amplio dormitorio principal y un ba�o, proporcionando un espacio c�modo y bien distribuido. en el semis�tano se encuentra una bodega, actualmente dividida en parte como vestuario y en parte como �rea de almacenamiento. existe la posibilidad de crear una entrada independiente a esta �rea y transformarla en un segundo piso luminoso, ampliando as� a�n m�s los espacios habitables.

el terreno de aproximadamente 20.000 m� es el elemento distintivo de esta propiedad: adem�s de una pista de p�del, una cancha de tenis y un campo de f�tbol, est� enriquecido con numerosos olivos que producen un excelente aceite de oliva, perfecto para quienes aman la naturaleza y desean una peque�a producci�n propia.

esta villa unifamiliar representa una soluci�n ideal tanto para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria rodeada de naturaleza, como para quienes desean una inversi�n. la propiedad es ideal para uso comercial, como agroturismo o centro deportivo, o para alquileres a corto o largo plazo, gracias a su entorno tranquilo, la variedad de instalaciones y la posibilidad de personalizar los espacios seg�n las necesidades individuales.

la siguiente informaci�n no garantiza un elemento contractual.

lagence immobili�re obycasa propose � la vente une villa individuelle nich�e dans le calme de la campagne, id�ale pour ceux qui recherchent de grands espaces ext�rieurs et lind�pendance. la villa s�tend sur un rez-de-chauss�e et un niveau de sous-sol, entour�e dun vaste terrain denviron 20 000 m� qui inclut plusieurs installations sportives, faisant de cette propri�t� une opportunit� unique et polyvalente.

au rez-de-chauss�e, on trouve un s�jour lumineux avec coin cuisine, une petite chambre, une spacieuse chambre principale et une salle de bain, offrant un agencement confortable et bien pens�. le sous-sol comprend une cave, actuellement partag�e en partie en vestiaire et en partie en local de stockage. il est possible de cr�er une entr�e ind�pendante pour cette zone et de la transformer en un second rez-de-chauss�e lumineux, agrandissant ainsi les espaces de vie.

le terrain de 20 000 m� est latout principal de cette propri�t� : en plus dun court de padel, dun court de tennis et dun terrain de football, il est enrichi par de nombreux oliviers produisant une excellente huile dolive, parfaite pour les amateurs de nature et ceux qui souhaitent une petite production personnelle.

cette villa individuelle repr�sente une solution id�ale pour ceux qui recherchent une r�sidence principale ou secondaire au cur de la nature, mais aussi pour ceux qui souhaitent un investissement. la propri�t� est parfaite pour une utilisation commerciale, comme un agritourisme ou un centre sportif, ou pour des locations � court ou long terme, gr'ce � son cadre paisible, la diversit� de ses installations et le potentiel de personnaliser les espaces selon les besoins individuels.

les informations suivantes ne constituent pas un �l�ment contractuel.

die immobilienagentur obycasa bietet zum verkauf eine freistehende villa, eingebettet in die ruhige landschaft, ideal f�r diejenigen, die gro�e au�enbereiche und unabh�ngigkeit suchen. die villa erstreckt sich �ber ein erdgeschoss und ein untergeschoss, umgeben von einem weitl�ufigen grundst�ck von etwa 20.000 qm, das verschiedene sporteinrichtungen umfasst und diese immobilie zu einer einzigartigen und vielseitigen gelegenheit macht.

im erdgeschoss befindet sich ein helles wohnzimmer mit kochnische, ein kleines schlafzimmer, ein ger�umiges hauptschlafzimmer und ein badezimmer, das eine komfortable und gut durchdachte aufteilung bietet. das untergeschoss verf�gt �ber einen keller, der derzeit teilweise als umkleideraum und teilweise als lagerraum genutzt wird. es besteht die m�glichkeit, einen unabh�ngigen eingang zu diesem bereich zu schaffen und ihn in ein zweites, helles erdgeschoss zu verwandeln, um die wohnr�ume weiter zu vergr��ern.

das etwa 20.000 qm gro�e grundst�ck ist das charakteristische merkmal dieser immobilie: neben einem padelplatz, einem tennisplatz und einem fu�ballfeld ist es durch zahlreiche olivenb�ume bereichert, die hochwertiges oliven�l produzieren, ideal f�r naturliebhaber und diejenigen, die eine kleine eigenproduktion w�nschen.

diese freistehende villa stellt eine ideale l�sung dar f�r diejenigen, die auf der suche nach einem haupt- oder zweitwohnsitz im gr�nen sind, aber auch f�r diejenigen, die in eine investition interessiert sind. die immobilie ist perfekt f�r eine gewerbliche nutzung, wie z. b. agritourismus oder sportzentrum, oder f�r kurz- und langfristige vermietungen, dank ihrer ruhigen lage, der vielzahl an einrichtungen und der m�glichkeit, die r�ume individuell zu gestalten.

die folgenden informationen stellen kein vertragliches element dar.

06994... 069943284

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Cod. VI36184210

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Quadrilocale - 197 Mq

1.500.000 €

Villa a Roma Zona: Vigna clara

Ponte milvio - porzione di villa d\'epoca cielo-terra in via della farnesina con ingresso indipendente - 1.500.000,00

in via della farnesina, a pochissimi passi da ponte milvio, proponiamo la vendita di un immobile unico nel suo genere con doppio ingresso all\'interno di una palazzina d\'epoca con giardino privato. presente spazio pavimentato a livello stradale con cancello automatico dove � possibile parcheggiare 3-4 automobili.
il giardino � circondato su 3 lati da alberi ad alto fusto che garantiscono una privacy completa. � impreziosito da una piscina di acqua salata riscaldata con idromassaggio, cascata, illuminazione e tapparella elettrica di chiusura che crea un\'atmosfera notturna molto suggestiva. al piano terra la casa presenta la zona giorno con un ampio ingresso, un\'ampia cucina con isola al centro, una sala da pranzo, una veranda panoramica che funge da soggiorno, un\'ampia camera da letto ed un bagno. nell\'ingresso si trova una scala a chiocciola che porta al livello superiore dove troviamo la zona notte. attraverso un disimpegno si accede ad una delle camera da letto - con bagno en suite - dalla quale si accede al terrazzo, unulteriore camera da letto con annessa cabina armadio e bagno privato. i due livelli sono collegati internamente dalla scala a chiocciola ma vi � la possibilit� di accedere al piano primo anche da una rampa di scala esterna che � posta nel giardino. l\'immobile, che risulta luminoso data la tripla esposizione, � totalmente ristrutturato, ha infissi doppio vetro taglio termico con zanzariere e sistema di oscuranti elettrici, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata canalizzata, allarme volumetrico e perimetrale. nessuna spesa condominiale

prezzo richiesto 1.500.000,00

dal 1906 coldwell banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360� sia per l\'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. coldwell banker � il marchio di real estate dalla tradizione pi� longeva negli stati uniti che pu� contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 stati. il marchio coldwell banker � inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. per esempio � il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialit� del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, iphone ed � stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l\'importanza dei video nella promozione di immobili.

39063... 390635509864

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Cod. VI36184219

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9 locali - 330 Mq

525.000 €

Villa a Guidonia Montecelio Zona: Setteville

Parco azzurro setteville nord - via la maddalena
proponiamo la vendita di una esclusiva ed unica villa unifamiliare immersa in un giardino di 1.200 mq adornato da un bellissimo uliveto e impreziosito da una splendida piscina totalmente automatizzata in cemento armato.

la propriet� � di complessivi 330 mq. coperti, distribuiti da 2 unit� distinte rendendo limmobile adatto anche a 2 nuclei familiari.

la prima unit� si sviluppa su 2 livelli, il piano terra � composto da un doppio salone con camino, cucina abitabile con annesso locale dispensa, camera da letto e 2 bagni. unampia e comoda scala interna, in caldo legno, introduce alla zona notte della casa totalmente in parquet composta da 2 camere di cui una con cabina armadio in legno chiaro in stile giapponese, un balcone con vista unica sulle colline circostanti, un bagno con doppio lavabo e doccia ed una grandissima vasca idromassaggio angolare per due persone. dal salone e dalla cucina si ha accesso ad un ampio portico artigianale di oltre 50 mq. realizzato in legno in vero castagno, vetro e colonne in cortina.

la seconda unit� ubicata fuori terra con destinazione catastale c/2 ed entrata indipendente, � di circa 150 mq. commerciali, composta da un salone con camino, cucina in legno di pregio su misura e 3 ampie camere da letto di cui una padronale dotata di cabina armadio finemente rifinita, 2 bagni oltre a spazi destinati a ripostiglio e lavanderia. le due unit� hanno la possibilit� di collegarsi tramite linstallazione di una scala.

completano la propriet� una dependance di circa 40 mq e altri 2 piccoli locali tecnici presenti nel giardino. la villa � dotata di impianto fotovoltaico ed ottimamente rifinita.
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Cod. VI36184404

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9 locali - 790 Mq

2.000.000 €

Villa a Fiumicino Zona: Fregene

Fregene - viale sestri levante - a 500 metri dal mare
in una prestigiosa zona residenziale, la frimm progea � lieta di presentarvi la vendita di una splendida villa, immersa in un incantevole parco di 2.800 mq, arricchito da maestosi alberi d\'alto fusto.

il parco ospita una grande piscina attrezzata ed una moderna dependance di 80 mq, completa di soggiorno, cucina a vista, camera doppia e bagno, oltre a tre locali tecnici per un totale di 20 mq.

la villa, disposta su tre livelli, offre:

piano terra: ingresso, ampio salone, sala da pranzo, spaziosa cucina, disimpegno, camera e bagno di servizio. un ampio patio abitabile ed una camera con due letti e bagno.

primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato ed un grande terrazzo.

secondo piano: soffitta ed ulteriore locale tecnico.

questa propriet� offre una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, senza rinunciare ad uno stile di vita sofisticato e ricercato.

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Cod. VI36184406

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9 locali - 400 Mq

599.000 €

Villa a Roma Zona: Giustiniana

Giustiana - cesano - via cesare reverdito
siamo lieti di proporre in vendita una meravigliosa villa di ampia metratura in zona cesano stazione.
la villa bifamiliare si estende su un terreno di circa 2500mq, di cui 1000mq di pertinenza con un grandissimo giardino ottimamente mantenuto.
su 4 livelli , a partire dal piano s1 troviamo: salone con cucina a vista, garage, bagno, altra camera.
piano t: salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, balcone.
piano 1: 4 camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi.
piano 2(mansarda) salone, camera da letto, cucina abitabile, bagno, terrazzo.
l\' esposizione su tre lati dona alla villa un luminosit� assoluta. vicinissima alla stazione dei treni, da cui dista circa 15 minuti a piedi, la rende perfetta per una o pi� famiglie che vogliano risiedere nel verde e nella tranquillit� a pochi minuti di treno dal centro citt�.
e\' dotata di tutti gli allacci per luce, gas, acqua. in pi� un pozzo privato consente un\'autonomia d\'acqua per eventuali problemi. recentemente � stata ricostruita tutta la pavimentazione esterna. la sicurezza � garantita da un sistema di allarme moderno.

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Cod. VI36184408

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8 locali - 343 Mq

630.000 €

Villa a Roma Zona: Ardeatino

ardeatino - via delle cornacchiole

inserita nel favoloso scenario dell\'appia antica, proponiamo la vendita di una porzione di casale, totalmente indipendente, con il suo viale di accesso.

il casale, di 343 mq, insiste su un lotto di terreno di 14.000 mq.

la costruzione ultimata negli anni \'70 � stata realizzata in cemento armato e rifinita in cortina, suddivisa in due unit� abitative completamente fuori terra e composte da:
- appartamento al piano rialzato come da planimetria inclusa in questo annuncio e accatastata come abitazione;
- appartamento al piano primo e secondo come da planimetria inclusa in questo annuncio e accatastata come abitazione;
- un magazzino/cantina posto al piano seminterrato;

tutto intorno alla costruzione possiamo ammirare un giardino curato dove ci sono diverse piante ad alto fusto, la restante parte del terreno si presenta libero in piano e provvisto di un pozzo artesiano per l\'irrigazione; inoltre ci sono un magazzino porta attrezzi e una rimessa auto.

il compendio immobiliare � adatto a molteplici utilizzi; il primo in assoluto � per chi ama vivere immerso nel verde e stare a contatto con la natura in assoluta privacy; per investimento, realizzando una struttura ricettiva, in vista dell\'anno santo che attirer� milioni di pellegrini verso la capitale durante tutto il 2025; per la costituzione di una piccola azienda agricola a conduzione familiare.

la posizione strategica favorisce la realizzazione di diverse attivit� essendo collocata ad un chilometro circa dal grande raccordo anulare, a pochi minuti dai quartieri di cecchignola, fonte meravigliosa e millevoi, inoltre attraversando l\'ardeatina c\'� un grande supermercato.

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Cod. VI36184414

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