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Villa in vendita a Magliano di Tenna

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400 Mq

550.000 €

Villa a Magliano di Tenna

palazzetto del xviiii secolo restaurato con giardino, vendesi a magliano di tenna, fermo, marche , italia.

a met� strada tra i monti sibillini e il mare adriatico, si vende questo elegante palazzetto, restaurato completamente, mantenendo in gran parte la sua originalit�. ledificio residenziale � stato completato nel 1921, si tratta di una casa di famiglia edificata dalla famiglia darch� , soprannome attribuito a quella famiglia dalla comunit� di magliano di tenna come si usava al tempo.

ledificio � stato realizzato in muratura piena di mattoni chiari molto resistenti, fabbricati in loco con la terra dellappezzamento su cui si stava edificando il manufatto, infatti , i cantieri al tempo si chiamavano \"fabbrica. il mattone quindi non � solo finemente lavorato ,come nel bugnato del prospetto principale ,ma ha una fondamentale funzione strutturale di resistenza alle sollecitazioni sismiche e buon isolamento termico. i solai sono realizzati in putrelle di ferro e laterizio. la copertura � a falda di tipo a padiglione , costituita da una orditura in travi di legno e pianelle in laterizio.

quello che maggiormente caratterizza ledificio � la scala ,corpo centrale delledificio ,finemente decorata con tecnica di affresco a marmorina .come la scala anche i vani sottofinestra sono decorati con la stessa tecnica. nelledificio , che ha un secolo ,si sono moltiplicati gli interventi di manutenzione sia leggera che strutturale ma non � mai stato alterato il suo impianto originario che nasceva gi� funzionale e confortevole.

principali interventi di manutenzione effettuati:

1989 - manutenzione straordinaria
rifacimento impianto idraulico, servizi igienici cucina e opere complementari, realizzazione di nuove gronde e pluviali in rame.

1990 - intervento di consolidamento statico
realizzazione di sottofondazioni in calcestruzzo armato platea - collegamento alla pubblica fogna.

1992 - sostituzione cancelli in metallo e recinzione - realizzazione sistemazione area pertinenziale lato strada - autorizzazione passi carrabili.

1999- sistemazione raccolta acque meteoriche della corte sottostrada.

2008 - manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo - interventi di chiusura apertura piano terra - rinforzo murario a mezzo di \"cuci e scuci - realizzazione di massetti collaboranti per le nuove pavimentazioni - sostituzione di tutte le finestre e persiane tutto certificato- rifacimento integrale impianto elettrico certificato - opere complementari

2012 - istallazione pompe di calore.

2013 - permesso di costruire - demolizione e ricostruzione con ampliamento di annesso e consolidamento dell\'annesso esistente - sistemazione corte- automazione cancello pedonale e carrabile.

2018 - manutenzione ordinaria
restauro previa sostituzione delle travi in legno della scala in muratura nel locale cantina.

il palazzo attualmente � cosi composto: al piano terra troviamo l\'ingresso principale comodo ed importante con scala centrale + due magazzini di cui uno gi� predisposto per il terzo bagno; al piano seminterrato scala di accesso e tre locali ad uso cantina; al piano primo scala di accesso, disimpegno, dispensa, quattro camere e bagno; al piano secondo, scala di accesso, disimpegno, quattro camere, bagno e balcone; completa la propriet� una corte ad uso giardino piantumata con piante ornamentali, dove insistono un gazebo ed un locale ad uso rimessa e magazzino, adiacente vi � un piccolo appezzamento di terreno a destinazione verde privato di circa 2000 mq con diversi alberi da frutto e con possibilit� di costruire una piscina.

ottimo investimento sia come attivit� ricettiva e di ristorazione, sia come villa per eventi aziendali e/o meeting.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI35265960

Villa in vendita a magliano di tenna

10 locali - 240 Mq

183.000 €

Villa a Magliano di Tenna

A magliano di tenna, in bellissima posizione panoramica, � ubicato un fabbricato, realizzato intorno al 1990, che si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo-sottotetto). il piano terra � formato da un unico corpo ed � destinato a locali ad uso garage mentre i piani primo e secondo-sottotetto, a destinazione residenziale internamente allo stato grezzo, si sviluppano su due corpi staccati separati da una superficie a terrazzo che costituiscono due appartamenti di uguale e simmetrica superficie con rispettive soffitte di pertinenza al piano secondo-sottotetto entrambe collegate attraverso scala interna. il fabbricato ha una struttura portante in cemento armato, muratura di tamponamento esterna in mattoncini a faccia-vista copertura a falde inclinate e manto di tegole-coppo. il garage al piano terra � costituito da un unico vano principale con ingresso delimitato da infisso metallico ed internamente allo stato grezzo (catastalmente in corso di definizione) mentre gli altri locali del piano terra, laboratorio e negozio (rispettivamente sub. 2 e sub. 3) sono completati ed agibili. l\'appartamento al piano primo e la soffitta soprastante, esternamente si presentano allo stato \"finito\" sono delimitati da una fodera in mattoncino a faccia vista, le finestre sono protette dalle sole persiane in alluminio, l\'ingresso da un portoncino in alluminio. la copertura � completata con un manto in tegole-coppo e provvista di gronde e discendenti. gli interni sono invece allo stato grezzo, e privi di muri divisori. pi� precisamente, per ottenere lo stato \"finito\" o \"abitabile\" sono necessari la suddivisione degli interni mediante la realizzazione di pareti in muratura o cartongesso, la posa in opera di tutti gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, di riscaldamento, del gas ed eventuale fotovoltaico incluse caldaie, e/o pompe di calore) la realizzazione degli intonaci e dei massetti, la posa di pavimenti e rivestimenti, il montaggio di sanitari, porte interne e finestre e la tinteggiatura finale di pareti e soffitti.

33465... 3346588200

Agenzia

Cod. VI35486879

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