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Rustico/Casale in vendita a San Leo

Annunci: 3

2.200 Mq

790.000 €

Rustico/casale a San Leo

Presentiamo in vendita agriturismo e azienda agricola

gli immobili costituenti il compendio unico sono ubicati in zona periferica-agricola, a circa 7 km dal centro del comune di san leo e a circa 12 km dal centro della citt� di san marino. san leo � posto nellentroterra riminese a 583 ml sul livello del mare, nella valmarecchia, su territorio collinare in parte coltivato e in parte boscato, con sporadiche abitazioni che richiamano lo stile tipico delle case agricole.
la superficie catastale, su cui sorge il complesso edificato, risulta pari a 31.894 mq. tale complesso � formato da n. 2 fabbricati principali, ad oggi, destinati allattivit� agrituristica, e da n. 4 edifici secondari quali stalla, ricovero animali, fienile e locale spogliatoio con bagni. allinterno di tale area, inoltre, sono presenti servizi ricreativi quali: un campo da tennis, un campo da bocce, un ampio spazio giochi per bambini e un campo da calcio.
la viabilit� interna dellazienda � consentita dalla presenza di strade in battuto. la struttura � dotata di ampio parcheggio alberato.
la propriet� non presenta recinzione esterna n� lungo la strada di accesso n� lungo i confini con i terreni agricoli circostanti.
sviluppa una superficie catastale complessiva di circa mq 299.905mq (circa 30 ettari).
edificio b_fabbricato (reception/cucine/magazzini e accessori / sala da pranzo al piano terra e camere al piano primo)
tale struttura, costituita un tempo dallabitazione dellagricoltore, annessa allattivit� del fondo rustico
- al piano terra � stato ricreato un vano wc ove prima vi era un ripostiglio; esternamente il portico presenta degli elementi di chiusura in pvc (tende trasparenti) scorrevoli montate su telai in alluminio, a ricreare un vano chiuso.
- al piano primo, erano state ricavate 10 camere, ora il piano � in fase di ristrutturazione per ricavarne un appartamento da circa 180 mq.
edificio c_fabbricato (sala riunioni / sala conferenze / camere / appartamentini /deposito attrezzi agricoli).
- la sala riunioni di mq 27,36, cos� come legittimata, ad oggi � organizzata come monolocale con camera con angolo cottura e bagno;
edificio d_stalla per cavalli/ripostigli
tale struttura, costruita come porcilaia, ad oggi, risulta adibita a stalla per cavalli.
esternamente � presente una scala in ferro che conduce ad un ambiente piccionaia con altezza minima di m. 0,20 e massima di m. 2,15. tale vano � stato ricavato mediante la realizzazione di un solaio al di sopra dei vani ripostiglio, posti sul lato est del fabbricato.
edificio e_servizi campo da tennis
e stato creato al piano primo un locale wc per portatori di handicap, mediante la suddivisione in due ambienti del vano spogliatoio autorizzato. allo stato dei luoghi � presente inoltre al piano terra un vano unico cantina con altezza massima di m. 2,35.
edificio f_fienile e ricovero ovini
edificio g_ricovero animali
- tale struttura con altezza da un minimo di m. 4,55 ad un massimo di m. 5,25. allo stato dei luoghi, in corrispondenza delle putrelle di irrigidimento, � stato realizzato un solaio permettendo cos� la creazione di due livelli: un piano terra (h= m. 2,20) con ingressi sul lato ovest e un piano primo (h=m 2,28-3,00) con ingressi sul lato est.
- si evidenzia inoltre che sul lato ovest � presente una tettoia con aggetto superiore a m. 1,50.

05411... 05411412040

Agenzia

Cod. VI36115099

Indipendente a san leo

5 locali - 166 Mq

120.000 €

Rustico/casale a San Leo

San leo, localit� montemaggio in posizione panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due piani fuori terra pi� un seminterrato. l'abitazione � circondata da un magnifico giardino di 200 mq e cos� composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone. al piano superiore vi sono due spaziose camere e un bagno. al piano seminterrato la cantina. questa soluzione abitativa � ideale per chi cerca tranquillit� e un contesto naturale affascinante.

05416... 0541677217

Agenzia

Cod. VI36163996

Indipendente a san leo

558 Mq

280.000 €

Rustico/casale a San Leo

San leo localit� c� fabbrone vicinanze pieve corena, immerse nelle verdeggianti colline, proponiamo in vendita piccolo borghetto composto da quattro unit� abitative oltre ad un un ampio fienile con annesso deposito e tutt'intorno 1 ettaro di terreno. le abitazioni si compongono di: (soluzione 1) disposta al piano terra abbinata su due lati e composta da: ampio soggiorno, cucinotto, due camere e un bagno. (soluzione 2) disposta al piano primo abbinata su un lato, dotata di modeste dimensioni, attualmente si presenta allo stato grezzo. (soluzione 3) disposta al piano terra abbinata su un lato, composta da un ampio soggiorno due camere, bagno e ampia terrazza. (soluzione 4) disposta su due livelli e abbinata su un lato, � composta da: al piano terra la cucina e al piano superiore 4 camere e un ulteriore vano da adibire secondo le proprie esigenze. vi sono inoltre quattro depositi, tre al piano primo sotto-strada e uno al piano terra di ampie dimensioni. due unit� abitative si presentano in buono stato, le altre due da ristrutturare. fa da cornice la splendida vista panoramica sul verde e sulle colline che si pu� ammirare tutt'intorno la propriet�.

05416... 0541677217

Agenzia

Cod. VI36169826

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