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Rustico/Casale in vendita a Pratovecchio Stia

Annunci: 3

850 Mq

650.000 €

Rustico/casale a Pratovecchio Stia Zona: Pratovecchio

650 + 250 mq piano terra e primo piano - per 10/12 persone questa propriet� ha una tipica struttura su vari livelli, che spesso si ritrova in toscana. il nucleo principale e' composto da una antica casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata , a cui si sommano altri fabbricati che coprono ad oggi una ampia superficie di circa 850 metri quadri. le varie parti creano un ambiente molto mosso e piacevole alla vista. la sua posizione, offre un ampio panorama che si estende per un lungo raggio. la proprieta' si raggiunge da una strada asfaltata e comprende un ampio terreno di circa 3500 mq, con recinto anti-intrusione per i cinghiali e che confina con un ruscello. la colonica � ubicata appena fuori dal paese di stia. il paese piu' vicino, � pratovecchio a ca 2 km, dove si trovano negozi di vario tipo, mentre a bibbiena a ca. 15 km sono disponibili alcuni supermercati e l'ospedale. firenze e siena si raggiungono in circa 50 minuti e si trovano a ca. a circa 45 km. la zona e' molto tranquilla e completamente privata. la propriet� e' cos� composta: la casa colonica di ca 370 mq perfettamente ristrutturata e abitabile, a piano terra si trova il salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio, due camere matrimoniali , una camera singola e un bagno con vasca; al primo piano due camere matrimoniali e una bagno con doccia; nel seminterrato si trovano la taverna con camino con uscita sull'esterno e la cantina storica a volta, il vano caldaie, la lavanderia e degli spazi comuni, ricavati dalla ex porcilaia di ca. 50 mq,. a questo immobile � collegata la terrazza costruita sopra il tetto della fornace il fienile di ca. 155 mq posto su due livelli ristrutturato al grezzo. il piano terra � di 47 mq con loggiato e magazzino per ricavarci un bagno, il primo pano invece � di 78 mq di open space al grezzo con finestre a fienile con mattoncini alternati e entrata indipendente dal retro l'appartamento ex fuochisti di 120 mq posto su due livelli, completamente ristrutturato e arredato, perfettamente abitabile. al piano terra l'ingresso indipendente con cucina, sala pranzo, bagno con doccia e ripostiglio. al primo piano invece si trovano il salotto centrale con stufa a legna e un letto singolo, una camera matrimoniale , una camera a due letti e un bagno con vasca e attacco lavanderia. la fornace allo stato grezzo con una superficie di ca 250 mq e altezze di 7,4 mt,che offrono la possibilit� di sfruttare il doppio volume. il tetto � stato totalmente ristrutturato a grande terrazza con vista all'esterno e attacchi dell'acqua (esiste un lavello gi� montato) classe energetica: f epi: 247,9 kwh/m2 anno

39055... 390556815230

Agenzia

Cod. VI34865548

950 Mq

1.100.000 €

Rustico/casale a Pratovecchio Stia

Per motivi di privacy, l\'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all\'ubicazione della propriet�, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie.
siamo felici di proporvi questo affascinante podere e non vogliamo essere apostrofati blasfemi nel definirla un paradiso.
crediamo che questo territorio della provincia di arezzo, le cosiddette foreste casentinesi, sia veramente un bene prezioso per quelli che hanno la fortuna di viverci tutto lanno e per coloro che stanchi della frenesia delle nostre citt� decidono di cambiare vita e acquistano una propriet� come questa.
siamo nel territorio di pratovecchio stia e non ci dilungheremo molto nella spiegazione di questa propriet�, serve vederla di persona per capire quali profumi si respirano, quali suoni naturali si ascoltano, e gli occhi che si perdono nella natura incontaminata e selvaggia dove gli animali selvatici si fanno osservare senza timore.
qui su queste bellissime colline immersi in circa 10 ettari di terreno trovano spazio due fabbricati molto antichi per complessivi 950 mq che sono stati ristrutturati in due tempi nel 2000 e nel 2007.
il fabbricato principale � destinato in parte allattivit� agrituristica e in parte alla residenza dei proprietari, la dependance � utilizzata esclusivamente per accogliere i turisti.
il podere si presta per tenere i cavalli dato che � gi� presente una stalla per sei posti al piano terra del fabbricato principale e sarebbe possibile richiedere il permesso per poterla realizzare anche allesterno dello stesso.
la ricettivit� del podere � composta da 10 camere e 10 bagni, una sala ristorante e una cucina di dimensioni generose ben attrezzata.
i fabbricati sono stati sapientemente ristrutturati dagli attuali proprietari che non hanno modificato lo stile rustico toscano di questi luoghi infatti troviamo pareti in pietra a faccia vista, pavimenti in legno, solai con travi, in alcuni casi originali, travicelli e mezzane, pavimenti in cotto.
lapprovvigionamento idrico � garantito da una sorgente naturale, limpianto termico � alimentato sia a gpl che a legna.
la strada di accesso alla propriet� � comoda e ben percorribile con tutti i mezzi.
il futuro acquirente potr� scegliere se continuare lattivit� turistico ricettiva e agricola presente da pi� di venti anni o acquistarla come residenza esclusiva per il proprio nucleo familiare.
cosa aspettate a chiamarci per organizzare una visita

39383... 3938339487

Agenzia

Cod. VI35987160

Rustico/casale vendita pratovecchio stia

10 locali - 350 Mq

425.000 €

Rustico/casale a Pratovecchio Stia

Pratovecchio stia - loc. romena - vendesi colonica composta da due appartamenti posti su piu' livelli. primo appartamento a piano terra composto da: cucina, disimpegno, camera e bagno, soggiorno con camino e soppalco. secondo appartamento a primo piano composto da: ingresso su loggiato con ripostiglio esterno, salone con camino, cucina, ripostiglio, bagno, due camere di cui una con bagno privato, mansarda sottotetto (studio). deposito attrezzi, lavanderia, legnaia, cantina, garage e forno. completano la proprieta' 6800 mq di terreno. ottima per struttura ricettiva

34874... 3487412661

Agenzia

Cod. VI34514269

Annunci: 3

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