36063788 VI Semindipendente a anagni 8 locali - 238 Mq 350.000 € Villa a Anagni Posizione anagni, nel complesso residenziale fontana riani (colle santa cecilia), in posizione panoramica e soleggiata. a pochi minuti con l'autovettura dal centro e da tutti i servizi della cittadina. descrizione in complesso residenziale costituito da ville a schiera, completamente recintato con doppi ingressi carrabili, villa capofila, unica nel suo genere, in quanto gode di un'area privata (giardino e corte), con accesso carrabile e pedonale privati, posta al lato della propriet�, di c.a. 1.500 mq, piantumata ad uliveto, a gradoni, con terrazzamenti attrezzati e pavimentati. villa posta su pi� livelli di c.a. 238 mq, oltre 54 mq c.a. di portico e 55 mq c.a. di terrazzo, lato valle. la parte abitativa � composta da tre camere, tre bagni, soggiorno e cucina, oltre terrazzo a livello. la mansarda al piano superiore risulta open space. i locali accessori sono stati utilizzati a servizio dell'unit� principale. stato e finiture la propriet� all'origine della costruzione (ultimazione anni 2000) � stata personalizzata con scelta e posa di materiali fuori dal capitolato d'impresa, nonch� con finiture estremamente pregevoli; di fatto, nonostante gli anni trascorsi, le scelte risultano essere estraneamente adatte al contesto ed allo stile generale dell'intera propriet�. la soluzione � servita da un impianto fotovoltaico con la produzione di 5 kw, con batteria di accumulo a 2 kw. boiler autoclave da 1.000 lt. vasca idro esterna sei posti. importante impianto antintrusione, volumetrico, perimetrale e con allarme infissi. infissi in legno con vetro camera. pregevole parquet nella zona notte. dal piano seminterrato (area accessoria) al piano abitativo, la propriet� � protetta da porte in ferro allarmate. alcuni elementi di arredo realizzati in muratura, resteranno acquisiti alla propriet�. spazi esterni la propriet�, pur essendo collocata in un contesto residenziale recintato, gode di una sua recinzione e di un suo cancello privato di accesso, che immette all'area di corte a gradoni, dove sono state realizzate aree esterne estremamente funzionali, con pavimentazioni adeguate al contesto. utilizzo e potenzialita' per la cura nella realizzazione e per la sua costante manutenzione, la propriet� risulta essere una soluzione chiavi in mano. sicuramente una rarit� dal punto di vista funzionale, in quanto gode di un'area verde unica nel suo genere. * le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it 07759... 0775963717 Agenzia Cod. VI36063788 Salva
