36227703 VI 7 locali - 250 Mq 459.000 € Villa a Bovezzo Villa singola nel cuore di bovezzoproponiamo in vendita, in posizione estremamente invidiabile, una splendida villa singola con ampio giardino libera su quattro lati..situata nel cuore di bovezzo, a pochissimi passi dai principali servizi e vicina alla citt�, questa soluzione � caratterizzata da due accessi su vie parallele (uno al piano terra/abitativo ed uno al piano giardino) che la rendono molto comoda e funzionale e che danno anche la possibilit� di separare i due piani abitativi sfruttandoli come due appartamenti trilocali, trasformandola quindi in una villa bifamiliare.l\'abitazione si sviluppa su tre livelli ed � cos� composta :al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, una cantina, una lavanderia e l\'ampio giardino piantumato di ulivi su cui � stato edificato un comodo deposito di recente realizzazione sfruttabile come autorimessa con possibilit� di parcheggiare 4 autovetture oltre ad alcuni motocicli;al piano terra il primo appartamento trilocale � composto da atrio di ingresso, soggiorno, cucina con balcone affacciato sul giardino, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno finestrato. su questo livello si trova anche un grazioso cortile interno utilizzato come terrazzino sfruttabile per accogliere gli ospiti nelle calde serate estive.al primo piano, realizzato interamente grazie ad una sopraelevazione nel 1995, si trova un appartamento trilocale formato da ingresso nel soggiorno open-space, angolo cottura con balcone, due camere di cui una matrimoniale ed un luminoso bagno.i pavimenti alternano gres, marmo e parquet al primo piano, ceramica e gres al piano terra, graniglia e cemento al piano seminterrato.il riscaldamento autonomo, i serramenti in legno con doppio vetro e persiane anch\'esse in legno, la presenza di un camino e di canna fumaria per stufa a pellet/legna e l\'ottima esposizione perfettamente soleggiata e libera su quattro lati, rendono superflua e discrezionale l\'idea di installare un eventuale cappotto termico esterno.la presenza della fibra ottica e la possibilit� di avere il servizio ftth senza lavori esterni all\'abitazione � un vantaggio per chi ha necessit� di lavorare in smart-working o per chi utilizza dispositivi elettronici che richiedono una connessione \"ultra veloce\".il tetto in cemento, impreziosito internamente da travi a vista, � stato costruito ex-novo nel 1995 a seguito della sopraelevazione per realizzare il primo piano abitativo, di conseguenza anche gli impianti sono di quell\'epoca. il resto dell\'abitazione necessita invece di lavori di modernizzazione per renderla pi� funzionale e adatta agli standard contemporanei : di questo si � preso ampiamente in considerazione durante la fase di stima del valore di mercato attuale.per informazioni o per fissare un appuntamento :immobiliare viva casatel.: 030 6377606mail : [email protected] 03063... 0306377606 Agenzia Cod. VI36227703 Salva
