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Villa in vendita a Latisana

Annunci: 3

355 Mq

380.000 €

Villa a Latisana Zona: Pertegada

Elegante villa singola di ampie dimensioni, inserita in contesto residenziale, a pochi minuti da lignano sabbiadoro e bibione.
la villa � edificata su un lotto di 1860 mq e si sviluppa su tre livelli.
al piano terra/rialzato luminosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate, composta da ingresso, ampio soggiorno con soffitti a doppia altezza, sala da pranzo, cucina abitabile, splendido patio esterno coperto. zona notte con quattro camere da letto, di cui una con bagno privato e terrazzo, bagno padronale finestrato con vasca da bagno. al piano superiore zona soppalco con affaccio sul soggiorno ed ulteriore stanza utilizzabile come ufficio o camera per gli ospiti. al piano seminterrato trovano collocazione una spaziosa taverna con bagno, la centrale termica, due cantine e un comodo box auto. un ampio giardino piantumato circonda la propriet�.
la villa � dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, stufa a pellet e caminetto a legna in zona giorno, impianto di climatizzazione, serramenti in legno con vetrocamera.

superfici:
150 mq piano terra/rialzato
150 mq piano terra/seminterrato
46,50 mq piano primo
47,50 mq box auto
45 mq terrazze
1650 mq giardino

04317... 043173065

Agenzia

Cod. VI35952048

10 locali - 300 Mq

450.000 €

Villa a Latisana

L\'immobile in questione � una splendida villa singola, ubicata nella tranquilla e verde campagna di latisana a poca distanza dal centro cittadino.

la sua posizione offre un piacevole panorama e una privacy assoluta, garantita dal grande giardino privato di oltre 4.000 mq. che circonda la casa.
la villa, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 300 metri quadrati. si presenta in uno stato attuale libero al rogito.
gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un totale di 10 locali tra cui soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e tre camere da letto e tre bagni pi� uno studiolo mansardato con travi in legno a vista, all\'occorrenza utilizzabile come camera per eventuali ospiti.
le finiture utilizzate durante l\'opera di ristrutturazione risultano di pregio e nello specifico abbiamo i pavimenti della zona giorno che sono stati realizzati in brecciolino di marmo mediante tecnica mista di mosaico e seminato veneziano. i piani di calpestio della zona notte sono in listoni di legno massello.
l\'impianto di riscaldamento a gas metano a pannelli radianti, garantisce comfort e calore in ogni stanza.
lo stato di conservazione � molto buono.
la villa � arredata con gusto e dotata di tutti i confort necessari per una vita serena. la cucina abitabile � spaziosa e completamente attrezzata.
dal soggiorno si accede alla zona esterna perfetta per godersi momenti di relax all\'aperto.
e\' presente inoltre una taverna con stufa a pellet, una cantina, una lavanderia e vari ripostigli.
la propriet� comprende anche un doppio box auto e un\'area esterna lastricata che conduce alla cancellata di accesso alla propriet�, la
quale � funzionante elettricamente comandata con radiocomando.
il riscaldamento � autonomo a gas metano vi � inoltre la presenza di un impianto di climatizzazione nelle zone giorno e notte.
il giardino privato offre la possibilit� di trascorrere piacevoli momenti all\'aperto e vista la presenza di un barbeque � possibile organizzare grigliate conviviali o semplicemente godersi il relax all\'aria aperta.

in sintesi, si tratta di una villa singola perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e raffinato, circondato dal verde e con tutti i comfort a portata di mano.

04315... 0431520232

Agenzia

Cod. VI36180626

10 locali - 300 Mq

495.000 €

Villa a Latisana

L\'immobiliare lignano ha il piacere di proporre alla propria clientela questa splendida dimora con annesso villino posti in eccellente posizione geografica a soli 5 min dal mare ed inseriti in un rigoglioso parco piantumato di 5000 mq completamente attorniato da un\'alta siepe di lauro in grado di offrire la massima privacy.

la villa di recente costruzione racchiude al meglio il concetto di casa sotto tutti i punti di vista; ampi spazi, finiture di elevata qualit�, dotata di impiantistica di ultima generazione e riscaldamento a pavimento concorrono a rendere esclusiva questa dimora.

dall\'ingresso principale si accede al salotto, con soffitto in travi in legno a vista ed un grande camino a legna perfettamente funzionante posto al centro dell\'area giorno, nonch� alla cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno grandi e luminose vetrate portafinestra.

nella zona notte, sempre al piano terra si trovano ben quattro camere da letto e due bagni con doccia, nel dettaglio, la camera da letto padronale � corredata di cabina armadio e bagno privato con doccia doppia ed ha la particolarit� di godere dell\'accesso diretto al giardino.

i tre i bagni presenti nella villa sono completi di termoarredo.

il grande porticato, anch\'esso con travatura in legno a vista � accessibile dall\'ingresso, dalla cucina oltre che dal soggiorno. le pavimentazioni della zona giorno sono in pregiata terracotta mentre nella zona notte � stato posato un parquet in legno di ciliegio.

leitmotiv in questa meravigliosa villa, sono i soffitti in travi di legno sapientemente lavorati a vista, la cui presenza dona a colui la vive, quella sensazione di calore e protezione che in ogni casa si vorrebbe trovare.

qualora vi fosse la necessit� di ulteriore spazi abitativi, li si pu� trovare attraverso una \"scala arredo\" in legno di faggio posta nella zona living che consente l\'accesso; alla mansarda con balconata sul soggiorno, ad un ampio spazio open-space, ad una ulteriore camera da letto, al bagno con vasca e ad un comodo e spazioso ripostiglio.

i condizionatori ad inverter permettono il riscaldamento e il raffrescamento ed offrono l\'aggiuntiva funzione di deumidificazione (indipendenti per la zona giorno e la zona notte) permettendo inoltre la scelta fra alimentazione elettrica oppure a gas gpl.

ancora non � tutto!

all\'interno del parco, a poche decine di metri dalla villa, ma assolutamente indipendente, � stata eretta una spettacolare dependance/ bungalow (con porticato) avente la bellezza di una superficie coperta di circa 95 mq. sviluppata su unico livello e composta da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno con vasca e ripostiglio.
il bungalow � corredato di impianto di climatizzazione, stufa a pellet e riscaldamento tradizionale con caldaia a gas. la perfetta soluzione per chi abbia il piacere di ospitare amici in un cottage privato.

il grande parco � circondato da piante di lauro su tutto il perimetro ed ospita faggi,carpini, aceri, gingko biloba, querce, acacie, abeti, betulle, e molte piante di oleandri colorati.

un grande barbecue in muratura si trova vicino alla veranda per il relax e le grigliate nella bella stagione.

in classe energetica \"b\" la villa ha spese di gestione estremamente basse. tutta la propriet� � certificata perfettamente a norma la centrale termica ha anche funzione anche di lavanderia.

04315... 0431520232

Agenzia

Cod. VI36183773

Annunci: 3

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