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Villa in vendita a Acqui Terme

Annunci: 4

790 Mq

2.600.000 €

Villa a Acqui Terme

Sulle famose colline del monferrato, sorge la villa gardini, una residenza comitale del xviii secolo (costruita nel 1720). al suo interno si trovano sei appartamenti. un settimo appartamento (suddiviso su 3 livelli) completa la residenza. ogni appartamento � stato progettato individualmente e si presenta agli ospiti con il proprio carattere. tutti gli appartamenti sono arredati con mobili antichi (mobili del xviii e xix secolo) e sono dotati con tecnologie moderne come wlan, tv satellitare e radio, cos� che nessuno debba rinunciare al consueto comfort e all'accessibilit�. la residenza � stata rinnovata nel 2010. inoltre, essa comprende una taverna con antico torchio e camino, per serate accoglienti e una cantina tipica, una spa con bagno turco, una lavanderia, un ripostiglio, un garage doppio e diverse terrazze al piano terra, oltre ad un ampio cortile di fronte alla residenza, un prato per godere il sole con una spaziosa piscina, posti auto, un parco con alberi secolari e altre aree verdi e boschive distribuite su oltre 3 ettari. � stato inoltre installato un impianto solare e fotovoltaico; l'impianto di riscaldamento funziona a gas. le finiture della propriet� sono di alto livello e i proprietari nella ristrutturazione, hanno conservato l'antico pavimento in cotto, il parquet, le volte in mattoni a vista e i decori. i costruttori di villa gardini hanno scelto accuratamente la localit� per la loro residenza di contea. l'immobile � ideale per essere utilizzato come importante casa di rappresentanza, come attivit� turistico-ricettiva di alto livello con ottima redditivit� annuale. la propriet� � immersa nelle colline del monferrato, famosa terra per il "tartufo bianco" ed eccellenti vini d.o.c.g. e a solo un'ora circa di distanza dal mare ligure, da milano, da torino e da genova. classe energetica: f epi: 294,5604 kwh/m2 anno

39014... 390144350350

Agenzia

Cod. VI36053178

5.000 Mq

15.000.000 €

Villa a Acqui Terme

villa storica in vendita ad acqui terme alessandria
immersa nel dolce paesaggio collinare del monferrato, nei pressi di acqui terme, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, capolavoro architettonico firmato da marcello piacentini e artisti come arturo martini, fortunato depero, venanzo crocetti, che lavorarono alla villa grazie al mecenatismo dei conti ottolenghi.
la propriet� si compone di due corpi principali, attorno ai quali si estende uno dei giardini moderni pi� straordinari ditalia, premiato nel 2011 con il prestigioso \"european garden award\" come giardino pi� bello deuropa. lintera tenuta si sviluppa su 10 ettari di terreno, tra vigneti (2 ettari) e boschi di propriet�.
la villa si articola su pi� livelli e si presenta completamente ristrutturata con materiali di altissima qualit�, garantendo ambienti eleganti, raffinati e dal massimo comfort.

il mausoleo tempio di herta a breve distanza dalla villa sorge il suggestivo mausoleo oggi conosciuto come tempio di herta, immerso in un parco scenografico di sempreverdi noto come \"paradiso terrestre\". limponente portale in bronzo, nichel e rame inciso opera monumentale dei maestri ernesto e mario ferrari introduce agli interni decorati con affreschi di ferruccio ferrazzi e mosaici realizzati dalle rinomate scuole musive vaticana e di ravenna.
il lusso si estende anche negli spazi esterni, dove troviamo una magnifica piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio naturale, che offre moment di relax e una vista mozzafiato sulle colline circostanti.
completa la soluzione una cantina di pertinenza.
una propriet� dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, storico e immerso nella natura.

39349... 393492795950

Agenzia

Cod. VI36236879

297 Mq

475.000 €

Villa a Acqui Terme

Villa panoramica sulle alture di acqui terme
unelegante residenza immersa nella quiete delle colline, a pochi minuti dal centro citt�, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualit� costruttiva.

distribuzione interna

caratteristiche principali:

costruzione del 2005, con esposizione sud-est e finiture di pregio
superficie abitativa di 235 mq su due livelli
ampio box auto di 90 mq con 3 ingressi carrabili automatizzati e accesso pedonale diretto allabitazione
ulteriore locale indipendente di circa 100 mq ad uso sgombero, magazzino, laboratorio o hobby
cantina ideale per vini e conserve
terreno di circa 10.000 mq, di cui circa 6.000 mq recintati, con giardino curato e piante ornamentali

efficienza e tecnologia

classe energetica a3
impianto fotovoltaico (9,8 kw) con batterie di accumulo da 20 kw, installato nel 2021
riscaldamento e raffrescamento a pavimento
impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza e nel garage
sottotetto coibentato per il massimo comfort termico

dettagli costruttivi di pregio

tre porte blindate
porte interne, finestre e imposte in rovere
copertura tetto in coppi
grondaie in rame
pietra a vista
scala interna in pietra di langa
due camini interni
cisterna dacqua da 14 mc
vialetti asfaltati
muri in pietra

un contesto esclusivo
questa villa unisce il fascino delle colline del monferrato con la comodit� della vicinanza ad acqui terme, offrendo un ambiente raffinato e sostenibile, perfetto sia come prima residenza che come dimora di rappresentanza.

panoramic villa on the hills of acqui terme
an elegant residence immersed in the tranquility of the countryside, just a few minutes from the town center the ideal home for those seeking comfort, privacy, and quality construction.

layout
ground floor: entrance into a spacious living room with fireplace, large kitchen, utility room, bathroom, laundry, direct access to the garage
first floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, and access to the large panoramic terrace

key features
built in 2005, southeast exposure, with high-quality finishes
living area of 235 sqm on two levels
large 90 sqm garage with three automated car entrances and direct pedestrian access to the house
additional independent space of approx. 100 sqm for storage, workshop, or hobby use
wine cellar, ideal for wines and preserves
10,000 sqm of land, including 6,000 sqm fenced, with landscaped garden and ornamental plants

energy & technology
energy class a3
photovoltaic system (9.8 kw) with 20 kw storage batteries, installed in 2021
underfloor heating and cooling
centralized vacuum system in every room and in the garage
insulated attic for maximum thermal comfort

high-quality construction details

three security doors
solid oak internal doors, windows, and shutters
traditional roof tiles
copper gutters
natural stone walls and finishes
internal staircase in langa stone
two fireplaces
14 m� water cistern
asphalted driveways

an exclusive setting
this villa combines the charm of the monferrato hills with the convenience of being close to acqui terme, offering a refined and sustainable environment perfect as a prestigious primary residence or an elegant country retreat.

03077... 0307741810

Agenzia

Cod. VI36243888

620.000 Mq

12.065.000 €

Villa a Acqui Terme

villa scati dimora depoca tra ospitalit� deccellenza, golf e benessere nel cuore del monferrato
adagiata tra le morbide curve delle colline del monferrato settentrionale, a pochi minuti dalla celebre localit� termale di acqui terme, sorge villa scati, antica residenza nobiliare del seicento immersa in un parco storico di rara suggestione. in questa cornice di armonia naturale e pregio paesaggistico, prende vita un progetto che fonde la raffinatezza del passato con una visione moderna di ospitalit�, sport e residenza esclusiva.
la propriet� � composta da 41 unit� immobiliari a civile abitazione, distribuite su due piani e 5 vani scala, una chiesa sconsacrata adibita attualmente ad eventi culturali, un ristorante al piano interrato caratterizzato da volte in mattoni a vista, una sala con decori liberty al piano terreno ed un ampio gazebo esterno di 200 coperti.
la soluzione si estende su oltre 62 ettari e ospita un articolato polo multifunzionale che comprende: un raffinato golf club con club house e servizi di ristorazione; un resort di lusso dedicato al benessere, con camere e suite affacciate sul campo da golf; appartamenti di pregio ricavati allinterno della villa storica; e un centro equestre attrezzato con ippovie panoramiche che collegano le colline monferrine alla costa ligure.
il campo da golf, progettato secondo i pi� elevati standard internazionali, si sviluppa su una superficie di 50,4 ettari e dispone di 18 buche, campo pratica e impianti funzionali per eventi sportivi di rilievo. la moderna club house, pensata come cuore pulsante della vita sociale del club, offre ambienti eleganti, spazi per eventi, servizi personalizzati e una proposta gastronomica curata nei minimi dettagli.
il resort benessere � concepito per offrire unesperienza di soggiorno unica: camere e suite con vista sui green, una spa attrezzata, piscina e centro fitness completano lofferta per una pausa rigenerante in un ambiente esclusivo.
al centro di questo universo di eccellenza si trova villa scati, autentico gioiello architettonico seicentesco, sapientemente restaurato. i suoi ambienti storici accoglieranno appartamenti residenziali unici nel loro genere, pensati per chi desidera vivere in un contesto di charme, sospeso tra arte, natura e comfort contemporaneo.
per gli amanti dellequitazione, la tenuta ospita un maneggio dotato di scuola, aree per laddestramento e pensionamento dei cavalli, offrendo la possibilit� di esplorare il territorio attraverso percorsi equestri gi� tracciati che si snodano fino al mar ligure.
lintero intervento � armonicamente inserito nel piano regolatore generale comunale ed � stato approvato da tutti gli enti competenti, compresa la valutazione ambientale strategica (vas), garantendo cos� piena legittimit� e visione sostenibile al progetto.
a soli 20 chilometri dalluscita autostradale di ovada, villa scati rappresenta un raro equilibrio tra tradizione storica, qualit� della vita e progettualit� davanguardia, in uno dei territori pi� autentici e suggestivi del piemonte.

39349... 393492795950

Agenzia

Cod. VI36244396

Annunci: 4

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