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Rustico/Casale in vendita a San Miniato

Annunci: 13

Compendio - loc.catena, strada comunale via di castellonchio

4.472 Mq

482.932 €

Rustico/casale a San Miniato Zona: San miniato

Compendio immobiliare and quot;il castellonchio and quot; comprende la villa padronale distribuita su tre piani fuori terra oltre a due torrette, una chiesa con campanile, canonica e sagrestia, un edificio ad uso tinaia, un edificio ad uso stalle e fienile, il tutto corredato da un parco esclusivo delimitato da un muro di recinzione con tre cancelli di ingresso, oltre a terreni agricoli esterni posti sul lato sud ed ovest possibilit and #224; mutuo al 100% opportunit and #224; unica:l'immobile attualmente in vendita dal tribunale rappresenta un'occasione imperdibile. partecipa e scopri la possibilit and #224; di acquisire la propriet and #224; prima dell'asta, garantendoti un vantaggio competitivo nel mercato immobiliare.servizio esclusivo di assistenza:il nostro annuncio and #232; incentrato sulla vendita del servizio di assistenza personalizzata, progettato per rendere il tuo acquisto sicuro e conveniente. il nostro team esperto and #232; pronto ad accompagnarti in ogni fase, garantendoti una transazione senza problemi.vieni a trovarci nei nostri uffici per una consulenza senza impegno. ti forniamo le informazioni necessarie per prendere decisioni importanti e sfruttare al massimo queste straordinarie opportunit and #224;.realizza il tuo sogno immobiliare con noi!

39377... 393773020392

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PRO Cod. VI36155921

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San miniato rustico/casale in vendita

5 locali - 100 Mq

320.000 €

Rustico/casale a San Miniato Zona: San miniato

Vendesi porzione centrale di fienile libero su due lati e composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, studio; al primo piano tre camere e doppi servizi. giardino di 215 mq. due posti auto. zona collinare - classe energetica in elaborazione - rif.3/0088 - (agg. 25/01/2019)

05715... 0571530252

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Cod. VI28552456

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1.500 Mq

2.900.000 €

Rustico/casale a San Miniato Zona: Corazzano

Per motivi di privacy, l\'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all\'ubicazione della propriet�, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie.

se non riesci a leggere tutta la descrizione sui portali pubblicitari puoi andare sul nostro sito www.agenziaimmobiliareasip.com e digitare il riferimento 1337

si tratta di un affascinante ed antico borgo, che fu costruito in epoche diverse e non conosciute con certezza; si pensa che la casa principale (oggi la villa) fosse il casale originale nel settecento, mentre gli altri fabbricati vennero aggiunti successivamente.
il borgo si compone di 6 fabbricati:
1. la villa:
circa 500 mq costruita ex novo dagli attuali proprietari tra il 2010 ed il 2012. formalmente si � trattato di una ristrutturazione ma di fatto solo i muri esterni sono stati mantenuti; tutto il resto a partire dalle fondamenta � nuovo. ecco quindi una villa moderna di due piani, costruita nel pi� puro stile toscano (tutti i fornitori e la mano dopera sono stati reperiti a km zero), con la struttura antisismica in cemento armato, i muri a doppio isolamento e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento (caldaia a condensazione alimentata a metano di citt�), aria condizionata, serramenti etc. si compone di 6 camere da letto, tutte con bagno en suite, di due saloni, ampia cucina e vari locali di servizio tra cui una lavanderia ed un grande garage. una grande terrazza completa la costruzione. vi � poi un annesso al garage che pu� avere diverse destinazioni: sala colazione, bottega aziendale, sala gym etc.
2. la casa rossa:
circa 600 mq parzialmente rinnovata nel 2010 con serramenti nuovi, riscaldamento a legna etc. si compone di un piano terra oggi adibito a servizi aziendali (bottega, ufficio, magazzino, officina, spogliatoi, cantina) e di 3 appartamenti al primo piano per un totale 6 camere e 3 bagni. un adeguato progetto di ristrutturazione potrebbe portare a creare sino a 12 camere di b&b o alternativamente a 6 appartamenti da agriturismo.
3. il casaletto:
circa 200mq in un immobile depoca probabilmente destinato a magazzini asciutti. un simpatico progetto gi� esistente pu� prevedere 2 appartamenti o 6 camere di b&b
4. il fienile:
100 mq di splendida costruzione rurale che potrebbe essere trasformata in un ristorante, in camere o appartamenti; data la grande altezza si pu� progettare un ampio soppalco per aumentarne la superficie utile.
5. il capannone:
100 mq di locale produttivo che pu� essere mantenuto tale o trasformato in cantina, locale per gli attrezzi agricoli etc.
6. rudere della canonica di fianco ad una chiesa di circa 1.000 mq. tale rudere � collabente e forse di poco interesse ma potrebbe essere uno strumento importante per ottenere volumi costruibili su altre par� del terreno. non vi sono tuttavia garanzie in merito, dovranno essere verificate dal futuro acquirente.

attualmente non vi � la piscina ma davanti al fienile se ne potrebbe ricavare una di buona dimensione.
in totale quindi se linteresse fosse verso una struttura turistico ricettiva si potrebbero ricavare diverse camere con bagno;
descrizione dei terreni a corredo dei fabbricati:
circa 53 ettari cos� compos�:
-13,5 ha di campi irrigui in pianura
- 10,5 ha di semina�vi non irrigui in lieve pendenza o in pianura
- 20 ha di bosco ceduo
- 1,5 ha tra il lago (5,000mq) e le tare
- due vigne: 12.000 mq di sangiovese, base di quasi tutti buoni rossi toscani
6.000 mq di merlot, 6.000 mq di cabernet sauvignon. le vigne sono state impiantate nei primi anni 2000 e sono in ottima maturit� produttiva; la resa annuale varia da 80 a 160 quintali complessivi di uva equivalente da 7.000 a 14.000 bottiglie.
- unoliveta di 5.000 mq con circa 100 olivi dei primi anni 2000 in buone condizioni di salute; resa annuale da 50 a 200 lt di olio di ottima qualit�.
- frutteto 2.200 mq
- varie e tare 8.000 mq

irrigazione
il lago, di falda, � la riserva dacqua (circa 15.000 mc) per le colture; un impianto di pompaggio con 2 pompe da 7,5 cv porta sino a 400 litri/min attraverso due linee principali sotterranee. su queste sono installate 14 elettrovalvole che alimentano i tubi di superficie da cui partono le manichette ad ala gocciolante.
un pozzo (profondit� 100mt e portata ca 80 lt/m) versa nel lago in caso di par�colare siccit�.
vi � anche un secondo pozzo lungo strada.

39383... 3938339487

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Cod. VI35315725

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10 locali - 400 Mq

850.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra san miniato e castelfiorentino sulla via francigena ed a pochi km della nuova sr 429 uscita castelnuovo. la posizione collinare conferisce all'immobile una bellissima vista panoramica. colonica di nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unit� immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni pu� essere personalizzata. e' possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. sono gi� approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. sono gi� presenti gli allacciamenti all'acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l'impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all'impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 ettaro di terreno a giardino. l'immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma � possibile trattare l'acquisto della propriet� con la formula chiavi in mano, con la possibilit� di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni.

05716... 0571638239

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Cod. VI34975199

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Rustico/casale ultimo piano vendita san miniato

550 Mq

1.000.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Casale, rustico pi� annesso in vendita a san miniato. l'immobile, la cui costruzione originale risale all'anno 1824c., di mq.550, � stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1986 ed � ubicato nella primissima periferia, ma nello stesso tempo accessibile a tutti i servizi. e' disposto su due livelli e si compone al piano terra da ampio ingresso con antistante loggiato (mq.20), n�2 soggiorni e n�2 camini, il disimpegno, un antibagno, un bagno, n�2 ripostigli, la cucina con camino/barbecue e forno, ampio garage, una cantina, un magazzino, il locale caldaia, e un grande portico (mq.36). al piano primo tramite ampia scala in cotto e pietra si accede ad un disimpegno notte aperto, da dove si accede a n�4 camere grandi di cui una con loggia (mq.33) e n�2 bagni. completa la propriet� un giardino completamente recintato di mq.1670c. con pozzo a sterro e annesso (mq.16). comfort: utenze: gas metano, enel, acqua, telefono. caldaia sostituita nel 2011c., gas metano, termosifoni in ghisa e termoconvettori al piano terra, pavimenti in cotto, giardino interamente recintato, n�2 accessi carrabili uno con cancello motorizzato e uno pedonale, videocitofono, soffitta coibentata, irrigazione nel giardino, pozzo a sterro, illuminazione esterna, fosse biologiche tricamerale a dispersione. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,1 terrazzi. ripostigli

05714... 0571401108

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Cod. VI35154390

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10 locali - 256 Mq

840.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Nel piccolo borgo di bucciano, a circa 10 km. dal centro comunale di san miniato, situato su una collina tra i torrenti egola e chiecina, fra boschi, olivi e stelle, si trova questa antica casa colonica. ad accoglierci un maestoso cancello che nasconde accuratamente l'interno della propriet�. una volta all'interno della propriet�, la vista sulle colline circostanti � mozzafiato. l'ambiente, adatto a coppie di tutte le et�, infonde subito una sensazione di pace e tranquillit�, a farla da padrone � l'assoluto silenzio, ottimo per rigenerarsi dallo stress e dalla frenesia della vita quotidiana, il tutto in compagnia di simpatici gatti coccoloni. a garantire un ulteriore relax, poco distante, c'� la piscina dove poter tranquillamente leggere un libro o semplicemente godersi il sole senza essere disturbati se non dal canto degli uccelli migratori. la posizione della struttura consente di spaziare tra momenti di relax e cultura, alla scoperta delle specialit� gastronomiche del luogo. c'� la possibilit� di fare trekking o visitare i piccoli borghi e le tante mete turistiche della regione, quasi tutte raggiungibili in meno di un'ora: firenze, pisa, vinci, san gimignano, volterra, lucca, pistoia e siena. la struttura si compone di soggiorno-cucina, antibagno e bagno per disabili al piano terra; al piano primo due camere e bagno, attualmente ad uso del proprietario. si compone inoltre, di due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno (di cui uno per disabili) e piccola cucina, poste una al piano terra con piccolo spazio esterno e l'altra al piano primo con terrazzo. collegato alla propriet�, ma con accesso dall'esterno troviamo un piccolo magazzino adibito a ricovero olio e vino, entrambi prodotti dagli olivi e dai vitigni circostanti, sempre facenti parte della propriet�. poco distante si trova un annesso agricolo, molto ben tenuto, attualmente adibito a ricovero mezzi ed attrezzi agricoli, di circa 40 metri quadrati. i terreni circostanti ammontano complessivamente a circa 46 ettari, ma � possibile anche la vendita dell'intera struttura con soli 3 ettari di terreno. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

05866... 0586620769

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Cod. VI35977393

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Rustico/casale in vendita a san miniato

9 locali - 200 Mq

970.000 €

Rustico/casale a San Miniato

San miniato collina, in posizione molto bella, splendido casolare con piscina panoramica, libero su 4 lati, attualmente utilizzato come agriturismo, completamente e recentemente ristrutturato, composto da ampio salone con caminetto, cucina, 5 camere, 6 bagni, vari locali di servizio, annesso agricolo oltre a 45 ettari di terreno, con circa 700 piante di olivo. condizioni perfette. rif. 583 euro 970.000 classe energetica: g

39333... 393333392141

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Cod. VI35971061

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Rustico/casale in vendita a montopoli in val d'arno

447 Mq

750.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Rif.1003-196sc tra pisa e firenze, in posizione dominante, proponiamo in vendita una propriet rustica composta da casolare e fienile completamente ristrutturati nell'anno 2010c. con una bellissima vista sulle colline circostanti fino al mare. la casa principale si sviluppa su due livelli per un totale di mq.339. e' composta al piano terra da ingresso con un portico di mq.42, ampio salone con termocamino, pranzo con altro grande camino, cucina in muratura, n2 ripostigli, bagno e sottoscala. adiacente alla casa troviamo n2 cantine, dove prima c'era un vecchio forno, con piccola loggia di mq.12. proseguendo al p1 troviamo un ampio disimpegno notte con n5 camere di cui quattro grandi e una con piccolo terrazzo panoramico da cui possiamo godere di una vista a quasi 360 su tutta la collina, bagno. fa parte della propriet anche un fienile di mq.108, composto al pt da ingresso/cucina, bagno, soggiorno, al p1 disimpegno notte, camera, studio e altro bagno. il tutto circondato da circa 5,5 ha di terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato con n250 c. piante di olivi, seminativo e bosco. caratteristiche: acquedotto, enel, riscaldamento a gpl, caldaia tradizionale, termosifoni in ghisa, pavimenti in cotto, aria condizionata parziale, acqua calda con pompa di calore, termocamino ad aria, aspirazione centralizzata, illuminazione esterna, allarme volumetrico, pozzo a sterro con pompa di sollevamento, infissi interni in legno di castagno, doppi vetri, inferriate al pt., zanzariere, scurini, struttura in mattoni intonacata, tetto ligneo impermeabilizzato e coibentato, solai in laterocemento, travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione. distanze principali: palaia km 9 strada di grande comunicazione fipili km 4 pisa km 43 firenze km 69 mare km 47 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli. allarme

05714... 0571401108

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Cod. VI35777542

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Rustico/casale in vendita toscana

284 Mq

395.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Rif. 1003-220sc nella collina di san miniato, non lontano dal centro abitato, sorge questa deliziosa dimora completamente ristrutturata negli anni '90 con l'intera facciata a vista in pietre e mattoni con torretta di avvistamento. la propriet attualmente divisa in n4 appartamenti per un totale di mq.284, posti due al piano terra e due al piano primo, completamente indipendenti, composti da cucina/pranzo con camino, disimpegno, bagno e n2 camere, quelli al piano superiore anche con terrazzo. un appartamento ben mantenuto nel suo stato di conservazione, mentre gli altri hanno la necessit di alcuni interventi come il rifacimento totale della scala esterna e del terrazzo, degli infissi, delle porte, di alcuni travi dei soffitti, dell'intonaco interno, dell'impianto elettrico e due appartamenti anche della realizzazione dello scarico cucina. per il resto la struttura sana cos come il tetto che stato rifatto completamente nell'anno 2018. fa parte della vendita anche il terreno per un totale di 3.57 ha circa di cui mq.4.671c. di pertinenza. la vendita pu essere fatta anche frazionata (vedi rif.1003-218c e rif. 1003-219c), per informazioni chiamare l'agenzia di riferimento. caratteristiche: acquedotto, metano e luce (le utenze al momento sono staccate), tetto rifatto nel 2018 con impermeabilizzazione, pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli, ape appartamenti p1 (classe g, ep gl,ren 211,61 e 221,81). distanze principali: san miniato km 7 montaione km 16 castelfalfi km 24 strada di grande comunicazione fi-pi-li km 11 pisa km 45 firenze km 53 mare km 56 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,1 terrazzi. ripostigli

05714... 0571401108

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Cod. VI35940663

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San miniato rustico/casale in vendita

475 Mq

795.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Sulle splendide colline di san miniato, immersa completamente nel paesaggio toscano, a soli 10 minuti da tutti i servizi, bel casolare di circa 400 mq circondato da un grande giardino recintato, con all'interno una piscina di 15m x 7m e un fienile di 75 mq ristrutturato e utilizzato come dependance. il casolare � attivo sul mercato degli affitti turistici e si trova in buone condizioni di manutenzione. rif. 1018 euro 795.000 classe energetica: g

39333... 393333392141

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Cod. VI36019548

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Rustico/casale vendita san miniato zona moriolo

729 Mq

700.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Rif.1003-179c su di un colle, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una casa colonica con fienile completamente da ristrutturare. alla propriet si accede facilmente tramite strada privata e si estende su circa 7,8 ha di terreno attualmente incolto. gli immobili sono posizionati completamente a sud e godono di una bellissima vista panoramica su tutta la collina circostante. la struttura della casa principale per la maggior parte ancora in piedi e recuperabile, si sviluppa per mq 555 su due livelli ed cos composta: al pt ingresso, cucina, camera, stalle, ripostigli, cantine, forno e locali di sgombero. al p1 disimpegno, cucina, n2 bagni, n7 camere. il fienile di mq.174, ha invece una buona struttura recuperabile, si sviluppa su due livelli con al pt locale deposito e al p1 cucina, cantina, bagno e ripostiglio. distanze principali: montaione km 15 pisa km 51 firenze km 52 strada di grande comunicazione fipili km 5 mare km 57 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

05714... 0571401108

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Cod. VI35629640

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Rustico/casale in vendita toscana

712 Mq

250.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Rif. 1004-59lc rivolgersi andrea rudere da ricostruire- - si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. la casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. il terreno di pertinenza esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilit di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. la casa ha destinazione rurale pu essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. la linea elettrica presente se pur scollegata non presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimit del casale. informazioni sul luogo: san miniato una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. in primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso stata nominata capitale dei sapori ditalia. in secondo luogo per la sua centralit rispetto alle citt darte pi importanti della toscana, e per la sua posizione di sosta lungo lantica via francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre pi sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it le principali distanze sono: 9 km dal pi vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in fi pi li 51 km dall'aeroporto g. galilei di pisa 48 km dall'aeroporto l. da vinci di firenze per informazioni o visite, contattare l'agenzia immobiliare dinamica di san miniato nella persona di andrea al 328 4936855, il nostro personale sar vostra completa disposizione. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: con mansarda. con taverna. lavanderia

05714... 0571401108

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Cod. VI35180998

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481 Mq

795.000 €

Rustico/casale a San Miniato

Rif.1003-154sc in zona panoramica e collinare, facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un casale a solo con dependance e piscina, attualmente utilizzato come casa vacanza grazie anche alla sua vicinanza alla via francigena. la propriet in parte ristrutturata negli anni '90, composta da un corpo principale di mq.391 che si sviluppa su due livelli, con al pt ingresso con bellissimo loggiato di mq.106, cucina con camino e forno a legna, antibagno, bagno, locale accessorio, n3 saloni comunicanti fra loro, ripostiglio, locale caldaia di mq.9 con altra loggia di mq.14, altro forno a legna di mq.8. al p1 ampio disimpegno notte, n2 bagni, n7 camere di cui tre grandi. adiacente all'abitazione principale troviamo una dependance di mq.73, totalmente ricostruita sempre negli anni '90, composta da ingresso/soggiorno/cucina con loggia di mq.13, bagno, soppalco con camera matrimoniale e loggia di mq.49 completa la propriet un terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato adibito a parco e in parte a bosco con piscina accessoriata di due cabine e locale tecnico. caratteristiche: acquedotto e possibilit di usufruire anche di un pozzo, n2 utenze di luce, n2 utenze di acqua, adsl, gpl con cisterna di 1.750 l, riscaldamento nella dependance con pompa di calore, stufa a legna e caldaia a condensazione, solare termico ad integrazione della caldaia per l'acqua calda che serve anche per l'abitazione principale, nella casa padronale invece stufa a legna e pompa di calore, pannelli solari del 2010 di 3 kw, tetto ligneo impermeabilizzato in parte con carta catramata, irrigazione a settori, piscina a cloro in cemento armato con telo 15 mt x 7mt h 0.60mt, 1mt, 2mt con trampolino, controllo manuale del cloro, robot per la pulizia della piscina, locale tecnico e cabine doccia con impianto solare per acqua calda, allarme volumetrico, cancello automatico con videocitofono, infissi in legno, materiale per il giardino (n2 trattori tagliaerba, falciatrice, soffiatore a scoppio) distanze principali: volterra km 50 siena km 70 strada di grande comunicazione fipili km 8 mare 60 km --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, allarme

05714... 0571401108

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Cod. VI36124539

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