36240873 VI 8 locali - 800 Mq 7.500.000 € Villa a Brienno Villa storica sul lago a brienno. brienno � un piccolo e incantevole borgo che conserva latmosfera autentica e silenziosa della tradizione lariana. situato sulla sponda occidentale del lago, questo luogo � rinomato per la sua bellezza paesaggistica, la tranquillit� e larchitettura storica. la propriet� si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa.la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali localit� turistiche del lago, offrendo al contempo unatmosfera tranquilla e riservata.disposta su tre livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, con affacci panoramici sul lago.piano terra: accoglie una cucina con zona colazione, una sala da pranzo, un bagno, un doppio soggiorno con camino, una taverna con grande camino in pietra, ambienti di servizio, un bagno e un suggestivo porticato in pietra che percorre lintera facciata sul lago. questo spazio esterno consente laccesso diretto al lago tramite un pontile privato.primo piano: si trovano quattro camere da letto, tre bagni, e una stanza guardaroba. gli ambienti sono luminosi, accoglienti e orientati verso il lago, offrendo una vista suggestivapiano secondo: ospita un imponente salone di circa 200 mq, con soffitti alti tra i sei e i nove metri, ampie finestre panoramiche e unatmosfera che lo rende adatto a eventi privati, esposizioni artistiche o ambienti di rappresentanza. il salone � collegato alla villa sia internamente sia tramite un giardino a lago.ogni ambiente � dotato di un sistema di riscaldamento autonomo con termostato regolabile e aria condizionata, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.spazi esterni e servizi la villa � circondata da un elegante giardino di 200 mq con piscina, dove alberi secolari e piante ornamentali creano un ambiente riservato e rilassante.il patio fronte lago � pensato per essere unarea conviviale, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax con vista sullacqua.gli infissi in doppio vetro e legno, insieme alle persiane e alle tapparelle in pvc, assicurano isolamento termico e acustico.la sicurezza � garantita da un avanzato sistema di antifurto e videocitofono.a completare la propriet�, un comodo box doppio che offre praticit� e facilit� di accesso.posizione e collegamenti il centro di brienno � ricco di ristoranti, bar e negozi, oltre a un porto turistico con collegamenti diretti verso como e le altre localit� del lago.gli spostamenti sono comodi sia via terra che via acqua: la strada costiera consente di raggiungere rapidamente le mete pi� rinomate, mentre i battelli offrono unalternativa panoramica e rilassante per esplorare il territorio.la propriet� dista circa 20 minuti dalla citt� di como, 50 minuti dallaeroporto internazionale di milano malpensa e circa 40 minuti dallaeroporto di lugano. 39349... 393492795950 Agenzia Cod. VI36240873 Salva
