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Rustico/Casale in vendita a Pesaro e Urbino

Annunci: 114

Rustico/casale vendita urbania

280 Mq

650.000 €

Rustico/casale a Urbania Zona: Urbania

Immerso nelle campagne attorno ad urbania, famosa per le sue maioliche, vendesi casale completamente ristrutturato con vista panoramica sulla valle. nonostante il casale possa godere di una assoluta privacy e di una visuale immacolata, risulta facilmente raggiungibile dal centro cittadino in appena un chilometro. la propriet� � situata su un colle a circa 350 metri sopra il livello del mare che si affaccia su una valle interna denominata valle dei bagni. attraversando il portico, da cui � possibile godere di una splendida vista panoramica sulla vallata, si accede ad un vano che funge da ingresso. il piano terra � caratterizzato dalla presenza di un ampio open space con camino in muratura, travi a vista e doppia arcata in mattoni come separatorio tra soggiorno e cucina. accanto allingresso possiamo trovare il bagno al servizio del piano ed un ripostiglio. risalendo la scalinata, anchessa protetta da delle arcate in mattoni, si raggiunge il piano primo ospitante la zona notte. attorno al pianerottolo si sviluppano ben tre camere da letto, uno studio (che alloccorrenza pu� essere utilizzato come quarta camera da letto), il bagno del piano con vasca e doccia ed un ampio ripostiglio attualmente utilizzato come cabina armadio. accessibile direttamente dallesterno trova spazio un locale ospitante la centrale termica. attorno alla casa sono presenti circa 1700 mq di terreno completamente delimitati e dotati di cancello carrabile automatico. a servizio dellabitazione troviamo un pozzo di propriet� ed una cisterna interrata. allesterno � inoltre presente un immobile accessorio attualmente utilizzato come laboratorio ma che potrebbe essere riconvertito a differenti utilizzi. sul versante est delledificio � presente un piccolo portico coperto allinterno del quale trova spazio un forno a muro tipico delle abitazioni di campagna. la casa � provvista di pannelli fotovoltaici e di sistema di videoregistrazione. limpianto di riscaldamento � alimentato da una caldaia a pellet con serbatoio di accumulo. � inoltre presente una piccola caldaia a gpl come integrazione per la produzione di acqua calda sanitaria. ledificio � stato oggetto di recente ristrutturazione ed � dotato di finiture di buon livello. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

07227... 072270586

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Cod. VI35768525

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Rustico/casale vendita pesaro zona santa maria delle febbrecce

345 Mq

360.000 €

Rustico/casale a Pesaro Zona: Santa maria delle febbrecce

Ubicazione : san bartolo / santa maria delle fabbrecce: proponiamo esclusivo casolare di 350 mq in posizione collinare, panoramica e silenziosa, a 5 minuti dal mare e dal centro citt. principali servizi nelle immediate vicinanze, quali farmacia, alimentari, fermata autobus ecc. composizione: il casolare di antica edificazione disposto su due livelli per un totale di circa 350 mq, all'interno dei quali possibile ricavare 2/3 appartamenti, grazie anche ad un eventuale ampliamento di superficie commerciale. all'interno ampio camino, pianelle in cotto da recuperare come pavimentazione. circonda l'immobile un terreno perimetrale di circa 5000 mq. comprensivo nel prezzo, abbinato al casale, ci sono anche 3/4 ettari di terreno agricolo. lo stesso terreno possibile scorporarlo dall'immobile e venderlo a parte. stato: l'immobile completamente da ristrutturare ed essendo nel parco san bartolo vanno mantenuti i muri esterni di mattoni antichi. la muratura in mattone pieno in tutto il suo perimetro. possibile realizzare una piscina sul terreno circostante l'immobile, rispettando i regolamenti urbanistici. per l'acquisto del solo terreno agricolo contattare direttamente l'agenzia immobiliare medim. rif. 2023 prezzo 360.000,00 0721/371560 via porta rimini n14 il nostro sito sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. i nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza tutti i dati riportati cos come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

07213... 0721371560

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Cod. VI35789590

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Vendita rustico/casale zona cÃ chiaruccio a acqualagna

550 Mq

290.000 €

Rustico/casale a Acqualagna Zona: CÃ chiaruccio

Immerso nelle campagne attorno ad acqualagna vendesi casali con numerosi annessi e splendida vista. la propriet� si trova all'interno del territorio comunale di acqualagna, adagiata su un colle a circa 350 m sopra il livello del mare, a poca distanza da frescina. il casale � facilmente raggiungibile percorrendo circa 1,5 km di strada bianca in buone condizioni di manutenzione dalla strada provinciale che collega acqualagna a piobbico passando alle pendici del castello di naro ed attraversando la bella gola di gorgo a cerbara. la propriet� si compone di un piccolo borghetto rurale composto da una coppia di casali ed alcuni annessi. il primo casale si compone dalla parte di testa caratterizzata da finiture tipiche degli anni '90 sul cui retro si sviluppa una seconda parte pi� datata. al piano seminterrato, accessibile dal retro dell'edificio, troviamoa una serie di stanze ad uso magazzino/cantina ed originariamente utilizzate per ricovero attrezzi ed animali. la parte pi� moderna ospita un'abitazione indipendente disposta su due livelli e comprendente soggiorno, cucina, due bagni e tre camere da letto. la parte pi� vecchia dell'edificio ospita a sua volta una piccola unit� abitativa indipendente ed il forno. accanto al primo casale � presente un secondo edificio in pietra disposto su due livelli ed ospitante una ulteriore abitazione con cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. entrambi gli edifici necessitano di lavori di ristrutturazione. dalla propriet� � possibile godere di un'ottima vista, quasi a tutto tondo, sulle campagne adiacenti da un lato e sulla gola di gorgo a cerbara dall'altro. tutto attorno ai casali si sviluppano circa 6000 mq di terreno pianeggiante completamente recintato e protetto da un cancello privato. all'interno dello scoperto si sviluppano tre annessi. il primo annesso � posizionato lungo il vialetto che conduce alle abitazioni e consiste in un edificio ad un livello con copertura piana in precedenza utilizzato come magazzino. accanto ai casali troviamo un'ampia costruzione su due livelli originariamente utilizzata come fienile. poco distante da esso si sviluppa un terzo annesso con copertura a falda ad uso legnaia. all'interno della propriet� � inoltre presente un ulteriore fabbricato seminterrato che un tempo ospitava il pollaio. attorno alla corte sono presenti alcuni terreni ad uso agricolo per ulteriori 4 ettari circa, all'interno dei quali trovano spazio due pozzi di propriet�. la presenza di ampi volumi abitabili e di numerosi annessi rende la propriet� interessante e con un elevato potenziale. � infatti possibile sviluppare diverse soluzioni e di creare progetti su misura per i futuri proprietari sia in ambito residenziale che ricettivo. � gi� presente in loco l'energia elettrica. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,1 terrazzi

07227... 072270586

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Cod. VI35904578

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Vendita rustico/casale zona monteolivo a urbino

550 Mq

490.000 €

Rustico/casale a Urbino Zona: Monteolivo

Vendesi complesso immobiliare immerso nelle campagne urbinati con splendida vista panoramica a 360 gradi. la propriet� si trova all'interno del territorio comunale di urbino, immersa nelle verdi campagne locali ma facilmente raggiungibile da strada pubblica in buone condizioni di manutenzione. la splendida urbino, il cui centro storico � patrimonio unesco, dista solamente 10 km circa. arrivati alla propriet� si � accolti da un imponente cancello in mattoni e ferro battuto a protezione della corte, completamente recintata e pianeggiante che si sviluppa attorno agli edifici. il casale principale consiste in un edificio storico in mattoni completamente ristrutturato con gli interni allo stato grezzo. il casale � stato costruito in maniera accurata utilizzando i materiali originali e di valore ed � caratterizzato dalla presenza di soffitti con travi a vista. l'ingresso posto al piano terra si affaccia direttamente sull'ampia zona giorno open space, dal quale � possibile raggiungere il piano superiore verso le camere da letto. ad impreziosire il primo piano la presenza di un'ampia terrazza piana da cui godere la splendida vista panoramica. il layout interno del casale potrebbe rivisto ed adattato secondo le esigenze del compratore, trovandosi esso allo stato grezzo. accanto alla zona giorno trova posto un'ampia taverna, anch'essa con travi a vista, e un'ulteriore stanza sottostante la terrazza caratterizzata da numerose aperture, all'interno della quale potrebbe essere ricavato uno studio o un laboratorio. all'interno della corte privata � presente un secondo edificio in mattoncini con finiture anni '80 completamente circondato dal prato. caratterizzato dalla presenza di una scalinata esterna centrale, originariamente l'edificio ospitava al piano terreno alcuni magazzini ed al piano primo una unit� abitativa. anche questa costruzione � stata oggetto di ristrutturazione, in particolare sono stati eseguiti lavori di isolamento termico al piano terra e di rifacimento della copertura. gli interni della villetta necessitano di ulteriori lavori di ristrutturazione, in particolare il piano terra attualmente allo stato grezzo. la propriet� oggetto di vendita ben si presta ad essere utilizzata sia come abitazione privata con dependance sia come struttura ricettiva. in ottica turistica un edificio potrebbe essere adibito a b&b e l'altro essere utilizzato come abitazione privata. l'ampia corte esclusiva recintata e completamente pianeggiante che si sviluppa attorno ai casolari ben si presta ad ospitare svariati generi di servizi, come per esempio una piscina. a servizio della propriet� � presente un secondo accesso privato carrabile, attualmente non utilizzato, che consente l'accesso sul retro direttamente verso la villetta. la presenza di questo accesso secondario permette di rendere totalmente indipendenti le due strutture e di prevedere ulteriori soluzioni di utilizzo. oltre alla corte privata di circa 3000mq sono presenti all'interno della vendita terreni per ulteriori 3 ettari di superficie con destinazione mista boschiva e seminativa. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,1 terrazzi

07227... 072270586

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Cod. VI35923417

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Vendita rustico/casale zona san vicino a macerata feltria

320 Mq

490.000 €

Rustico/casale a Macerata Feltria Zona: San vicino

Immerso nelle campagne attorno a macerata feltria vendesi casale di pregio in pietra completamente e finemente ristrutturato. il casale, facilmente raggiungibile dal centro di macerata feltria, pu vantare un'ottima vista aperta sulle campagne del montefeltro. la propriet, totalmente indipendente e libera su quattro lati, locata nei pressi di un piccolo agglomerato rurale. l'accesso all'abitazione si affaccia verso una corte a prato ben curata e conduce al vano d'ingresso. frontalmente ad esso troviamo un ampio disimpegno che conduce al piano primo verso una camera da letto con bagno. questa camera, di fatto semi-indipendente rispetto al resto dell'abitazione, ben si presta per accogliere ospiti e garantire loro un'ottima privacy. accanto all'ingresso si sviluppa un ampio ed elegante soggiorno con camino in pietra e con diverse aperture verso la corte frontale. all'interno del piano troviamo anche una pratica e ben curata cucina, l'elegante sala da pranzo ed un ripostiglio. attraversando la sala da pranzo si giunge poi nell'ampia veranda caratterizzata da grandi infissi che si affacciano verso valle e che permettono di godere della splendida vista panoramica. accanto ad essa presente un piccolo bagno di servizio ed un locale ad uso deposito con accesso verso il retro. risalendo la scalinata posta nel soggiorno si raggiunge la zona notte che si sviluppa al piano primo. dal grande disimpegno centrale provvisto di armadio a muro possibile raggiungere tre ampie e luminose camere da letto con pavimentazione in parquet e ognuna con il proprio bagno privato. tutto il casale impreziosito da pavimentazione di qualit in cotto o parquet, travi a vista e finiture di pregio. attorno al casale si sviluppa uno scoperto privato di circa 4000 mq molto ben curato e mantenuto. sul retro dell'edificio troviamo un'ampia area lastricata perfetta per godersi la pace e la tranquillit della campagna. possibile accedere al piazzale anche carrabilmente mediante un imponente cancello in ferro direttamente dalla stradina ad uso esclusivo dei residenti. all'interno dello scoperto trovano posto anche un deposito esterno ed un uliveto composto da circa 50 piante. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, ripostigli

07227... 072270586

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Cod. VI35950722

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Rustico/casale con posto auto vendita a san costanzo 150 mq

150 Mq

100.000 €

Rustico/casale a San Costanzo Zona: San costanzo

Italia, marche, pesaro, fano, san costanzo: a 6 chilometri dal mare, vicino a tutti i principali servizi, quali: supermercati, farmacie, banche, negozi, uffici, scuole, ambulatori medici e fermate autobus, strutture sportive, ecc, vendesi in posizione panoramica, rudere di circa mq. 150 su due piani con terreno di circa mq. 5.000. la via esatta non e' riproducibile per dovuta riservatezza. classe energetica = esente. (rif.933t). --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

33583... 3358348300

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Cod. VI35152312

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Rustico/casale da ristrutturare in vendita sant'ippolito

Quadrilocale - 160 Mq

200.000 €

Rustico/casale a Sant'Ippolito

Sant'ippolito nella media valle del metauro, in zona facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita ex casale colonico con ampia corte esclusiva immerso nel verde delle campagne marchigiane. l'immobile sviluppata su due livelli fuori terra di circa 80 mq l'uno � stato completamente riqualificato strutturalmente e esternamente, da ultimare nei suoi interni. ideale per chi ama gli spazi aperti e la tranquillit�. possibilit� di acquistare 2 ha di terreno agricolo.

07218... 0721829926

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Cod. VI35821835

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Quadrilocale - 240 Mq

95.000 €

Rustico/casale a Montefelcino

Montefelcino, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dalla vicina strada provinciale, proponiamo in vendita rustico con terreno agricolo di circa 9000 mq. descrizione: superficie totale terreno: circa 9000 mq. capacit� edificatoria rudere: circa 280 mq (possibilit� di svilupparlo su 2 livelli di circa 140 mq ciascuno). superficie dell'accessorio: circa 10 mq. ubicazione: montefelcino destinazione d'uso: terreno agricolo. il terreno � ideale per chiunque desideri godersi la tranquillit� e la bellezza della campagna. il rudere offre un potenziale di ristrutturazione per realizzare una casa di campagna, garantendo l'opportunit� di personalizzare materiali e spazi interni, secondo i propri gusti ed esigenze. le immagini sono inserite a scopo illustrativo.

07218... 0721829926

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Cod. VI35965401

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8 locali - 234 Mq

650.000 €

Rustico/casale a Pesaro

Rif. 1579 monteciccardo / pu (vicinanze) a soli 200 metri dal centro abitato, immerso nella quiete della campagna marchigiana, sorge questo splendido casolare di circa 234 mq, recentemente e sapientemente ristrutturato con materiali di qualit� e attenzione al dettaglio. la propriet� � situata in una posizione unica: su una terrazza naturale da cui si gode un panorama mozzafiato che abbraccia le dolci colline circostanti fino ad arrivare al mare. il tutto nel perfetto equilibrio tra riservatezza, comfort e vicinanza ai servizi. labitazione si sviluppa su due livelli: - piano terra ampi spazi luminosi accolgono la zona giorno composta da un grande salone, unaccogliente area soggiorno con camino in muratura, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio, un vano tecnico (centrale termica) e unarea attrezzata con forno a legna e barbecue, ideale per pranzi e cene allaperto. lambiente si apre su un meraviglioso porticato panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialit� immersi nella natura. - piano primo unelegante scala conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto e un bagno dotato di doccia idromassaggio e sauna, per unesperienza quotidiana di benessere e comfort. completano la propriet�: garage ampio e comodo, situato al piano interrato ma separato dallabitazione circa 2 ettari di terreno recintato, impreziosito da un uliveto in piena produzione (oltre 100 piante) e da alberi da frutto, il tutto delimitato naturalmente da un bosco rigoglioso che garantisce privacy e quiete. la casa � accessibile tramite una strada ben percorribile e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di pregio, oppure come investimento turistico-ricettivo. questa dimora � pi� di una semplice casa: � un rifugio di charme dove vivere in armonia con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni e alla bellezza autentica del paesaggio marchigiano. lubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy lesatta posizione dellimmobile. la superficie indicata � intesa come superficie commerciale dell'insieme.

07214... 0721491670

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Cod. VI32734099

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Via ognisanti urbino vendita rustico/casale

216 Mq

124.000 €

Rustico/casale a Urbino Zona: Pieve di cagna

Immerso nelle verdi colline attorno a urbino, il cui centro storico � patrimonio unesco, vendesi casale con corte privata e laboratorio. la propriet� si trova lungo una strada di campagna, in buone condizioni di manutenzione, distante poco pi� di un chilometro dell'abitato di pieve di cagna, il quale si trova a sua volta a circa 13 km da urbino. la propriet�, � composta da pi� fabbricati ed � servita, nella parte finale, da una stradina privata che devia rispetto a quella principale (comunque utilizzata soltanto dal proprietario di un altro casale non molto distante), garantendo cos� maggior comodit� e riservatezza. l'edificio principale consiste in un casale disposto su tre piani che ospita l'abitazione. il piano terra � caratterizzato da un ingresso centrale che funge da disimpegno verso un cucinotto, una camera da letto, il bagno, la dispensa e la scala interna verso il piano superiore. al piano primo � presente il soggiorno, ulteriori due camere da letto, il bagno e la cucina. e' altres� presente un ulteriore piano con altezze discrete attualmente utilizzato come soffitta. al piano terra, con accesso diretto dall'esterno, sono inoltre presenti due ulteriori locali ad uso ricovero mezzi/garage. adiacente all'abitazione � presente un grande capanno suddiviso in due parti ed utilizzato ad oggi come laboratorio artigianale (con ingresso indipendente sul lato) e come magazzino (accessibile da apertura sul retro). tutto attorno agli edifici � presente un ampio scoperto ad uso esclusivo di circa 2000mq, dentro al quale vi � un ulteriore fabbricato rurale con magazzino, forno e ricovero animali. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

07227... 072270586

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Cod. VI35164775

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Rustico/casale vendita piandimeleto zona monastero

278 Mq

67.000 €

Rustico/casale a Piandimeleto Zona: Monastero

Adagiato sulle colline del montefeltro a due passi da frontino, uno dei borghi pi� belli ditalia, vendesi cieloterra con ampio terreno. il casolare si trova a ridosso del caratteristico borgo di monastero, allinterno del comune di piandimeleto. la propriet� risulta facilmente raggiungibile percorrendo una strada in buone condizioni di manutenzione e percorribile con ogni autovettura, dalla pedemontana che collega lunano/piandimeleto a carpegna. la propriet� consiste in una unit� semi-indipendente, facente parte di un edificio che ospita unaltra abitazione, e si ripartisce su 3 livelli per un totale di circa 278 mq. al piano terra � presenta la scala interna che conduce ai piani superiori, una rimessa e due locali ad uso cantina. al piano primo � presente un primo appartamento composto da un corridoio che funge da ingresso e da snodo verso tutte le altre stanze del piano: la cucina/sala da pranzo, un bagno e le due camere da letto. al piano superiore � presente un ulteriore appartamento che sommariamente ricalca il precedente e dal quale si pu� godere di una splendida vista sul borgo di frontino, sulle campagne del montefeltro e sul monte carpegna. inclusi nella vendita sono presenti circa 9,5 ettari di terreno distribuiti nell'area circostante ad uso seminativo, orto e vigneto. allinterno del terreno � inoltre presente un pozzo ad oggi non pi� visibile poich� ricoperto dalla vegetazione. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

07227... 072270586

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Cod. VI35168890

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Rustico/casale in vendita marche

470 Mq

105.000 €

Rustico/casale a Pergola Zona: Pergola

Immersi nei dolci colli delle campagne marchigiane vendesi coppia di casali da ristrutturare all'interno del territorio comunale di pergola. la propriet� si trova lungo una stradina di campagna ed � facilmente raggiungibile dall'abitato di pergola, distante soli 5 km. i due casali oggetto di vendita si trovano in uno stato diruto e necessitano entrambi di ristrutturazione. il casale principale � dislocato su tre livelli e vanta una superficie in pianta di circa 155 mq ed un seminterrato di ulteriori 30 mq per una superficie totale di circa 340 mq. il secondo casale � anch'esso dislocato su tre livelli e consiste in un piccolo locale seminterrato e ulteriori due piani da circa 60 mq l'uno per un totale di 130 mq complessivi. compresi nella vendita sono presenti circa 1,1 ettari di terreno con la funzione di corte privata dell'abitazione. le operazioni di ristrutturazione che dovranno coinvolgere entrambi gli edifici non sono soggette a particolari vincoli, � pertanto possibile utilizzare i volumi a disposizione per modellare una unica grande abitazione, la quale pu� essere anche disposta in una posizione differente all'interno del terreno di propriet� (per esempio leggermente pi� distaccata rispetto alla strada per avere una maggiore privacy). --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente

07227... 072270586

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Cod. VI35173613

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7 locali - 342 Mq

120.000 €

Rustico/casale a Terre Roveresche

Villa del monte: terre roveresche - villa del monte a circa 25 km dalle vicine spiagge fanesi, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione immersa nel verde delle colline della valle del metauro proponiamo in vendita propriet� immobiliare costituita da due unit� entrambe sviluppate su due livelli fuori terra con ampia corte pertinenziale. gli immobili necessitano di importanti lavori di ristrutturazione. ideale per chi ama vivere nella quiete della campagna.

07218... 0721829926

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Cod. VI35801338

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10 locali - 435 Mq

159.000 €

Rustico/casale a Fossombrone Zona: Isola di fano

Frazione torricella - fossombrone (pu) . vendiamo tipico casale con terreno immerso nelle colline marchigiane. il complesso � composto da 3 fabbricati. la superficie totale coperta � di circa 495 mq e superficie commerciale di circa 700 mq. giardino di propriet� di circa 5.000 mq e la possibilit� di acquistare terreno pianeggiante fino 2 ettari, non compresi nel prezzo esposto. soluzione ideale per chi cerca tranquillit�, perfetta per destinarla a country house / agriturismo o altre attivit� ricettive, incluso maneggio con club house. un suggestivo ruscello nelle vicinanze dell'abitazione garantisce piacevoli passeggiate immerse nella natura marchigiana e sentieri percorribili sia in mountain bike sia a cavallo. il mare dista circa 25 min di macchina, 37 min. fano e urbino, 48 min. senigallia e pesaro, 60 min. aeroporto di ancona. per dettagli e prenotazione visite chiamare in agenzia e chiedere del dott. paolo fiordelmondo classe energetica: g epi: 700 kwh/m2 anno

07312... 0731207372

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Cod. VI35993991

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Rustico/casale in vendita montefelcino via pifferi 1

Trilocale - 173 Mq

75.000 €

Rustico/casale a Montefelcino

Montefelcino (pu) localita ca la zocca in un contesto di colline ondulate incontaminate, proponiamo in vendita un ex fabbricato rurale di circa 173 mq., suddiviso in piano seminterrato composto di legnaia, ricovero attrezzi e due ripostigli, piano terra con cucina, sala, camera e ripostiglio, piano primo con due camere. al momento l immobile non presenta impianti e servizi a norma e abbisogna di un radicale intervento di ristrutturazione. nei pressi del corpo di fabbrica principale � presente un capanno legnaia. la propriet� insiste su un terreno di 16.500 mq. parte a bosco e parte a prato.

07218... 0721829926

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Cod. VI36025768

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