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Villa in vendita a Fermo

Annunci: 58

Sant'elpidio a mare "verde collina"

Quadrilocale - 132 Mq

355.000 €

Villa a Sant'Elpidio a Mare Zona: Sant'elpidio a mare

'verde collina' sant'elpidio a mare centro e dintorni. si vende villino indipendente di nuova costruzione con possibilit� di scelta di finiture. l'abitazione sar� ultimata con cappotto termico, lana di roccia nell'intercapedine, isolamento termo-acustico, riscaldamento a pavimento, persiane in alluminio, finestre in legno di ultima generazione con contenimento della dispersione di calore e possibilit� di inserimento dei pannelli solari da usufruire per acqua calda con accumulatore fotovoltaico. l'edificio � antisismico, gode di vista mare ed ha un capitolato di alto livello! avrai il giardino per i tuoi animali, nessuna riunione di condominio e vivrai in una zona in rapida espansione e rivalutazione sia residenziale che commerciale, a soli 10 minuti dall'autostrada e 5 dalla superstrada. non perdere l'occasione di acquistare l'unica costruzione di ultima realizzazione del territorio di sant'elpidio a mare e personalizzarla a tuo piacimento! classe energetica esente

32825... 3282536383

Agenzia

Cod. VI34981529

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Monte urano "una gemma nel verde"

+ di 10 locali - 208 Mq

350.000 €

Villa a Monte Urano Zona: Centro

'una gemma nel verde' monte urano. cerchi una soluzione indipendente con un'ampia metratura ed immersa nel verde vendesi introvabile villa su 3 livelli, nel cuore del paese. al piano terra si sviluppa un ampio appartamento di 208 mq con un grande salone che lascia spazio ad una cucina abitabile, ben 4 camere matrimoniali, 3 bagni e 2 terrazzi. al piano primo, con ingresso indipendente, una mansarda di 159 mq, in parte soffitta, dal quale terrazzo si pu� godere di una splendida vista mare e monti. al piano seminterrato c'� una cantina di 120 mq adibita a taverna, con bagno, terrazzo ed ingresso indipendente. sullo stesso livello troviamo 112 mq di locali ad uso laboratorio, eventualmente convertibili in abitativo o uffici, anch'essi con ingresso autonomo. la soluzione offre una metratura ed una predisposizione adatte alla trasformazione in pi� unit� abitative! completa questa meravigliosa villa un fascinoso viale d'ingresso pedonale e carrabile, un pratico accesso secondario dal centro del paese, un'accogliente corte, posti auto esterni, giardino, terreno piantumato ed un uliveto con ben 25 piante. tutto questo potrebbe essere tuo, prova a sognare! classe energetica in via di definizione

32825... 3282536383

Agenzia

Cod. VI35766230

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Villa in vendita fermo contrada abbadetta

6 locali - 175 Mq

407.000 €

Villa a Fermo Zona: Marina palmense

Villino con giardino - posizione riservata - no isolata - utilizzabile da subito . l\' agenzia immobiliare aedes propone per la vendita villino singolo disposto su 2 livelli con giardino privato di circa 750 mq con piccolo accessorio . internamente l\' abitazione si presenta in buonissime condizioni generali ed offre ingresso sul soggiorno pranzo , cucinotto , 2 camere e bagno . tramite una comoda scala si accede al piano sottotetto composto da un\' ampia zona living , 2 camere e un ulteriore bagno . giardino privato circa 750 mq arricchito da piccolo accessorio esterno utilizzabile come lavanderia o rimessaggio . c.e. \'\' f\'\' , rif a500 prezzo 407.000,00

07346... 0734676532

Agenzia

Cod. VI35726530

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Porto san giorgio villa 5 locali in vendita zona mare

5 locali - 205 Mq

260.000 €

Villa a Porto San Giorgio Zona: Mare

Senza tempo - giardino - centrale - spiaggia vicinissima .
l\' agenzia immobiliare aedes propone per la vendita porzione di casa d\' epoca dislocata su 3 livelli pi� sottotetto e giardino privato . internamente l\' abitazione va ristrutturata totalmente ma strutturalmente � molto solida e quindi pu� essere mantenuta . lo stato d\'uso richiede il rifacimento di pavimentazioni , infissi ed impianti . la distribuzione attuale � cos� articolata : ampia zona giorno passante da est ad ovest con ripostiglio al piano terra , 2 grandi camere da letto al piano i� , 2 camere e bagno al piano ii� , sottotetto al piano iii� . doppio giardino di cui uno sul lato est ed uno sul lato ovest . c.e.\'\' g\'\' rif a511 prezzo 260.000,00

07346... 0734676532

Agenzia

Cod. VI35876843

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Sant'elpidio a mare "verde collina"

Quadrilocale - 110 Mq

245.000 €

Villa a Sant'Elpidio a Mare Zona: Sant'elpidio a mare

32825... 3282536383

Agenzia

Cod. VI33181004

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482 Mq

310.000 €

Villa a Amandola Zona: Centro

\"villa del sole\" panorama incantato, giardino esclusivo con destinazione edificabile , due accessi carrabili uno da via cesare battisti, l\'altro da fabio filzi , sembra di stare in campagna ma con le comodit� del paese, amandola, fermo, marche, italia.

vendesi nel centro del paese bellissima villa adatta anche per due famiglie .

la propriet� in ottime condizioni e con un ampio giardino � cosi divisa: al piano terra un appartamento autonomo, composto da ingresso , soggiorno con angolo cottura, due camere e locale lavanderia, poi da una scala interna si accede ai piani superiori.

al piano primo invece abbiamo l\'abitazione principale composta da un comodo ingresso con veranda panoramica, disimpegno per accedere alla zona giorno e scala di comunicazione agli altri piani, soggiorno , sala pranzo con camino, cucina, ripostiglio 4 camere , due bagni, studio e balconi con vista sui monti sibillini e sul paese , completano la proprieta una mansarda con cucina , camera e bagno , due soffitte, due garage ed un ampio giardino con destinazione edificabile .

la propriet� � valorizzata dall\'esclusivit� della zona dalla comodit� dei servizi vicini e dal doppio accesso carrabile.

la villa essendo divisa in due unita\' abitative piu pertinenze ,con gli gli incentivi previsti (ecobonus 110 e sisma bonus ) puo\' raddoppiare il credito di imposta cedibile e poter fare tutti i lavori previsti nella normativa , spendendo molto poco .

villa con ottime potenzialit� .

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI33291972

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10 locali - 328 Mq

180.000 €

Villa a Montefortino Zona: Periferia

Villa \"i sibillini incantati\" su tre piani con corte di circa 1000 mq. , vendesi a montefortino, fermo, marche , italia.

nella bellissima cornice dei monti sibillini , si vende questa interessante villa costruita negli anni 80 e recentemente restaurata . la casa di complessivi mq. 328 circa � disposta su tre livelli : al piano terra ingresso con portoncino in ferro battuto e vetro , disimpegno e scale di accesso ai piani, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e balcone; al piano seminterrato si trovano un grande salone con camino importante, cucina, bagno, centrale termica con stufa a pellet idro , cantina e legnaia; al piano primo si trova la soffitta dove sono state ricavate due camere , due bagni e due soffitte.

la villa � dotata di tutti i confort come aria condizionata, impianto fotovoltaico , finestre in legno con doppi vetri e portelloni in legno massello , scale in marmo, pavimenti in ceramica nella zona giorno, parquet nelle camere , pavimenti in cotto nel rustico al piano seminterrato e due bagni completamente rinnovati.

la propriet� � valorizzata da un ampio giardino completo di recinzione, in parte pineggiante vicino alla casa en in parte incline dove insistono diverse piante di alto fusto e qualche pianta da frutto . tutta la propriet� vanta un bellissimo panorama sui i monti sibillini e sul paese di montefortino.

le utenze sono tutte attive.

geografia: il paese � sito in posizione digradante dal versante sud-occidentale di un colle sulla destra del fiume tenna. � abbracciato dall\'anfiteatro dei monti sibillini cui se ne scorgono in ampi panorami i pi� alti picchi: dal monte vettore a sud, al monte sibilla, al monte priora (tutti superanti i 2000 metri d\'altitudine), fino al monte amandola e in lontananza verso nord il pizzo di meta. gola dell\'infernaccio, scavata dal tenna tra la priora e la sibilla.

il territorio comunale � solcato da ovest a nord-est dall\'alta valle del fiume tenna, la cui sorgente � incassata tra le pendici del monte priora a nord, del monte sibilla a sud, e della cima cannafusto a ovest. presso le sorgenti si apre un ampio pascolo che prende il nome di capotenna o prati di s.antonio, in quanto anticamente vi era sito un eremo dedicato al santo, dal quale pass� anche il guerrin meschino durante la sua ascesa alla grotta della sibilla. da capotenna, una vallata glaciale sale verso ovest fino a passo cattivo (nel comune di castelsantangelo sul nera), un ripido valico che separa le vallate del tenna e del nera.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI35012396

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Vendita villa a porto san giorgio via cimabue , porto san giorgio 63017 porto san giorgio fm

10 locali - 225 Mq

430.000 €

Villa a Porto San Giorgio Zona: Mare

Villino in centro . l\' agenzia aedes propone per la vendita incantevole villino in centro a porto san giorgio . l\' unit� immobiliare � di recente costruzione , rifinita con materiali di pregio , in condizioni impeccabili e pronta all\' utilizzo . l\' eleganza del villino � ancor pi� enfatizzata grazie a giochi interni di dislivello che rendono l\' immobile arioso ed armonioso allo stesso tempo . l\' immobile � composto da ingresso su ampio salotto di accoglienza con affaccio sulla zona giorno che si trova al livello sottostante costituita da spaziosa sala da pranzo , cucina abitabile , bagno e ripostiglio . dall\' ingresso invece salendo pochi gradini si raggiunge la camera da letto padronale completa dio bagno privato e terrazzo . all\' ultimo livello sono invece collocate 2 stanze da letto medie con bagno e balconata a livello .tutti i livelli della casa sono collegati da una raffinatissima scalinata in parquet rende . la propriet� inoltre � arricchita da ampio terrazzo abitabile di fronte al salotto , piccolo percorso verde al livello dell\' ingresso , ampio posto auto e garage . immobile introvabile , unico nel suo genere . c. e . \'\' d\'\' rif a270 430.000,00

07346... 0734676532

Agenzia

Cod. VI33294240

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520 Mq

250.000 €

Villa a Falerone Zona: Campagna

Villa grezza con giardino privato, vendesi a falerone, fermo, marche, italia.

in posizione panoramica e vicina al centro, proponiamo in esclusiva ampia villa al grezzo su 4 livelli: al piano seminterrato di mq 154, con altezza di 4 mt, si trova una rimessa automezzi, una cantina ed un ripostiglio, il tutto accessibile da due ampie porte carrabili idonee anche per mezzi pesanti, il piano � collegato agli altri piani con una scala interna; al piano terra, primo e secondo si sviluppa l\'abitazione di complessivi 370 mq, attualmente allo stato grezzo. la villa � stata costruita su un lotto di circa 1350 mq, completamente recintata e con cancello carrabile e pedonale.

la villa, costruita come unica abitazione, pu� essere divisa anche in tre unit� abitative (due grandi ed una piccola). la sua posizione, in zona molto tranquilla e panoramica ma vicino al centro, ne fa senz\'altro un\' ottima scelta per chi vuol vivere in tranquillit� ma senza rinunciare ai servizi del paese. il giardino della villa � ben tenuto e curato e vi sono diverse piante ornamentali e da frutto.

l\'abitazione � ubicata a 30 minuti di strada dal mare adriatico e dai monti sibillini, l\'aeroporto di falconara marittima (an) � a circa un\' ora.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI36013246

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680 Mq

590.000 €

Villa a Fermo Zona: Campagna

Lussuosa villa \"la brezza del mare\" vendesi a fermo, marche, italia.

in posizione panoramica con vista mare e sul centro storico del paese � in vendita questa stupenda villa in stile di notevoli dimensioni, la sua posizione assolata, con la bellezza del luogo, favoriscono il quieto vivere quotidiano.

la villa � valorizzata da un ampio parco protetto da una recinzione con cancello automatico che ne garantisce la dovuta privacy. la sua vicinanza al centro citt� ne fa una comoda propriet�.

la costruzione di eccellente fattezza risalente agli anni \'80 � stata successivamente ottimamente curata e ben tenuta. tutti gli impianti son funzionanti e in ottime condizioni.

la villa � cos� composta - il piano terra � dedicato interamente alla zona giorno e composto da un scala importante con comodo ingresso e di preparazione al salone, diviso a zone: zona pranzo, zona relax, salotto e living e scala di accesso secondario al piano superiore, allo stesso piano trovano posto anche una grande cucina abitabile, un bagno, una zona servizi e il garage .

al piano primo � collocata la zona notte composta da 3 grandi camere di cui una suite, 2 bagni ed ampi terrazzi, un appartamentino con cucina, soggiorno, 2 camere doppie e bagno destinato agli ospiti.

all\' ultimo piano sono collocati due ampi locali con bagno, utilizzati come spazi polifunzionali, mentre nel piano interrato si sviluppano due locali ad utilizzo magazzino e cantina, anch\'essi serviti da una scala interna.

l\' abitazione, elegante e raffinata, � abitabile fin da subito e senz\'altro adatta ad un nucleo familiare importante.
possibilit� di realizzare una piscina.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI33292033

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Villa ultimo piano vendita porto sant'elpidio

310 Mq

242.063 €

Villa a Porto Sant'Elpidio

Villa all'asta con box in via corva, porto sant'elpidio (fm) si propone il diritto di piena propriet di un'unit immobiliare ad uso residenziale sita in via corva n.105, porto sant'elpidio (fm). trattasi di villa monofamiliare su tre livelli fuori terra ed uno interrato composta da: - ingresso tramite corte esclusiva piano terra - zona giorno - soggiorno con la presenza di un camino - una ampia zona cucina - un ripostiglio - un bagno - antibagno piano primo - zona notte - un corridoio - una camera con cabina armadio e bagno - una camera - due ripostigli - un bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia - tre balconi piano secondo sottotetto - ampio salone piano interrato - ampio salone rustico con angolo cottura - un bagno - un piccolissimo locale caldaia - corte esterna ben curata che si compone anche di un ampio terrazzo identificazione catastale l'unit residenziale risulta identificata al catasto fabbricati come segue: - villa: foglio 11, particella 80 sub 4 (catasto fabbricati) categoria a/7, classe 2, consistenza 9 vani, rendita 697,22 - box doppio: foglio 11, particella 80 sub 5 (catasto fabbricati), categoria c/6, classe 3, consistenza 67 mq, rendita 221,46 euro. chi siamo immobiliallasta.it il portale di riferimento per le aste immobiliari in italia. offriamo un servizio di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta pi efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. la nostra proposta comprende tutti gli immobili in asta rigorosamente certificati. questo, insieme al nostro servizio astaamica, ci permette di garantire un'assistenza completa e affidabile per aiutarti a trovare la tua casa allasta senza rischi e perdite di tempo. sarai soddisfatto o rimborsato! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, riscaldamento al pavimento

02808... 0280888267

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Cod. VI36052302

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400 Mq

550.000 €

Villa a Magliano di Tenna

palazzetto del xviiii secolo restaurato con giardino, vendesi a magliano di tenna, fermo, marche , italia.

a met� strada tra i monti sibillini e il mare adriatico, si vende questo elegante palazzetto, restaurato completamente, mantenendo in gran parte la sua originalit�. ledificio residenziale � stato completato nel 1921, si tratta di una casa di famiglia edificata dalla famiglia darch� , soprannome attribuito a quella famiglia dalla comunit� di magliano di tenna come si usava al tempo.

ledificio � stato realizzato in muratura piena di mattoni chiari molto resistenti, fabbricati in loco con la terra dellappezzamento su cui si stava edificando il manufatto, infatti , i cantieri al tempo si chiamavano \"fabbrica. il mattone quindi non � solo finemente lavorato ,come nel bugnato del prospetto principale ,ma ha una fondamentale funzione strutturale di resistenza alle sollecitazioni sismiche e buon isolamento termico. i solai sono realizzati in putrelle di ferro e laterizio. la copertura � a falda di tipo a padiglione , costituita da una orditura in travi di legno e pianelle in laterizio.

quello che maggiormente caratterizza ledificio � la scala ,corpo centrale delledificio ,finemente decorata con tecnica di affresco a marmorina .come la scala anche i vani sottofinestra sono decorati con la stessa tecnica. nelledificio , che ha un secolo ,si sono moltiplicati gli interventi di manutenzione sia leggera che strutturale ma non � mai stato alterato il suo impianto originario che nasceva gi� funzionale e confortevole.

principali interventi di manutenzione effettuati:

1989 - manutenzione straordinaria
rifacimento impianto idraulico, servizi igienici cucina e opere complementari, realizzazione di nuove gronde e pluviali in rame.

1990 - intervento di consolidamento statico
realizzazione di sottofondazioni in calcestruzzo armato platea - collegamento alla pubblica fogna.

1992 - sostituzione cancelli in metallo e recinzione - realizzazione sistemazione area pertinenziale lato strada - autorizzazione passi carrabili.

1999- sistemazione raccolta acque meteoriche della corte sottostrada.

2008 - manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo - interventi di chiusura apertura piano terra - rinforzo murario a mezzo di \"cuci e scuci - realizzazione di massetti collaboranti per le nuove pavimentazioni - sostituzione di tutte le finestre e persiane tutto certificato- rifacimento integrale impianto elettrico certificato - opere complementari

2012 - istallazione pompe di calore.

2013 - permesso di costruire - demolizione e ricostruzione con ampliamento di annesso e consolidamento dell\'annesso esistente - sistemazione corte- automazione cancello pedonale e carrabile.

2018 - manutenzione ordinaria
restauro previa sostituzione delle travi in legno della scala in muratura nel locale cantina.

il palazzo attualmente � cosi composto: al piano terra troviamo l\'ingresso principale comodo ed importante con scala centrale + due magazzini di cui uno gi� predisposto per il terzo bagno; al piano seminterrato scala di accesso e tre locali ad uso cantina; al piano primo scala di accesso, disimpegno, dispensa, quattro camere e bagno; al piano secondo, scala di accesso, disimpegno, quattro camere, bagno e balcone; completa la propriet� una corte ad uso giardino piantumata con piante ornamentali, dove insistono un gazebo ed un locale ad uso rimessa e magazzino, adiacente vi � un piccolo appezzamento di terreno a destinazione verde privato di circa 2000 mq con diversi alberi da frutto e con possibilit� di costruire una piscina.

ottimo investimento sia come attivit� ricettiva e di ristorazione, sia come villa per eventi aziendali e/o meeting.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI35265960

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Vendita villa a montefortino via s. lucia

1.000 Mq

800.000 €

Villa a Montefortino Zona: Centro

Palazzo nobiliare \"spagnoli\", vendesi a montefortino, fermo, marche, italia

il palazzo risalente al xvii secolo , nel novembre 2001 � stato oggetto di un\'intervento di ristrutturazione di tipo conservativo e consolidamento statico inteso a salvaguardare l\'identit� storico artistica dell\' edificio evitando l\'utilizzo di tecnologie estranee al complesso originario.

la posizione e la tessitura muraria, incoerente e discontinua, del prospetto a valle fanno ipotizzare che l\'edificio � la sommatoria di piccoli corpi di fabbrica e che abbia inglobato una torre o una fortificazione delle mura all\' interno della costruzione seicentesca, di origine presubilmente iberica, ipotizzabile analizzando il ricco repertorio decorativo interno dell\' edificio.

l\' edificio, come tutti i palazzi signorili di montefortino, conserva al suo interno un pozzo per la raccolta e l\' approvvigionamento dell\' acqua piovana, esso si erge su quattro livelli di circa 1000 mq dove nei piani interrati con soffitti a volte sono localizzate le cantine, mentre sui restanti piani si sviluppa la parte abitabile dove al piano primo e secondo si possono ammirare gli affreschi su tutte le pareti e soffitti e cosi\' pure tutte le porte dandone un valore inestimabile.

nonostante il restauro del 2001 , a seguito dell\'ultimo terremoto del 2016, il palazzo ha riportato diversi danni alla struttura portante che verr� pero\' ristrutturato con un importante finanziamento a fondo perduto (oltre un milione di ) , i tempi previsti per ultimazione dei lavori sono di circa 18 mesi ed inizieranno a breve. il prezzo di vendita comprende l\'immobile completamente finito e restaurato nel rispetto delle nuove regole antisismiche , tutte le porte in legno massello affrescate gi� precedentemente restaurate , tenute in un luogo sicuro, ( valore complessivo delle porte oltre 200 mila euro).

l\'immobile per la sua bellezza ed ubicazione si presta senz\'altro per un attivit� ricettiva e/o sala conferenze. in considerazione che l\'immobile � tutelato dalle belle arti , da un incontro fatto con la responsabile si � avuto il parere favorevole per eseguire eventuale attivit� ricettiva con le dovute modifiche ed inserimento dei bagni necessari per le camere. per maggiori informazioni potete contattarci cerchereno di darvi tutte le notizie necessarie.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI34171171

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Vendita villa a porto san giorgio viale dei pini 99

550 Mq

970.000 €

Villa a Porto San Giorgio

Villa - vicinissimo a porto san giorgio - parco privato di 2.500 mq - 700 m dal mare . l\' agenzia immobiliare aedes propone per la vendita introvabile villino singolo , libero su 4 lati con ampio parco piantumato di oltre 2000 mq in zona riservata , tranquilla , vicinissima ai servizi e al mare . l\' immobile � in ottime condizioni generali , misura 130 mq per livello ed � costituito da interrato , piano terra , piano i� e mansarda al piano sottotetto . l\' abitazione pu� essere utilizzata come pi� appartamenti . soluzione introvabile . ulteriori informazioni e foto saranno fornite solo ed esclusivamente in ufficio . ape \'\' e\'\' rif b320 prezzo 970.000,00

07346... 0734676532

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Cod. VI36020390

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Villa con posto auto vendita a montefortino 1500 mq

1.500 Mq

2.240.000 €

Villa a Montefortino Zona: Campagna

Villa padronale \"bellavista\" con dependence, e complesso in corso di costruzioni con piscina e spa, con parco e terreno annesso di ha 32 circa+ vecchio fabbricato, vendesi a montefortino, fermo, marche, italia.

la propriet� � costituita da una villa padronale in ottimo stato, di due dependence ottimamente ristrutturate, due rustici,da un complesso a destinazione ricettiva di 9 appartamenti, spa e rimessa automezzi; � situata nell\'agro del comune di montefortino(fm) e posta a 3 km ad est del capoluogo a 630m di altitudine.
il contrasto � quello tipico collinare delle marche, trasformatosi nel corso degli anni, passando dalle campagne arate e i seminativi degli anni 60 ai boschi e radure di oggi, con il risultato che dal verde spuntano qua e la i paesi, le frazioni e, come nel caso di specie i borghi incastonati come gemme carichi della ricchezza della storia e delle tradizioni popolari.
si � immediatamente a ridosso del parco nazionale dei monti sibillini, con il corollario delle vette che lo compongono: castel manardo, priora, sibilla e vettore, a poca distanza anche del santuario della madonna dell\'ambro, meta irrinunciabili per ogni turista che frequenta questi territori, tutti raggiungibili in un quarto d\'ora , a poca distanza si trovano comuni pi� importanti di di amandola e comunanza.

inquadramento urbanistico - l\'intero contesto ricade, nel vigente prg del comune di montefortino, in zona agricola fatto salvo il nucleo edificato classificato come zona b2 di \"completamento estensivo\", con indice di fabbricabilit� fondiaria pari a 1 mc/mq.
la propriet� ha utilizzato tale indice per una percentuale di circa il 90% finalizzata alla realizzazione di un complesso di tipo turistico residenziale, gi� autorizzato dal comune, e i cui lavori sono in corso di esecuzione.
la rimanete quota del 10% potr� essere usata per eventuali futuri ampliamenti o accorpamenti dell\'edificato, a seconda delle destinazioni da dare all\'immobile.
la destinazione urbanistica b2 prevede la realizzazione di interventi prevalentemente di tipo residenziale, � consentita, tuttavia, anche la realizzazione di strutture di tipo turistico ricettivo con cambio di destinazione d\'uso e reperimento delle aree a standard, che, nel caso in esame, sono ampiamente disponibili.
le distanze dai confini debbono rispettare le quote minime di 5mt e cos� pure per le strade e 10mt dalle costruzioni. la lunghezza massima delle fronti degli edifici non deve superare mt 30 di lunghezza e i mt 8,5 di altezza massima, il numero dei piani � limitato a tre.

descrizione dei terreni agricoli - i terreni facente parte del complesso, con esclusione delle porzioni edificabili, hanno un\'estensione di ha 32 in parte seminativo ed in parte boschivo, esposti a sud-est e aperti sul versante collinare dell\'area pedomontana dei monti sibillini. tutta l\'estensione aziendale � in un unico corpo attraversato sulla parte ovest dalla strada comunale che collega le strade provinciali per montefortino e per amandola, e che costituisce la unica via di accesso a tutta la propriet�.

descrizione degli edifici - il complesso dell\'edificato si articola su cinque diversi corpi di fabbrica, identificati da a ad e, gli stessi sono serviti dalla viabilit� interna che nella parte pi� antica � perfettamente sistemata, mentre nella parte in corso di costruzione � ancora ad uso cantieristico ma comunque perfettamente percorribile da ogni mezzo.

edificio a - si presenta con tre distinti corpi, dei quali quello centrale � il pi� antico, con murature in pietra arenaria originali, al quale sono stati aggiunti ad est (tre piani) e a ovest (due piani) due ampliamenti parte in mattoni a vista e parte con intonaco, con tettoia perimetrale sul lato sud. su questo edificio � ubicata la residenza padronale, con notevole caratterizzazione derivante sia dalle finiture interne con pavimenti e scale in legno, soffitti decorati e finiture molto gradevoli nella loro particolarit�. gli infissi sono in legno con portelloni e le porte sono antiche in legno massello.
al piano terra e primo � ubicata la zona giorno, con ampi saloni e camino, la cucina ed un bagno. al piano secondo vi sono anche una biblioteca e saloni di intrattenimento. al piano terzo, vi sono camere da letto e servizi igienici.
di notevolissimo interesse sono anche gli arredi e le suppellettili, che danno all\' intero contesto una tipicit� di segno antico nel quale traspare l\'odore della storia familiare, sia per la ricchezza dei particolari che per la cura posta nelle finiture delle pareti e dei soffitti.

edificio b - e\' posto ad est del precedente, ed � costituito da un villino, costruito in pietra e mattoni, con loggiato e terrazzo antistanti la parete sud con particolari finiture che ne fanno un autentico gioiello edilizio. le linee architettoniche sono state particolarmente curate, sia nelle murature che negli archi, sono ben rimarcati gli aspetti estetici sia nei colonnati che nella forma delle aperture. la ringhiera sul fronte dell\'ingresso � state recuperata ed � originale del 1800 e d� particolare gradevolezza al terrazzo e al loggiato la cui copertura � costituita da volte reali in mattoni. gli interni sono eccezionalmente rifiniti con i materiali tipici della zona: il legno e l\'intonaco a calce, come pure gli infissi e gli arredi sono in assonanza con l\'intero contesto con piacevole sensazione di pace e tranquillit�.

edificio c - e\' un complesso ad indirizzo turistico ricettivo articolato su tre livelli, e ultimato nelle strutture ed i tamponamenti esterni, mentre l\'interno � ancora allo stato grezzo. e\' prevista la realizzazione di nove appartamenti della superficie di 60 mq. cadauno e per complessivi 530mq oltre alle opere pertinenziali.

edificio d - e\' costituito da locali immediatamente al di sotto della piscina in corso di costruzione, in seminterrato rispetto al piano di appoggio della stessa e nel quale � previsto il ricovero delle attrezzature e dei meccanismi di funzionamento. il fabbricato � stato realizzato in cemento armato, propedeutico anche all\'allargamento degli spazi antistanti la vasca, in sostituzione di muro di contenimento. ad opere ultimate l\'edificio, pur svolgendo a pieno i suoi compiti sar� praticamente invisibile dagli utilizzatori della struttura. a valle dell\'edificio � situata la strada di raccordo tra i campi e l\'edificato, sostenuta da un muro in cemento armato che andr� rivestito con cortina in pietra arenaria tipica del luogo.

edificio e - e\' situato al margine sud dell\'intero contesto del borgo, in posizione sottomessa e volutamente nascosta, in quanto in esso � previsto l\'immagazzinamento dei prodotti agricoli. la struttura � in cemento armato, attualmente allo stato grezzo ed � previsto il tamponamento e successiva intonacatura in armonia con il resto degli edifici. la copertura � piana ed � stata calcolata per la sosta dei mezzi agricoli, anche pesanti. la funzione di questo edificio � importante in quanto costituisce il raccordo tra la parte agricola e l\'insieme dell\'edificato, con debita distinzione tra le attivit� del nucleo tra la parte agricola e quella destinata alle attivit� di tipo turistico residenziale, impedendo le interazioni tra le stesse e ordinando i flussi produttivi.

opere di urbanizzazione - l\'intero complesso � interamente servito da una rete di strade e viali, che si snodano dall\'ingresso della tenuta e posto a nord lungo la strada comunale e scende lungo tutto il versante, intersecandosi e collegando le varie strutture e parti agricole.
nelle immediate adiacenze dei fabbricati in esercizio (a-b-c) la viabilit� sia pedonale che per i mezzi � stata ultimata in quanto gi� da tempo utilizzata sia per usi propri che per quelli dei fruitori dei bed and breakfast, piuttosto numerosi nel periodo estivo. per contro in viabilit� periferica � costituita solo da strade consolidate ma non rifinite in quanto ancora facenti parte del cantiere.
un discorso a parte va fatto per i viali pedonali, incassati nel versante e protetti da muri in pietra e mattoni. lungo il percorso si sono incastonati veri e propri gioielli murari, arricchiti con le migliori espressioni artistiche del ferro battuto, statue e fregi. la dovizia di detti particolari conferisce, sia alle aree e sia agli edifici, una particolare gradevolezza sia per chi si rilassa nelle panchine e nelle aiuole e sia passeggia godendosi il panorama. si sono inserite alcune foto che danno la misura della cura posta nella realizzazione dei viali, dei muri di contenimento, dei marciapiedi e delle aiuole.
il tutto � stato nel tempo completato con la posa dimora di ulivi, cipressi, palme, cespugli nei quali si riconosce la volont� di rendere pienamente armonizzato l\'edificato con il resto delle caratteristiche dei luoghi, con pregevole risultato sia architettonico che ambientale.
sul lato sud dell\'area � stata costruita la struttura della piscina, attualmente allo stato grezzo. la posizione � stata scelta sul luogo pi� riparato alle correnti da nord per ampliare il pi� possibile il periodo di utilizzo. detta piscina sar� il centro motore delle attivit� ricreative del complesso, sulla quale sono stati predisposti notevoli spazi per l\'organizzazione di feste e comunque per l\'utilizzo contemporaneo di numerosi utenti. sul lato ovest dell\'area dedicata � prevista la costruzione di un loggiato coperto sostenuto da pilastri decorati.

distanza dal paese circa 10 minuti d\'auto; dai monti sibillini circa 15 minuti d\'auto; dal mare adriatico circa 60 minuti d\'auto; dall\'aeroporto di falconara marittima circa 90 minuti d\'auto.

07368... 0736847681

Agenzia

Cod. VI35593314

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