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Villa in vendita a Nuoro

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5 locali - 364 Mq

Prezzo su richiesta

Villa a Nuoro

Nuoro - monte ortobene, localit� \"solotti\", la soimm propone in vendita una rara opportunit� immobiliare: immobile unico nel suo genere a circa 825 m. di altitudine sul monte ortobene. l\'immobile, all\'interno di un ampio lotto di circa 2000 mq, ha una superficie coperta di circa 300 mq, originariamente consisteva in un ristorante e risulta attualmente classificato come \"ristorante storico\" del monte ortobene e come tale assoggettato alle regole urbanistiche delle zone \"g\", che prevedono una premialit� edilizia legata alla destinazione urbanistica che deve mantenere. la struttura originaria risale alla fine degli anni cinquanta, ci sono stati nel tempo diversi interventi di ristrutturazione fino all\'ultimo intervento del 2015. la struttura attualmente prevede un ampio loggiato, un grande ingresso, una cucina rustica con camino e annessa stanza utilizzata come \"zona lavoro\", una grande sala, tre camere da letto, due bagni, disimpegno. veranda esterna accessibile dalla cucina in cui abbiamo uno splendido spazio conviviale con tavoli in granito, barbecue in muratura e forno \"tipo sardo\". nel piano seminterrato, al di sotto del loggiato di ingresso c\'� una splendida e funzionale cantina, dotata anch\'essa di camino e spazio rustico perfetto per pranzi e cene. il giardino libero misura circa 1800 mq e risulta sui quattro lati dell\'immobile. perfetto per chi la volesse utilizzare anche come villa in montagna, a breve distanza dalla cima del monte ortobene.
rif. ro230

07068... 070684230

Agenzia

Cod. VI36185471

Semindipendente a nuoro

8 locali - 155 Mq

113.426 €

Villa a Nuoro

Villetta con garage e magazzino - ubicata a nuoro (nu) - via salvatore pirisi civ.27, piano t-1; piano s1 e in via don gavino lai snc, piano st. - il prezzo visualizzato � la base d'asta in quanto limmobile � oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite asta giudiziaria. - l'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. - non rappresentiamo il tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. - i consulenti di aste italia ti assisteranno in tutte le attivit� dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. - contatta il nostro servizio clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle aste.

01089... 0108935240

Agenzia

Planimetrie Cod. VI36208753

325 Mq

420.000 €

Villa a Nuoro Zona: Periferia

Oltre 300 mq di comfort, terrazze vivibili, camino e impianto fotovoltaico. villa a schiera su pi� livelli in zona riservata e silenziosa.

contattaci per visitare l\'immobile.

posizione:
se cerchi tranquillit� senza rinunciare alla citt�, sei nel posto giusto. la villa si trova in via cucca, una delle zone pi� pacate e residenziali, lontana dal caos ma ben collegata. il cortile privato ti accoglie con discrezione, accompagnandoti nei vari ambienti della casa.

metratura e distribuzione:
oltre 300 mq distribuiti in modo fluido su pi� livelli. al primo piano, lingresso attraverso una veranda ti conduce alla grande zona giorno con doppio soggiorno e camino. la cucina � abitabile e affaccia direttamente su unampia terrazza ideale per pranzi e cene allaperto. sempre sullo stesso piano: bagno finestrato e una funzionale lavanderia.
la zona notte, raggiungibile da una scala interna rifinita in legno, comprende tre camere matrimoniali, una delle quali completa di bagno privato, un secondo bagno, una lavanderia con accesso alla seconda terrazza abitabile e un ripostiglio.
il piano seminterrato � un vero valore aggiunto: open space con camino, angolo cottura, bagno, grande cantina e ingresso indipendente.

finiture e impiantistica:
ristrutturata nel 2024, la villa � pronta da vivere. il cappotto termico garantisce efficienza energetica, mentre limpianto fotovoltaico da 6 kw fornisce acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con bassi consumi. dettagli curati, materiali di qualit� e finiture eleganti in ogni ambiente.

i punti di forza:
camino in due ambienti, terrazze abitabili, ingresso indipendente anche al seminterrato, tripli servizi, doppia lavanderia, garage. ogni spazio � pensato per il comfort quotidiano e la vivibilit� in ogni stagione.

le nostre impressioni:
una casa che ti accoglie con calore e riservatezza. ogni angolo invita alla quiete, alla condivisione, al relax. gli spazi esterni sono veri e propri ambienti da vivere, mentre linterno combina funzionalit� ed estetica. perfetta per chi desidera una soluzione abitativa completa, efficiente e dal carattere autentico.

contattaci per visitare l\'immobile.

07921... 079210601

Agenzia

Cod. VI36232394

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