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Villa in vendita a Mondaino

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400 Mq

410.000 €

Villa a Mondaino

antico casale ristrutturato in vendita a mondaino

in un contesto incantevole di natura incontaminata, in un\'area protetta definita \"ad alto grado di naturalit�\", si vende, a 2 km dal centro di mondaino una villa parzialmente arredata di circa 400 mq con possibilit� di acquisto di circa 7500 mq di terreno con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali, e con alcune aree di bosco.
la particolarit� della villa � che � realizzata in un edificio rurale, un casale degli anni 30 di cui si sono volutamente mantenuti la distribuzione degli spazi e il \"sapore\" di vecchia casa di campagna. perfettamente ristrutturata negli anni 90 con standard abitativi e confort moderni, sono stati realizzati le fondamenta, il vespaio, la coibentazione dei muri esterni e del tetto, interamente rifatto. le finestre e porte finestre, di cui alcune molto ampie, sono realizzate a misura in ottimo legno sul modello di quelle storiche, ma con doppi vetri e ferramenta tedesca. limpianto di riscaldamento � frazionato in 4 zone, comprende 22 termosifoni, � alimentato con caldaia a condensazione di ultima generazione o con termo-camino che, potrebbe riscaldare l\'intera casa, alimentato con la legna delle potature. il parquet in doghe � di ip� lapacho (spessore due cm), un legno brasiliano pregiato. le scale interne e i battiscopa sono in noce nazionale. i quattro bagni sono rivestiti in marmo travertino e hanno sanitari di pregio. la fossa settica � tarata per 10 persone. molti altri dettagli rendono unica questa dimora.

descrizione della villa

lampio giardino ha due ingressi, entrambi con citofono, nella corte che si a�accia sulla valle, un gelso secolare e un pergolato di glicine assicurano ombra e frescura tutta lestate. ledificio � strutturato su due livelli principali fuori terra che seguono landamento del terreno con alcuni scalini interni al fabbricato, ed � cos� composto: ingresso, salone con grandi vetrate scorrevoli sulla corte, disimpegno con armadi a muro di design, cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno, un ampio locale adibito a ripostiglio/ stireria, con bagno, e una grande camera dotata di bagno con doccia, doppi lavabo e vasca idromassaggio multipla.
al primo piano si accede con una importante scala in noce nazionale di design. qui abbiamo un ampio salone con termo-camino e un piccolo terrazzo con forno a legna. il salone � caratterizzato da bellissime travi a vista, unampia vetrata scorrevole sulla vallata, e finestre su tre lati. unaltra comoda e breve scala in noce ci introduce ad altre due camere di cui una attualmente adibita a cucina abitabile, una camera da letto
matrimoniale, e un bagno con doccia, vasca, e doppi lavabo. dalle camere si accede alla grande terrazza.

la propriet� si trova a pochi km da pesaro, urbino, san marino, cattolica e riccione. ideale per chi � alla ricerca di pace e tranquillit�, la struttura si presta benissimo anche come ricettivo (gi� b&b daino blu), � dotata di fibra ottica per internet, e le stanze hanno accesso diretto al giardino e ai dehors privati. la propriet� si vende semi arredata, insieme alle attrezzature per gli interni e gli esterni.

05411... 05411412040

Agenzia

Cod. VI36230911

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