36189733 VI 380 Mq 312.000 € Villa a Cumiana Zona: Cumiana Questa villa uni/bifamiliare parzialmente ristrutturata in vendita a cumiana, situata nella zona semi centrale centrale, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e funzionalit�.costruita negli anni 80, l\'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato con disponibilit� immediata. l\'edificio si sviluppa su tre piani oltre il piano interrato, con una superficie totale di 382 metri quadri. al piano terra troviamo un\'ampia zona giorno, composta da un accogliente salone con camino, cucina abitabile con luminosa sala da pranzo con ampie vetrate con vista sul giardino.questo piano � completato da un bagno di servizio ristrutturato, una lavanderia e da un pratico ripostiglio. salendo al primo piano, attraverso una elegante scala in legno, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto con balcone e terrazzo, due servizi, ed una cabina armadi, ognuna con vista panoramica sulle colline circostanti. la camera padronale con balcone � dotata di un comodo bagno privato ed una cabina armadi, mentre le altre camere condividono un bagno con vasca e doccia.il secondo piano, mansardato e luminoso grazie alle finestre a tetto, � composto da una camera, ampia zona relax/studio con armadiatura a muro in legno, un ripostiglio ed un sottotetto non abitabile uso ripostiglio.i pavimenti in parquet, le zanzariere in ogni serramento, l\'antifurto, i soffitti con travi a vista sono solo alcuni degli elementi che rendono questa propriet� unica ed esclusiva. completano la villa uni/bifamiliare un ampio giardino privato, ideale per godere di momenti di relax all\'aria aperta, e una comoda autorimessa per due auto, cantina, sottoscala, centrale termica. possibilit� di ampio parcheggio esterno alla casa. inoltre, la posizione strategica della villa, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e ai collegamenti stradali, la rende la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodit� dei servizi. caldaia nuova a condensazione con predisposizione allacciamento pannelli solari e fotovoltaicovalvole termostatichedue cancelli carrai automatizzatibasculante automatizzata garageirrigazione automatica giardinogatzebobarbecuepossibilita\' di trasformazione in:bifamiliare con poche opereulteriore alloggio/camere da poter eventualmente affittare o adibire a bad and breakfast;cumiana essendo paese turistico ha notevoli agevolazioni per mutui / finanzamenti finalizzati ad attivita\' turistico alberghiere b&b contattaci per una visita e scopri di persona tutte le sue potenzialit�! 01190... 0119032373 Agenzia Cod. VI36189733 Salva
36192218 VI 8 locali - 230 Mq 430.000 € Villa a Cumiana Villa indipendente con ampio giardino a due passi dal centro di cumiana. proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino a 800 metri dal centro del paese di cumiana. la villa � ideale per chi � alla ricerca di una casa green. la villa � circondata da circa 3000 mq di giardino pi� parte boschiva. recentemente � stata riqualificata e portata ad essere una casa green. dal punto di vista energetico sono stati installalti i pannelli fotovoltaici da 6.5 kg watt, la pompa di calore, un puffer con tre batterie di accumulo, una caldaia con reciclo dei fumi ed infine l\'impianto dei condizionatori caldo/ freddo. internamente il tetto e i muri sono stati tutti coibentati e gli infissi interni ed esterni sono stati cambiati.. la villa � disposta su due livelli collegati sia da scala interna che da scala esterna. al piano terra troviamo una cucina, un bagno ed una camera da letto, questi locali sono recuperabili ai fini abitativi grazie alla presentazione di un progetto approvato dal comune di cumiana. completa il piano terra, la cantina, la centrale termica e il box auto singolo. al primo piano, troviamo un ampio terrazzino che dona una splendida vista panoramica sulle montagne e sul giardino con piscina. l\'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno di generosa metratura interna, sulla sinistra si sviluppa la cucina abitabile anch\'essa luminosa grazie alla presenza di due finestra che si affacciano sulle montagne. tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da 3 camere singole, il bagno ed un ampia camera matrimoniale con bagno patronale all\'interno. esternamente, � presente una tettoia con due posti auto coperti, sotto la quale sono presenti due colonnine per la ricarica dell\'auto elettrica infine � presente una cisterna di raccolta acqua piovana da 22.000 litri. villa rosso rubino � circondata da un bellissimo giardino con serra per l\'orto, e da una meravigliosa vista aperta sulle montagne. gode di una pace ed una tranquillit� non facili da trovare vicino al centro abitato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa green, in una posizione comoda ai servizi ma allo stesso tempo tranquilla. e\'ideale anche, per chi vuole acquistare una casa e trasformarla in un piccolo b&b potendo sfruttare al massimo la vicinanza con il parco zoom di cumiana. tra le foto ci sono alcuni esempi di come potrebbe diventare la casa a seguito di alcune migliorie. 3 motivi per acquistare questa casa: - villa green - ampia metratura interna ed esterna - ideale come piccola struttura ricettiva chiama in agenzia e fissa il tuo appuntamento. re/max - una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti **il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale 01190... 0119049670 Agenzia Cod. VI36192218 Salva
