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Villa in vendita a Orciano Pisano

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825 Mq

500.000 €

Villa a Orciano Pisano

Rif. 1003-227c in zona rialzata, sulle colline pisane, vicino ai principali servizi, sorge questa villa ottocentesca, ristrutturata in vari momenti nel corso degli anni che vanno dal 1975 al 1995 senza perdere il suo fascino storico dell'epoca. recentemente nell'anno 2008 sono stati rifatti completamente il tetto e la facciata. l'immobile per la sua ampia metratura e la vicinanza al paese si presta molto bene a chi vuole avviare un'attivit di b&b ricavando anche uno spazio per una propria abitazione. la villa attualmente divisa in n2 unit indipendenti pi le soffitte, per una metratura totale di 825 mq. (mq.275 a piano) ed un resede di circa mq.700. e' composta al piano terra da un primo appartamento con ampio ingresso con soggiorno, pranzo e cucina, molto suggestivi in quanto ricavati in quelle che erano le stalle di una volta con soffitti a botte, a volte e pareti in pietra, bagno, disimpegno notte, ripostiglio, altro disimpegno, camera, bagno, disimpegno, n2 camere, locali di sgombero, locale caldaia e ripostiglio. al piano primo troviamo l'altro appartamento ristrutturato invece in stile anni '80 con soffitti a travi, indipendente, accessibile da scale interne, composto da ingresso/soggiorno, camera, cucina, pranzo, disimpegno, bagno, altra camera, ampio vano di passaggio, grande salone, ampio ripostiglio finestrato, n4 camere, altro disimpegno a cui si accede, tramite scala in muratura, alla zona soffitte con soffitti in travi e travicelli, pavimentate con cotto dell'epoca e finestrate. fa parte della propriet un terreno di circa mq.6.990 di cui mq.2.640 circa a bosco, dove insistono una piccola capanna e una tettoia. caratteristiche: utenze: gas gpl utilizzabile solo per le cucine (il gas metano arriva sulla strada principale per accesso alla villa), contatori unici per l'intera villa, acquedotto, enel, riscaldamento a pallet appartamento pt e a legna appartamento p1, termosifoni al pt in alluminio e al p1 in ghisa, n2 caldaie, una stufa a legna e una a pallet, pavimenti in gres porcellanato e cotto dell'800 per appartamento pt in ceramica degli anni '80 al piano primo, fosse biologiche a dispersione, autoclave, allarme perimetrale al pt, cisterna in muratura con raccolta di acqua piovana con pompa di sollevamento, illuminazione esterna, forno esterno, n2 camini (pt e p1), un accesso carrabile motorizzato e uno pedonale elettrico, propriet recintata in parte, infissi in legno, doppi vetri al pt, zanzariere, scurini al p1, struttura in pietra intonacata, soffitti al p1 in travi, al pt volte a botte con mezzane in parte a vista e in parte no, le soffitte sono pavimentate in mezzane dell'epoca e ci arrivano le tubazioni del riscaldamento, dell'acqua e della luce, vicinanze scuole (nido, elementari e medie), fermata autobus, fermata scuolabus, posta, banca. classe energetica appartamento p1 e ep gl,nren 181.76 kwh/mq anno. distanze principali: servizi principali mt 500 strada di grande comunicazione fi pi li km 26 mare km 17 aereoporto pisa km 40 autostrada e80 genova roma km 13 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, allarme

05714... 0571401108

Agenzia

Cod. VI36131988

10 locali - 220 Mq

230.000 €

Villa a Orciano Pisano

Orciano pisano, 18 km dal mare, in zona periferica e panoramica, ai confini con la campagna, circondata da ampio giardino, vendesi villa di 220 mq. piano terra: bilocale indipendente, cantina, ripostiglio lavanderia, ampia autorimessa e locale caldaia. scala esterna. piano primo: ingresso, soggiorno con balcone, pranzo con balcone, angolo cottura e dispensa, 3 camere, bagno. classe energetica: b epi: 90 kwh/m2 anno

05867... 0586794085

Agenzia

Cod. VI36142655

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