35979077 VI Villa a chianni 400 Mq 1.850.000 € Villa a Chianni Chianni: l'agenzia immobiliare aia propone in vendita classico casale toscano inserito in un caratteristico contesto collinare ubicato nelle vicinanze del borgo di rivalto. un suggestivo viale di cipressi conduce direttamente alla propriet� che si presenta in ottime condizioni di manutenzione essendo stata frutto di una completa ristrutturazione. la villa presenta le tipiche peculiarit� della classica tradizione toscana con muri in pietra, caminetti, pavimenti in cotto e soffitti in travi di legno e mezzane; all'esterno, nel grande giardino, si trova un'ampia piscina con relativa area solarium sita in posizione dominante rispetto alla casa. l'abitazione ha una superficie di circa 400mq dislocati su due livelli e dispone di ben sette camere da letto matrimoniali e cinque bagni, oltre a due saloni entrambi con camino, una confortevole ed ampia zona pranzo e una cucina in muratura. questa zona giorno si affaccia sul grazioso e rilassante portico perfetto per cene e serate conviviali. data la conformazione del casale, questo pu� essere facilmente suddiviso in tre unit� immobiliari autonome ed indipendenti. la propriet� comprende anche un locale esterno di circa 30mq ideale per realizzare una depandance, oltre a 2 ettari di terreno in parte adibiti a giardino in parte dedicati alla coltivazione di alberi da frutto. il casale � ubicato a circa 2 km dal paese di chianni, dove troviamo i principali servizi e a circa 20 km da pontedera. si trova in una posizione particolarmente favorevole e grazie alla vicina rete autostradale � possibile raggiungere l'aeroporto di pisa in soli 40 minuti di auto, nonch� le maggiori citt� e siti turistici della toscana (firenze a circa 70 km., lucca a circa 50 km., siena a circa 80 km ed i caratteristici borghi di san gimignano e volterrra a circa 40 km). classe energ. in fase di valutazione. uro 1.850.000,00 rif. v29. 05875... 058756230 Agenzia Cod. VI35979077 Salva
36019538 VI 470 Mq 1.000.000 € Villa a Chianni Proponiamo in vendita, dimora risalente alla met� dell'800, con una metratura pari a 470mq, suddivisa in 3 appartamenti ed incastonata nel caratteristico borgo medievale di chianni, tra le bellissime colline pisane, nel cuore della toscana occidentale. l'edificio, nonostante la sua imponenza, racchiude in se tutta la bellezza e la tipicit� di una vita di paese, tesa alla riscoperta dei ritmi lenti e l'attenzione alle piccole cose. capita infatti, uscendo dalla propriet�, camminando per le viuzze del centro, di imbattersi nelle semplici chiacchiere di anziani seduti sull'uscio di casa. l'edificio attualmente, dispone di 8 camere suddivise per i 3 appartamenti, che collocati uno sopra l'altro, formano la spina dorsale della propriet�. andando nei dettagli, come non citare il balcone posto all'ultimo piano, con il suo libero affaccio sull'affascinante campagna circostante. l'immobile si presenta in ottimo stato, con la peculiarit� di potergli cambiare destinazione d'uso, trasformandolo in ci� che riteniamo pi� opportuno possa divenire per noi e le nostre esigenze. nata come accogliente unit� abitativa per 3 nuclei familiari, grazie agli ampi margini di trasformazione, potrebbe essere pensata in un futuro prossimo, perfino come un'importante opportunit� di business, per affitti casa per casa o in blocco in base al numero dei richiedenti. nella totale autonomia di ciascuno, varcata la soglia, l'appartamento al piano terra ci accoglie nel suo affascinate e ampio ingresso messo in risalto dalle colonne e i pavimenti piastrellati che fanno da invito sull'elegante vano scale a vista. l'unit� abitativa � composta dalla grande sala da pranzo, collegato al salotto e cucina. caratteristica � la stufa in terracotta e il camino, entrambi funzionanti. due ampie camere matrimoniali concludono il livello. una predisposizione gi� esistente permetterebbe inoltre la realizzazione di un bagno accessorio al pian terreno. salendo il vano scale, sul mezzanino, un bagno di servizio e un'ulteriore stanza, adibita a zona lavanderia. al primo piano, l'alloggio composto da cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno. giungendo al secondo ed ultimo piano, il terzo appartamento che se comparato alle altre abitazioni si presenta con rifiniture e dettagli in chiave sicuramente pi� moderna e attuale. la cucina � realizzata su misura, utilizzando pregiato legno di castagno, il sopracitato balcone con affaccio sulle colline, il grande camino sono alcuni dei dettagli di questo immobile. infine, due camere da letto, uno studio che all'occorrenza potrebbe divenire un'ulteriore camera e un bagno, completano l'alloggio. sfruttando un passaggio interno, si giunge al piano sottostrada, composto da un magazzino/cantina, un tempo utilizzato, anche dai vicini, per lo stoccaggio di olio e vino. di faccia, il cortile ben tenuto e curato, composto da una variet� di piante locali e non, � parte integrante di circa 2000mq di area verde, comprensiva di cipressi e olivi in produzione. a parete con il box auto, un barbecue e un forno da pizza realizzato in muratura permettono di trascorrere e sfruttare in pienezza l'esterno per piacevoli momenti conviviali. assolutamente adattabile a casa perfetta per un nucleo familiare numeroso, si presta benissimo come guest house. parte della mobilia, realizzata su misura pu� essere eventualmente richiesta e inclusa nella vendita. la posizione dell'antico borgo medievale di chianni, posto in zona strategica, offre i servizi necessari per vivere una consueta quotidianit� (banca, ufficio postale, farmacia, alimentari, ristoranti, bar). tipica del paese � la sagra del cinghiale, che dal 1976 nel mese di novembre, popola la localit� di persone provenienti da ogni parte d'italia. le distanza ravvicinate con l'aeroporto di pisa (circa 40km), volterra 30km, castiglioncello (mare) 30km, san gimignano 40km, lucca 50km, firenze 60km, siena 80km permettono di poter vivere a pieno una delle aree geografiche pi� belle del belpaese. rif. vp1448 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno 05866... 058668 Agenzia Cod. VI36019538 Salva
35819746 VI Villa a chianni in vendita 7 locali - 220 Mq 690.000 € Villa a Chianni Riferimento 0405fcga chianni villa singola di recente costruzione in posizione panoramica composta al piano terra da ingresso tradizionale , ampio soggiorno , cucina abitabile, bagno, due ripostigli, due loggie , garage doppio, giardino di 3000 mq , al piano seminterrato soggiorno quadruplo con camino, bagno e ripostiglio, al piano primo quattro camere , terrazza abitabile, due loggie e bagno, la casa � in ottimo stato di manutenzione, persiane blindate, pavimenti in cotto d'este , pozzo per l'irrigazione.. classe energetica: g epi: 6,8 kwh/m2 anno 05054... 050542382 Agenzia Cod. VI35819746 Salva
36163708 VI Villetta a chianni 270 Mq 240.000 € Villa a Chianni Chianni . terratetto con terrazza -con una posizione privilegiata a pochi passi dal centro storico, questo fabbricato immerso nel cuore del rinomato borgo medioevale di chianni, � un fabbricato di antica costruzione che offre un'opportunit� d'investimento davvero unica. il fabbricato, composto da 2 appartamenti distinti, ciascuno con un carattere tutto suo. al piano terra, un ampio salone con un suggestivo camino, una cucina, due camere da letto e due bagni. salendo al primo piano una spaziosa sala con angolo cottura e un terrazzo privato di 40 mq si uniscono per offrire un'oasi di tranquillit�, le tre camere da letto ed il bagno con una superficie totale di 270 mq, le condizioni impeccabili, con impianti, infissi e pavimentazioni regolarmente mantenuti, pronto per accoglierti nella tua nuova vita nel cuore di chianni. . 240000,00 rif 209 ------------------------------ info e visite : agenzia immobiliare laffaredicasciana via cavour, 13 56034 casciana terme pisa - toscana tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: [email protected] www.laffaredicasciana.eu ------------------------------------- ....la tua casa nel villaggio termale ....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. ---------- chianni ha un territorio che evoca ricordi di altri tempi, un territorio ancora incontaminato caratterizzato da un ambiente vergine e salutare. le grandi estensioni boschive e le variopinte distese collinari sono infatti i tratti salienti di questo paese che,soprattutto nel periodo primaverile ed estivo,offre tranquillit� e pace, refrigerio e relax sia ai propri abitanti che ai sempre pi� numerosi turisti. chianni, oltre alla sua bellezza paesaggistica ed ambientale, offre anche interessantielementi storico-architettonici come dimostra il suggestivo castello medievale (oggi chiesa di s. donato) che, grazie al suo incantevole fascino, rappresenta da sempre il simbolo del paese. chianni si presta inoltre come punto di partenza per lescurzioni verso le principali citt� darte:volterra ,pisa, siena, san gimignano, firenze distanze dai maggiori centri di interesse pisa 37 km firenze 76 km volterra 35 km siena 82 km lucca 50 km 05876... 0587645357 Agenzia Cod. VI36163708 Salva
