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Rustico/Casale in vendita a San Ginesio

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10 locali - 340 Mq

120.000 €

Rustico/casale a San Ginesio

Casolare tipico marchigiano dislocato su due livelli di dimensioni totali pari a 340 mq circa, composto da piano terra a destinazione stalle, rimessa attrezzi agricoli e garage; il piano primo, a destinazione abitativa, ospita quattro camere con due bagni, cucina e soggiorno, ideale per ricavarne due appartamenti.
completa la propriet� un sottotetto non abitabile ed un fienile su due livelli per complessivi 100 mq circa ed una capanna di circa 30 mq; gli annessi possono essere ristrutturati e trasformati, all\'occorrenza, in abitazioni e/o strutture a supporto dell\'abitazione principale.

il casale si presenta in condizioni abitabili, senza necessit� di importanti lavori di restauro e ristrutturazione essendo stato sistemato da qualche anno.
le finiture risalgono all\'epoca costruttiva ma in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione in monocottura, porte interne e persiane in legno cos� come gli infissi con vetro singoli, impianto di riscaldamento a gasolio.

questa \"piccola fattoria\" comprende anche un terreno circostante di circa 13500 mq quasi totalmente seminativo con boschetto, alberi da frutta, orto e noceto; la zona adiacente gli immobili risulta recintata ed isolata, anche se adiacente alla strada provinciale, con accesso al viale di ingresso da un cancello scorrevole installato recentemente. il casale risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenze con altri fabbricati.
questa propriet� risulta molto interessante grazie all\'abitazione in buono stato, alle pertinenze ed agli annessi oltre al terreno circostante e ad un pozzo da sorgente di propriet� con grande serbatoio esterno.

localizzata in bellissima posizione di campagna, da cui si gode di un\'ampia vista, questa residenza � l\'ideale per una o due famiglie che cercano una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillit� e nel verde, ed anche per chi vuole iniziarvi un\'attivit� agrituristica o b&b, capace di dare alloggio e ristoro a svariate persone, considerando le dimensioni della struttura principale ed alla presenza degli annessi che si potrebbero riqualificare e adattare, nonch� della corte circostante su cui creare piccoli spazi arredati con tavolinetti, sedie-sdraio, panche, dove trascorrere momenti di relax, consumare pasti, svolgere attivit� passatempo.
adatta anche a chi vuole vivere in campagna, con la possibilit� di coltivare e allevare, nel verde e nella tranquillit�,

07368... 0736845808

Agenzia

Cod. VI33293823

6 locali - 134 Mq

198.000 €

Rustico/casale a San Ginesio

Soluzione indipendente disposta su 2 livelli: piano terra laboratorio artigianale , bagno e antibagno + cantina piano primo sala degustazioni, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e antibagno + accessorio esterno + corte esclusiva a soli 6 km dal centro. prezzo trattabile! classe energetica: f

39073... 390733

Agenzia

Cod. VI34570388

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