35919059 VI 10 locali - 400 Mq 300.000 € Villa a Andrano Andrano, cittadina storica del sud salento, posta lungo la strada che collega otranto a santa maria di leuca, accoglie in esclusiva zona residenziale, una luminosa villa di circa 400 mq, in area recintata di 1.500 mq con giardino dal particolare terreno fertile. si possono apprezzare diverse essenze arboree da quelle ornamentali a quelle fruttifere. sono presenti, in particolare: alberi di limone, mandorlo, arancio, caco, gelso, melograno, fico, amarena. la sua posizione la rende luogo di particolare tranquillit�. ricade, infatti, nel territorio del parco naturale regionale costa d'otranto-santa maria di leuca, zona ricca di sentieri naturalistici, per gli amanti del trekking e del ciclismo o semplicemente per chi ama vivere a contatto con la natura. a soli 2,5 km si raggiunge marina di andrano, con il suo mare cristallino e l'incantevole scogliera. in pochi minuti si raggiungono le localit� marine pi� rinomate, come castro marina, santa cesarea, tricase porto, otranto, santa maria di leuca. a circa 250 metri si raggiungono i principali servizi (super store, stazione di servizio, banca, ufficio postale, municipio. la villa � in una zona interamente servita da pubblica illuminazione e gas metano; � possibile quindi poter chiedere l'allacciamento al gas in maniera agevole. dispone di propri allacci all'acquedotto, alla rete fognaria ed elettrica. al suo ingresso, un viale conduce al portico con una seduta in muratura che si presta ad essere arricchita con bianca cuscineria. al suo interno, al piano terra, troviamo: un disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con vetrate, cucina, un vano deposito, bagno, lavanderia e una zona pranzo che affaccia su un secondo portico da cui si raggiunge il giardino. qui, grazie all'ampia metratura e la presenza dell'impianto idrico � possibile realizzare un piccolo orto oppure installare un'elegante jacuzzi. suggestiva l'immagine di sorseggiare del buon vino salentino godendo dei profumi della natura. al piano rialzato, raggiungibile attraverso una comoda scala in granito, si raggiunge la zona notte con un bagno in cui sono presenti le predisposizioni per porre i sanitari; due camere da letto, una con finestra e la seconda con porta finestra che conduce su uno spazioso balcone vista giardino. attraverso una scala larga 1,50 cm, si giunge sul terrazzo da cui si domina tutta la campagna circostante e dove poter trascorrere momenti di convivialit�. dal disimpegno del piano terra si raggiunge con una scala, la luminosa cantina di circa 46 mq con finestre, pi� un ulteriore piccolo deposito. il termo camino, perfettamente funzionante alimenta i radiatori presenti in buona parte dell'abitazione. completano la villa, l'impianto d'allarme funzionante, la cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 350 quintali che garantisce 5 mesi di autonomia, un box auto di 50 mq. ideale per realizzare una piccola struttura ricettiva. la villa richiede un intervento di ristruttura. contattaci per fare la tua offerta! euro 300.000,00 trattabile tel. 0836240100 [email protected] www.valdoma.it #valdomaimmobiliare #puglia #immobiliare #italia #salento #valentinasammarruco #realestate #annuncioimmobiliare #andrano #villaluminosa #giardino #marinadiandrano #parconaturaleregionale #natura #mare #castromarina #santacesarea #tricaseporto #villadaristrutturare #casadaristrutturare 32477... 3247730077 Agenzia Cod. VI35919059 Salva
