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Villa in vendita a Maccagno con Pino e Veddasca

Annunci: 2

5 locali - 160 Mq

230.000 €

Villa a Maccagno con Pino e Veddasca Zona: Veddasca

Garabiolo casa vista lago maggiore l' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla strada provinciale, su 3 piani. e' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. clima asciutto e soleggiato, ottimo anche come casa vacanza. e' ristrutturata , con interventi dii risparmio energetico. classe ape a3. riscaldamento con doppia stufa a pellet. al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, cucina e bagno. collegata con una scala la zona taverna è composta da due stanzette con un balconcino che si affaccia sulla valle. il piano superiore un trilocale, cameretta (lato nord), soggiorno, camera con affaccio verso il lago maggiore e un bagno. si puó trasformare nella zona notte ottenendo 3 camere da letto con balcone, oppure in un appartamento indipendente. la casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi. la casa viene venduta con vari appezzamenti a bosco a garabiolo. il riscaldamento composto da due stufe a pellet classe 4stars. la strada non è percorsa da auto ed è silenziosa. a garabiolo esiste una comunità � internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da germania , olanda, danimarca e svizzera. per visite chiamare cell 3474229948 garabiolo fa parte del comune di maccagno con pino e veddasca, in provincia di varese, nella regione lombardia. la zona ã¨ ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago. dista 5,11km dalla forcola, 6,30km da pino lago maggiore, 6,2 km da zenna confine con la svizzera. sorge a 535 m sul livello del mare. ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il lago maggiore. per visite chiamare 3474229948 the property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. it is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies. on the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley. on the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (north side), living room, bedroom overlooking lake maggiore and a bathroom. it can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment. there are also stairs connecting the two units. the house is sold with various wooded plots in garabiolo. heating consists of two 5 stars new pellet heating systems. the house has been renovated, treaching class a3 energy class. in garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from germany, holland, denmark and switzerland. garabiolo is part of the municipality of maccagno con pino and veddasca. call 347 4229948 classe energetica: 53 kwh/m2 a

Agenzia

Cod. VI35425199

Indipendente a maccagno con pino e veddasca

419 Mq

2.690.000 €

Villa a Maccagno con Pino e Veddasca

Affacciata sul vecchio porto di maccagno imperiale entrato nel 2023 nella classifica dei pi� bei borghi ditalia - questa meravigliosa villa � una delle pi� storiche propriet� del paese in posizione unica con vista mozzafiato sul lago, paesaggio lacustre e sulla chiesa della madonna della punta elevata su un promontorio panoramico a picco sulle acque del lago maggiore rappresentando da sempre uno dei pi� celebri luoghi di attrazione e simbolo della sponda lombarda del lago. prestigiosa propriet� unica nel suo genere con eccellente esposizione solare e orientata a sud � stata realizzata nei primi del 900 in classico stile liberty e conserva tuttora una raffinata eleganza senza tempo; colore vivace e caldo della facciata riccamente decorata con motivi floreali, portico sorretto da colonnine con affreschi pregiati, terrazze e balconcini con tipiche balaustre dalle forme sinuose e torretta panoramica da dove ammirare una vista straordinaria. immersa in un rigoglioso e verdeggiante giardino secolare di circa 1700 mq offre la possibilit� di realizzare una piacevole piscina. la villa vanta laccesso diretto al lago mediante passaggio privato sottostante alla passarella pedonale unica a dividere la propriet� dalle acque cristalline del lago e le spiagge. di fronte alla propriet� oltre al vecchio porto � presente il pontile comodo per un eventuale attracco delle imbarcazioni. pratica distribuzione degli spazi interni con altezza dei soffitti di circa 3,30 mt offre gradevole permanenza, tranquillit� e pace allinsegna del relax. entrando dal luminoso portico affacciato sul giardino al piano terra troviamo lingresso di rappresentanza, ampio e luminoso salone di circa mq.40 con camino e zona pranzo caratterizzato dalle ampie vetrate che permettono il penetrare della luce naturale e dalle quali � possibile ammirare la meravigliosa vista del lago. da questa zona living abbiamo unuscita sul terrazzo di circa mq.53 perfetto per lorganizzare pranzi e cene o semplicemente per rilassarsi al sole osservando le onde e godendo il meglio che pu� offrire la vista impagabile sullintero scenario lacustre. sullo stesso piano troveremo la comoda cucina abitabile con uscita sul giardino laterale, uno studio di circa mq.20 e sala da bagno finestrata. una scalinata in ferro battuto conduce ai piani superiori dedicati allarea notte dove troviamo al primo piano 4 camere da letto ognuna di circa mq.20: una padronale con balconcino e sala da bagno on suite, altre due camere rispettivamente con uscita sul terrazzo di circa mq.19 e balconcino entrambi con vista lago e la quarta camera da letto con vista sul giardino tutte e tre servite da unaltra sala da bagno finestrata; al secondo piano � collocata la quinta camera da letto in torretta di circa mq.20 con meravigliosa vista sulla chiesa e sulle splendide acque del lago. sullo stesso piano troviamo altri locali mansardati accessori di circa mq.53 utili per utilizzi di vario genere. il piano interrato della villa di circa mq.144 ospita attualmente le cantine ottime per la conservazione dei vini ma potrebbe essere perfetto per realizzare unesclusiva area wellness con spa. a completare questa magnifica residenza storica su lago maggiore troviamo un altro edificio adibito al garage singolo per auto di piccole dimensioni con ripostiglio realizzato nello stesso stile della villa di circa mq. 40 e ulteriori posti auto nellampio spazio esterno. l intera propriet� pur essendo completamente ristrutturata negli anni 60 e soggetta periodicamente a diversi interventi di manutenzione ordinaria necessit� di alcune iniziative di ammodernamento e personalizzazione le quali permetteranno, sfruttando a pieno l esclusiva posizione e raffinati elementi architettonici, di riportatala al suo originale splendore depoca regalando ai futuri proprietari ogni comodit� della vita moderna nella dimore ideale sia come abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza in una delle localit� pi� rinomate e apprezzate della sponda lombarda del lago maggiore. maccagno - lunico comune della provincia di varese ad ospitare una stazione sciistica nella localit� forcora, offre 12 km di coste e una notevole variet� di spiagge, fermata del battello della navigazione del lago maggiore, ottimi ristoranti, diversi bar, ufficio postale, farmacia, supermercato, pasticceria, edicola e stazione ferroviaria che collega maccagno sia con aeroporto di milano malpensa che attraverso la svizzera con il resto deuropa. la piacevole passeggiata sul lungolago rappresenta un anello di circa 4 km interamente separato dal traffico veicolare. il territorio circostante, interamente montuoso, offre una fitta rete di sentieri pedonali mappati. maccagno dista circa 30 km da lugano e aeroporto di agno e circa 35 km da locarno e ascona dove ogni anno si svolgono i festival del cinema e festival del jazz. laveno cittadina distante circa 20 km permette di attraversare le acque del lago maggiore con il traghetto imbarcando comodamente lauto per visitare la sponda piemontese con laffascinante stresa, isole borromeo e altre suggestive localit� lacustri. non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e informazioni e un nostro agente locale vi far� emergere nel fascino della zona lacustre circostante guidandovi attraverso la storia, cultura e cucina locale aiutandovi anche nella scelta di artigiani locali per aiutarvi nei percorsi di futura sistemazione e organizzazione abitativa.

03234... 0323405040

Agenzia

Cod. VI36091632

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