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Villa in vendita a Rocca di Botte

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10 locali - 320 Mq

540.000 €

Villa a Rocca di Botte

Rocca di botte tenuta con 18.000 mq di parco proponiamo in vendita tenuta di lusso. la propriet�, posizionata su di una collina, � completamente recintata da rete metallica, abbellita da siepe di recinzione ed � orientata a sud-ovest, nel comune di rocca di botte (48 km a24, uscita carsoli/oricola). limmobile pu� essere facilmente diviso in 3 appartamenti o essere adibito a b&b di lusso / location per eventi / ristorante / casa di riposo, centro equestre, club house, etc. il terreno annesso alla villa, � di circa mq.18.000 dei quali: ca mq.5.000 curati a parco interessati densamente da alberature ad alto fusto; mq. 2.000 con alberi da frutto (ciliegi, mele, pere, prugne) e piccolo orto recintato (mq. 100 con un albero di fichi ed uno di cachi) con doccia esterna e ca mq 10.000, destinata a prato naturale. la propriet� ha 2 ingressi (1 per auto e 1 per mezzi dopera), viale di ingresso alberato di circa 200 ml. e ampio parcheggio asfaltato per ca 1000 mq. 1 forno a legna coperto 1 dependance con ampia tettoia esterna 1 deposito attrezzi agricoli 1 legnaia 1 centrale termica/idrica autonome 1 cantina la villa � a 2 piani, per un totale di mq 314 catastali e garage interno per 2 auto. la superficie commerciale � chiaramente maggiore. il 1� piano � servito da una scala con finiture di lusso in legno. locali al piano terra: patio esterno dingresso vasto ingesso ampio vano scala, realizzata con finiture pregevoli in legno, di accesso al primo piano ampia cucina abitabile con arredi di pregio realizzati recentemente e tavolo a 6 posti con dispensa annessa. locale esterno per bombole gpl per cucina e ripostiglio invernale. ampia zona pranzo con tavolo da 12 posti (soffitto rivestito in legno con travi a vista) ampissimo soggiorno con camino monumentale (soffitto rivestito in legno con travi a vista),1 camera da letto matrimoniale con 1 bagno (con doccia) recentemente ristrutturata. garage (2 posti auto coperti) con accesso diretto alla cucina ed alla zona di ingresso + (2 posti auto esterni coperti). prospiciente alle zone cucina, pranzo e soggiorno c� un ampio spazio lastricato di ca. mq.100 attrezzato con fontana, ombrellone (mt 4x4), tavolo ad 8 posti, dondolo e barbecue. locali al 1�piano: 1 studiolo e libreria a muro 1 disimpegno 1 camera da letto matrimoniale, con ampio bagno annesso (con vasca) 2 camere da letto matrimoniali (di cui una a 3 letti) 1 ulteriore bagno (con doccia) in comune tra le due camere (con possibilit� di facile realizzo di un ulteriore 4� bagno) 2 sottotetti praticabili adibiti a ripostigli. limmobile � dotato di acqua potabile proveniente da un pozzo privato anche se lacquedotto comunale e la fornitura di gas metano, arrivano in prossimit� della propriet�. lapparato fognario scarica in una vasca a tenuta stagna.

06581... 065810132

Agenzia

Cod. VI36102136

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